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👏包棟了~👏包棟了~30人的住宿大空間，多元的民宿房間，讓單身的、家有小小孩的、小孩離巢期的夫妻、家有長輩的.....都能找到屬於💕自己的空間！
「 伊莎蝶舞溜滑梯包棟親子民宿」距離國立傳統藝術中心 1.5 公里，還有提供附免費🚴♀自行車、公共休息區、戶外休憩區！
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伊莎蝶舞溜滑梯親子包棟民宿
入住時間：下午3:00
退房時間：上午11:00
地址：宜蘭縣五結鄉新店路133-8號
聯絡資訊：0922 425 082
今天的心情 #小劇場 是充滿生活聲音的「輕舟已過萬重山」：
https://infuture.pixnet.net/blog/post/33284130
有天跟小彬老師聊天，說到生活裡某些痛苦的時刻，過了幾年之後，感覺忽然好像上輩子的事啊。
他對我說，這種感覺，是不是很像兩岸猿聲啼不住，輕舟已過萬重山？
我想到我的網友。我們在二十年前就開始在網路論壇與聊天室玩，當時高中生的我和社會人士的她不是同一掛的，近幾年機緣湊巧碰了幾次面，當她跟我說她的大孩子已經開始到外地唸書，她有了離巢期的餘裕，安慰我此時與幼兒搏鬥的所有煙硝，都會有散去的時刻。
我又想到了一次這句話：輕舟已過萬重山。
——然後發現，開啟這個話題是小暑之前，我寫到大暑之後才寫得差不多了。想說再多看幾眼細修一下再貼出來好了。結果放在筆記本裡就放到忘記了。
此刻要發文，說什麼大暑呢，都要霜降了啊。吃火鍋囉。🍲
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👥 更多心裡事小劇場：
https://infuture.pixnet.net/blog/category/1615036
#小彬老師和小草的交換日記
諮商椅上的教養 - 陳鴻彬心理師
【12生肖一生必定遇到的劫難與年齡】
每個人都希望自己的一生都是順遂如意，但其實少了那些起起伏伏，又怎麽能稱作人生呢？今天艾菲爾老師就要來公佈，十二生肖一生必遇到的苦難與年齡，也別太過擔憂，熬過苦難後，迎接你的就是光明。
生肖鼠
屬鼠的人是極為聰明的一群，你們早早知道自己要選擇什麼樣的人生，因此你們這一生過得比其他人還要順，不會遇到被朋友騙走金錢、兄弟姐妹不合等問題。只是必須注意身邊小人層出不窮，這個問題會在你週歲37、38歲左右最為明顯。
生肖牛
屬牛的人是標準的乖寶寶，不太會說出忤逆長輩的話語，這一生與家庭的連結相當緊密，因此在週歲30歲左右會因為個人自組家庭、生涯規劃等開始與原生家庭產生摩擦，此時你新組成的家庭會對你造成很大的影響，會幫助你在做決定時推你一把。
生肖虎
屬虎的人基本上事業心很重，但就要看你怎麼定義事業，有些屬虎的人會把家庭當作事業，因此全心全意為家庭付出，那你要遭遇的劫難便是步入中晚年之後的「子女離巢期」。而如果你是把工作看做事業，你要遭遇的劫難便是上司、合作關係、小人作祟的問題，這些問題會在大約週歲30、40歲最為明顯。
生肖兔
屬兔的人這一生基本上可以過得非常順遂，只要在年輕時有做對選擇，以縝密的態度去面對生涯規劃。但若沒有妥善規劃，那屬兔的人到了中年35後，可能要面對多次轉職，多次撞牆期，會比其他人來得辛苦。
生肖龍
對於屬龍的人來說這一生不求大富大貴，過的平安順遂最重要。有些屬龍的人可能會面對幼年10歲前親人疏離的傷痛，中年40後，面對另一半長輩的刁難。有些屬龍的則是需要面對工作上、生活上的不自由，但只要心存善念，自有貴人出現。
生肖蛇
屬蛇的人這一生都有貴人庇護，那個人可能是父母、另一半、摯友，因此屬蛇的人年輕時無論是學業或工作都相當順遂，不太會遭遇太大的劫難，但可能因中年35後，面對子女教養問題、行為因素會稍感頭痛，也可能會在中年後被過往老朋友騙走金錢，這部分還再多注意嘍。
生肖馬
屬馬的人如馬一般一生辛勞，總是在外奔波，工作上貴人很多，也沒什麼小人問題，事業運、工作運相對旺盛，因此多半是少年離家或是早出晚歸，與子女、父母都是情深緣淺，直到週歲40、50，終於能與家人守得一方天地。但此時可能就要面對父母離去，因此屬馬的人這一生必經之坎定在親人遠離、子女離巢期。
生肖羊
屬羊的人多半因工作、求學等因素早年離家與父母情深緣淺，家庭對屬羊的人而言是羈絆是內心深處難以與人說的那個點，因此要到了中晚年面對親人離去，或親人生病，讓屬羊的人無法接受，心情久久不能平復，直到那時，屬羊者才會真正面對生命中的那個坎。
生肖猴
屬猴的人早年事業上比較辛苦，在26職場上因工作表現良好，對上司造成危機感，因此工作上容易受到上司的刁難，背後會有小人作祟；邁入中年40後，事業上的辛苦會逐漸減少，晚年否極泰來。只是屬猴的人因為個人特質之故，這一生都要面臨小人問題，不過不須太過擔心，因為身邊都會有貴人幫忙化解。
生肖雞
屬雞的人這一生庸庸碌碌，都是為了家庭為了心愛的人付出，對屬雞的人來說生命只是一個過程，最重要的是他所在意的人過得好不好，自己辛苦無所謂。因此在步入中年35之後，因要開面對一些人生的生離死別時會比較難過一些，但這都是生命的歷程，當覺得難過時，自有天使出現陪你度過。
生肖狗
屬狗的人這一生貴人多，整體運勢都不錯。事業上除了20歲年輕時比較辛苦，大概辛苦3～5年，步入中年後會否極泰來，但感情上會比較晚成，正緣出現的晚。必須注意的是週歲20左右，初入社會時的健康狀況及週歲45之後的健康狀況。
生肖豬
屬豬的人因貴人多、外緣好，年少成長期間少遇挫折，出社會後事業順遂，工作運強。但在感情上卻比較吃虧，容易受騙、錯付真心，感情上的辛苦在週歲25~28歲感受最為明顯，但由於始終抱持樂觀態度，終會遇到良配。
之前在IG的限動分享媽媽在台灣宜蘭家的工作室，被海量私訊敲碗看更多！所以我們就決定來拍成YT影片帶大家一起參觀媽媽精心佈置的工作室囉！還邀請了媽媽教我一起做簡單的果實手作鑰匙圈，片中弟弟也有加入😍
另外也和媽媽聊到了我們三個孩子大了，她是如何發展出這些興趣的呢？20年前一打三育兒的媽媽，是否有空閑時間與心力可以思考自己的未來呢？
這支影片和媽媽邊聊邊做作品我自己也感覺很療癒，剛成為三寶媽的我也時常會有一些尋找自我的疑問，透過這次和媽媽的深度對談我自己也有很多收穫❤️ 希望你們會喜歡這支影片
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香港今日社論2021年06月24日(100蚊獅子頭)
https://youtu.be/bv06CbUCbUI
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明報社評
回歸24周年在即，香港政治社會面貌，在這兩年出現了前所未有的變化，政治鬥爭形勢有若鐘擺，以往很多不曾想像過的情况一一出現，若說反修例風暴期間的街頭暴力浪潮是「超現實」，最近一連串的事件，由維園六四燭光熄滅，到《蘋果日報》今天停止運作，相信兩三年前亦沒有多少人想像過會發生。香港經歷了這兩年的變故，已不可能回到從前，有人認為香港正在撥亂反正、由亂入治，有人對前景悲觀絕望，寧願移民，人心糾結，較1980年代初時猶有甚之，然而無論內外環境如何變化，香港仍然要前行，一大堆社會民生問題，不會因為政治環境變化而自動消失，失敗主義是一種自我實現預言，無助解決問題。
東方正論
躲得過初一，躲不過十五。反中亂港足足26年的《蘋果日報》，今日出版最後一份報紙便告執笠，連原定本周六停刊也捱不過，說是不得善終也沒有誇張。隨着創辦人黎智英繫獄，心腹爪牙紛紛落網，將軍澳工業邨巢穴又遭收回，淫媒毒果被掃進歷史垃圾堆，再次印證做漢奸永遠沒有好下場的道理。不用蓋棺也可論定，毒果玩完，乃係咎由自取。剛度過26周年「報慶」的毒果報，終究難逃一死。江湖傳聞，京港政府要《蘋果》於7‧1前收檔，結果還未到7‧1，毒果報已抵受不住連串執法行動及壓力而自我了斷。
星島社論
保安局上周引用《國安法》，凍結壹傳媒旗下《蘋果日報》資產，連日來多次傳出財困及未能支付員工薪金的消息。停運消息醞釀約一周，員工紛紛四散，內部多個部門更先後自行停止運作。壹傳媒集團昨午終於宣布，基於員工安全及人手考慮，《蘋果日報》今日出版最後一份報紙，網上版凌晨起亦暫停更新。《蘋果》二十六年來製造香港社會撕裂，「蓋棺」當日，有巿民到壹傳媒大樓外貼上心意卡，亦有市民到大樓外開香檳慶祝「執笠」，雙方一度對罵。科技園昨晚亦發聲明，指蘋果日報印刷有限公司在將軍澳工業邨的運作涉及多項違規行為，會啟動重收程序，意味壹傳媒失去廠房用地，日後將無法「翻身」。
經濟社評
本地16天零感染紀錄「斷纜」，昨天有初步確診，料涉變種毒株。印度首先發現的Delta變種株正橫行英美，以色列、新西蘭等曾成功遏疫的國家俱嚴陣以待，重新引入限制。疊加多國陸續找到恐更易惹人的Delta+毒株，本港放寬入境檢疫的步伐實不宜操之過急，既要先檢視風險名單，亦應竭力鼓勵少年和長者接種疫苗。大埔27歲男地勤日前求醫後初步確診，顯示涉L452R變異病毒株。政府公告指，當區所採集的污水含病毒量甚高，大批居民需要強制檢測。
「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
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訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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