屏東縣議會第19屆第14、15次臨時會提案
案由：建請縣政府儘速推動「在地老化」政策，普及建立社區關懷據點，並整合公私部門相關服務資源，建構社區長期照顧體系網絡，以營造適合高齡長者安居樂活的生活環境。
屏東縣政府函覆：持續推動建立社區照顧關懷據點，強化社區擾動與凝聚，培力據點服務與永續發展能量，廣宣常輩健康促進成果，翻轉大眾對老化的刻版印象。
長者安居樂 在 Facebook 的精選貼文
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，第1666成交(堅-註冊)，3417萬， 西營盤皇后大道西151號地舖，建築面積約800呎，廣昌行，市建局收購。 樓齡50年。簽約日期2019年12月18日。 市建局對樓的收購價，是按七年同區樓齡及七間測量師樓估值，發出同一收購呎價。舖則是用兩間測量師樓，及個別和業主議價。 《信報》市建局積極吸...
長者安居樂 在 姚松炎 Edward Yiu Facebook 的最讚貼文
【同你介紹返：德國共宅 (Co-housing) 】
到訪柏林期間，有機會與當地建築規劃顧問公司 Stattbau Berlin 的代表會面，以了解共同住宅的建設及如何打造一個長者友善的社區。
Stattbau 分享了有關共同住宅的融資方案、社區規劃和管理、以及社區居民間的協作。更重要的是，共同住宅的建造有助於獨居長者融入社區，在人口老化的社區推動長者友善的生活空間，才能做到「老有所屬」，真正達至「長者安居樂」。
長者安居樂 在 飲食男女 Facebook 的精選貼文
大家對呢間社企餐廳應該都唔陌生，最近佢哋又開分店啦～
//這次很特別，鋪位位於房協轄下一個九龍灣的「長者安居樂住屋計劃」單位，目標創造更多長者就業機會，為這區的顧客提供優質餐膳服務，而這裏大部分顧客都是長者，他們可為長者多出一分力。//
【社企餐廳 新設分店於「長者安居樂住屋計劃」單位？】足本介紹： http://goo.gl/1xGv28
#飲食男女 #九龍灣 #彩頤 #社會企業 #再就業 銀杏館
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長者安居樂 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
第1666成交(堅-註冊)，3417萬， 西營盤皇后大道西151號地舖，建築面積約800呎，廣昌行，市建局收購。 樓齡50年。簽約日期2019年12月18日。
市建局對樓的收購價，是按七年同區樓齡及七間測量師樓估值，發出同一收購呎價。舖則是用兩間測量師樓，及個別和業主議價。
《信報》市建局積極吸納西營盤一帶物業作重建發展，土地註冊處資料顯示，皇后大道西151號地舖以約3416.7萬元售出。資料顯示，市建局於2018年3月開始為皇后大道西賢居里發展項目作收購，範圍包括皇后大道西129至151單數號的樓宇，總面積達約2.2萬平方呎。
《經濟日報》市建局斥資3417萬 收購西營盤項目
市建局去年展開收購的西營盤賢居里項目，據土地註冊處資料顯示，項目以3,416.7萬元購入皇后大道西129號至151號（單號）舊樓，項目重建後估計可提供約189伙。
賢居里擬重建 供約189伙
該資料顯示，市建局在去年宣布收購皇后大道西129號至151號（單號）舊樓，當中住宅收購出價達實用呎價2.4萬元，而舖位則按照市值交吉價，若果屬於自用業主則可獲市值交吉價35%的津貼等，該段一帶以海味舖及中藥舖為主。
#市建局收購舖
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《盛滙決心走貨》土瓜灣馬頭圍道88號地下F舖，決心走貨。叫1200萬，租28k， 田籽茶事，建築200呎，走走走走走!
物業鄰近多個重建項目，預期人口大幅增長:
- 市建局馬頭圍道/春田街(全新樓面25萬呎商住項目，預期2019年中落成)。
- 房協利工街長者安居樂34層高項目(提供300單位)。
- 桂洪地產已完成收購馬頭圍道58至68號舊樓地盤，地盤面積約6000呎， 可建樓面超過45000呎。
- 市建局春田街/崇志街 (發展計劃總面積約2,475平方米，預期2025/26落成)。
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長者安居樂 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
第1665成交，感覺7分，1800萬，北角渣華道29至31號渣華大廈地舖(29號)，成功室內裝飾設計， 2019年12月成交1800萬，租42000，建築1000呎。感覺7分位。
商戶成功空內設計 (Gordon)在這條街已經好幾年，本來在對面(港輝豪庭)，由於加租，最近搬了過嚟新位置。
簽約日期2019年12月11日，樓齡38年。 上手業主於1998年用1200萬買入。
記住間屋/間舖裝修，
搵佢啦! Gordon Tel: 63959331
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物業鄰近多個重建項目，預期人口大幅增長:
- 市建局馬頭圍道/春田街(全新樓面25萬呎商住項目，預期2019年中落成)。
- 房協利工街長者安居樂34層高項目(提供300單位)。
- 桂洪地產已完成收購馬頭圍道58至68號舊樓地盤，地盤面積約6000呎， 可建樓面超過45000呎。
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#北角渣華道點睇，#成功室內設計
長者安居樂 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
錄影日期: 2019年11月5日(星期二)2:48pm
筲箕灣東大街57號地舖連入則閣，感覺6分，約4000萬，持貨7年升32%《東區食街中心》
第1600(堅)成交: 筲箕灣東大街 57號地舖連入則閣，面積約 1,100+750呎入則閣，面闊約14呎半，深77呎，安利大排檔租用中，租金$101,800 至9/2022。淨租金$94,000。呎價$21600。
叫價4900萬，以約4000萬成交。回報3.05%。業主confirm sold. 原業主於2012年11月以3030萬買入，持貨7年升32%。簽約日期約2019年11月2日，業權份樓2/12。 樓齡約53年。
此舖成交紀錄:
- 2012年11月9日以3030萬買入
- 2002年10月8日以390萬成交
- 1967年5月20日以17.4萬第一手買入
附近舖成交比較:
- 2017年5月5日， 東大街59至99號東威大廈地下9號舖及入則閣9及10號， 地下約800呎，閣樓約1600呎 ，成交3560萬。上海會館，租10.5萬，回報3.5%。賣物業。
- 2017年8月4日， 筲箕灣東大街41至51東灣閣地下A2舖，成交2800萬， 建築面積約800呎 租金68000，2.9%回報， (舊)拉麵兵團(舊安利對面)，(現)東南冰室，門闊12呎，深約32呎
- 2018年3月22日，筲箕灣東大街59至99號東威大廈地下6A-2舖，成交2050萬， (舊)小豬豬麵包店，(現)Andy's Bakery 建築面積500呎，租42000。回報2.46%。
- 2018年3月2日，筲箕灣東大街132至136號，好景樓地下2號舖，成交5100萬， 兆龍餐廳，約建築2500呎。
- 2017年8月14日，筲箕灣東大街4至10號東寶大廈地下3a舖，成交1628萬, (現)九哥麻辣車仔麵，約建築500呎
- 2017年9月26日，筲箕灣東大街2號地下2號舖，成交680萬，(舊)Tasty HK，(現)Sushi Man. 約建築300呎。
- 2019年3月27日， 東大街42至52號(杜雲里)金來大廈地下G3舖, 實用面積161呎加入則閣，悅薈物業，成交648萬。約建築300呎。
東大街可分成正街(電車總站至 筲箕灣官立小學)，橫街(杜雲里/瓊山里)，及背街(向東喜道方向)。正街最貴(每間約二至4000萬)，橫街第二(每間約5百至一千頭，細間好多)，背街唔值錢(有價無市，無人要)。
對此舖成交約4000萬，我睇法是這單成交不錯， 我以前在東大街前後有四間舖，現全部已賣了。買唔返? 此舖位於東大街核心的飲食段， 由港鐵筲箕灣出口走出來未過天后廟， 屬於最旺段。過了天后廟的話，舖價則起碼打個七折。
租客(安利大排檔)由2004年起租，已經租用15年。非常知名及穩定。 人均消費100元以下。今時今日社會運動，平價食肆影響較少。 筲箕灣東大街也未見有太多衝突。 因此在逆市中這是投資首選。
成條東大街旺段好少放盤，有都是天價。 地舖連入則閣近二千呎，平過買新樓。 旁邊東大街協成行新樓盤「遠晴」 最近成交都要每呎2.2萬。
由香港房屋協會發展的明華大廈，於1962年至1978年落成，整個屋邨共有13座（A-M座）。2011年，房協公佈明華大廈重建計劃，整個重建項目將提供3,919個單位，其中2,561個為出租單位、608個為「長者安居樂住屋」單位、750個資助出售房屋單位，預計人口達1.1萬人。重建計劃分三期進行，房協預留了出租單位供邨民原區安置，預計整個重建計劃於2032/33年竣工。
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#東大街舖，#食街舖, #長情租客舖
