自己,的確是那個我們陪伴最久,卻從未真正看入眼底的人。
很多時候我們會發現,自己以為的自己,自己認識的自己,會在十幾年後的有天驚覺「原來我一直以為的自己不是自己啊!」。
不意外,因為我們每個人都是一本很有趣此生讀不完的書。每次翻閱總以為熟悉序曲要進入正題時,才發現篇章的某一段是自欺欺人所結出的果實,序目中的某個段落是害怕成為自己的某種責任範𤴆內的犧牲品,想像中的結尾總在進入新篇章前意外的以自己未層想過的方式呈現。每每預期,卻次次意外。
我們真的認識自己嗎?真的看到自己的價值嗎?真的愛自己嗎?真的接受真正的自己嗎?如果真的能敞開心做自己隨心所欲,就不會有但是了。
Be yourself, then you will shine.
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靈魂藍圖,在第一次與老師諮商塔羅時,偶然知道這個項目,在那時,就決定之後需要再找老師做這個項目的諮商;為什麼那時就有這種念頭呢?其實我也不清楚,但就是一個很強烈的念頭。
在諮商前,我一直問自己我今生的功課是什麼?這一世是要我去體驗什麼樣的人生課題?我的年紀已經不小了,但是,卻沒有對象,是否是那裡需要我去調整的呢?基於這些問題,開啟了這一次的靈魂藍圖之旅…
在諮商的前一晚,我異常的有精神,至凌晨二點多還沒有睡意,但平常的作息大概在十一點就會就寢;所以我也不知道為什麼?然後又伴隨著的頭痛…就是有種頭痛不舒服想休息,但又異常的有精神;隔天,老師在引導時,可能位置剛好是可看到窗外,所以在冥想時,藍天白雲、蟲鳴鳥叫,都有身入其境的感覺,引導時的感覺,是開心的,覺得自在,連嘴角都是微微上揚的,像是期待很久的感覺。在老師剖析靈魂藍圖時,深深覺得,原來是這樣啊!
諮商前
1. 我知道自己有一套嚴格高標準,對任何人事都是如此。
2. 在意外界對自己的評論。
3. 對於事物會有控制狂。
4. 深深沒有安全感。
5. 對事物的評價會先以結果論來論定。
諮商後
1. 了解到自己的高標準及有批判的行為,造成了自己跟他人相處上的壓力,跟自己的不滿足及匱乏;但事實上,並沒有自身所想的那麼糟糕,所以學習著慢慢調整自己的心態,有更多的包容及愛,有半杯水時,想著已經擁有的,而不是急於要去倒滿一杯水。
2. 如果總是以高標準去批判別人,那別人對我的評價也未必是好的;所以先安撫調整自己,並且培養自我價值,我…並沒有想像中的不足,在這三十幾年的時間,我跟我靈魂踏實過著每一天,我們一起努力,並不需要靠著外界的評價來肯定自己,能走到現在,有這樣的成果,實屬不易,所以先給自己一個掌聲跟擁抱;至於外界的評論,可以虛心接受。
3. 因為沒有安全感,所以對任何事物都想操控,但我不是別人,別人不是我,所以應該學習尊重他人;我能自我滿足時,我就不會有那麼深的不安全感,對於其它的事物就能以一種泰然處之的態度去面對,面對及尊重它的發展。在諮商結束後,對於一些事情突然有種豁然開朗的感覺,心情也不再那麼鬱悶。
4. 我的內心害怕失敗,也害怕受傷,所以有很多事,我都會先以結果論來評估。更甚者有點像老師說的上癮症,但我的上癮症是求神問卜,先問結果好與不好,但來看是否要行動,但老師一番話點醒了我,如果害怕結果不是我所想像的,就不去行動跟付出,那最後的結果,勢必就是如此;相反的,如果能在當下努力,開心的去享受過程,先不問結果,也許有可能得到另一番風景。靈魂訊息中的一段話,臣服於未知,我的內心會充滿寧靜,太在意結果,反而會讓自己太汲汲營營。
在最後療癒時,我走進一個白色地方,沒有任何東西,心裡傳來一個聲音,就是你終於來了…整個過程沒有太多的想法,但心情上是舒適的。最後,在晚上睡覺前,深深的跟自己說,你辛苦了!我們一起原諒讓我們曾經受過傷的人,放下怨懟與不滿;也許還有不足,但看看目前擁有的,已經很不錯了,謝謝自己的付出與努力,生命還有其它驚喜,讓我們用單純良善的心來體驗未完的生命旅程。
#靈魂藍圖解讀及療癒
illustrator: lost7
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過531的網紅Humans Offshore Podcast離島人,也在其Youtube影片中提到,🔥離島人podcast歡慶100集!終於到了這一天! 離島人一直致力於分享散落在各地、離島人們離開島嶼的經歷和海外生活的心路歷程。不知道大家有沒有從過去99集的分享之中有所收穫呢? 離島人podcast從歐洲日本北美洲的分享,到現在也有邀請在阿拉伯世界和拉丁美洲的離島人們來分享。今年年初舉辦實體活...
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以下為本段內容文稿:
在我多年的教學經驗裡,經常會遇到學員有這樣的困擾,那就是從小害怕被老師點到名,很怕要站起來,或者是跟大家說話。
以致於這樣的習慣一直跟著他長大,讓他對於公開表達自己的想法,或者是勇敢說出自己的認為很抗拒、很排斥啊!
然而如果老是閃避,能夠讓他事事如意、日子過得順風順水,那我也覺得蠻好的啊!但問題就在於這樣的情況,並不能讓他的人生過得更好。
而且更可惜的是喔,他並不知道自己長期給人一種閃躲的印象;所以別人根本不認識他、根本看不見他啊!也因為這樣子,讓他錯失很多很好的機會。
還有另外一種人的狀況就是喔,他跟同事、跟家人在積極討論某件事情的時候,他其實有很好的點子,或者是很棒的解決方案。
但他每次開口之後,都會因為太緊張,所以把方法講得二二六六,在外人看來喔,簡直就跟胡言亂語沒什麼兩樣、根本聽不懂他到底在說些什麼。
所以呢,他就要更心急的去講得更清楚,但是偏偏更心急要去說那些東西,又會讓自己看起來更緊張、越說越模糊。
因為這樣的惡性循環,就變得越來越沒有自信,甚至於把開口說話、表達這樣的事情,當成是洪水猛獸,就算跟這些事情保持距離了,但是腦子一想起,都會覺得腳底發毛、很恐怖啊!
如果你也有類似的情形,因為會擔心自己表現的不好,所以害怕公眾表達,甚至於遇到非上台不可的場合,你常常會覺得很焦慮;焦慮到變成「上台恐懼症」,那到底該怎麼辦呢?
在我提供解方之前,我想先跟你分享一個例子,這個例子是這樣子的喔~在美國有一間跨國公司,這家公司正在進行一項高級幹部的培訓計畫。
入選的經理人將在兩年內,每隔6個月就要輪調到不同的單位,因此這些高階經理人,必須要有一項很特殊的能力,那就是他們必須要更習慣、更快速的融入新的團體裡面。
如果你目前沒有加入跨國公司的這樣的經驗,而你可能不知道,這種高密度的輪調,每到一個新環境、面對新工作夥伴的時候,你都要一次又一次的為自己開場。
在陌生的同事面前,表現出領袖的姿態,從無到有的去建立跟大家的關係,想辦法跟大家有更好的熟悉度,才能夠在短時間裡面去領導團隊;然而只是光想到這樣的過程,是不是也會讓你頭皮發麻、坐如針氈呢?
沒有錯!這對一般人來說是很不容易的,就算是這些高階經理人,面對這樣子的高強度挑戰也會難以招架,甚至於是焦慮不安。
你可能會好奇喔,這間跨國公司到底要怎麼樣做這樣的培訓呢?他們的做法非常的有創意!
他們找了一個很特別的即興喜劇的團體,而這個喜劇團體,跟這些入選的經理人,玩了一個叫做「亮相」的遊戲。
一剛開始呢,他們先請一半的經理人上台,另外一半坐在台下,再讓台上和台下的經理人互相對看。
在這個階段喔,幾乎所有台上的經理人,都會表現出不安的反應,不自覺的做出扭動身體啊,或者是拉扯衣服這樣的行為表現。
接著呢喜劇團體的講師,就對台上的經理人下了一道命令,請台上的人數一數這個牆壁上喔有幾塊磚頭?
結果沒想到神奇的事情發生了!當台上的經理人,專心一意的數著磚塊的時候喔,他們原本那些扭動身體啊、摸頭髮啊...這些安撫緊張的行為都消失了!
而且台下的人還能夠感受到,台上的整體氛圍是放鬆下來的,不再是一剛開始的那種緊張感。
聽到這裡喔,你有沒有發現真正神奇的事情到底是什麼呢?為什麼台上的人,接受了新的指令之後,就能夠慢慢的安穩下來呢?
其實真正的關鍵就在於,台上的人都在專心的數磚頭,也就是他們把注意力,從自己身上「轉移」到這些磚塊上面。
而這樣的有趣的發現,並不是因為跨國公司病急亂投醫、瞎貓碰上死耗子的偶然成功;事實上喔,這種緩解緊張焦慮的方法,是受到專業學習者一致認同的。
在芝加哥的一個研究機構,「恐慌焦慮恢復中心」裡面的主任,菲費爾博士;他跟另外兩個學者曾經發表過一篇論文。這個論文證實了「喜劇即興療法」,是治療社交焦慮症的一個新方法。
這樣的方法之所以有效,是因為這種療法能夠幫助「社交焦慮」的患者,在團隊凝聚力、遊戲、曝光、幽默,這四種過程當中切換、探索。
一方面幫助他們在不確定的環境裡面,因為習慣切換不同的狀態,所以能夠悠遊而自在。
而第二方面就是在不同的活動裡面,不斷的體驗「轉移注意力」就能夠緩解社交焦慮的效果,身體就自然能夠放鬆下來。
菲費爾博士還對於這樣的即興訓練喔,下過一段很精準的結論。他說喔:「當你學會一次不害怕,你的大腦就會跟著改變。」
「即興訓練,就是讓神經路徑改變的最快方式,幫助你在面對自我恐懼的同時,學習處之泰然。」
也就是說啊,當你到一個陌生的環境、面對陌生的人們,不妨專注於當下;尤其是你自己的主要任務。
先把自己的工作做好,如此一來無論是精神緊張;或者是過度擔心、焦慮的情況就會自動的消散。
那麼回到你身上,要是你也常有被「緊張、焦慮」綁架的困擾,除了把注意力轉移到當下的任務之外;我還要特別提醒你,人的專注力都是很有限的。
你與其把力氣花在擔心、緊張,這樣的結果你只會得到「表現不好」啊,那還不如把力氣花在真正對你有幫助的事情上面。
我自己在公眾演說或者是教學之前,也都會有意識的運用「轉移注意力」這樣的方法。
我通常會這樣做喔,在即將要上場之前,我會找一個安靜的地方,讓自己先安靜下來;然後專注在自己的呼吸上面。
而到了站上台之後,我只關注自己說出來的「前三句話」而已,而這之後的內容,我就交給我的直覺跟身體,去感受現場的整體流動。
而在我的經驗裡,只要在前三句話能夠清楚明白的說出來,後面就能夠很順暢的接著講下去。只要一次成功,你就會學會一次的不害怕,大腦的神經迴路就會跟著開始改變了!
那當然如果你對我夠熟悉喔,你也可以歸因說,我的第一份工作就是因為做業務工作嘛!本來就要每天說話。
所以呢當我轉換跑道,成為公開班的老師、成為TED的講者,我的神經迴路當然容易改變啊!
如果你有這樣的想法,我就來跟你說另外一個例子,那就是我的內容編導~「怡璇」的例子。
怡璇呢,過去她從事幕後的編劇工作;她經常是整天宅在家裡,兩三個月都沒有出門是很正常的,她根本就沒有公眾表達的機會。
不過當她決定要跟嘉玲合作,在啟點開【寫作小學堂】這一門課的時候,第一關啊就是要先通過啟點文化的傳統,也就是「內部試教」。
她過去從來沒有教學的經驗,一上場就要面對台下的學生,而這個學生還是我誒,這樣的陣仗,她難道沒有擔心跟壓力嗎?當然有啊!
不過如同我今天所分享的,她專注在自己的第一張投影片裡面的內容,很勇敢的跨出第一步,沒有因為新的環境、新的挑戰而心生畏懼或者是怯戰。
而如今呢,【寫作小學堂】也邁入了第五期了,她對於上台講課的掌握度,越來越好,也能夠更充份的享受這樣的舞台。
這就是喔「一次的不害怕,而改變了神經迴路」這樣的內在運作,送給她最好的禮物。
能夠戰勝「上台恐懼症」的最重要原則,就是你越關注自己的表現,你就越無法控制好自己的表現;就如同你沒有辦法叫自己不要緊張啊!你能做的就是「轉移焦點」!
那麼要是你也很想要克服恐懼、學好表達,我會很鼓勵你可以加入我們全新的線上課程,【自信表達力】的學習。
我會在【自信表達力】裡面的第個一單元,教你三個具體的方法;幫助你轉化自己的身體跟注意力,陪伴你去理解壓力跟表現的關聯性。
並且透過心像的練習,調整自己的狀態,讓你懂得善加運用「緊張」這樣的反應,讓恐懼成為你的動力,幫助你達到最好的表現。
很多人都想要成功,而邁向成功的道路上,有些旅程你必須一個人走,任何人能給你的幫助都很有限。
但是假如你想挑戰的部份,是「表達」,那麼這一段路,由我來陪你穿越,會讓你走得更輕鬆自在。
期待呢,在【自信表達力】的課程裡跟你相遇;也希望今天的分享能夠帶給你一些啟發與幫助,我是凱宇。
如果你喜歡我製作的內容,記得訂閱我們的頻道,YouTube收看的朋友除了訂閱之外,記得把訂閱旁邊的小鈴鐺把它打開。
而Podcast的收聽的朋友,除了訂閱我們之外,也請你給我們5顆星的評價,並且把它分享給你身旁的朋友,我們都需要你用最具體的行為來支持我們。
然而如果你對於啟點文化的商品或課程有興趣的話,如同今天提到的【自信表達力】課程,相關的連結在我們的影片說明裡面都有。
這一門這集合了我多年在面對表達,無論是一對一還是一對眾,甚至於是透過遠端、網路,去傳遞自己理念的一個經驗。
相信這一門課會帶給你很大的幫助,希望你的加入,也期待聽到你在學習之後的體會與發現;那麼今天就跟你聊這邊了,謝謝你的收看,我們再會。
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諮商前
1. 我知道自己有一套嚴格高標準,對任何人事都是如此。
2. 在意外界對自己的評論。
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4. 深深沒有安全感。
5. 對事物的評價會先以結果論來論定。
諮商後
1. 了解到自己的高標準及有批判的行為,造成了自己跟他人相處上的壓力,跟自己的不滿足及匱乏;但事實上,並沒有自身所想的那麼糟糕,所以學習著慢慢調整自己的心態,有更多的包容及愛,有半杯水時,想著已經擁有的,而不是急於要去倒滿一杯水。
2. 如果總是以高標準去批判別人,那別人對我的評價也未必是好的;所以先安撫調整自己,並且培養自我價值,我…並沒有想像中的不足,在這三十幾年的時間,我跟我靈魂踏實過著每一天,我們一起努力,並不需要靠著外界的評價來肯定自己,能走到現在,有這樣的成果,實屬不易,所以先給自己一個掌聲跟擁抱;至於外界的評論,可以虛心接受。
3. 因為沒有安全感,所以對任何事物都想操控,但我不是別人,別人不是我,所以應該學習尊重他人;我能自我滿足時,我就不會有那麼深的不安全感,對於其它的事物就能以一種泰然處之的態度去面對,面對及尊重它的發展。在諮商結束後,對於一些事情突然有種豁然開朗的感覺,心情也不再那麼鬱悶。
4. 我的內心害怕失敗,也害怕受傷,所以有很多事,我都會先以結果論來評估。更甚者有點像老師說的上癮症,但我的上癮症是求神問卜,先問結果好與不好,但來看是否要行動,但老師一番話點醒了我,如果害怕結果不是我所想像的,就不去行動跟付出,那最後的結果,勢必就是如此;相反的,如果能在當下努力,開心的去享受過程,先不問結果,也許有可能得到另一番風景。靈魂訊息中的一段話,臣服於未知,我的內心會充滿寧靜,太在意結果,反而會讓自己太汲汲營營。
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3:50 第一集到現在內容上有什麼變化?
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9:44 訪談後的心得是什麼?
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14:32 為什麼會想要把節目放youtube上
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以下為本段內容文稿:
在我多年的教學經驗裡,經常會遇到學員有這樣的困擾,那就是從小害怕被老師點到名,很怕要站起來,或者是跟大家說話。
以致於這樣的習慣一直跟著他長大,讓他對於公開表達自己的想法,或者是勇敢說出自己的認為很抗拒、很排斥啊!
然而如果老是閃避,能夠讓他事事如意、日子過得順風順水,那我也覺得蠻好的啊!但問題就在於這樣的情況,並不能讓他的人生過得更好。
而且更可惜的是喔,他並不知道自己長期給人一種閃躲的印象;所以別人根本不認識他、根本看不見他啊!也因為這樣子,讓他錯失很多很好的機會。
還有另外一種人的狀況就是喔,他跟同事、跟家人在積極討論某件事情的時候,他其實有很好的點子,或者是很棒的解決方案。
但他每次開口之後,都會因為太緊張,所以把方法講得二二六六,在外人看來喔,簡直就跟胡言亂語沒什麼兩樣、根本聽不懂他到底在說些什麼。
所以呢,他就要更心急的去講得更清楚,但是偏偏更心急要去說那些東西,又會讓自己看起來更緊張、越說越模糊。
因為這樣的惡性循環,就變得越來越沒有自信,甚至於把開口說話、表達這樣的事情,當成是洪水猛獸,就算跟這些事情保持距離了,但是腦子一想起,都會覺得腳底發毛、很恐怖啊!
如果你也有類似的情形,因為會擔心自己表現的不好,所以害怕公眾表達,甚至於遇到非上台不可的場合,你常常會覺得很焦慮;焦慮到變成「上台恐懼症」,那到底該怎麼辦呢?
在我提供解方之前,我想先跟你分享一個例子,這個例子是這樣子的喔~在美國有一間跨國公司,這家公司正在進行一項高級幹部的培訓計畫。
入選的經理人將在兩年內,每隔6個月就要輪調到不同的單位,因此這些高階經理人,必須要有一項很特殊的能力,那就是他們必須要更習慣、更快速的融入新的團體裡面。
如果你目前沒有加入跨國公司的這樣的經驗,而你可能不知道,這種高密度的輪調,每到一個新環境、面對新工作夥伴的時候,你都要一次又一次的為自己開場。
在陌生的同事面前,表現出領袖的姿態,從無到有的去建立跟大家的關係,想辦法跟大家有更好的熟悉度,才能夠在短時間裡面去領導團隊;然而只是光想到這樣的過程,是不是也會讓你頭皮發麻、坐如針氈呢?
沒有錯!這對一般人來說是很不容易的,就算是這些高階經理人,面對這樣子的高強度挑戰也會難以招架,甚至於是焦慮不安。
你可能會好奇喔,這間跨國公司到底要怎麼樣做這樣的培訓呢?他們的做法非常的有創意!
他們找了一個很特別的即興喜劇的團體,而這個喜劇團體,跟這些入選的經理人,玩了一個叫做「亮相」的遊戲。
一剛開始呢,他們先請一半的經理人上台,另外一半坐在台下,再讓台上和台下的經理人互相對看。
在這個階段喔,幾乎所有台上的經理人,都會表現出不安的反應,不自覺的做出扭動身體啊,或者是拉扯衣服這樣的行為表現。
接著呢喜劇團體的講師,就對台上的經理人下了一道命令,請台上的人數一數這個牆壁上喔有幾塊磚頭?
結果沒想到神奇的事情發生了!當台上的經理人,專心一意的數著磚塊的時候喔,他們原本那些扭動身體啊、摸頭髮啊...這些安撫緊張的行為都消失了!
而且台下的人還能夠感受到,台上的整體氛圍是放鬆下來的,不再是一剛開始的那種緊張感。
聽到這裡喔,你有沒有發現真正神奇的事情到底是什麼呢?為什麼台上的人,接受了新的指令之後,就能夠慢慢的安穩下來呢?
其實真正的關鍵就在於,台上的人都在專心的數磚頭,也就是他們把注意力,從自己身上「轉移」到這些磚塊上面。
而這樣的有趣的發現,並不是因為跨國公司病急亂投醫、瞎貓碰上死耗子的偶然成功;事實上喔,這種緩解緊張焦慮的方法,是受到專業學習者一致認同的。
在芝加哥的一個研究機構,「恐慌焦慮恢復中心」裡面的主任,菲費爾博士;他跟另外兩個學者曾經發表過一篇論文。這個論文證實了「喜劇即興療法」,是治療社交焦慮症的一個新方法。
這樣的方法之所以有效,是因為這種療法能夠幫助「社交焦慮」的患者,在團隊凝聚力、遊戲、曝光、幽默,這四種過程當中切換、探索。
一方面幫助他們在不確定的環境裡面,因為習慣切換不同的狀態,所以能夠悠遊而自在。
而第二方面就是在不同的活動裡面,不斷的體驗「轉移注意力」就能夠緩解社交焦慮的效果,身體就自然能夠放鬆下來。
菲費爾博士還對於這樣的即興訓練喔,下過一段很精準的結論。他說喔:「當你學會一次不害怕,你的大腦就會跟著改變。」
「即興訓練,就是讓神經路徑改變的最快方式,幫助你在面對自我恐懼的同時,學習處之泰然。」
也就是說啊,當你到一個陌生的環境、面對陌生的人們,不妨專注於當下;尤其是你自己的主要任務。
先把自己的工作做好,如此一來無論是精神緊張;或者是過度擔心、焦慮的情況就會自動的消散。
那麼回到你身上,要是你也常有被「緊張、焦慮」綁架的困擾,除了把注意力轉移到當下的任務之外;我還要特別提醒你,人的專注力都是很有限的。
你與其把力氣花在擔心、緊張,這樣的結果你只會得到「表現不好」啊,那還不如把力氣花在真正對你有幫助的事情上面。
我自己在公眾演說或者是教學之前,也都會有意識的運用「轉移注意力」這樣的方法。
我通常會這樣做喔,在即將要上場之前,我會找一個安靜的地方,讓自己先安靜下來;然後專注在自己的呼吸上面。
而到了站上台之後,我只關注自己說出來的「前三句話」而已,而這之後的內容,我就交給我的直覺跟身體,去感受現場的整體流動。
而在我的經驗裡,只要在前三句話能夠清楚明白的說出來,後面就能夠很順暢的接著講下去。只要一次成功,你就會學會一次的不害怕,大腦的神經迴路就會跟著開始改變了!
那當然如果你對我夠熟悉喔,你也可以歸因說,我的第一份工作就是因為做業務工作嘛!本來就要每天說話。
所以呢當我轉換跑道,成為公開班的老師、成為TED的講者,我的神經迴路當然容易改變啊!
如果你有這樣的想法,我就來跟你說另外一個例子,那就是我的內容編導~「怡璇」的例子。
怡璇呢,過去她從事幕後的編劇工作;她經常是整天宅在家裡,兩三個月都沒有出門是很正常的,她根本就沒有公眾表達的機會。
不過當她決定要跟嘉玲合作,在啟點開【寫作小學堂】這一門課的時候,第一關啊就是要先通過啟點文化的傳統,也就是「內部試教」。
她過去從來沒有教學的經驗,一上場就要面對台下的學生,而這個學生還是我誒,這樣的陣仗,她難道沒有擔心跟壓力嗎?當然有啊!
不過如同我今天所分享的,她專注在自己的第一張投影片裡面的內容,很勇敢的跨出第一步,沒有因為新的環境、新的挑戰而心生畏懼或者是怯戰。
而如今呢,【寫作小學堂】也邁入了第五期了,她對於上台講課的掌握度,越來越好,也能夠更充份的享受這樣的舞台。
這就是喔「一次的不害怕,而改變了神經迴路」這樣的內在運作,送給她最好的禮物。
能夠戰勝「上台恐懼症」的最重要原則,就是你越關注自己的表現,你就越無法控制好自己的表現;就如同你沒有辦法叫自己不要緊張啊!你能做的就是「轉移焦點」!
那麼要是你也很想要克服恐懼、學好表達,我會很鼓勵你可以加入我們全新的線上課程,【自信表達力】的學習。
我會在【自信表達力】裡面的第個一單元,教你三個具體的方法;幫助你轉化自己的身體跟注意力,陪伴你去理解壓力跟表現的關聯性。
並且透過心像的練習,調整自己的狀態,讓你懂得善加運用「緊張」這樣的反應,讓恐懼成為你的動力,幫助你達到最好的表現。
很多人都想要成功,而邁向成功的道路上,有些旅程你必須一個人走,任何人能給你的幫助都很有限。
但是假如你想挑戰的部份,是「表達」,那麼這一段路,由我來陪你穿越,會讓你走得更輕鬆自在。
期待呢,在【自信表達力】的課程裡跟你相遇;也希望今天的分享能夠帶給你一些啟發與幫助,我是凱宇。
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然而如果你對於啟點文化的商品或課程有興趣的話,如同今天提到的【自信表達力】課程,相關的連結在我們的影片說明裡面都有。
這一門這集合了我多年在面對表達,無論是一對一還是一對眾,甚至於是透過遠端、網路,去傳遞自己理念的一個經驗。
相信這一門課會帶給你很大的幫助,希望你的加入,也期待聽到你在學習之後的體會與發現;那麼今天就跟你聊這邊了,謝謝你的收看,我們再會。
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一開始家裡長輩表示可以一起共有,願意丟閒錢下來一起買房,建議買南港蛋殼
看的物件是室內35+四房的物件,主要都看在中研院附近(工作地緣關係)
但時間一久,開始嫌房價高要停看聽、出價跟開價差個20%之類的、少子化、總統大選、
中美貿易戰、疫情、中共打來、又美國大選.......各種PTT看空的說法都來(我爸沒上PTT)
每次討論每次都不歡而散,後來底決定當個不孝子,自行買房。
少了奧援,地點就從明日之星-南港轉到明日之星的鄰居-汐止。
一開始看房的條件:25年以內、電梯大樓、鐵軌宅、室內30+四房、車位、無裝潢
回顧看房人生(107開始),第一間看到的應該是條件和價位最好的,
但秉持著看50+物件以上在做決定,沒有出價,是後回頭來看最可惜,但也還能接受
可以拿出來說的物件
1.107年(成交1660,含一車),新台五路皇X天X(20年屋齡)19/28樓,單價33/坪
在我看到這間物件的時候已經有幾組有興趣在談了(當時覺得是房仲推銷話術),
結果在我思考的兩個月間就成交了~~(我同事跟我說他半年前就看過了,代表滯銷了半年)
2.108相同皇家XX,25樓一樣的格局(沒啥裝潢),1800下斡旋直接被屋主打槍....
3.109一樣X家X下相同格局沒裝潢(24F),屋主一拿出來賣(兩個不同的房仲同時通知我),
我就出了一個比過去更高的價格(當然此時的市場已經推升了)1920,結果失敗
別人成交1960,單價已推升到約40一坪(從被通知到賣出不到一個月...)
當然也不是獨鍾於這個社區,只是我住過這個社區也在附近的社區租屋
房仲朋友也都知道我有需求,都會讓我參與這個社區的大小戰役XDDDD
中間也曾斡旋下過 吉美京都、觀止、貝克漢....
也有在看新建案,因為20年以上大樓成交價都落在40上下了,那我不如買新的
隨著看房的經驗越來越多,對中古市場的價格和追漲的趨勢一直感到無力與無奈
汐止的新案30+以上的室內空間後來我也認知金錢能力不足,修正成室+陽25+即可
最後就買在新台五路麥當勞面的新建案(成屋)-閱泰然
買新成屋有好有壞,先說壞處好了
1.相同的錢買到的室內空間小很多很多很多.....
2.汐止沒重劃、都更少,買到的地點都沒有很好
3.相同的錢新建案是機械車位中古屋可以買到平車
再來說說閱泰然的壞處:
1.戶數少 2.基地小 3.沒啥公設但公設比32%.....
那買新房的好處就大家都知道了,我就不贅述了
不論如何,總是從蛞蝓變成蝸牛了
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推 jsXXXXX: 因該是
噓 yowXXXX: 應啦幹 誰在給我打錯試試看
噓 oneXXXX: 再啦幹
推 szsXXXX: 再幹嘛
噓 wosXXXX: 在啦幹
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.22.74.12 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610506460.A.CDD.html
更何況房子多舊了5-6年....好吧 我知道這樣想太膚淺了
怎麼這麼多人都願意用這麼貴的價格買房......X
但是話說會淹水的地方 5-8萬/坪我都不想住....
※ 編輯: dati (211.22.74.12 臺灣), 01/13/2021 11:05:40
再來老婆大人喜歡這裡的生活便利性!
雖然第一間的價位和條件很好,事後沒買到覺得可惜
但也代表我多看了49+的房子後我多了市場評估能力,懂了這一區的價位和價值
有可能平行世界的我買到了第一間但卻後悔沒多看幾間
鐵軌+兩條高速公路把汐止分割的支離破碎、又有很多地方是在山上、半山腰
台北一環的新北地區都發展的風風火火了,但是同為新北一環的汐止還真沒什麼建設
※ 編輯: dati (211.22.74.12 臺灣), 01/13/2021 13:29:19
再來,汐止的房價還是要靠南港
也曾經想過等宏盛建設在新興路建案完工再去看看,不過代銷直接跟我說會破45/坪
要等便宜的機率不高...,另外那裏離原本的生活圈遠了一點
※ 編輯: dati (211.22.74.12 臺灣), 01/13/2021 15:39:08
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