【投資？投機？蓋房子！賣房子！】
長期投資，像蓋房子，蓋之前要先設計好要蓋什麼樣的房子(計劃買進) ，然後就一層一層的蓋上去(分批買進) ，在蓋的過程中投入的資金都是成本，要好好規劃運用(資金管控) 在還沒賣出去之前，最後都可能虧損(風險意識)
但是只要你蓋的房子，有做基本的市場調查(研究基本面/籌碼面/技術面等等) ，還有區域地點考量(選市) 及分析選擇客群(選股) ，蓋好的房子是有價值的 ，那暫時的虧損，是機會成本，等到價值反應在價格上(耐心等待) ，房子賣出(賣股) ，獲利入袋(資本利得)
沒有人會蓋一半，就放棄，然後又去蓋另一間房子(沒計劃，沒耐心，頻繁交易) ，除非是錢太多，真的蓋房子，不可能有人這樣子，但是投資市場上，這樣的人很多，不過成交量也是這樣來的，這算大愛，用自己的錢不斷的進出交易，長期灌溉股票市場，增加國家稅收，增加劵商營收，大部分的投資人在還沒有達到財富自由前，就會努力工作，也增加上班公司的營收，最後繼續增加國家稅收，然後國家用於建設，再回饋給大家
還有最重要的蓋房子需要時間，不可能因為看到房價下跌，就拆掉不繼續蓋(殺低) ，然後又看到房價上漲，又投入資金開始蓋房子(追高)
房子蓋好後，再來就是銷售(計劃賣出) ，當然一定要賺錢才賣，不然辛苦蓋房子是在做身體健康的嗎？所以參考目前市場行情，訂出想要的銷售價格(目標價) ，訂出銷售時間多久(計劃持股時間) ，如果超過銷售時間賣不出去，就要檢討是銷售價格訂的太高(賣價太高) 或是銷售時間需要再延長，還是目前房市不好(大盤趨勢) ，如果是房市不好，就要耐心等房市好轉，再來賣出，這段期間可以先將蓋好的房子出租收租金(股息) ，然後等到房市好了，再依當時的市場行情，繼續賣房子，如果順利賣出(賺價差) ，之前又收到租金(股息)
所以你是在投資市場上有計劃的蓋房子(靠計劃投資) ，還是每天忙進忙出的蓋房又拆房(憑感覺投機) ，才剛裝潢好，銷售不到3天，就拆掉，最後真正穩定獲利的是建商(劵商) 及做裝潢的(營業員) ，因為每天都有很多人蓋了又拆，拆了又蓋(頻繁交易，增加成本)
短期投機，不蓋房子，直接買賣別人蓋好的房子，然後轉手做價差。厲害的人，懂得買低樓層的房子(低買) ，然後再用高樓層的房價賣出(高賣) ，也有人喜歡買高樓層的房子(追高) ，然後再用低樓層的房價賣出(殺低) ，你是屬於哪一種？
其實大部分的人不適合投機，但是投資市場上，大部分的人喜歡投機
喜歡不代表就會獲利，要找適合自己的投資方式，才有機會獲利
今天你是繼續蓋長期計劃的房子，還是又在拆昨天剛開始蓋的房子？
南哥之前分享的潤泰新/億光，還有之後會分享的安馳及宏璟，我都是用蓋房子的投資觀念去執行的，從設計(plan) ，建造(do) ，檢驗(check) ，銷售(action) ，南哥一手包辦，或許你也可以試試看
這是我在同學會的第2年，去年投資150萬，獲利74萬，報酬率約50％，今年投資1000萬，年底時會獲利或虧損，繼續追蹤看下去，你才會知道
南哥投資便利商店，自己當老闆，追劇追到自然睡，睡覺睡到自然醒，上班忙到還會笑，無人的自動化便利商店，定價買進，固定報酬率，定價賣出，努力創造被動收入
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長群享享裝潢 在 [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議！ 疑規- 看板home-sale 的推薦與評價
標題：
阿滴代言「工業區房地產」惹議！ 疑規避法律網酸：要有點良心
連結：
https://star.ettoday.net/news/2277943
內文：
記者郭采縈／綜合報導
YouTuber阿滴經營英文教學頻道走紅，至今累積近300萬訂閱數，在網路上享有極高人氣
，近來更跨領域成為房地產代言人，未料，建商宣傳資料卻被網友抓包有疑慮，掀起熱議
「接代言是不是要有點良心」，連相關專業人士也跳出來討論。
▲阿滴代言的建案引發議論。（圖／翻攝自Instagram／rayduenglish）
網友日前在Dcard分享阿滴代言的建案廣告圖，狠酸：「看來現在是有錢什麼都敢代言啦
，這種明顯不妥的東西也接，是想錢想瘋了嗎？」只見房屋空間明亮舒適，生活機能也有
一定水準，但在左下角有行字標明「本案地目：乙種工業區」，成為爭議點。
▲建商廣告圖。（圖／翻攝自Facebook／長群享享）
網友解釋，乙種工業區是工業區內土地，應該只能登記為工廠、辦公室等等，若作為居住
使用，就會有違規問題，但建商也相當聰明，沒有清楚表示房屋用途，有遊走法律邊緣之
嫌，認為阿滴接下此代言有些不妥，「雖然買東西本來就要有自己的判斷能力啦，但是知
名度高又算是知識型YTR代言可能會有爭議的東西，大家真的覺得沒問題嗎」，引發兩派
討論。
粉專「Sway房市觀測站」也指出建商規避技巧，在照片樣品屋上並沒有擺床，言下之意「
沒有說該建案是住宅」，如果消費者因為當住處使用遭投訴、檢舉，建商不用負責；且這
類屋件為了吸引不懂的消費者上門，通常價格較便宜，但該建案的價格也不低，諷刺「你
是要賭一把的買，賭一把的住？還是你想要買來隔套收租，但還是賭一把說大家都乖乖地
住，沒人投訴？或是賭市長根本就不會來拆」。
心得：
始味怒轟乙工，版上大神怎麼看，這次屎未風向對了嗎？
還是說這間買了也會賺好幾台賓士？
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台股三大股神
血中紅 昆蟲人 前妻王
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