實價登錄資料揭露，陽明山「柏園山莊」7月份有一筆交易，屋齡43年兩層樓透天豪墅，以總價2.1億元成交，對比前次交易的金額，賣方居然持有不到4年轉手大賺近1億元...
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雪花飄飄，北風蕭蕭。
謝謝網友 Alex Chang 分享他於2016年1月24日拍攝的陽明山中山樓雪景。
現址為臺北市北投區陽明路二段15號，坐落在陽明山（位於日治時期「草山林間學校」所在地）的中山樓由建築師修澤蘭女士設計，於1965年10月動工、1966年11月竣工，並於1966年11月12日啟用，以紀念國父孫中山先生的百年誕辰暨復興中華文化（因為對岸正在進行文化大革命），是一處多功能會議設施，現為直轄市定古蹟。
中山樓佔地約18,000平方公尺，外型為中國式宮殿，以綠色琉璃瓦覆頂，搭配紅簷、白牆，主體屋頂採單檐歇山頂；其樓高三層，內部設有可容納1,800人的會議廳（名為中華文化堂）、和可容納2,000人的餐廳，目前由國立臺灣圖書館轄下的陽明山中山樓管理所管理。
中華民國總統於1996年改由公民直選前，乃由國民大會代表選出，而中山樓即為國民大會遷臺後的主要開會場所，因此中山樓除了曾歷經多次的總統選舉，也是昔日召開增修中華民國憲法會議的所在地。
目前流通的民國89年版（2001年7月2日發行）新臺幣壹佰元紙鈔的背面圖像就是中山樓，正面則是國父孫中山先生的肖像，兩面圖像相互呼應。
1999年12月31日，臺北市政府公告陽明山中山樓為臺北市紀念性建築物，因其全樓係以中國宮殿式建築藝術為藍本，在使用上定位為國家開會、接待國賓的場所，故外觀宏偉，內部裝飾如門窗、傢俱、燈具、天花、彩畫等皆極為精緻、講究。中山樓現況保存良好，且與周邊的國建館、圓講堂、松柏村、青屯幹部訓練班等建物形成一處完整的基地，未來再利用的價值極高。
2005年6月14日，陽明山中山樓被臺北市政府指定為古蹟，成為直轄市定古蹟。
後來，陽明山國家公園處為配合行政院國有土地活化政策之需，於2012年10月11日申請辦理中山樓周邊區域內相關建築物文化資產價值鑑定事宜。
2013年11月20日，中山樓周邊區域被登錄為文化景觀，名為「中山樓周邊園區文化景觀」，其登錄理由如下：
１、園區空間演變見證臺灣憲政發展歷程。
２、本園區範圍內，在日治時期曾為草山林間學校之所在，在民國38年國民政府遷台後，此地區先後作為革命實踐研究院、國防研究院及國防部總作戰部青邨幹訓班等單位辦理相關幹部或學員之受訓使用。其場所使用之更迭，反映出本園區歷史意義。
３、園區範圍內相關建築物如中山樓、國建館及圓講堂，係以中國北方宮殿式建築藝術為藍本，在臺灣建築界極具代表性。
４、市定古蹟陽明山中山樓係於民國54年為紀念國父百年誕辰暨復興中華文化而興建，亦為中華文化復興運動期間所興建最具代表性的建築物，並為當時政府舉辦國宴、召開重要會議及接待國內外貴賓之重要場所，樓內的「中華文化堂」為國民大會的專屬開會場所，見證我國憲政發展歷程，深具歷史意義。另中山樓興建於硫磺區內，其工程艱難，使得中山樓成為全世界罕見之硫磺坑上之建築物。
５、目前本園區內以陽明山中山樓為首，遠眺紗帽山，形塑成為中山樓視覺景觀軸線，並與周邊國建館、圓講堂、介壽堂、梨洲樓、舜水樓、八卦升旗台及松柏村等建物同為陽明山莊重要建築群落，並與鄰近山形地貌形成一和諧文化景觀，極具地域性特色。
６、歷史建築青邨國建館及青邨圓講堂位處中山樓視覺景觀軸線上，其中青邨國建館及青邨圓講堂曾作為國防部陽明山莊圖書館及視聽教室使用，並為總政戰部青邨幹部訓練班及中國國民黨革命實踐研究院之重要建築群之一，皆以中國宮殿式建築藝術為藍本，與中山樓同為政府提倡復興中華文化之代表性建築。
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轉型正義有待實現 盼北市府暫緩開發許可
國家發展研究院（國發院）前身為革命實踐研究院，為國民黨培育黨員教育訓練機構，先於1949年（民國38年）成立於陽明山，並於1953年（民國42年）於當時的台北縣木柵鄉設置革實院中興山莊作為分院。
國民黨於木柵設置中興山莊院區後，即陸續租購周邊土地以作為院區基地，而其中，便包含葉中川所擁有的土地。
依照葉中川之子葉頌仁，向不當黨產處理委員會陳情所提供的檢舉資料所示，可以得知革實院（今國發院）原先曾與葉中川就葉家土地簽訂租約，而後革實院未經葉中川同意，便將葉家土地轉租給國民黨中央委員會，而自從國民黨中央委員會開始承租後，便未曾繳交過任何租金。
因有長期未繳租金與租約未定等相關爭議，葉中川便向國民黨中央委員會及木柵鄉公所提出書面陳情信函，要求訂立明確租約及清償租金，國民黨皆毫無回應，直到民國51年間，葉中川與其夫人午間在家用餐時，突然被國民黨中央委員會的代表、木柵鄉長，以及4名身著中山裝腰間配槍之壯漢邀請出門「喝茶」，自此，葉家所擁有的土地成了國民黨國發院的土地，而在2005年，國民黨又將包含葉家土地之國發院土地售予元利建設。
黨產會曾先後就國民黨取得葉家土地之過程，及元利建設取得國民黨所擁有之國發院土地這兩個過程召開聽證，釐清相關過程是否牽涉國民黨以不正當或不相當對價取得土地，以及是否以正當的價格轉賣予元利建設等問題，相關調查仍在進行中，而台北市政府卻於今年五月下旬，召開許可審議委員會審議元利建設於國發院基地興建豪宅一案。
在台灣過去黨國一體的獨裁統治歷史中，相信葉家的故事不會是特例，而現在，是台灣首次開始全面進行轉型正義相關工作的時刻，其中不只有政治檔案的整理及公開、清除威權遺緒，更包含「權利回復」的相關工作，不管是司法上的、或是實際財產方面的權利回復，都應該是被視為轉型正義的重要面向。
我希望台北市政府能明瞭此案所涉及的葉家土地尚有諸多爭議，能夠先暫緩元利建設的開發許可，因為這片土地牽涉到，當一個威權政府以國家暴力強迫人民交出土地後，民主化後的政府是否能夠有完善的體制去回復人民的權利，轉型正義不只是中央部會的事，更是每個地方政府在施政時也應該一併考量的面向，期盼曾為獨裁政權受難者家屬的柯市長，可以明白轉型正義與權利回復的重要性。
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相關資訊：
不當黨產處理委員會「中國國民黨疑係不當取得國發院土地案」之調查進度查詢：
https://www.cipas.gov.tw/investigations/1
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