從2019年至今，中美貿易戰和新冠肺炎打亂全球的生活、工作步調，同時也加快台商回流、國內、外擴大投資台灣的速度，直到今年6月，根據經濟部資料統計，已達有480家廠商回流，其中台商回台投資金額已高達7,609億元，許多專家都在說將對「營建股」產生利多，今天就由亨小編來幫各位整理，今年以來各家 #股價 跟 #營收表現重點吧！
🎯 興富發(2542)
3月股災來到最低點32.90元，全年股價穩定介於40元~46元區間，最高點則是6月4日 47.25元，也可以算是表現相對穩定的建設概念股之一，近日也成登上投信投顧買超個股名單。
今年目前為止，單月營收表現最突出，分別在4月與9月，分別為58.39、45.1億元。前11個月總營收被遠雄超車，但明年即將進入爆發期，有可能重新拿回最高營收王。
🎯 冠德(2520)
剛進行完北市首座公辦都更上梁儀式的冠德建設，今年股價表現穩定維持在30~40元區間，3月股災一度下跌到17.65元，今年最高點來到42元。
從3月到10月，單月營收平均落在17.47億元，受惠房市第四季回溫，11月單月營收創新高39.89億元，前11個月總計營收已達200.45億元，年增約59.74%，同時也是近六年的最高紀錄。上個月開完法說會的冠德，也預計2021年還有三個建案(敦北玉山銀行總部、冠德天晴、台中捷運G8)完工，將為冠德建設增添約86.88億元的營收。
🎯 華固（2548）
年初股價就徘徊在86~90元之間，直到6月除權息前，高點一度來到98.9元，半年過去尚未填息成功。
營收的部分從3月的198.77億元，成長到6月最高為240.05億元，之後節節敗退，到今年10月最低為107.81億元。上個月為114.87億元。法人分析明年度將有台北市士林北投科技園區以及內湖五期兩案完工，將有機會為華固帶來80億元的營收。
🎯 長虹（5534）
年初股價在82左右，3月股災股價一度掉到61.7元，直到9月除權息前最高點來到91.4元，至今一樣仍未填息成功。
全年度營收部分，都在10億元以下，9月時單月營收僅2.34億元，10月、11月大幅成長，分別達到24.41億元和19.53億元。
🎯 遠雄（5522）
除了3月股災，遠雄的股價一度掉到29.1元之外，全年股價均維持在40~50區間，直到近期創新高來到56.70元。
營收部分，1月、2月平均單月約9億元，5月之後逐月上升，受惠完工交屋，營收進入高峰期，從12.6億成長到11月單月營收來到43.84億元，全年累計營收到了238.1億元，奪下今年度營建類股的營收排行冠軍，超車華固。
#營建業稱為景氣循環股可不是浪得虛名
#小編也想買房也想交屋😭
#大家怎麼看這類景氣循環股呢？
#結果其實台商回流第一線衝高的是台灣的房價與地價
長虹除權息 在 [標的] 長虹5534 - 看板Stock - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
1. 標的：長虹
2. 分類：多(長期投資)
3. 分析/正文
[1] 殖利率
2020年股息6.3元(去年EPS 10.93)，目前價位89.8殖利率約7%以上
[2] 財報基本面推估
根據長虹108年年報，目前可能於2020年認列營收之建案為：
長虹天璽12億
長虹天蔚4億
長虹陶都4億
長虹天馥5億
長虹天際36億
明日綻10億
長虹新世代42億 (商辦)
長虹新銳科技大樓18億 (商辦)
長虹大鎮3.3億
1. 除了後面三個建案(長虹新世代、長虹新銳科技大樓、長虹大鎮)，
其餘皆為2019年已銷售一部分的建案，按這些過去銷售去化速度觀察，
今年大部分應可銷售完畢，保守估計可貢獻約65億營收。
2. 2020年新建案長虹大鎮為位於彰化之住宅建案，於今年完工，保守估計可銷4成並交屋，
貢獻今年營收3.3E*40% = 1.32E，約為1億。
3. https://house.ettoday.net/news/1708082
長虹公司於5月份公告將長虹新世代A棟以22.29億售予萬海航運，
預計於2020下半年交屋認列營收，貢獻今年營收約22億。
(另外保守假設長虹新世代B棟20億、長虹新銳科技大樓18億無法於今年完工售出)
4. 長虹公司財報顯示其商辦租賃收入每年約可貢獻營收逾2億
5. 其他雜項營收(如權益法認列投資收益等..)由2019營收反推約為14億，假設今年獲得
相同收益14億。
→綜上1～5，推估2020全年營收約可達 65 + 1 + 22 + 2 + 14 = 104億
預估淨利率約32%(2019年32.98%)
2020(f) EPS = 104億*32% /流通在外股數290,326,000股 = 11.46 (>2019年EPS 10.93)
長虹歷年股息率約為6成
以此推算預估2021可發6.9元，殖利率約7.6%
[3] 未來展望
根據長虹108年年報，未來5～6年有約600億以上的推案規模挹注營收，平均1年100億以上
，與目前營收狀況相符。
而因台商回流潮及近期自住剛性需求強，長虹廠辦及住宅案均可望受惠，
若近幾年房市未反轉，預期5～6年內每年EPS均可落於10附近，股息應可穩定。
[4] 股價淨值比合理
雖目前股價近高點，但配息率不高使保留盈餘持續挹注至股東權益，
因此股價淨值比並未處於高檔。
4. 進退場機制
[進場機制]
89.9已進場
拉回80以下持續加碼
（股價淨值比近五年低點約為1.2，目前換算約為78附近、殖利率約8%）、
8/28除息後若貼息亦考慮加碼
[退場機制]
8/28除息前大漲至120以上(感覺不太可能)獲利了結、長期投資領息不停損(預計放5~6年)
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以上僅供交流參考，請盈虧自負，謝謝
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有買這檔的建案 所以比較仔細研究財報
華固的話 之前略看過財簽跟年報 感覺也蠻不錯的 財報附註也揭露的很仔細 XD
詳細分析可能要交給其他有興趣的強者了
嗯..的確往年看起來是這樣 加上今年台股填息情況不佳
不過今年殖利率能給7% & 未來推案夠 貼息會願意再加碼
可能自己蠻常看到配息8成以上的個股 但其實6成也是不錯哈哈
※ 編輯: chi1104 (223.137.31.105 臺灣), 08/09/2020 23:14:39
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