真的不要信這種投資
#零圓購屋 #詐騙 #無本生意
零圓購屋 在 好房網News Facebook 的精選貼文
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零圓購屋 在 Ms.Selena Youtube 的最讚貼文
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大家都說買不起房，但每年還是有很多人買房。
根據財團法人金融聯合徵信中心統計 2018 年共有 155 萬餘件房貸申請件數，也就是說買房的人多達百萬人次。根據聯徵中心大數據，2018 年的買房人口中，19.4% 是 35 到 40 歲，再來就是 40 到 45 歲佔 18.87%。
從數據來看，20 到 35歲的買房人口微幅下降，但是 40 歲之後，各年齡層購屋力都是微幅上升的。
所以我們近期也拍了許多關於買房的主題，也預計 2021 年會推出房地產課程。
0:00 為什麼會有今天這支影片呢？
0:55 如何釐清買房需求？用 3W 這個方法
2:07 預售屋優缺點
5:18 新成屋優缺點
5:58 中古屋優缺點
12:57 總結：新手可以從哪一種類型開始看？
更多推薦影片：
● 買房好難！買房子要注意什麼才不會賠錢？
https://youtu.be/onqGFlGrqBM
● 買房子要注意什麼？買房後最後悔的3件事！
https://youtu.be/V4RbxAm76zk
● 裝潢費用怎麼抓！？如何和設計師溝通！？
https://youtu.be/e_p_bZohR5A
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）
在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
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📍2.如何賺更多錢 (賺錢)
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零圓購屋 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的精選貼文
帛琉是台灣最近的邦交國（也持續力挺台灣），也有直飛，是一個很值得前往觀光的美麗國家，年初我的帛琉第一潛就圓了我這趟一直很像完成的心願！ 之前潛過很多沉船， 但這是第一次在海裡看飛機， 還能仔細地靠近觀察興奮到爆炸！繞整架飛機拍了一大堆影片～ 零式戰機是二戰時被美軍擊落的日本水上偵察機， 也是目前帛琉最有名潛點， 置底15米自潛水肺都超適合，OW就可以來了😏 還遇到好多海豚超幸福～～～
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現在不能出國的話台灣也很美
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#冰蹦拉 #友邦 #帛琉 #潛水
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※這支影片不是商業合作影片※
零圓購屋 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的精選貼文
我自己的簡單版入厝儀式，如果我有沒做到、沒做好也拜託不要告訴我～哈哈哈這種習俗就是做了心安沒做其實也不會怎樣，講了我做錯的反而會慌張哈哈哈哈！所以我還是有點小迷信照著做了一點，正統入厝儀式太煩雜我很多無法完成就簡略啦～目前為止都很順利又幸運，很滿意新家！希望大家能參與我的入厝日。
1.看好日子，直接找網站內寫宜安宅我朋友家人又有空的時間挑一天：https://m.click108.com.tw/ecal/index_2.php
2.早上起來中午之前去附近大土地公廟拜拜
3.採買一些該用的用品、招待客人的零食
4.回家開窗戶流通招來好運
5.拿新的紅色掃把在門口揮一揮、紅水桶裝零錢裝水
6.準備新碗筷柴米油鹽醬醋茶貼紅紙（我用紅包剪小塊）
7.米桶貼上「滿」字倒滿米
8.煮甜糖圓招待客人
9.開始瘋狂迎接客人，然後晚上一起吃一個晚餐
10.完成！
＃新手買房 #冰蹦拉裝潢日記
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【我家的裝潢跟設計都給我朋友威廉設計公司】
因為我跟威廉認識七八年啦～跟冰淇淋妹又是超好朋友！
完全不業配就是友情真心推薦，
你們不一定要找他，但可以從影片中學到不少裝潢技巧，
重點是他跟我的設計師雅格真的很強，裝潢也不馬乎，真心推薦！
有任何問題都可以打給威廉問～
他的電話是：0987-666-886
一格空間設計
（我的設計師是雅格，她格局規劃超強！作品也超有質感還有得獎！）
作品：https://pse.is/HB9KP
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【小資購屋筆記系列影片】
✨終於買到人生第一間房子！！！我看屋四年的小資新手買屋心路歷程
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✨新手驗屋注意事項！我的新家搶先看～順便來幫我決定裝潢
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【先前拍攝過的懶人理財影片】
✨3個不動腦存旅行基金的方法 懶人存錢 10分鐘理財小教室
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✨6個簡單好上手的理財APP 玩遊戲記帳/旅行分帳/善用網路銀行/雲端發票對帳
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零圓購屋 在 【零元購屋｜陷阱揭密】小資族進場買房注意！小心會賠錢還吃 ... 的推薦與評價
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零圓購屋 在 零元買房講座多專家：6到7成都賠售 - YouTube 的推薦與評價
零元買房可能嗎？有業者打出零元 購屋 方案講座，靠著房貸和信貸，不用頭期款就能買房，但專家分析，其實風險很高，大約有六到七成的人都是虧損。 ... <看更多>
零圓購屋 在 [新聞] 買空炒房1｜零元購屋卻背四貸男- 看板home-sale 的推薦與評價
主文:
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內文:
全台房市熱到爆，炒房集團伺機而動，在網路平台放送強打「零元致富」、「買房零成本
」，新北一名鄭男上網就被億萬房產集團（原積富房屋）行銷話術吸引，將原屋融資轉投
資桃園兩間房，其中一間還是集團物件，最後貸款成數不足，出現200~300萬元資金缺口
，正面臨違約風險時，鬱悶傳訊給對方「想自殺了斷」、希望藉此無償解約，竟遭賣方回
應「是否有遺書」？讓他氣得向《蘋果新聞網》揭露此事並提告。投訴人今（2日）向記
者更新後續：「兩間房屋買賣雙方都已達成解約，屋主賠償部分由仲介答應負責。」
新北新莊一名顧問業的鄭男（約40歲），5月份參加億萬房產集團創辦人呂原富的零元買
房台北場講座，現場座無虛席、超過百人參加，入會費高達3.6萬元，他說：「主要是提
到桃園房價因為捷運正在成長，不斷鼓吹大家投資，結束後還真有人掏錢入會，氣氛熱絡
讓人好想買房。」
億萬房產為全台最大不動產仲介集團、擁有4000多個學員，講座主要是分享投資技巧，聲
稱持有低於市價的房子，可協助民眾貸款、提供包租服務、最後高價賣出，甚至分享可找
裝潢公司開發票做假帳，拉高支出成本的方式來節稅，提供一條龍服務。
經側面了解，該集團每月光是「零元買屋」的網路廣告，就砸下高達500萬元，看準的是
一般投資民眾想以低成本賺大錢的心態，透過講座集中買方，再經由旗下仲介店頭轉介，
最高一個月可成交上百間物件，業績為桃園第一，名聲響叮噹。
鄭男同樣看準這波投資熱潮，先被對方說服將兩間舊屋融資、等於是變相「零元買屋」，
他被說服用台北花蓮兩間舊屋貸款，貸出1150萬，扣掉原本房貸後剩330萬，拿來當頭款
。1個月內買下桃園藝文特區中古屋「中國江山」及中路特區新成屋「璟都柏悅」，共計
近1500萬。
為避免持有太多間房產遭銀行拒貸，集團還教授利用時間差送房貸，同時間「四屋四貸」
，而新買的兩間房子，連服務費及稅費，頭款還不夠200~300萬，硬是投資恐遭斷頭。鄭
男懊悔說：「當時房仲不斷遊說，鼓吹投資，都說一次投資個三間、五間房很正常，也保
證說貸款無虞，但就是出問題了。」
不只如此，他也控訴：「這個集團組織，幾乎都是學員拉學員、互相抬轎物件，自己買的
房子有一間就是學員的投資屋，而且對方不斷遊說接手一定賺錢，因為整棟社區的物件籌
碼都被鎖住了」
致電億萬房產集團詢問該起爭議，法務楊先生回應，作為專業不動產從業人員，以原屋融
資貸款再購入新房，是很常見的資金周轉方式；至於簽約後的貸款成數確實有疏失，「當
時只有給地址，銀行方沒留意到非店面產品，原先估計可達千萬元，最後才發現只能貸款
600餘萬元」。
楊先生提到，公司專業度服務一定都可受公評，否則也不會有如此多會員，也並不會刻意
操作學員間買賣，像是該名投訴人本身也不是學員，所謂「抬轎」指控實在可議，未來將
持續溝通了解。當然貸款不如預期，通常都是以信貸解決，對方卻無法接受。
「現在我們又提兩個方案，一個是先履約一間，另一間用仲介費去COVER下一間的違約金
；或是以合作方式，共同持有這間房子，以後或許還有機會賺錢，無奈對方堅持貸款不足
額，希望兩間都無償解約，但賣方等了這麼久，未必願意，目前還在溝通中」，楊先生說
。
鄭男不接受信貸、更不願被當人頭，他更向記者說：「這段期間以來已經無法專注工作、
極度憂鬱，現在不敢再信任他們。」
逢甲大學土地管理系教授陳建元建議，現在買房資訊公開透明，網路上也有不少群組及資
訊可供查詢，其實未必要參與類似組織，同樣都可達到投資理財效果，前提是都要做好功
課再看房。（王鈞生／綜合報導）
心得:
我是覺得啦雖然標題有點偏激啦
但內文也是很怵目驚心就是了
上網查了一下這間公司不但開課 本身還是仲介
打著教學的名號集結講投資 結果就是一起炒房賺錢
而且不避諱的直接說每月或每季仲介費就賺了多少
說台灣人買不起房子我還真的不信
反正被這些人炒起來的，爽也他們在爽der~~~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.65.205 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1605577871.A.814.html
※ 編輯: huangsc36 (101.12.65.205 臺灣), 11/17/2020 09:53:25
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