《三級疫情期間 社區「對外」開放空間可適當管制》
中央 #營建署 針對社區大樓開放空間竟無任何管制措施,可能又成另一防疫漏洞😔
近期選區內有不少社區大樓 向我反應:
疫情爆發期間,設置開放空間獎勵之社區,能否比照公園及籃球場等進行管制?
為防止出現防疫破口,經過和新北市政府工務局 討論後,結論如下:如果社區為了管制動線以及避免群聚,是可以針對開放空間進行管制喔!
另外要提醒各社區管委會,該管制措施必須以活動式設置,並且有明確表示與公告!
防止疫情持續擴散,你我必須共體時艱💪
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開放空間獎勵 在 陳偉杰 Chen Wei-chieh Facebook 的最佳貼文
疫情期間 社區「對外」開放空間可適當管制
中央 #營建署 針對社區大樓開放空間竟無任何管制措施,可能又成另一防疫漏洞😔
近期選區內有不少 #社區大樓 向偉杰反應:
疫情爆發期間,設置開放空間獎勵之社區,能否 #比照公園及籃球場等進行管制?
為防止出現防疫破口,經過和 #新北市政府工務局 討論後,結論如下:如果社區為了 #管制動線以及避免群聚,是可以 #針對開放空間進行管制 的喔!
另外要提醒各社區管委會,該管制措施必須以 #活動式設置,並且有 #明確表示與公告!
防止疫情持續擴散,你我必須共體時艱💪
#新北市再次超前部署 #社區獎勵開放空間
#新北市議員陳偉杰 #淡水魚丸
#淡水_八里_三芝_石門
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開放空間獎勵 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳解答
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燒腦ㄚ,買房子要連公設一起買,
但,公設為啥又分大公跟小公?
一般而言,
「大公」是指由全體住戶共同分擔的空間,
包含頂樓的水箱、空調室,以及一樓的管理室,
地下室的蓄水池、配電室、機械房;
「小公」則是指由部分住戶共同分擔的空間,
例如電梯間、走廊、通道、門廳、樓梯間等,
都屬於小公的範圍。
很多民眾會關心,
公設看得到吃不到的「虛坪」問題,
這部份阿明覺得,
要看它是不是必要公共設施而定。
以下我們用「必要」與「非必要」來說明:
「必要公設」指的是,依照建築法規在安全、
民生、防災的基本要件下,
必須擁有的法定基本公設,例如逃生梯、
消防設備、防空避難室等。
「非必要公設」則是,
建商為了提高建築物精緻或銷售度,
額外增加的部分,
例如健身房、室內游泳池、交誼廳等,
以及建商可免計入容積的部分,
例如;雨遮、一樓開放空間、
獎勵停車空間等,
這些也是會發生較多爭議的公共設施項目。
再來就是大公與小公的部分...
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開放空間獎勵 在 美絮子 Melody Youtube 的最讚貼文
C社爸爸贊助的易拉展背景專業度100%,平常收起來的時候也很節省空間呢。
雖然受限於空間不足不能常駐,但有工商或是有比賽、節目我都會拿出來用的!
我跟我的觀眾都是歐洲人PK賽,跟一抽閃組隊參賽,但他的帳號484壞了......
50抽1閃是什麼鬼機率啦!我自己的帳號5閃,最後還是差那麼一點點。
欸......不小心預測發錯邊獎勵,抱歉了藍藍幫QQ
有抽到火瓦就有賺啦!這樣三屬33%速的隊長都有了~
VOD時間點傳送門
01:13:00 開抽一抽閃的帳號50神秘+1全屬性傳說,只有1閃QQ
01:29:15 自己的帳號50神秘+1全屬性傳說,只有5閃,可惡差1閃就可以不扣分了
01:55:52 自抽118抽(含66刻印),刻印抽到火瓦耶好開心
02:02:13 高軒畫的惡魔怪,超可愛的!
03:01:04 開始玩魔物獵人物語2(Monster Hunter Stories 2: Wings of Ruin)
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開放空間獎勵 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210815三立iNEWS 新板特區豪宅大廳 社區以防颱為由強占公共空間
三立新聞→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=982939
三立原影→https://youtu.be/pW5DAW9s-HQ
玻璃門上滿滿都是「防颱措施」的字樣把大廳圍住就像是「防颱咒」,這竟然出現在新北板橋新板特區的豪宅外,但其實這是公共空間,沒想到豪宅社區把它圍起來,市府相關單位解釋,社區以防颱為由將1樓圍起,但颱風走了應該就要拆除,如果還是不讓大眾使用可能違法。
記者/張珈瑄、唐薏程 採訪報導(江采蓁整理)……↓
氣派建築物大門,但看看一旁外牆跟玻璃竟然密密麻麻貼滿「防颱設施」把1樓大廳圍起來,就像經文、咒語,沒想到這場景竟然就在板橋新板特區豪宅,連住戶也很問號。
住戶:「不反應也沒有用啊。」
住戶:「颱風如果警報過了就會拆掉。」
住戶反應不一,不過這可是遊走在灰色地帶,因為新板特區這棟豪宅當初建商是以「開放空間」換容積獎勵,顧名思義就是要開放,沒想到取得執照後卻將開放空間圍起來變成社區大廳,2013年工務局強制拆除只留下柱子,不過現在卻又以防颱需求為由申請架設防颱玻璃。
記者張珈瑄:「實際來到現場,可以看到其實這個大廳就是公共空間,不過他們卻架設這個防颱設施的門,看見媒體拍攝到一半才趕快把門推到旁邊。」
社區管理單位趕快動手將開放空間又開放也低調不願回應,只私下透露是因為疫情期間才封起來,不過市府相關單位解釋,當作防疫門是絕對不可,但社區的確有申請設置防颱措施,但依規定只能在氣象局公告颱風警報期間才可以短暫關閉。
城鄉局都市設計科科長李淑鈴:「警報部分已經取消或者是已經沒有的話,那基本上這個防颱設施就應該要移除,這個部分會回到建築法這邊會去裁罰。」
東龍不動產資深經理/陳泰源:「建商其實都會鑽類似這樣的漏洞,就是上有政策下有對策,各種名目、各種方式把它圍起來, 或者是一些比人還要高的植栽,就看起來好像是這個社區專屬的私人範圍。」
也就是說按照規定還是得開放還地於民,建商如果想鑽漏洞占用公共空間恐怕也觸法。
陳泰源YT→https://youtu.be/Y7TpNjctGsA
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210815inews.html