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即日專欄：發展保育可相輔並存
中國人對磚頭保值觀念根深柢固，歐美大規模財政與貨幣刺激政策，造就樓價在疫市中持續攀升，屢創新高，環球資金氾濫深化對物業房產需求。據牛津經濟研究院與英國《金融時報》及哈沃分析數據指，全球多地樓價升幅最多不是香港，首三位是瑞典、丹麥及俄羅斯，排第四位的美國升逾一成，單是5月，美國二手樓價中位數升23.6%；英國農村鄉郊樓價升幅更是城市的兩倍。在環球新冠肺炎疫情仍未明顯緩和下，彈丸之地的香港，樓價升幅只排17名。
香港樓市問題豈止居高不下的樓價，人均居住面積僅161方呎(15.8方米)，遠低上海(24.2方米)、新加坡(25.1方米)及深圳(27.9方米)等亞洲其他大城市。長期超低息環境進一步突顯住房問題與社會穩定性的關連性，香港長久以來畸形的房策，令劏房現象成為激發社會深層次矛盾的其中一個核心問題，擔心遲早釀成人道災難。劏房問題一直受到社會關注，問題更已觸動領導人神經，國務院港澳辦主任夏寶龍月中在研討會上發言，期望香港令人「揪心」的住屋問題會得到極大改善，將「告別劏房、籠屋」。
發展局官員早在十多年前曾說過會加強規管，然而劏房數目仍有增無減，去年有22.6萬人居於劏房，較2016年的20.9萬人竟升逾8%，說好的解決問題呢？領導人也發火，反映香港房屋問題已刻不容緩。房屋問題長期困擾，土地開發速度緩慢是癥結，發展濕地緩衝區以紓緩房屋需求極具迫切性；現於新界北及新界近邊境區域仍有逾500公頃可作建屋發展的濕地緩衝區土地未被發展；若提高至3倍地積比率，料可建32萬個單位，足夠滿足未來多年房屋需求，目前每年1.3萬個私營房屋單位供應目標，實在是杯水車薪。統計處資料指，2030年香港人口將增至792萬，若人均居住面積增至200方呎，總體房屋單位需佔用約10,230公頃土地，與現時相比，需增加約2,400公頃土地。
新界西北不少在濕地緩衝區內發展住宅成功個案，如新鴻基地產(016)天水圍項目，屋苑規劃及施工花了好多工夫保育環境，為避免對周圍環境產生負面影響，施工期間設有6米高隔音屏障、獨立污水處理系統，工程車經過之處因建了石屎路而降低噪音，以免影響濕地公園小動物和雀鳥安寧；施工方法都預先經過規劃署、漁護處及濕地公園批核。政府曾表態，未來在平衡保育與增加房屋土地供應前提下，檢討有關濕地緩衝區規劃指引，當局既然有心去做，就應快快做，急市民所急，做個有作為的政府。
原文：https://bit.ly/3zCEvKT
網上圖片
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政府指定檢疫設施
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西環華麗都會酒店為衛生防護中心指定之隔離檢疫酒店。
我們為來自不同國家/地區的抵港人士提供相應的21 / 14 / 7天隔離住宿套餐 (包早、午、晚三餐) ，請根據下列情況以決定閣下之隔離檢疫住宿期：
來自地區: 劃分為 A1組 (極高風險) ，A2組 (甚高風險) ，B組 (高風險) ，C組 (中風險) ，及D組 (低風險) 。
台灣抵港人仕之隔離檢疫住宿期為21天 或14天 (巳完成接種疫苗) 。新措施現己生效。
疫苗接種情況: 來自B組，C組，及D組之人仕將根據閣下有否完成接種疫苗之狀況以決定所需之隔離檢疫住宿期。
請按此 下載政府有關2021年5月12曰生效之新措施訊息。
有關措施未來之更新，請參閱2019冠狀病毒專題綱站:
www.coronavirus.gov.hk/chi/high-risk-places.html
?今期熱門野好多， 【 B&W PI7 及 PI5 真無線耳機正式登陸香港 】一定係最頭條的新聞勒，仲有好多不同新聞，先來同大家講下幾個編輯部覺得比較高熱的主題先：
00:00 導言
00:10 B&W PI7 及 PI5 真無線耳機正式登陸香港.【耳機資訊】
01:20 大家玩 AV 有無搞隔音.？？？【影音熱話】
02:11 可行 8K 解像度 !? 全新 Apple TV 4K 對應 HDMI 2.1.【影音資訊】
03:04 Belkin Soundform Connect 小法寶：AirPlay 2 投放音樂.【影音資訊】
03:45 《 奪寶奇兵 Indiana Jones 》四部曲 4K 修復版.【藍光資訊】
04:18 永恆族 Eternals 正式預告釋出！率領「復仇者」鋪路.【電影資訊】
?出左片之後的一個星期左右都會係度回覆, 之後就可能係科林先會睇到新留言架勒!!!
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