【羊媽媽打理的溫暖民宿】
隱身於一排黑瓦三層高住宅區,如果不是門口的招牌「台東民宿緣羊軒」,還以為是一般居民住家。主人家「羊媽媽」忙著煮咖啡、切火龍果、鳳梨來招呼我。
「緣羊軒」得名於主人家「羊媽媽」,這並非藝名,而是真名,因為她的先生就姓「羊」, 「羊」在「百家姓」中位列第202位,屬於很少見的姓氏,當然令人一見難忘。
「我在無意間開始做民宿的,取這個名字,是想能夠到我家住的客人,都是和我們羊家有緣,所以叫緣羊軒。我一直在台東開手染服飾店,我有三個小孩,本來這個房子是留給我女兒教鋼琴、給我兒子教英文的,但小孩去高雄及台北工作後這個房子就空下來了,反而鼓勵我將我自己設計的家分享給旅人,於是民國96年(2007年)就將這房子申請合法民宿。」
她帶我參觀,一樓飯廳旁有一間和式房,二樓有兩間雅房(共用一個洗手間),及一間帶獨立洗手間、陽台的套房。三樓是一間大套房,以及一個大陽台。現在疫情期間,陽台上仍然沒有落葉。羊媽媽說「民宿完全是我自己和老公整理,旺季週末時兒女也回來幫忙。不假外人,我最重視乾淨衛生! 客人每次都告訴我, 這裡一塵不染! 」這個我相信,因為在她家的亮晶晶的紫檀木地板赤腳了一天,我的腳底也是乾乾淨淨。
「緣羊軒距離火車站、機場均五分鐘車程,雖然有五個房間,但是我主打是全棟包棟,而且兩人起可以包棟,NT$3999起, 少人彈性包棟在淡季配合房客需求可做彈性調整,價錢方面也是配合人數及房間的使用間數來調整唷!重要節日及連續假日、暑假還有春節期間,包棟還是都以整棟出租為原則呢!」
自從有了新冠疫情之後,人與人的連接,可免則免。包棟不但提供了足夠的私隱,更加避免了和陌生人的接觸。相信疫情的後時代,地廣人稀的台東更加吸引,像緣羊軒這種包棟的民宿會成為家庭客的新寵。
@東周刊eastweek.com.hk 光明旅樂941期
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雅房套房英文 在 日本生活543〜tokyo life with my japanese husband & my twins babies Facebook 的最佳貼文
⭐️ #到日本第一個住處〜 #難波sharehouse驚魂記⭐️
(文長慎入)
我在日本的住宿,share house 經驗3次, 租屋經驗2次,買房經驗2次,其中我覺得最精彩的部分大概就是share house了。
2008年6月畢業典禮結束幾天後,我拖著一卡皮箱搭上飛機展開了留學生活。
我為自己選擇在日本的第一個住處不是學校宿舍,也不是一般租屋的套房。而是share house。
廚房,廁所,浴室為共用部分,個人房間約6疊的雅房。附有桌椅,冰箱,電視,床。
一個月的房租(包水,電,瓦斯,網路)日幣54000。
地點位於大阪市浪速區元町的八坂神社隔壁。真的是與神社只隔了神社的圍牆與我房間的牆。最近的車站是南海電車的難波站。道頓崛心齋橋都在徒步區內。
當初選擇這裡的原因是因為
1️⃣想給自己全日文的生活環境(另外兩位室友是日本人)
2️⃣考量到對留學生來說外出的交通費也是個負擔,所以選擇交通方便的地方。
3️⃣為了因應升學與就職後搬家能快速,選擇附家電傢俱網路的地方。
在那約兩年的難波share house生活裡,一個三房一廳的空間裡,看到了許多人的故事。
我的日本人室友,一個男的,一個女的。
女室友是廣島人,很美的日本航空的空服員,說著一口流利的英文,有著英國籍,在日本教英文的男友。一開始覺得她很和藹,但時間一久覺得她有憂鬱症。因為她常常會突然來敲我的房門罵一罵,過一下又哭著來道歉,她與隔壁的男室友處得不好。
男室友是仙台人,一個年紀比我大,外表像竹野內豐,工作是派遣人員。記得當年萬聖節,聖誕節,日本新年期間,他總是傍晚出門工作到清晨才回家。
某天深入聊天才知道,他其實是美術大學畢業的。
只是無法有機會接觸到自己喜歡的工作而放棄了夢想 選擇了打工性質的派遣。
他像個哥哥一樣,廚藝一流,放假時還會去海邊吊新鮮的魚回來料理,我下課回家時若剛好他在煮飯,總會分給我當午餐或晚餐。他也會介紹同事跟女朋友給我認識。大家會一起出去吃飯踏青。即使這位大哥哥不在,我私底下也會跟他的女同事一起去玩。
那段日子,讓我在國外不僅不孤單,甚至還過的很充實。
唯一現在回想起來還是覺得有點可怕的事,
一開始我主動寫信詢問share house細節,與我接洽的是一位年約60歲,名為高本的「日本人」。
字裡行間總覺得這位管理人員的日文好像都較簡短與口語化,但對當初還不熟悉商業日文的我來說也就沒在意太多了。
當初剛大學畢業,剛離開爸媽保護傘下的我,坦白說,其實對於個資與隱私的警戒心真的不夠。
這位高本當年知道我要考日本的研究所,他分享了他當年的經驗,也一直很關心我考研究所的進度,會找我到附近咖啡店談升學準備情形。
一開始我只覺得他是個熱心的人,但漸漸的我覺得他問的越來越多、他甚至要我寄我的履歷給他看。甚至干涉到我與當時男友的交往狀況。我在某天寫信請他不要再干涉我的任何事情。我告訴他我沒有義務回答這些。
某天我跟隔壁的男室友聊到這位高本,男室友跟我說「他一直說他是高本高本,但他的口音一聽就知道不是日本人,而且這裡的入住合約內容其實很有問題。我當初要求改掉很多」。
我一聽到這段話,不知為何覺得很可怕。過幾天遇到高本時,我問他「你明明不是日本人為何一直對我說日文?為什麼不直接說你是台灣人?」
這位約60歲的高本居然惱羞成怒說我變了。那天晚上他寫信到我的email 信箱說「妳剛到日本時很開朗活潑,但現在的妳變了,希望妳能回到剛到日本時的妳」。
在那之後覺得搬家換個環境會比較好,於是聯絡這位管理人高本說我兩個月後要解約。沒想到高本對我說要解約的話要繳三個月的違約金還說房子被我們弄的很髒所以要額外收兩個月的房租當清潔費,說不想繳違約金的話,就找到下一個入住的人。(其實房間一點都不髒不亂,日本一般就算收清潔費也沒這麼誇張。)
我這才回頭仔細看了剛到日本入住時的合約,當時過於單純的我把很多事情想得與台灣一樣簡單,在那天第一次反省自己太容易相信別人。反省自己經驗真的不足,警戒心真的不夠高。
但幸運的是,我有幾位從我19歲就認識的日本人好友。其中有對大我十歲的稻葉夫妻一直對我很照顧。我在電話裡像他們求助後,他們隔天立刻帶我去他們朋友開的不動產公司,請專業人士幫我看那份合約。
專業人士判斷結果是雖然合約內容多處不合理,但因為我有簽名所以生效。
但又因為保證人那欄完全是空白的,對於當時還只是學生的我,其實那份合約沒有實質的法律效力。
於是在稻葉夫妻和他們開不動產公司的日本朋友瀧澤的幫忙下,兩天內幫我找到了離南海電車難波站更近,環境更好的9疊套房。也感謝他們與房東砍價,讓我能用接近原本房租的價位繼續在難波住。在瀧澤不收取仲介費,稻葉夫妻直接挺身當我的租屋連帶保證人的情況下,以最低的初期費用決定了在日本第一次的搬家。
搬家當天稻葉夫妻開廂型車來幫我搬家,帶我去申請wifi網路後,我按照專業人士指引的內容,寫信給那位高本,然後把那副在難波share house的鑰匙用匿名掛號信寄回去。才正式結束了我在日本的難波share house驚魂記。
一到日本就經歷了這些,讓我往後在日本的生活,不管對任何人事物警戒心都變得很高。在那之後的我對於任何需要簽名的東西,絕對反覆看它個好幾遍,有疑問絕對問到能接受才會簽名。
在國外不比在國內,唯有小心謹慎才是保護自己的方法。
這個經驗也是我為什麼對在日台灣人警戒心較強的原因,當然我還是有在日台灣人好友,甚至透過粉絲頁也認識了有機會想多聊聊的在日台灣媽咪😊
真心希望大家都是隻身在外的台灣人,互相幫助都來不及了,是否不要那麼急著互相傷害呢。
台灣人情味的美,希望也能傳播到國外。
#難波八坂神社是我當年的power spot
#其他sharehouse經驗不驚悚但很精彩
#期待與大家慢慢分享到日本經歷過的大大小小事
雅房套房英文 在 我是潔媽 也是丞媽 Facebook 的最佳貼文
抓住暑假🔆的尾巴,8月底的全家旅行✈🛄 - 趙又潔 Yumi。趙乙丞 Eason
🎢🎡🎠
開學前要再來個旅行,這次全家一起去,6月底帶又潔去東京畢業旅行,弟弟哥哥學校課還沒結束所以沒辦法同行。
國中課業重了,想再帶孩子去🇯🇵日本走走,6月底東京,所以這次我選了大阪。體驗當日本人👘,第一首選一定就是「民宿」,我們選擇了這家✌️
🌟惠美須套房🌟 優質套房+心齋橋.黑門市場+交通+逛街+美食 一次到位的最佳方案 🌟惠美須套房🌟 優質套房+心齋橋.黑門市場+交通+逛街+美食 一次到位的最佳方案
💙房型介紹
不是雅房~ 全部獨立衛浴和廚房!! 提供攜帶式WiFi機 4G吃到飽,可同時14台連接!!
該房型共有4間, 位於同一棟電梯大樓內
🔅生活機能
每個套房都有衛浴、廚房、洗衣機、盥洗用品一應俱全,當飯店入住就可以了!
樓下直接是惠美須町地鐵站,日本橋電器街的開端,還可一路散步到黑門市場、道頓覺、難波商圈、天王寺商圈、方便又舒適
附近有 松屋、龜王拉麵、大阪王將、玉出超市、與多家便利商店、溫泉澡堂、與各式各樣的24小時日式餐館!生活機能便利
(覺得大阪坐車好亂,好難懂? 免驚! 線上專屬中英文客服,教您如何到達每個景點)
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附近的車站
惠美須町地鐵站2號口 走路10秒 真的10秒不誇張!
堺筋線 惠美須町地鐵站 👉 1站直達黑門市場、道頓覺、千日前、心齋橋商圈,同一條線到”淡路”,換月台坐京阪線到達京都河源町、清水寺、嵐山
極力建議沿路逛過去,這裡準備了惠美須出發的 黑門市場X道頓覺X天王寺商圈 步行一日遊,直接把當天的車費省了!
http://nambayado.com/osakawalkingtour/?lang=zh-hant
換一次車可到達
堺筋線 ➡ 南海線 ➡ 關西空港
堺筋線 ➡ 近鐵 ➡ 奈良
堺筋線 ➡ 近鐵 ➡ 神戶三宮
堺筋線 ➡ 御堂筋線 ➡新大阪
換二次車可到達
堺筋線 ➡ JR環狀線 ➡ JRゆめ咲線 ➡ 環球影城USJ
該房型與其他房型的比較
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Q1. 惠美須套房與其他房型不同的地方是?
A1. 套房的地點都在地鐵站前或距離200公尺內,惠美須套房屬於全部套房中,距離地鐵站最近的,直接就在樓下哦!
該房型的地點極優,位於難波商圈日本橋電器街的開頭,旁邊就是著名景觀新世界通天閣。
從這裡可以直接可以逛到心齋橋, 惠美須套房提供一個優質住宿 + 心齋橋.黑門市場 + 景點交通 + 逛街與美食 一次到位的最佳方案,在房價與CP質取得完美平衡。
如果是第一次自由行,選這裡就對了!
小樹的粉專上,也有po很多附近景點美食介紹哦,看了,就想現在就飛去呢✈️
💥官網 http://nambayado.com
#大阪民宿 #日本自由行
#小樹の宿 大阪民宿✌️
#大阪環球影城
#日本大阪自由行
#親子旅遊好開心
#抓住暑假的尾巴
雅房套房英文 在 Zuker租客 Youtube 的最佳解答
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你是否想過要當二房東,卻在網路上苦尋不著相關的資訊呢?
還是你正猶豫要不要租二房東做的房子?
思考著二房東是不是真如想像中那麼可怕呢?
這集我們邀請到了二房東界的達人Tody,
要來探討二房東在租屋市場上對房客的價值,
以及分享一些二房東的未來趨勢,不管是想要成為二房東的你,
還是身為房客的你,都千萬別錯過!
🕐影片大綱
0:50 Tody的自我介紹
1:14 為何辭去蘑菇租房的工作回到台灣?
2:14 二房東有那麼不好嗎?
3:46 如何看待政府推的包租代管法案?
5:14 如何看待房東繳不繳稅的問題?
8:39 二房東是否會對租金市場造成影響?
9:35 如何挑選好的房東?
10:38 給想當二房東的人一些建議
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👀其他品牌公寓採訪👀
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▪ 景鈞巧窩 上集:https://zuker.cc/Chingwow38_1
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▪ 敲敲共居:https://zuker.cc/cocoliving
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⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
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📌何謂品牌公寓?
在外租屋常常遇到惡房東,房子租給你之後就什麼都不管,東西壞掉也不來修,這時如果你選擇的是品牌公寓,這些問題就不會發生!什麼是品牌公寓呢?就是房東或開發商把房產託管給物業管理公司,物業管理公司會適當重整房子內的裝潢,讓房子感覺更舒適再出租給房客。同時也會提供房客生活上的需求,例如電器維修、和清潔等,若房客之間有爭吵,小管家也會幫助協調。品牌公寓讓你不需要擔心再租屋常發生的那些煩人小事。
#Tody的不買房包租術 #台北租屋 #二房東 #一米好居 #品牌公寓 #包租代管
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/DqNTvfGPxsY/hqdefault.jpg)
雅房套房英文 在 吳鳳Rifat Youtube 的最佳貼文
很多台灣的朋友常問我到底外國人在台灣做房子難不難?其實有時候很難,有時候很簡單。如果你會中文,也大概知道台北城市的話比較容易。很多房東會幫忙,但是也有一些房東很難搞。看運氣。語言不好的話一定需要幫忙不然很難溝通。這個影片我拍土耳其朋友的租房子的過程,希望大家喜歡。而且我們遇到一位很好的大姐,這樣更順利,很快完整。
Renting a house is a challenging thing most of the time,in this video you can see how foreigners rent house in Taiwan。We were lucky to meet a nice landlord,so it was much easier to make the deal。❤️
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/wCy3Aa8ZcKQ/hqdefault.jpg?sqp=-oaymwEbCKgBEF5IVfKriqkDDggBFQAAiEIYAXABwAEG&rs=AOn4CLAR2eDiYthTxhDHYyXReGAvXkaoaQ)
雅房套房英文 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
161211中天 看屋先付押金?小心便宜租屋陷阱!
影片網址→https://youtu.be/FCOcFHJZKT0
房屋出租網站搜尋一下子跑出上百筆資料,公寓、大廈、套房、雅房應有盡有,但就這筆出租公寓特別吸金。
記者洪襲禹、李昱堇、溫偲含採訪報導……↓
中正區精華地段月租大多要兩萬多元,但這棟公寓出租,強調豪華設計兩房一廳又鄰近捷運忠孝新生站,租金只要18300元,還包含管理費、第四台、網路和水費。
投訴人王小姐:「我想說很便宜才183000元,我們就立馬寫E-mail給他,如果付了錢然後又沒有看到房子,那不是錢就被那個(騙走)?」
房東長期住在英國,雙方透過mail聯繫,但這第三封信件讓投訴人越看越覺得不對勁?明明只是要看房子,卻必須先付一個月租金和押金,實在不合理。
記者溫偲含:「循著出租網的資訊找到濟南路二段,卻查無此地,而房東出租的明明就是公寓大樓,但這裡放眼望去卻都是老舊平房。」
出租網公告的地方根本找不到這個地址,房東利用英文信件取信被害人,但其實是常見的詐騙手法。
房仲業者陳泰源表示:「付錢或付押金那個都是在簽約當下,或者是簽約之後才要付錢,基本上就是會跟你說『不好意思我是屋主,我現在人不在台灣,但是我在台灣有親戚有鑰匙,他會把鑰匙給你,但是你要先把錢給我』。」
租屋族要當心找到比市價還便宜好幾千元的房子,可別輕易上當,還是要多問多看,以免踩進房東的詐騙陷阱。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/190100248
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