限時祝福！可以花妳們點時間嗎？請幫幫忙。
希望小瑜星座各位粉絲幫忙加油好嗎？祝福這位處女座的小仙女上半年就可以拿下水瓶座🙏🙏。限動發起來🍍🍍🍍
#上半年已經睡了想交往的人麻煩傳授
#認真尋找認真交往認真失身都要認真
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#宜發限動
「迷信會讓人成長。」這句話是我說的。
自從我在 #處女座 的春聯斗方寫：「宜發限動」才能讓自己人氣與桃花爆棚，這件事情我從去年底就開始很勤快的在執行。我這幾個月都花很多時間在看別人的限動，最尷尬的是還被對方發現我看他限動，「小瑜老師你有看我限動喔！」「誒有嗎？」幹超丟臉的，原來誰看你限動都知道喔！哼，我要看看人家怎麼發啊？
我的朋友圈當中發限動最厲害的人，就是<美極品>的腦闆John。他的限動已經是神之等級。我們去他店裡吃飯，他每件大小事情都可以立刻成為很厲害的限動，然後狂tag我我超爽的，我最喜歡別人tag我了！因為我就不用自己做限動，動動手指轉發就好。（如圖👇）
現在小瑜星座的IG也在優化當中，官方版還是主打知識類型，私人版我就真的可以「#放飛自我」想發什麼就發。自己開始弄限動之後，才發現，限動的世界水好深喔。屁點大的事情都要搞得很虛華，真的很符合我們處女座今年的目標。
我現在都滿期待，打開IG時有人會發小盒子給我，是叫小盒子對吧？以蔡依林跟小S為目標會讓自己更有動力，限動都是感謝品牌方給的公關禮，今年限動我要努力發起來！
媽的，人生到底有多累。😂<-連用這個都說很老派！那這個可以嗎 🥲🙂️🥰，媽的，限動女王54321。
#春聯實踐師
#限動發起來
#大家多幫忙做好直接tag我
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#Bella儂儂 #Bellataiwan #做自己最時尚
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210920三立 爛尾樓風險增！北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水
三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8
三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846
營建成本漲不停，不但可能推升房價，也可能衝擊都更案！原來是北市都更案建物工程造價調漲，漲幅通通超過2成，這代表未來興建的建商營建成本就跟著拉高。有建商坦言成本變少，可能會造成都更案停擺，也有可能衝擊到地主的分收比。
記者張珈瑄、郭翊軒／台北報導......↓
歷時十年都更整合，建案看起來就快完工！另一邊還有全台規模最大海砂屋，看看工地內還有怪手正在興建中，這裡是北市松山區，有不少都更案。
記者張珈瑄：「另外像是台北的內湖區也有建案即將要來都更，不過未來建商的成本恐怕會增加。」
原來是因為台北市都更案建物工程造價，歷經3年1次大調整，最新發布的調幅狂飆漲！樓層數以11到15樓建案來看，鋼筋混凝土第二級2018年每坪約11.77萬元，2021年漲到14.45萬元；鋼骨鋼筋混凝土第二級2018年每坪約13.65萬元，漲到16.6萬，漲幅全都超過2成。工程造價一調漲，代表負責興建的建商營建成本就跟著拉高，也讓在台經營超過20年的建商大喊都更案和合建案未來恐怕「很慘」。
東龍國際建設董事長王棟隆：「有的建商是當初合建條件早就談好了，談好的跟地主簽的條件已經固定了，成本增加導致於就是說，成本一增加的情況之下，會造成的供給可能會往後延遲。」
營建成本飆漲，恐怕會讓建商把開工日無限往後延，造成都更案停擺！也有可能會調整地主分收比，也就是都更戶恐怕會分到更少。
東龍不動產資深經理陳泰源：「你蓋房子的成本就是愈來愈高，所以能夠犧牲的、能夠調降的就是地主的利潤，那如果說地主在這方面有一定的堅持的話，那有可能建商就寧可不做。」
工程成本被墊高，建商利潤空間也被壓縮，恐怕爛尾樓風險也跟著提高。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2.html
