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開價幾折在 MissQ 退休理財園地 Facebook 的精選貼文

2021-06-04 08:37:43 有 96 人按讚

【EP27】【Podcast】【不動產】【第一手房市消息1: 疫情+打房下的房市-專訪代銷哥】
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💡1:00 2021年疫情前的房市
💡2:34疫情三級下還有人在買房嗎?
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💡4:45 打房下&貸款的限制投資客有沒有拋售?
💡7:07 殺價應該要怎麼殺? 實際成交價跟開價打幾折?不二價是真的?
💡9:08為何每次去都剩下不吉利的樓層? 是不是相見恨晚?
💡10:25 蛋白區幾房最熱賣? 蛋黃區幾房最熱賣 ? 直接衝三房還是先買2房以小換大?
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Tags: 開價幾折

MissQ 退休理財園地

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開價幾折在我的玫瑰花 Facebook 的最讚貼文

By 我的玫瑰花

2020-08-05 19:24:25 有 85 人按讚

英國買房全攻略　Part 2 看房和出價

字數不多我把部落格全文貼上，就不用點過去看了
但還是有部落格版本連結在這
https://mydevotedlove.blogspot.com/2020/08/part-2.html
以下全文
．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

買房前功課請參考上一篇
這裡來說說看房的眉角

每個人買房的需求和條件因人而異，先釐清什麼是自己最想要的、不可妥協的，再來尋找符合心目中條件的房。

例如有小孩的家長，學區就很重要。我第一間房子是投資兼自住，地點我選擇不缺穩定租客的大學附設醫院旁邊，出租房買在學校附近總是會有學生來租的。

英國常用的兩個看房網站是Rightmove和Zoopla

我基本上沒看過新建案，新建案是另一回事。以下討論的都不是新房子的情況

如果是第一次接觸的仲介都會先問基本資料，名字、電話、email、預算、房型、付款方式、地段等等，這些差不多是基本問題，每家仲介都有問。
這邊不流行講坪數，都是問你(至少)要幾個房間，house or flat？
問完之後就是約時間看房子，有些時候仲介可以馬上答應時間，有些時候仲介要跟屋主橋再回電。禮拜天他們不上班，會約看房都是一到六。

實際看房的眉角很多，這又很因人而異，和個人需求也有關。

例如暖氣是哪一種？ House用瓦斯比較多，新的flat可能用電的，屋況不好沒有central gas heating的我也看過。窗戶是一層還是兩層？這在冬天保溫能力差很多。EPC上也會註明這間房子的能源等級以及可以改善到哪裡。房子本身有沒有肉眼可見的裂縫或歪斜？天花板跟牆壁有沒有滲水痕跡？門框、窗框有沒有歪斜或是扭曲？房子本身有沒有chain？有的話chain是多長？

chain指的是屋主一買一賣，要把手上的舊屋賣出才有錢買下一間屋子。在房市交易不熱門的地方有chain可能還可以，如果是在倫敦這種一級戰區，有chain很難競爭的過其他買家，因為交易時間會被拉長，chain越長變數越多。

房產的持有方式

英國房產有兩種持有方式，freehold和leasehold

Freehold常見於house，你買房的同時也擁有土地所有權。

Leasehold則是只買一定年限的使用權，時間到了要還給地主。常見於新建案或是本來就蓋成公寓的舊建築。有時會看到一些精華地段的房產特別便宜，這些常是因為leasehold年限太短，而更新這個年限太貴所以打好幾折賣。通常leasehold年限小於70年的會被視為short lease，在銀行貸款或是賣屋上都比較不利。

還有一種是share of freehold，你擁有部分的土地。這種情形發生在house改建成flat，那就是flat的所有人共同持份這塊土地。我們新家屬於這種。

接著來說付款方式，我當過現金買家也經歷過貸款。對急著脫手的賣家來說，現金買家當然是最好最快的方式，強調自己是現金買家也可以增加談判籌碼。但仲介不一定愛現金買家，因為透過推薦mortgage broker他們有時會另外收到抽佣。

我殺過價也加過價，第一次買房因為是在鄉下，競爭者少。我靠著強調自己是現金買家，可以立刻付款砍了還不錯的價錢。我是找人當黑臉，對方喊價時就說我還無法決定要跟家人討論一下，強調我真的很喜歡這間房但家人覺得太貴能不能再便宜一點？或是我們各退一步oo價錢可以嗎？（不行就說我做不了主明天問過再討論，用時間去換空間）。

第二次在倫敦我們需要貸款但沒有chain，我知道這間房的開價低於市價，屋主急著脫手。我下offer時直接加價五千鎊以示誠意，同時在心裡設了一個兩萬五的上限，要是屋主想往上喊我是願意再加的。我無法證實仲介當初說還有另一組現金買家也在出價是真或假，但結果就是我們用我們出的offer價錢買到了～～

有些地方是買方市場，可以慢慢挑。但像倫敦是賣方市場，該出價的時候積極一點主動加價我是願意的。

買房也真的需要緣分，如果已經釋出誠意爭取過了還是無法，那就是和這間房子無緣，一定會有下一間更適合的在等你的。

相關貼文和網站：
前一篇　英國買房全攻略～～Part 1 事前準備
https://mydevotedlove.blogspot.com/2020/06/part-1.html
買房的直覺
https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2599486486936400
共同持有房產的方式
https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2596419473909768
看房網站
https://www.rightmove.co.uk/
https://www.zoopla.co.uk/
看學區網站
https://www.locrating.com/
英國警察網站點進去有crime map，可以直接查詢地區的犯罪率，如果要買陌生地區的話可以先參考
https://www.police.uk/

Tags: 開價幾折

我的玫瑰花

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這裡有我寫過的一些文章列表 [來英國的起源] https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/1918445635040492 [當年] https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2221847541366965 新家、購屋與裝修開箱 [廚房開箱] https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2591723097712739 [廚房收納更新] https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2629376647280717 [廚房水槽] https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2508266099391773 [廚房家電清單] https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2564140543804328 [網美風浴室開箱]https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2559744700910579 [浴室設備大公開] https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2613144608903921 [買房的取捨] https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2384190395132678 [全屋油漆色號大公開] https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2696603457224702 Farrow & Ball平衡報導 https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2703573809861000 我們的交往故事： [第一集　平衡] https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2238862192998833 [第二集　選擇對象] https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2239864822898570 [第三集　網路交友] https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2242219119329807 [第四集　檔案照片＆初次見面] https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2245869328964786 [第五集　?告白?] (https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2251616145056771 [5.5集　　告白番外篇] https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2252949351590117 [第六集　自助旅行的精髓] https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2255867231298329 [第七集 ?愛情裡的信任?] https://www.facebook.com/1549910091894050/posts/2260445740840478 [第八集 ?日常的微遠距?] https://www.facebook.com/1549910091894050/posts/2261295670755485 [第九集 ??‍♀️求婚??‍♀️] https://www.facebook.com/1549910091894050/posts/2264092543809131 [第十集 ?再度確認? ??台灣之旅?] https://www.facebook.com/1549910091894050/posts/2265641010320951 [第十一集 ?婚禮籌備?] https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2271936216358097 [第十二集 ❤️?結婚這件事?❤️] https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2275811239303928 [?求婚番外篇?小旅行?玫瑰花身世大公開?](https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2650502341834814 [百煉鋼也化作繞指柔] https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/photos/a.1558519001033159/1968848780000177/?type=3&theater [神隊友養成實錄] https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2064807577070963 [擇偶條件大公開] https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2628441747374207 育兒這條路： [好媽媽獎牌這回事] https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/photos/a.1550438841841175/2282190328666019 [玫瑰花示範如何安撫嬰兒] https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/videos/522954014944927/ [全職媽媽與(不是我的)育兒焦慮這件事] https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/photos/a.1550438841841175/2022625174622537/?type=3&theater [寶寶不是媽媽的成績單] https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/photos/a.1550438841841175/2042585005959887/?type=1&theater [躺餵小工具] https://l.facebook.com/l.php?u=https%3A%2F%2Fmydevotedlove.blogspot.com%2F2017%2F02%2Fblog-post_23.html%3Ffbclid%3DIwAR1vB_v1alyJw2QnlWg-qGdIlooi3lY9s0hz1X1lxd23tcpIMyLF0x1aoBI&h=AT0fX3BPPGtFEtKFcnXJulAg70qgn9UPmDYSUmPca02GpASa6FS7RC53IlSXW2kkDbsdZseVo8na_sKc6ZeWfAFrRXj6eSnU89ihrtAD7q7JMsOWBsn8EcIfewSX9dyS16UHLA [會陰按摩] https://l.facebook.com/l.php?u=https%3A%2F%2Fmydevotedlove.blogspot.com%2F2017%2F09%2Fblog-post.html%3Ffbclid%3DIwAR0Jo5KhqAw76331mHZcUEksVM1sTxQi4vfcjpTLGi8phbbLSF9Jxw3kTrw&h=AT20_595Mz389aTCXVlfvKSOhJJys7p1vafCrZ4JT-IMyNgG89UilqksfMLqXMcJW4mYrHjWqwKMyyauHSGl5m4BdSeO4TONJo1QtXjwrAWPncvpVeTaR4Do7srTYuTIyEwhWA 倫敦生活： [這些年我喝過的倫敦下午茶] https://www.facebook.com/notes/%E6%88%91%E7%9A%84%E7%8E%AB%E7%91%B0%E8%8A%B1/%E6%88%91%E7%9A%84%E4%B8%8B%E5%8D%88%E8%8C%B6%E5%90%8D%E5%96%AE%E5%80%91/2342536849298033/

這是個用來放閃的粉絲頁我的玫瑰花＝我的另一半，他是那朵我想守護的玫瑰花

開價幾折在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的最佳貼文

By Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網

2018-05-27 20:36:42 有 31 人按讚

這個週末，又看到了市場apple案的廝殺搶攻，不到24小時的時間就close了。廣告根本來不及曝光，只能比拚仲介手上現成買主的成熟度。

何謂成熟度？
1.仲介第一時間告知新物件的釋出時，買方能否產生極高興趣，並在最短時間排除萬難前來賞屋。

2.是否具備中古屋屋況常識。

3.看屋後，如有喜歡，是否能在當下作決定，並具備社區行情觀。

房仲手上是否有成熟買方，有時也是蠻憑運氣的。

當你還在為了正常的牆壁龜裂、磁磚空心、燈泡沒電、門把鬆脫等問題concern時，其他買方已準備約時間複看。

當你還在懷疑“房仲幹嘛那麼急，是不是在作狀況”時，其他買方正在看資料，評估價格中。

當你還在思考“這開價，大概打幾折買得到”時，其他買方已經參佐實價登錄出了價，委請房仲談談看，出不出得到是其次，重點是盡力而無憾。

很多人都說：“買賣房子是種緣份”。但我覺得比起完全的宿命論，自我爭取也是必要的。

整個過程，如果按責任歸屬，我認為房仲只佔了至多40%的要鍵（即在第一時間告知買方有新物件釋出），其餘的60%，得由買方自行努力。只要買方有任一上述成熟條件不符，買方就失去了參賽權，而該買方也不是房仲在當時刻該努力經營的對象。

有買方顧客曾跟我說：“反正竹北重劃區房子那麼多，應該沒有必要到用搶的地步吧，再等就有了”。

但當你實際走過這一遭後，你會發現：“物件很多，合適的卻很少。而令自己看得上眼的，更是少之又少了”。你如何能確保當你切確需要時，你能有一個好的選擇呢？

人生有趣的是，你永遠沒辦法預測未來，但當你矇著眼、深呼吸一口氣而做了些決定後，未來就開始了。

#盡力之餘才能講緣份
#天助自住者
#所有的買方都會必經這一段買屋糾結的過程
#看上有喜歡的時候就是一個好的入手時機點

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這裡，沒有一篇篇繁瑣的房地產廣告行銷。只有最真誠的房仲生活分享。

開價幾折在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2020-11-04 12:56:48 有 46 人看過有 1 人喜歡

201103壹電視 210萬入住！萬華「新巴黎大廈」曾創北市最低房價
原影→https://youtu.be/gvOgw-BNB-o
新聞原址→http://www.nexttv.com.tw/NextTVApp/Home/News/UpToDate/2020-11-03/290473.html

大樓發生火警，好多民眾摀著臉先跑再說，住戶們驚險逃生聚集在一樓避難。失火的這一棟《新巴黎大廈》一層樓就有32間房間，大多出租給老人家，這次發生火警，住戶感嘆環境真的有點複雜。

記者/蔡宛凌、于絡維採訪報導……↓

老舊大樓屋齡超過40年，總戶數約360戶，往裡頭走，失火的套房坪數格局都不太，先前就有房仲報導5.9坪的套房，居然可以用總價210萬元成交，還創下當年實價登錄最低總價紀錄。儘管讓人覺得好便宜，但專家說其實有原因。

房仲業者/陳泰源表示：「本身這棟大樓過去就發生過有關凶宅的事件，再加上本身附近的生活機能就已經稍微不是那麼強了，又因為本身是位於高架橋的第一排，所以不論是低樓層還是高樓層，都會有一些風水煞或噪音上的問題，所以它的房價跟周邊相比大概都便宜1～2成左右。」

上個月初才發生有人在住家輕生而成了凶宅，網路上刊登7.5坪的套房開價358萬元，而跟附近房價相比的確有差。

房仲業者/陳泰源表示：「周遭房價一坪至少是40幾萬，一些屋齡稍微新一點的話也都有5字頭的行情，這個社區是3～4x萬元，所以大概跟附近情行相比約莫是7折左右。」

房子這一住就是十幾年，凶宅勢必影響購買意願，這次又發生火警，房價恐怕又要創新低。

陳泰源youtube→https://youtu.be/HZeP-Ub9ZDQ

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201103-210.html

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

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2020-06-30 20:13:21 有 146 人看過有 0 人喜歡

200630壹電視大S傳打8折賣豪宅經紀人駁：是原價賣出
影片網址→https://youtu.be/yJF3wUxnytc

記者/劉育瑄：「這棟古典歐式風格的豪宅就是藝人大S婚前購入的豪宅《冠德遠見》，2019年中求售19樓兩戶，今年5月終於賣掉了。」

記者/劉育瑄、方雋淮採訪報導……↓

傳出新竹人捧現金2.47億元買下19樓兩戶，總面積共約176.3坪包含兩車位，成交單價約140萬元，相較2019年開價2.76億元求售整整打了近8折。

大S經紀人/廖瑋琪：「當初要搬出豪宅的時候，就已經委託房仲在賣房子了，那搬走已經1～2年了，所以差不多最近也比較幸運，也就把房子順利賣掉了。」

雖然大S經紀人表示沒有賤價出售是原價賣出，不過房市專家分析，縱使原價賣還是算賠本。

房仲業者/陳泰源表示：「平盤就是賠，因為畢竟你持有這麼久，持有這個房子總是要付房屋稅、地價稅跟管理費吧？」

不過看看內政部實價登錄，《冠德遠見》所在的信義路五段周邊行情，百坪豪宅2019年中每坪成交價約232萬，今年卻掉到剩149.1萬元，行情不斷下修。

房仲業者/陳泰源表示：「它附近的豪宅多半是屋齡已經超過10年大關的中古豪宅，再加上這幾年其實有很多新豪宅釋出，所以互相競爭之下，中古豪宅它不得不降價。」

但大S就算賣掉《冠德遠見》手上仍有兩間豪宅，包括2009年買下的《國家藝術館》一層一戶124坪市值約1.8億元，還有2016年底以3.6億元入主的《台北信義》頂樓戶，兩間加起來總市值上看5.4億台幣。

這回賣房出脫不論是要變現還是另有打算，身價還是堪稱演藝圈富婆。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/06/200630-s8.html

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開價幾折在少女劉強生活情報誌 Youtube 的最佳貼文

By 少女劉強生活情報誌

2018-10-04 19:55:12 有 665 人看過有 12 人喜歡

好久沒買屈臣氏拉!一踏進去就被清貨三折吸引，買了好幾隻唇膏可怕阿!但是最便宜只要63元耶!比我今天吃的雞排65元還便宜，覺得很欠買阿!而且屈臣氏線上購物的送貨超快，我星期六的凌晨下單，星期日的下午就到了，星期日還送貨超神奇。

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社群媒體上有些相關的討論：

開價幾折在 [請益] 斡旋從幾折開始下好? - 看板home-sale 的推薦與評價

作者flovel (阿左)

看板home-sale

標題[請益] 斡旋從幾折開始下好?

時間Sun Aug 8 00:04:22 2021

看了很久終於看到一間格局地點都不錯的

權狀38.78坪(車位10.246坪) 開價1298萬

我查實價登錄今年3月同一棟有成交 32.52萬/坪

我想說開到35萬畢竟這半年房價有漲

(總坪38.78-車位坪10.246)x35萬+車位180萬=1179萬

第一次下斡旋很多不懂，這樣子開價是否會太低或太高?

另一個朋友是跟我說"通常"成交大概會落在9折(1168萬)

直接開85折(1100萬)簡單明瞭

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.150.119 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628352264.A.1E5.html

→ zeroyaking: 就是有這種幾折下所以人家才會開高阿 08/08 00:06

→ zeroyaking: 周邊功課實價跟開價價格比較出來的還要看你預算 08/08 00:06

→ zeroyaking: 一直要找簡單方式屋主開價當然墊高 08/08 00:07

→ zeroyaking: 如果今天遇到很實在的屋主開價比人家成交價還低 08/08 00:07

→ zeroyaking: 然後被買走又在那邊叫說都沒空間的很多這種人.... 08/08 00:08

→ zeroyaking: 前兩個月我就賣過598萬成交570的一天成交 08/08 00:08

→ zeroyaking: 好案子ok價遇到知道怎麼賣的仲介開價根本不用開高 08/08 00:09

推 evolution999: 開價85折 08/08 00:12

推 prostar: 從低的開始喊往上喊到仲介願意收 08/08 00:16

→ prostar: 喜歡多個幾十萬都划算啦自住平攤30年真的還好 08/08 00:17

推 a386036: 1折 08/08 00:25

推 a386036: 我都用過開1500成交1700 08/08 00:27

推 LouisPrime: 同樓上，1折下斡旋絕對不會買貴 08/08 00:27

推 YAYA6655: 開個3折給他 08/08 00:28

推 s26492755: 折數不準看實登比較實在我買過兩間一間 495 一間51 08/08 00:29

→ s26492755: 0 結果495的開價還比510的高有仲仲跟我聊開價多少你 08/08 00:29

→ s26492755: 斡旋不能下多少的時候我都回開價多半都你們自己訂 08/08 00:29

→ s26492755: 的除非屋主特有想法不然開價意義不太大 08/08 00:29

推 hcchiena: 前幾天看到鄰居開價就是成交價的案例...打幾折合理真的 08/08 00:30

→ hcchiena: 很難說！ 08/08 00:30

推 angel851008: 之前看有一個案子，不同的仲介賣...開價差了100萬(總 08/08 00:31

→ angel851008: 價700萬左右的房子) 08/08 00:31

推 Refauth: 一折？XD 08/08 01:02

推 onlyiknow: 看了很久又看到喜歡的查一下實價登入 08/08 01:12

→ onlyiknow: 屋主開得跟實登差不多直接問底價搶 08/08 01:13

→ mikehuang12: 87折差不多～85折和9折中間 08/08 01:15

推 jiapon: 通常0.85~0.9可以成交我之前買預售賣二手屋差不多這區間 08/08 01:50

推 roy0710: 看物件本身沒有一定 08/08 01:54

推 ches728ter: 新竹的話開價即成交價 08/08 02:23

→ lovemost: 你這朋友菜雞，離他遠一點，根本在害你 08/08 02:59

→ lovemost: 對物件多看幾個多查實登，沒有一定，你思考一下從幾折開 08/08 03:01

→ lovemost: 始出這句話，不覺得真是蠢到極點想法嗎，那一千萬物件我 08/08 03:01

→ lovemost: 二千萬，你也開八五折開始出？？不覺得根本就是智障嗎 08/08 03:02

推 start0917: 我家房子不一樣遇過開價93折才給斡 08/08 03:52

→ start0917: 超過實登2.5萬一坪 08/08 03:53

→ yesyesyesyes: 實登參考就好這兩年房價漲太多 08/08 18:14

→ fish005: 溢價7%出價你認真的嗎 08/08 18:17

→ john0302: 新竹都是重10折開始加價標 08/08 18:17

推 jaricho: 樓上真假那麼狂 08/08 18:19

推 ching7896: 有實登開始就沒有幾折開始殺了吧 08/08 18:24

推 Nubybee: 不是　我是覺得現在買家很奇怪　你1100出出看不就知道了 08/08 18:52

→ Nubybee: 為什麼要在那邊猜多少買的到　為什麼要上ptt問這個 08/08 18:52

→ Nubybee: 你就出出看　仲介會收就是有機會　不是嗎 08/08 18:52

→ Nubybee: 是臉皮太薄才不敢直接出價嗎　寧可出35免得被仲介洗臉? 08/08 18:53

推 railwayman: 1折 08/08 18:54

→ Nubybee: 自己去假設屋主要賣貴　然後直接出貴　是什麼邏輯阿XD 08/08 18:54

推 Nubybee: 還沒開始戰鬥就放棄打贏的機會沒談就放棄便宜的機會的話 08/08 18:57

→ Nubybee: 說真的你可以直接出38阿　幹嗎出35 保證你買到 08/08 18:57

→ Nubybee: 你真的很喜歡這房子　你可以下斡之後看狀況再加價 08/08 18:58

→ Nubybee: 但不要一開始就放棄治療阿　35是啥意思數字哪來的 08/08 18:58

→ Nubybee: 為何不是36 不是34 為何這半年漲價就要+2.5 邏輯在哪 08/08 18:59

→ Nubybee: 更何況32.52那間坪數比你這間大得多(社區我就不說了) 08/08 18:59

→ Nubybee: 臉皮厚一點拜託拜託你這間都賣六個月了可能好談阿 08/08 19:01

推 lagadidi: 每個賣家開價跟目標價格都不同，你抓近期行情還比較可靠 08/08 19:50

推 zzyzx: 打折真的很好笑心中有個底價幾折重要嗎 08/08 20:07

→ ohyakmu: 今年三月而已，是我了就開個33萬一坪看看 08/08 20:34

推 isurrender: 真的很愛用幾折下這種思想難怪別人要開高 08/08 20:41

推 Clemens71: 當然是5折 08/08 21:44

→ onlyiknow: 每個屋主開價方式不一樣真的沒有所謂幾折 08/08 22:09

推 Feynman5566: 11折現在不加價買不到 08/08 22:41

噓 a61156114: 會問這問題的就是自己不做功課不研究又不想買貴啦！ 08/08 22:46

→ zeroyaking: 幾折就是標準愛亂出價的範本阿.... 08/08 22:46

→ zeroyaking: 所以才被某些賣方仲介抓到心理殺到才爽乾脆開高 08/08 22:47

推 HUAbee: 跟最近的實等差不多的價格開始喊.. 08/08 23:31

推 kingingl: 用最近1年的實登下去喊 08/09 15:34

推 iceyu: 當然是如Sway說的實登打八折出阿!!! 08/09 15:35

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開價幾折在【必看】買房出價打幾折買得到？出價前做好這三件事情的推薦與評價

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