買房開價直接7折? 真的可以這樣殺嗎
議價有訣竅 亂喊絕對會被趕出案場!
先搞懂表價? 底價?
議價空間有多少? 必殺技「議價率」你知道嗎?
本週《地產小學堂》就來聊聊,買房怎麼有效的議價呢?
底下開放大家留言討論
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#議價 #買房 #技巧
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,150721壹電視&年代 3年賣不掉 大直豪宅開價6折售出 影片網址→https://youtu.be/Y2wpW-9GXMs 大直《明水靜》歷經2~3年銷售期,過程也改過2次名(原本叫「祥德大直」,後來改名「泰然大直」,最後叫「明水靜」),終於首次有成交紀錄,1+2樓總價2e3900萬,單價跌破...
開價打8折 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最讚貼文
才交屋一年就有法拍,回推時間根本就是剛交屋、眼看威秀影城跟房價一去不回頭、一毛利息也不願意多繳就直接給他丟掉,這投資客算的還真精!更扯的是馬上有法拍業者瞄準一坪13萬了,現在是投資客與業者齊心囉。
是啦,一坪13萬大概就會有買氣了,縱使淡海再遠再不便,要圓成家夢是比較輕鬆些,然後就是要忍耐冬冷夏熱、上班路途遙遠、體力透支的日子。有苦也有甜,你願意這樣也未嘗不可,只是付出的成本也太高,而房價還是不會漲回來的喔。
這是選擇題,朋友問我:看上深坑一個有電梯的大房子,我可以把台北市信義區的小小老房子拿去換嗎?
1. 深坑電梯大房勝老小公寓
2. 深坑郊區開闊景觀勝都市緊密
3. 深坑新鮮空氣勝各種氣味的信義區
4. 去傳統市場隨便停車大勝難找車位的信義區
上面是他的想法,沒有不好喔。
下面是我的提醒:
1. 市中心生活便利勝郊區的郊區
2. 市區騎腳踏車勝郊區每日都要開車
3. 市區相對保值勝只能住到老的郊區大坪數
4. 要不要找別那麼郊區但仍有足夠生活機能的地方?
聽到第3點房子只能住到老,想賣也賣不到好價格,他猶豫了,就此打住。
過幾天他說房仲告訴他房子賣掉了。
半年後他在別家房仲網站上又看到這一戶,居然漲價!
又過二個月,這戶房子又下架了。又賣掉?
再過了半年,又出現在第一家房仲,開價打了八折。
又過了二個月,開價又被劃掉,等於打了七折。
朋友最後花了點錢裝潢老房子,然後想要開闊時就出國渡假,想要俱樂部時就去旁邊的運動中心。
「如果當初買了新房,算算房貸就知道要回到泡麵的日子,而且還要眼看房價一去不回頭。」
開價打8折 在 東森財經 Facebook 的最佳貼文
跌價效應蔓延!內湖新成屋驚見4字頭
#B編:現在買房請從8折開始殺!!!(筆記)
經濟不景氣,台北市的房價殺價戰,也越打越激烈,內湖出現4字頭房價,南港跟北投,也出現每坪50幾萬的低單價!
專家認為,今年雙北市房價,還有5%到10%的下修空間,建議看屋族,從開價打8折,開始殺價!
#房價 #跌價 #不景氣 #內湖 #南港 #北投 #看屋族 #倪子仁 好房網News
開價打8折 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
150721壹電視&年代 3年賣不掉 大直豪宅開價6折售出
影片網址→https://youtu.be/Y2wpW-9GXMs
大直《明水靜》歷經2~3年銷售期,過程也改過2次名(原本叫「祥德大直」,後來改名「泰然大直」,最後叫「明水靜」),終於首次有成交紀錄,1+2樓總價2e3900萬,單價跌破大家眼鏡,僅116.4萬,顯然192坪高總價產品,支撐力道較弱,當然,《明水靜》本身有其不優的條件也有關。
【記者 林筱凡、高培騰 採訪報導】……↓
記者 林筱凡;我後面的這棟位在大直豪宅區的建案,賣了好幾年,改了好幾次的名字,依然沒有完銷,建商決定主動降價。
灰色石材外牆,風格簡約低調,這個大直豪宅建案開賣已經3年,中間改過2次名字,才終於出現首筆成交紀錄。
房仲業者 陳泰源 表示:(附近)平均實價登錄在150~160幾萬,但是這一間呢,一坪成交單價才不到120萬,所以等於是跌破大家的眼鏡。
這個建案原本是規劃獨棟超豪宅,一戶4~500坪,但一直賣不掉,建商改為分層銷售,最先開價每坪200萬,降到180萬,但最近成交價每坪不到120萬,是區域行情的72折。
另外,裝潢華麗,這個位在南港中研院旁的建案2013年開賣,每坪75萬,但銷售不佳,最近業者打出優惠戶每坪52萬,一般戶的單價也降到62萬,等於打7~8折,短短兩個月就賣掉了4成。
只能說房市由熱轉冷,不僅台北市精華區出現房價下修潮,就連豪宅也不得不降價求售。
新聞網址→http://www.nexttv.com.tw/news/realtime/latest/11357170/3年賣不掉 大直「超豪宅」開價打6折
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/97668156
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