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拆除舊屋改建新屋，卻讓鄰居怨聲載道。嘉義市一處社區內的透天民宅正進行改建工程，但八月開始拆除後，產生噪音、粉塵和廢建材，而且防護工程未做好，嚴重干擾鄰居生活。經鄰居投訴市府裁罰後，才獲得改善。
都發處表示，該案有申請拆除執照，民眾檢舉後會勘，已依未施作安全防護措施、違反建築法裁罰6000元，要求立即停工修改才能復工。
這個連假R先生被會議跟工作塞滿了
有時候我都會忍不住想叨念他😔
但想一想⋯我們的業主也同樣要上班
只有假日才有空可以討論設計跟挑建材
也只能釋懷
所以我也很習慣一打二
但這個中秋連假兩寶幾乎都在家裡
最多只是陪我去超市當苦力提東西
想一想覺得這樣不行
昨天一醒來立刻就叫兩寶準備出門
因為R先生晚上還有工作要開會
所以我們可以踏青的時間不多
中午帶著兩小去吃了韓式料理
接著飛車到了車程不遠的淡水
原本想帶他們去紅毛城看看古蹟
結果失策！因為前一天沒預約無法進入
最後拖著兩小去走淡水老街
回程則去了北投的地熱谷
達成了想讓他們流汗的目的
我爸小時候只要是假日又沒工作
就一定會帶我們出去玩
所以我常會埋怨R先生
假日太忙沒辦法開車帶他們出去玩
但我也很懂他的苦衷
因為當老闆又不可能休假一直叫員工來開會
所以附近的公園就變成了我跟兩小的假日好去處
天母什麼沒有！厲害的公園倒是滿多的
所以一次玩一個！小孩都玩不膩
假日雖然很長很忙
但只要他們之後再提起到了哪裡，那裡有什麼
我就覺得辛苦是值得的
因為那表示已經是他們美好的回憶之一❤️
#淡水老街
#地熱谷
#林林木木
※恆大集團逼瘋港.美.日股市.台股將受考驗
※恒大集團總部設在深圳.2016年起連續5年,世界500強.今年七月驚傳財務危機.積欠供應商.債權人.投資人高達3050億美元(約台幣8.47兆元).巨額債務佔大陸國內生產總值:2%
※有息負債餘額:8355億人民幣.涉及128家銀行與121家非金融機構.
※恒大集團除了在大陸200餘城市房地產開發.亦多角化經營:汽車.旅遊.體育.金融.健康養老~波及很廣泛.
※恒大今年股價下跌9成.拖累陸股.港股.波及美股.日股.
台股今假期後開市,在目前已大幅衝擊全球股市下,很難避免負向影響。
※恒大事件風暴,如「雪球」效應正擴散,再加以目前正因「共同富裕」範圍拉大.
在大陸台商.金融行庫.營造商.水泥業.鋼鐵業.建材業,至少將因上下供應鏈而受波及.
※台股假期後正值「恒大」事件：
1.台股目前金融曝險部位.授信總額约新台幣5億元.若加計境内外基金持有恒大部位.金融業總計暴險金额约22億元左右.
2.在大陸台商,房地產建商.金融.水泥.鋼鐵.建材.~中概股皆將受影響.
3.恒大事件對台股衝擊程度.是否引發「國安基金」正待介入條件?
尤其介入前.壓盤的跌幅.以符條件之操作不宜忽略.
4.個股甫開盤檢視60分灯落点.在分數80附近首翻紅灯者一定先賣.
※中共當局是否「政治」搶救恒大.是否出手?何時出手?如何出手?
目前皆未明.
恒大事件短線仍將衝擊
陸.港.美.日.台股~
陸版「雷曼兄弟」事件?
※※※
上週五收盤時.指數下殺100点,是由台積電以2.2萬張下殺608→600元.
壓回指數近80点.
由恒大事件在假期間更加惡化.正衝擊全球股市.不得佩服「一筆賣出」的「睿智操作」
210418TVBS 建商說了算？預售屋喊2階漲12% 民眾：買不起啦！
新聞原影→https://youtu.be/kTbuk8MmJ64
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1495233
政府去年到今年初都陸續出招打房，然而全台房價卻幾乎持續漲，新北三重竟然還有建商的文案直接表明「就是會漲」，端出數據說建材、人力都變貴，所以要漲6%房價，甚至賣滿8成要再調第二次，這讓很多首購族哀號，根本是看得起，摸得起但買不起。
記者 林旼叡 / 攝影 盧宏昌 報導……↓
記者/林旼叡：「政府今年接連出招，要打炒房，但北台灣的房價還是壓不住，新北市一處建商(案)，它這一大塊空地都還沒蓋起來，就已經宣布它房價要漲。」
白色鐵皮圍住望進去一大片，還只是賞屋民眾停車空地，這建案建商貼文，說因應各成本上漲要採2階段調漲，第一階段上週開始，3房2廳從從1200多萬起漲到1300多萬，甚至售出8成，再漲6%破1千4百萬，表示營造人力成本，模板工、電焊工都貴20%，建材鋼筋、混凝土相比去年底也各漲10.7%和16.5%。 賞
屋民眾：「我不接受，因為漲一次都很貴了，還要再第二次，看得起買不起啦。」
附近住戶：「年輕人要買房子怎麼可能買得起，我還養2個小孩這哪有辦法。」
百姓哀號偏偏房價止不住，北台灣除了宜蘭，今年第一季新成屋預售屋，平均成交價走揚！基隆、新竹創歷史新高，雙北、桃園房價也是反彈後的高點，放大看台北重現5年前的9字頭，新竹相比去年漲3.5%，新北市新莊、三重、蘆洲房價也更接近北市蛋白區，實際再看新北三重另個建案。
民眾vs.業務：「你可以參考一下這個，10樓或11樓大概58(一坪)。」
高樓層無公設，單純1層樓2戶房間2面窗景1600萬不含車位。
民眾vs.業務：「因為通膨啊，就是造成原物料上漲啊。」
業務強調確實論建材和空地，這2年持續漲，整體來看政府今年推的「紅單防堵」、「房地合一稅2.0」，確實遏止炒短線的投資客，但台灣經濟成長持續加上熱錢多疫情狀況好，房市需求有增加。
房仲陳泰源：「這也是為何政府祭出一波波的打炒房政策，央行總裁說過是要打炒房，不是打房價。」
政府出招建商猛拆招房價漲因素不斷，明明台灣人口進入負成長，理應市場「供過於求」建案說漲就漲，民眾多比三家不吃虧。
陳泰源youtube→https://youtu.be/2Uu3yvdkuoI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210418tvbs-212.html
本週漏網東西軍角逐的選項是：「加州野火燒」vs.「奧斯卡新規」。經過24小時的刺激票選之後，「加州野火燒」獲得66.8%的票數。
加州野火這條新聞真的是最近美國各大媒體的頭版頭，美國加州從8月中雷擊引發火災後，就提前拉開了今年野火季的序幕，現在各個城市都被煙霧籠罩，整個很像沙塵暴一樣，非常誇張。這場大火真的超嚴重，不只加州發生森林大火，加州北部的奧勒岡州、更北的華盛頓州，也都有很慘烈的火勢，地圖上看起來可能覺得小小的沒什麼，但其實每塊區域都是幾千公頃在燒，現在整個美國西岸的沿海城市都變成橘紅色，有民眾說一覺醒來還以為自己在火星，真的跟電影裡的世界末日很像，我們也有網友留言說，煙霧甚至已經飄過國界跑去加拿大溫哥華，當地pm2.5已經紫爆了。根據外媒報導，這場延燒一個月的大火已經奪走至少26條人命，還有數十人下落不明，數千個民宅被毀，至少180萬公頃土地化為焦土，相當半個台灣的面積。奧勒岡州州長還說，當局正在為「大規模死亡事件」做準備。現在因為很多地方剛燒完或是還在燒，大家還不能進去，所以無法評估火災破壞程度，也還沒辦法確定傷亡數據。
很多人就問說其實美國西岸應該每年都在燒，但今年怎麼會那麼嚴重呢？原因就是氣候變遷！其實加州夏季本來就非常乾燥炎熱，8月16日當天加州南部沙漠地帶死亡谷國家公園（Death Valley National Park）一度測得攝氏54.4度的高溫，創下1913年以來全球最熱紀錄。這種乾熱天氣就會導致密集的雷暴現象，就是瘋狂閃電沒有下雨，加州8月中的時候，一週就發生上萬次閃電，是1980年代以來最密集的紀錄，那閃電就非常容易引發森林大火，另外氣候乾燥也導致森林裡的枯樹越來越多，就是非常棒的助燃物，因此高溫乾燥、閃電打下來再加上風一吹，很容易就一發不可收拾。
不過這次的大火除了天災還有人禍。像是南加州一場大火，起因竟然是一場「寶寶性別揭曉派對」，「寶寶性別揭曉派對」是近年在歐美非常流行的活動，通常懷孕第20週就可以透過產檢知道寶寶性別，那準爸媽會要求超音波掃描師不要當面告知是男是女，而是寫在紙上放入信封封好，再由準爸媽交給一兩個值得信賴的人，這個人開信封得知「謎底」後，在全程保密情況下，根據寶寶性別來籌辦派對。通常透過切蛋糕，展示蛋糕切面是粉紅色或藍色，來象徵懷了女兒或兒子，或者是拉開氣球，看看噴出來的是粉紅色或藍色碎紙花。然後這種派對就越玩越大，大家都想要跟別人不一樣，什麼煙火、煙霧手榴彈、爆破裝置樣樣來，先前也有鬧出人命過。然後這場發生在「聖伯納地諾」（San Bernardino）的火災，就是因為當地有一對夫婦5日舉辦這種派對，為了耍噱頭，使用一個煙火裝置，結果射出去之後，附近的野草迅速著火，這對夫婦狂奔到車上拿水瓶想滅火，結果當然沒用啊，只好趕緊報案，附近居民也被迫撤離。
不過這次山火其實也燒出了外界很多疑問，明明樹林裡這麼容易發生火災，到底為什麼大家還要跑去這種野火好發區蓋房子呢？其實最主要原因就是大城市房價真的太貴了，我們先前都住過加州嘛，像舊金山、洛杉磯這種地方，賣腎都住不起，州政府為了解決住的問題，就會施壓地方政府多蓋一些房子應付住房需求，否則拿不到州政府的補助，那未被開墾的山林野地就理所當然成了目標。有一個很好的例子是加州的「索諾馬郡」（Sonoma county），1964年的森林大火只燒毀了幾百間民宅，但2017年又發生了一場差不多面積的大火，就摧毀超過5000間房屋，顯示當地人口成長了很多。那在三年前的大火之後，當地官員受訪的時候就說，這種事情一定還會重演，因為站在政府立場，他們沒有權力去叫人民不要重建家園，主要有兩個考量，第一是財政：你不重建就會讓人口外移，沒有人就沒有稅收，對地方財政會是重大打擊，沒錢去支付義務教育、垃圾清運、警消部門的薪水，站在經濟的考量下，重建是復甦的唯一辦法。
很多人會說重建可以蓋好一點的房子！像是提升標準、用防火建材之類的啊！不過這就遇到第二點「情感上無法」。這些一夕間一無所有的屋主，勉強住在車上或半燒毀的房屋裡，只希望政府用「最快最便宜」的方式，幫他們重建家園，讓他們的生活盡快回到軌道上，在這樣的壓力之下，沒有地方官員會忍心說不，或是拿自己的烏紗帽開玩笑。另外還有一個是，哪裡跌倒就從哪裡站起來、靠雙手重建家園這樣的觀念似乎變成一種「美國精神」，每次天災後官方就會喊話說：「我們的第一要務就是重建家園！」就好像不重建就等於「投降」，放棄了你的老百姓，放棄了你的選民。結果現在就是燒掉重建、重建又被燒掉這樣一直惡性循環下去。最後恐怕要靠保險公司拒保、讓房市崩潰，才能終結掉這個循環，但就是非常殘忍啦！
雖然氣候變遷的問題我們沒辦法馬上就解決，但至少可以把災害的損失降低，例如根本就不要把房子蓋在野火區，而已經存在的社區，也要靠政府幫忙遷出危險區域，才是目前最能夠治本的方法。大家也不要覺得加州大火跟我們沒關係喔，在台灣也是有很多人把房子蓋在順向坡、土壤液化區，這件事情也非常值得我們思考，人類與大自然爭地的代價，我們扛得起嗎？
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《#范琪斐的寰宇漫遊》每周四晚間8點55分在 #寰宇新聞台 播出，沒跟上的也沒關係，歡迎訂閱我們的 YouTube 頻道 🔔#范琪斐的寰宇漫遊 🔔https://reurl.cc/ZvKM3 1000pm準時上傳完整版！
【剛曝光】第1945成交 (堅-註冊)，感覺6分， 筲箕灣筲箕灣道416至426號地下b舖，建築面積地下700呎，有自建閣，成交1180萬。租客Archikris 建材公司，租金約是28000，回報2.85%。實用511呎，闊10呎，深約50呎。 簽約日期2020年8月15日。
附近的OK便利店最近成交約3080萬。
原業主於2018年4月以400萬買入( 相信是有關人仕，姓朱)。 再上一手，2010年1月份，用六百萬買入。
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限聚令放寬至4人， 但舖市最多蝕讓個案時候我相信未到。 我收到太多蝕讓盤都未成交。 但人棄我取，有危有機! 肺炎以來，我已買入5間街舖，賣出3間 (see video) 。 Join us ... I will be there. 李根興 Edwin
所有逢一三五集資講座已滿。現加開星期二四。
【盛滙商舖基金】9月講座 (最後一輪)
洞察時機靠專注，捕捉機會靠行動。
盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元100萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於9月舉辦多場基金講座，讓您了解舖市走勢及商舖基金如何捕捉撈底時機。
日期：9月15 (二) / 9月17(四) ＜最後一輪＞
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司演講室)
對象：按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%E8%AC%9B%E5%BA%A7/
查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223
證監會持牌法團 BBL 650
最新 Video 介紹:
https://youtu.be/xc-T3Edb9_c
(Note: 第5間舖是前兩天剛買的，not in video )
龍城建材行, 新北市. 343 likes · 2 talking about this · 44 were here. 專營各式建材、精品磁磚、防水材料、垃圾清運、塑膠地板、塑鋼門，歡迎蒞臨參觀、指教！ ... <看更多>
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