為什麼Apple跟Google都要自砍營收?他們背後有什麼策略?
今天 Google 跟隨 Apple 腳步,把商店抽成從 30% 降到 15%。
這對全球應用程式開發商跟開發者是個好消息,去年 Apple 因為反壟斷的壓力把蘋果稅下調至 15%,Google 昨天也宣布要比照蘋果幅度降價,只要 APP 內購年營收不超過 100 萬美元就只需抽 15%,Google 表示 99% 開發者都能享受到這個優惠。
這邊藏了一個很隱晦的數字,在強者恆強的 APP 產業當中,99% 只是個包裝數字,如果用內購營收占比計算的話,這些 99% 開發商的營收可能連 5% 都不到,對 Google 跟 Apple 的衝擊實際上很小,僅有個位數的減少。
第一點:他們營收損失極小。
但長期有助於降低獨立或小型開發商的營運壓力,特別是對競爭激烈的新興市場,這些市場以低廉的 Android 手機為大宗。
印度、東南亞與非洲等區域市場競爭非常激烈,不只是 Google 商店,更多的是當地的第三方商城,很多標榜免抽成,或是只抽5%到10%。
Google 為了吸引開發者,只能推出更低的進入門檻吸引當地更多的開發者投入 Android APP。
網路產業的戰火從歐美日中等成熟市場延燒到新興市場,那邊有更大的人口基數、普遍的網路使用習慣與龐大的成長力道。
中國、以色列、韓國與美國的開發商早已重兵部署在新興市場,今年新興市場真的會是網路產業的主要成長動能。
乍看之下是礙於監管壓力自砍營收,更多的考量是新興市場的激烈競爭。
總結第二點 APP 商城在新興市場並沒有獨佔,價格競爭時代來臨。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,元朗第一滴(桶)血: 第1867成交(堅),元朗大馬路81號全幢成交約9500萬。租地舖24萬,樓上兩層11萬,合共35萬,回報4.42%。住宅契! ( 最新消息: 成交價是9300萬,新買家是朱松勝) 地舖約980呎,一樓約980呎,2樓約980呎,合共約2940呎,舖闊約15呎,深約70呎,...
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0117 #開盤 #重點
#美中協議 #美股
美國聯邦參議院表決通過一項新的北美貿易協定,為美中貿易協議帶來的動能增添助力下,華爾街股市三大指數今天再度締造收盤新高。
#美中第二階段
路透社、福斯新聞報導,週三(15日)美中完成簽署儀式後,彭斯接受Fox Business訪問說:「我們已經開始第二階段會談」,不過他未多透露細節。
#台積 #營收
台積電昨天舉行法說會,公布去年總營收達1.6兆,年增3.7%,連二年站穩兆元大關,再創新高,全年稅後純益達3452億元,等於一天賺近9.5億元,每股純益13.32元,為歷史次高,連續五年賺超過3000億元,其中,去年第4季獲利季增14.8%、年增16.1%,優於預期,毛利率也因7奈米效益顯現、產能利用率拉升,衝破五成、達50.2%,也讓法人驚艷。展望未來,台積電對今年全年成長更是信心十足,魏哲家預估,今年全球晶圓代工產值估成長17%,台積電受惠5G和AI驅動,7奈米、5奈米等先進製程需求強勁,有信心今年營運優於產業平均,同時也釋出本季財測,看好本季將是歷年最旺的第1季,預估合併營收102億至103億美元,季減約0.8%至1.8%,優於多數外資法人預估。
#台積電 #資本 #設備廠
因為7奈米及更先進製程產能供不應求,台積電預期今年資本支出將上看150~160億美元,再創新高紀錄,估計台積電大聯盟合作夥伴接單強強滾,法人也因此看好京鼎、迅得、漢唐、帆宣、弘塑、家登、信紘科等廠商今年營運表現將明顯優於去年。
#聯發科 #毛利率
聯發科5G晶片毛利率討論熱度,在天風證券點出高通降價搶市影響後,迅速蔓延。最新狀況是,摩根士丹利、里昂、摩根大通、匯豐與凱基投顧五大研究機構同時跳出來,指出高通降價只是正常現象,並強調聯發科5G晶片領先,毛利率維持45~50%不變,一齊牽手護聯發科。並認為股價已經過度反應,現在就是最好的逢低布局時機,看好股價修正過後,聯發科將成為資金抱股過年好夥伴。
#瑞昱 #WiFi6 #IC設計
IC設計廠瑞昱進入2020年後,正在加緊布局WiFi 6晶片市場,法人圈傳出,瑞昱將於上半年送樣至筆電、路由器等大廠,最快預期下半年將開始小量出貨,年底前將可望開始貢獻業績,另外物聯網需求推動下,WiFi 5、WiFi 4晶片拉貨力道將可望更加暢旺。而歐系外資也看好瑞昱今年營運向上,目標價從240元上調至290元。
#鴻海 #飛雅特 #合資 #電動車
鴻海昨日宣布,將與全球前十大車廠飛雅特克萊斯勒汽車簽署合作協議,未來將設立合資企業,專注於開發及生產純電動汽車,並進一步經營全球的車聯網業務,相關布局將成為鴻海集團轉型升級、衝高毛利率的重要一步。另外群創昨凌晨公告,2019年度海外第一次無擔保可轉換公司債(ECB)完成訂價,轉換價格10.72元,以15日收盤價9.12元計算,溢價幅度約17.5%,將募集總額3億美元(約台幣90億元)海外公司債,預定發行日期為1月22日,票面利率為0%。
#奇力新 #電感
電感需求爆發,電感龍頭日商TDK出貨大塞車,產品交貨期拉長,客戶要等100天才能拿到貨;電感大廠奇力新,訂單同步蜂擁而至,產能全開,微型一體成型電感,在韓系、陸系一線手機大廠大舉拉貨下,產能全開,更無法滿足訂單需求,不僅訂單能見度再延長,更出現「挑客戶出貨」的配貨熱況。奇力新表示,旗下電感、電阻等產品線市況相繼回溫,現階段訂單滿手,看好本季營運。法人同步看好奇力新,在電感產品訂單爆量、日前向通路商調漲厚膜電阻價格帶動下,本季營收可期。
#財經 #新聞 #非凡新聞 #ustvnews #news
降價幅度計算 在 雲林縣議員 蔡岳儒 Facebook 的最佳貼文
持續推動照顧漁民!
《養殖漁業:新公地放領2.0+電費改革》
有志從事漁業的青年可以落葉歸根,安心成家!
今天是2020年1月1號,
祝大家新年快樂!
今天我和林哲凌鄉長與口湖漁民舉辦座談會,
深深感受到鄉親對我的期待與責任重大,
《新公地放領2.0+電費改革》
是我對雲林海口鄉親的承諾,
這兩個政策我已取得小英總統的認同,
我和小英總統會在下個任期開始努力完成,
全力以赴,履行今日我對鄉親的承諾!
口湖設有八大養殖專區,
是台灣首屈一指的養殖漁業基地!
自我籌設的下崙海水統籌供應系統啟用以來,
有越來越多的青年感受到產業的未來性,
願意返鄉投入養殖漁業!這點我與有榮焉!
但是因為自民國74年以來的錯誤政策,
原本居民世代開墾的土地一夕間變成國有,
讓漁民無法正式取得魚塭的使用權,
連帶影響農保和國家補助的資格,
深深影響了青年留在故鄉打拼的意願。
因此我在本屆立委任內,
協調中央部會讓漁民可以合法承租國有地魚塭,
解決身分取得問題,
洗刷漁民佔用國有地汙名,
至今已辦理超過110公頃的租約取得!
我認為要讓青年能夠安心待在家鄉,
讓漁民有完整產權才能解決問題。
在新的任期開始,
我要推動《新公地放領2.0政策》,
讓漁民現況承購使用中的國有地魚塭,
如此才能有歸屬感,真正的落地生根。
在養殖漁業發展上,
過去的電費計算方式複雜又沒有彈性,
漁民很容易不小心就被台電罰錢,
但因極端氣候影響,
漁民用電很難精確管控。
我也要推動《養殖漁業電費改革》
未來養殖漁業電費有大幅度彈性:
1. 取消契約容量制
2. 基本電費打1折
3. 用多少付多少:全年度採非夏季電價
以養殖用戶夏季用電一個月3000度來換算,
未來電費將從一個月9115元降價到7489元!
落實產業政策,
要貼近鄉親需求!
雲林的農漁牧,
都是我念茲在茲的牽掛!
再給我和小英總統四年,雲林會更好!
#口湖
#宜梧滯洪池
#新公地放領2.0
#養殖漁業
#電費改革
#治水
#一票都不能少
#返鄉投票
#一人拉一票搶救蘇治芬
#林哲凌
#蔡英文
#蘇治芬
#一直都在_蘇治芬
#2020台灣要贏
#2020光復雲林
降價幅度計算 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
元朗第一滴(桶)血: 第1867成交(堅),元朗大馬路81號全幢成交約9500萬。租地舖24萬,樓上兩層11萬,合共35萬,回報4.42%。住宅契!
( 最新消息: 成交價是9300萬,新買家是朱松勝)
地舖約980呎,一樓約980呎,2樓約980呎,合共約2940呎,舖闊約15呎,深約70呎,現租客卓悅(老闆葉俊亨自用),原叫價1.8億,成交約9500萬。
原業主於2014年4月16日用1.35億買入。
這間舖最大問題是住宅契, 法例上不可以用作商業用途。 如果用有限公司買入的話,印花稅是30%。 較商舖多出21.5%,即2042.5萬。
今日多份報紙報導: 元朗大馬路全幢9500萬易手卓悅葉俊亨沽貨六年貶值29%。在疫情持續下,近期市場連錄鋪位蝕讓,最新一宗為新界核心地段元朗大馬路全幢以9500萬易手,平均呎價3.23萬,原業主為卓悅化妝品創辦人葉俊亨,持貨6年慘蝕4000萬,物業貶值約29%。
上址為元朗大馬路81號全幢,市場消息透露,該全幢巨鋪近期市場上急售,價格一減再減,最終以9500萬易手,原業主為連鎖化妝品卓悅創辦人葉俊亨,他於2014年9月、其時仍是鋪市高峰時購入上址,作價1.35億,以私人名義持有。市場人士指,葉氏購入不久即以約1.8億放售,惟未有售出,及至去年中降價至1.5億至1.6億放盤。直至本月,更不斷減價至1億,最終以9500萬易手,持貨約6年,帳面虧蝕4000萬,幅度約29%。據了解,買家以買賣物業形式購入。
物業為「三按財仔盤」。土地註冊處資料顯示,該物業於2016年間,按予華僑永亨銀行,及至2018年11月加按,然後,分別於今年5月至6月間,短短不足一個月時間「三借財仔」,借貸記錄為今年5月7日、5月12日及6月8日。
上址樓高3層,每層980方呎,面積約2940方呎,以易手價計算,平均呎價3.23萬,該物業地鋪由卓悅以每月約24萬承租,1樓及2樓租予美容院,月收11萬。
違反地契後果 (地政總署網頁資料):
地政總署負起執行契約條款的職責。如發現有違反契約條件的情況,地政總署可採取適當的執行契約條款行動。地政總署通常會發出警告信,要求有關業主在指定時限內糾正違契情況。如業主沒有在限期前作出糾正,地政總署可把警告信在土地註冊處註冊(俗稱「釘契」)。如違契情況嚴重,例如對公眾安全構成嚴重威脅,致使需要採取進一步行動,地政總署可重收有關地段或把相關權益轉歸政府。地契屬私人契約,地政總署是以地主身分作為契約一方執行地契條款。
【經濟日報】- 2017年5月29日報導
住宅違契商用 地政總署可沒收?
住宅違契用作商業用途,地政總署可以採取甚麼行動?理論上可將單位沒收歸政府所有,過去5年當局共收回5個單位,但必須涉及較大安全風險。
地政總署表示,一般而言,若違契情況構成即時危險,包括火警風險、或會造成嚴重財產損失、構成衞生問題或涉及公眾利益,地政總署會考慮採取進一步的執行契約條款行動,將有關土地重收或將有關物業的權益轉歸政府。
在過去5年(2012至2016年),共有4個工業大廈單位及1個住宅樓宇單位(車房)因違反地契用途,被地政總署援引《政府土地權(重收及轉歸補救)條例》(第126章),將有關物業收回轉歸政府。這些個案都涉及較大的安全風險。
住宅違契設基站 鄰居憂失火。在一般情況下,分區地政處會向有關業權人發出警告信,要求有關業權人於28天限期內糾正違契用途,若警告期屆滿後仍未完成糾正,分區地政處會把警告信送交土地註冊處註冊(即俗稱釘契),並且保留採取進一步執行契約條款行動的權利。
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降價幅度計算 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
160923夢想街57號 好市多進駐等於房市利多?預售、新成、中古、公寓挑哪個好?
影片網址→https://youtu.be/VcJm9aNSJDI
【好市多促進中壢房市分析】
答:基本上像這種「大賣場」進駐,一定是趁生活機能還不是那麼樣成熟、完善時就會進駐,因為附近相對點燈率比較低,房價、租金、土地取得成本也都相對會比較便宜。如果是在人潮密集之處,再進駐,那就來不及了,東西也無法薄利多銷。例如:內湖五期的好市多也是如此。反觀中壢也是如此,那附近的空屋率也是相較整個中壢來講是偏高的。
【現在的時間點,買什麼划算?】
答:......↓
第一-價格取向
其他條件都一樣的情況下,挑新成屋,特別是預售屋,因為建商在這樣現在這樣的景氣下推案,都會有比較大的「賣不掉、銷售期拉長」的心理壓力,以前賣一間就少一間,現在是擔心價格在可口也未必能賣掉,所以現在建商推的案子多半會以「最短時間之內完銷」為第一目標,其次才是「價格」。
因此,在這樣的前提下,新成屋、預售屋價格極有可能出現比周邊中古屋還來的便宜的情況發生!在比價效應下,未來周邊的中古屋也就不得不跟著降價了。所以如果從置產、投資角度切入,房子越新越好。
第二-一定要是接近滿分的好房子
如果擔心資產縮水的話,在各方面條件都差不多,只有屋齡新舊的不同,當然是選新的。可是如果是在蛋黃區、大安、信義、大直,一些土地取得成本已經很貴的地方,就算是新房子,可能也會因為地點、房型格局、基地過小等等,導致有明顯的抗性,反而中古屋社區評價優,住戶們共識極高,選中古屋就是不錯的選擇。
舉例1:內湖區有一個新建案,豪宅規格、大樓外觀也很氣派,而且建商也很願意讓價,可是基地位置在山坡地可能有土石流的疑慮,然後景觀看出去雖然樹景一片、鳥語花香,但也看得到福地景觀,像這樣子情況,如果附近有中古屋,格局、採光等等其他條件也都不錯,而且還沒有福地景觀,那當然就選中古屋了。
舉例2:在房市盤整期,房子再便宜,也都還是會被市場質疑,像是基河國宅,房市最高檔與現在的實價登錄相比,差距將近快三成。所以記得,無論新舊,一定要買「缺點最少的好房子」,其次才是價格。
【砍價絕招】
A.實價登錄再砍價法
答:基本上現在多數人都是這樣來砍價的,實價登錄往下出價已經是相當普遍的談價法,多半只要有誠意出售的屋主,心態大約都會是「最高紀錄的八折、最新紀錄的95折」為成交區間。
B.銀行估價砍價法
答1:實務上的觀察是,現在銀行都會估得比較高喔!?因為銀行都是參考已經成交的時價登錄,而現在買家出價,都是低於實價登錄,成交價也是低於實價登錄,所以只要是自住型的買家,現在進場其實都是相對比較可以安心的。
答2:銀行估價砍價法,比較適合用「豪宅」。
2-1.因為總價越高,下修壓力/幅度比較明顯,銀行會評估得更保守、謹慎。
2-2.現在「豪宅限貸令」仍然是沒有解除的,對「財力證明雄厚」的「首購族」而言,6999萬的房子最高可以貸到八五成,也就是5949萬,但只要多1萬變成7000萬,最多只能貸六成,也就是4200萬,一來一回就要想辦法多準備1749元的自備款。
2-3.所以如果你是豪宅買家,「自備款多」,可能其實沒那麼在意銀行可以貸多少,可是你想買的房子總價超過7000萬,那你就很適合用「銀行估價砍價法」,假裝自己籌錢很辛苦,跟賣方多議一點價。
C.東扣西扣砍價法(扣車位、扣管理費...)+房屋謄本算屋主買價算出屋主利潤
答:
【車位砍價法】
不管任何一個地方,車位都有一個「固定的“行情”」,請注意,重點在“行情”這兩個字,很多仲介都會跟你說:「車位是『死豬仔價』,通常沒有人會砍車位價錢,車位價格該是多少就是多少,只能針對房屋價格去砍價。」但是,
1.一樣是坡道平面,因為坡度的不同,有的社區無法停低底盤的跑車,消費者知道嗎?
2.還有一樣是車位,B1、B2、B3的價格,應該是一樣的嗎?
3.同樣樓層的車位,你是靠邊邊牆壁、夾在中間車門很難開,跟你單獨在空曠角落、動線好停、車門好開,價格應該一樣嗎?
4.有的機械車位是上中下三層輪動式的,有些機械車位位置在中間/平面層,簡直跟平面車位沒啥兩樣,有的車位在下層有限高不能停休旅車,一樣是機械車位,價格應該一樣嗎?
所以,請記得,車位價格不是死豬仔價,不是固定價,而是固定行情,可以參考行情,依照車位好不好停,再做一些加加減減。說不定又殺了50萬。
【扣管理費】
豪宅社區的管理費一坪動輒200元以上,中午屋目前平均落在100元上下,有些一層一戶、獨棟、有游泳池的,管理費特別貴,長久下來養房的成本就差很大!像這次的故事主角,就是利用「他們認為合理、他們可以負擔的」管理費是多少,與想要購買的標的物去做10年、20年的累積計算,然後將這些多出來的養房成本,放進斡旋談判議價裡面。
【房屋謄本算屋主買價、算出屋主利潤】
答1:其實這一招比較無效,因為屋主當初買得便宜,難道就要便宜賣給你嗎?那屋主當初買貴了,你是否願意用比較貴的價錢承接呢?不過基本上還是秉持一個原則,民國101年之後取得的,因為成本較高,而且是屋主賺多少的問題,應該賠多少的問題,所以會比較難殺價。
答2:從謄本算出屋主成本,前提是
2-1屋主是在101年6月以前購買的房子,實價登錄查不到,再用此招。
2-2必須要有貸款。
2-3屋主設定抵押的類別是「最高限額抵押」。如果只是「一般的抵押權」,就代表當初屋主自備款比較多,並沒有把房子的價值完全給貸出來。
2-4通常銀行都是「成交價的八成」去做設定最高限額抵押,換言之,如果你在謄本看見設定1200萬,加個兩成上去,就代表屋主當初大約是用1440萬去購買這間房子。而設定1200萬打八折等於960萬,大約是屋主「實貸」的金額。
【斡旋絕招不藏步】
1.交易安全:有太多案例層出不窮了,有些房仲一心只想成交,有些買家對於自己的財力證明過於自負,每隔一段時間就會發生「貸款貸不到買家要的成數,籌不出自備款,只能解約,而被賣家沒收訂金。」的慘劇,所以在斡旋的一開始,我們會建議消費者,在出價談之前,請算清楚自己到底有多少自備款,然後記得在斡旋書上註明「如果貸款未達?成,買家可主張無條件解約」等字樣來自保。
2.不要斤斤計較服務費,買賣房子是三方面的事情,絕對不是只是買賣雙方的事情而已,試想三國時代:劉、孫、曹,其中的兩方只要真心團結合作,第三方必死無疑!
所以,買家可以用力跟屋主砍價,賣家如果不甘心當然也可以堅持不讓價,請記得很重要的一件事情「服務費,多給,也只是多給1~2%,少給,也只是少給1~2%」,我們會建議消費者訂出一個目標、級距,如果價格滿意,服務費給滿%,把「服務費」放進談判技巧裡面。只要利用服務費,讓房仲替你賣命!或許你多給了1~2%服務費,我絕對相信,房仲幫你砍的價錢絕對不止1~2%。
(以上部分內容,出自陳泰原的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》。)
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/171393914
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降價幅度計算 在 漲幅計算方式的問題包括PTT、Dcard、Mobile01,我們都能 ... 的推薦與評價
富豪傳奇則補充:... -1 = 0.05128 因為答案是0.05128 故為漲價5.128% (=0.05128 x 100)看出重點了嗎? 不管是算漲幅或降幅只要用(新價格/原價格- 1 )x100 來計算== . ... <看更多>
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降價幅度計算 在 漲幅計算方式的問題包括PTT、Dcard、Mobile01,我們都能 ... 的推薦與評價
富豪傳奇則補充:... -1 = 0.05128 因為答案是0.05128 故為漲價5.128% (=0.05128 x 100)看出重點了嗎? 不管是算漲幅或降幅只要用(新價格/原價格- 1 )x100 來計算== . ... <看更多>