【2021春季】
嗨!大家,好久不見~希望大家都平安健康。知道最近台灣在疫情變成社區擴散的影響下,大多人都是能在家就在家。剛好最近忙於園藝的我,雙手因為常碰土而洗手,有多處裂傷快變成富貴手的型態,覺得是該有一天稍微休息的時間,剛好也想來更新粉絲團。長達好幾個月沒更新文章,實在有點汗顏。其實平常想分享的事情不嫌少,只是每天要忙的事情也實在不少,變成寫文章的時間都被取捨了,要來學會更妥善平均分配時間才是XD
時間說回來今年初的時候,其實在1/8 - 4/4我們回了一趟台灣。長達快三個月時間,前21天就是在居家檢疫中渡過的,R也因為過去一年都已遠距在家工作模式,所以回台時並沒有影響。我們在居家檢疫結束後,大啖美食、與親友團聚等好不過癮。那時,深深覺得似乎只有台灣的生活模式不受影響,真的很厲害。
雖然對比現在,台灣有部分社區擴散疫情而導致目前自動半封城的狀態,一邊覺得台灣人的向心力很強,邊覺得還是有外送外賣可以叫很方便XD。只是感覺會慢慢改變原本的生活型態,像是更多遠距和數位的工作/教學模式等等,瑞典或其他歐美國家在過去一年多也是歷經了這樣的轉變。
我們在去年十月時,搬到了目前的Villa型態的租屋,是透過R的前同事牽線介紹的。在瑞典,要住到帶有庭院的獨棟房子這樣的型態,通常都是用買的才比較有可能入手;而且在過去一年疫情影響下,瑞典的房市就是透天看漲、公寓或大樓型態下跌,在這種時機能有機會住到,真的是很感恩緣分的安排和房東看對了眼我們。
能住在這樣的房子,可以說是我從小就有的夢想。主要是可以玩園藝,種花花草草、蔬果,來實現「從花園到餐桌」上的目標,所以當初一看到這間房子一眼就愛上。整間都是房東自己親手打造、帶有穩定色調的木製裝潢建築,配有三面圍繞的玻璃落地窗大陽台,四周有兩棵大樹、青綠的草坪和圍籬。周遭的環境也很棒!有約十戶的獨棟透天鄰居,旁邊傍著小河、後面有一片森林可漫步,一公里不遠處就是知名度假海邊勝地。對當前的我們來說,真是無可挑惕。
無獨有偶的,我從前年就開始加入了不少的自給自足社團,像是種菜、種花草、養雞、養各種動物等等,起初是因為覺得有興趣,也想多了解住在世界各地的不同人們,過著的生活型態是如何?有些人是在市郊租一塊地種起小花園、有的人是在自家陽台或屋頂搭架子,開啟都市迷你小農場、有的人則是買了帶有庭院的房子等等,好多不同型態,才知道原來有麽多人已經深耕這些興趣這麼久了。
剛好碰上2019年疫情爆發,讓更多人從都市出走搬去鄉下或在家時間多,就開始玩起花花草草,也因為這樣的起因,很多人發現這些社團而加入,一段時間內就暴增了不少人。沒想到,剛好在去年十月,我們搬進目前的家,我也能有機會實現小時候的想法和開發這興趣。
附圖是從4月起到現在,一個多月以來我從種籽開始育苗的不同種蔬果小苗們,少部分比較大株的則是跟園藝店或有機小農買的番茄苗們,現在也都長大了不少。從剛開始入門的工具、硬體設備、土壤、種籽和肥料等的購入,過去一年多就花了不少時間做功課;不過也是因為之前功課就做好了,等4月初一回到瑞典,就從好幾間電商下單,很快到貨後就動手開始了。有種一切都準備好,只待時機來臨的感覺。
之後,我想盡量以短篇圖文搭配較常更新的頻率來發新的貼文;畢竟現在天氣變暖和日照變長,植物們都生長得很快呀!感覺才不會一口氣要打的資訊有點多,也不會太偏離主題。
在台灣的大家,都如何妥善利用在家時間呢?想必大家也都花不少時間動腦吧?動手開始做園藝,也是很棒的體驗哦!能透過時間流逝來觀察植物的成長和變化,不僅能美化環境也是很好的陪伴,尤其蔬果又可以自給自足,何樂而不為呢?
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過10萬的網紅Amy TV阿美美/,也在其Youtube影片中提到,https://goods.ruten.com.tw/item/show?21844913247252...
陽台種菜架 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最讚貼文
種菜很好,漏水就麻煩,更何況漏了一段時間,這管委會該打屁屁。中古大樓就怕管委會管理不好,啥好宅都會變爛掉,啥糾紛都會出現,接著就會陽台外推、加鐵窗、亂擺鞋櫃、亂堆垃圾,房價就一落千丈。
想種菜也不是不行,花錢在地板上鋪鋼板、並且重做防水及接好排水,這麼麻煩的事通常也會被省略,那還不如,在自家陽台架設種菜架,聊表心意。
https://tw.appledaily.com/property/20210122/Q67HMGZ7HRF3BFGHRGN424YJI4/
管委會是個很麻煩的人性考驗,住大樓就是這樣,想要好的管理,就只能耐著性子,「自己」動手,你說已經花錢給管理公司,但總幹事也不是萬能,你花多少薪水請來多少等級的警衛物管,人家帝寶都找猛男帥哥,那都是大家管理費的堆積。
很多投資型社區的花費,越來越不適合人居住,大概是這樣:
1. 保全一定要帥但不一定會做事
2. 清潔不一定要認真,垃圾要住戶自己等垃圾車
3. 燈一定要關,只有假日才可以開
4. 公設能不用就不用,比如游泳池是裝飾品
5. 外牆燈晚上要開,為了漂亮
6. KTV歌本不會更新,要省錢
7. 水塔不一定會常洗,反正住的人不多
8. 電梯有時候會被關掉一台,想要用感覺來省電費
9. 停車場都是暗的,也沒停幾台車,小小恐怖
哎~這樣更不想買了。
喔,最近有朋友看桃園屋,開價4500萬,實登價2600萬,不知屋主哪來的自信,配上愚蠢的仲介說:「因為疫情的關係,房價一直漲……」「這房子委託很久,你們是第一戶來看的……」
我只好請那個朋友,暫時不要去看房子了。
陽台種菜架 在 馮云 Facebook 的精選貼文
#售樓 #我家好好樓找新主人 #目前還在銷售中呦 (若是簽約成交會在文中寫明)
地點在台北市健康路和南京東路五段之間,走路約10分鐘到南京三民捷運站,約5分鐘過個馬路就到河濱公園慢跑。
早上下樓漫步2分鐘就可以到旁邊的南京市場買食材或吃小吃。全聯超市走路5分鐘,離清幽的健康路比紛擾的南京東路更近些。
樓房座落在舊區的的小弄裡,前後門的弄都小,所以車慢車少行人不會逗留在路上(吵架),所以很安靜,就像熱鬧市區裡的郊區,早上有蟲鳴鳥叫,偶然還有珍奇異獸飛來陽台露台小花園say Hi。
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整棟樓最被稱讚也最重視的設計:是非常通風通氣~
主要是自己這些年明白了『氣』是人體最重要的能量,所以在設計時一定會把這個擺在第一位,窗戶,對流,冷氣位置,房子的坐向...應該也可以說就是風水。
我們自己住在5+6+7樓,都是用德製的折門大片落地窗(可全開一整面),另外可使用的面積還有1樓(停車)及B1和8F儲藏室。
2/3/4/5.6.7樓一層一戶共四戶,每層樓都有大落地窗+大陽台+後陽台。外觀設計風格有人說是北歐簡約,我自己覺得是低調樸實。
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地坪30坪。前後都有門出入。
10年前我們買時候是三層透天樓,然後自己找建築師/設計師/營造廠,花了5年的光陰精氣神和近4000萬的設計費和營造裝潢成本,建了的這棟7級抗震要給自己住的樓。
現在回頭想想自己真的好誇張,小到每一片磁磚,每一面牆的丹麥富洛克油漆色號,每一顆水龍頭臉盆材質造型到每一顆馬桶...都是我一選再選然後再選才用的(往事歷歷在目,到底為何要這麼辛苦這麼忙哈?逃不過的完美主義陷阱啊)。
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12月10日晚上9點多,台北來了個有點強烈的地震,也是我們住進這樓5年多來經歷的最大一次地震,當天我和尢都在5樓,覺得這個地震在這樓裡的感覺很妙,像是坐在船上呢~整棟樓的搖擺可以用「So smooth滑順」來形容,我猜這可能就是建築師和結構技師說的『筏式抗震基礎建築』的感覺吧。
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說到這裡,內心默默很感謝當初營造這棟樓的春越建設,每個樓板都建造的十分紮實,不僅建造時每週的建築進度都有照片和清楚的報告,下次建樓還是想找他們:)
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體驗最深刻的是去年樓頂密封的花台蓄水造成七樓的地面插座進水,找來的泥作師傅幫我們抓漏抓到很驚訝密封的花壇內已是個小池塘,樓板也沒另做防水,六樓的屋頂卻完全沒有漏水痕跡,一直誇獎我們的建築:『水泥灌漿做得很紮實,竟然不用作防水』
不過那次修漏為了一勞永逸,也同時重新整地做防水貼進口花磚。
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#風水師精準計算過的好宅
這棟樓從看地到興建到室內設計,都是風水.玉蘭老師指導鑑定過,我也很感謝她!每次買房都給我很多好的建議,也讓我這些年都可以順利的好好活:)
記得當初建築物的角度都是老師用羅盤定出來的,坐正北朝正南,前面有101和W hotel,後面有新美館當靠山,上接天下接地,生活在這裡5年多,從重度牙周病全身都壞了了的住進來,到現在生活好好/身體好好,可以每天睡足8-9個小時,我想這裡的好風水的幫助是絕對大有的。
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接下來(老廣告創意人的職業病) 想來談談什麼樣子的人(TA)適合這棟樓?
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#很適合上有老下有小的家族呢
整棟樓是符合嚴格中華民國法規下的無障礙空間,從入門到電梯都是輪椅可以上下樓的,所以很適合老人家或大型老狗居住,說來好笑,當初花了一百多萬裝置的永大電梯是為了我家古代牧羊犬咪咪,她走的最後那幾個月這電梯確實幫了我們大忙。
一開始委託的信義仲介,已有幾位有興趣的買家來看,其中一組就是一對夫妻有兩個小孩還有長輩的,的確夫妻住五六七,小孩一人或兩人一層,長輩一層,一層客房的確很合適,如果你也是想要和婆婆有距離但又不能距離太遠的可以考慮。
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#也適合想一起終老的好友們
這棟樓權狀有四張,5.6樓一張,2.3.4各一張,我們直到現在並不打算分開銷售。
今天跑完山突然想到也很適合想要住在一起,生活互相有個照應的好朋友們,一人一層,互相照應但也互不干擾。
如果沒有停車需求,一樓也可以改裝成小店面或者美麗的工作室。
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#更適合喜歡享有各自空間的夫妻
我和尢~就是屬於這一種類型,平常他愛在一樓車庫創造他的手工刀,我呢喜歡在七樓泡澡寫文和靜坐按摩看書。
五樓是廚房和起居室,六樓是臥室和淋浴間,想要在一起的時候相聚在這兩個樓層。
2.3.4當客房給親友住,偶爾租給雜誌廣告拍片,也會收租,這幾年算下來房租的收入可以繳交整棟房貸的利息,是棟可以自給自足養活自己的好宅。
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#也挺適合投資兼自住的頂客族
九月有個十幾年好友,來我家頂樓看夕陽喝酒烤肉後隔兩天,他就很有感的私訊我說也想要買一棟這樣的樓房,頂樓自己住,樓下租給別人收租(做國王)⋯哈如果你手上有一筆頭款想要投資房地產同時收租,這樓很適合呦。
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我因為沒有家世背景白手起家,出社會後發現想要做為一個追求品質,不熬夜,要睡飽又要帶著快樂良心的 廣告導演/創業家/好老闆...在工作拼搏真的很難賺到錢。
於是在三十出頭就看破了『工作無法賺錢,要理財才可能會有財』,於是看書上課學理財學投資房地產,十幾年前台北房產起飛前每年在台北市買一兩棟房,到現在手上房有點(太)多了,年過半百此時突然想開,漸漸想要生活簡單點,也計畫要往山裡森林邊去住了👉如果你想問為何會這樓這麼好為何會想要出售這大概就是原因嘍,我接下來的計畫是想買座可以自己種菜種香草的森林來蓋幾棟有機宅:-)想到就很美好❤️
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房屋權狀136.11坪,土地權狀30坪,可使用面積B1-8F大約150坪左右。若你想進一步知道每個樓層的細節可 #點入照片看各樓層的文字說明。
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若你對買這棟樓有興趣,可私訊我訊問售價和其他細節
但你我人生都短,一樣也是非誠勿擾嘍~
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#售我家好好樓
#呼喚新的好好主人
#來呦
陽台種菜架 在 MR. ANDY愛迪先生/ Youtube 的最佳解答
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