210918讀職場 資深房仲實戰分享6個看房小細節，買下「會省錢」的房子
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職場人也有買房的夢想嗎？是為了自住還是想投資增值呢？可以增值的房子任誰都想買，卻不是人人都懂買或買得到，首購族或小資族與其買錯後悔，不如先買下一間「會幫你省錢」的房子，資深房仲陳泰源根據多年賣房、看房、買房經驗，分享自己如何省錢買房實戰心得，一起來看看想買「會省錢」的房子該考量的6個小細節：
會省錢的房子1：電梯......↓
無電梯的公寓雖然已經不常見，但通常無電梯公寓的小套房居多，是預算有限的首選，小套房雖然空間比較小，但從省錢角度來看，以減少添購非必要的傢俱、家電，而房屋稅和社區管理費通常也會比較便宜。
會省錢的房子2：天然瓦斯
現今社區幾乎都是規劃電熱，但陳泰源認為純用電的社區就會讓你的電費級距拉高，他的作法是用瓦斯幫電分擔，比如廚房用電、洗澡用瓦斯等，讓電費維持低級距，減少電費也可不無小補。
會省錢的房子3：採光性
通常套房採光只會有1面，但這樣的光源大概只有白天才能不用開燈，加上1面窗戶空氣也會比較不流通，因此就會延伸出需要開空調的費用，建議買房時可以注意是不是能夠至少2面採光，通常「邊間戶」比較容易達成這項條件。另外，廁所也盡量選擇有開窗，一來是比較不容易潮濕發霉，二來可省下暖風機的錢。
會省錢的房子4：浴缸的必須性
浴缸可說是浴室的精髓所在，但你真正會用到它的時間可能少之又少，一是考量到泡澡的時間，二是考量到泡澡會用到的水費，若想省錢、省空間，職場人可以考慮是否捨棄浴缸這項設備。
會省錢的房子5：捷運站距離
我們都知道愈靠近捷運，房價就越高，若抵達捷運需要額外轉車的話，房子可能也難以保值，連帶就會影響未來的脫手機率，根據陳泰源的經驗分享，他建議台北市以步行至捷運站8分鐘內、新北市則5分鐘內最佳。
會省錢的房子6：避免毛胚屋
雖然精裝會直接反映於價格上，有時房屋缺陷可能還會隱藏於裝潢背後，等到入住或住一段時間才會發現，但「毛胚屋」其實也有隱藏成本，因為交屋後房貸就開始計算，一邊繳房貸，一邊花時間等待裝修，不也是一種浪費嗎？
以上6個小細節，教你買下「會省錢」的房子，職場人學起來了沒？不論你是想要存錢買房，還是已經有一筆頭期款正在看房，也許這些簡單的經驗談可以幫助你重新思考自己的需求，比如是否真的需要浴缸設備？要選精裝屋還是毛胚屋？是不是可以從小處節省一些錢等，如果想看更多可參考《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》一書。
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電梯價格比較 在 [經驗] 跟八字輕的朋友去旅行- 看板marvel - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
看到一篇講飯店經驗的，想到十幾年前大學和兩個男生朋友去環島的經驗。
大學那時候流行一種隨機的火車環島，簡單說就是完全不做旅遊規劃，把車站大小站全部列
開，用骰子決定你下一個抵達的目的地，小站沒火車就自己徒步或搭順風車到下一站，也因
為這樣，幾乎所有住宿的地方都是臨時決定，有時候太晚抵達目的地甚至要睡超商。
我是這輩子長大後從沒遇到靈異的人，也沒有特定宗教信仰，但在習俗上對鬼神有敬意，這
一次是自己唯一確定有看見的事件。
旅伴其中一個朋友是基督徒，根據他的說法基督教好像不太相信民俗上的鬼，所以他好像也
沒在怕，另一個朋友說他八字比較輕，偶爾遇到有些場合會感覺不舒服，但也沒辦法直接看
見，後文兩人用基督徒和八字輕代稱。
當天晚上抵達台南，因為走一整天只想馬上休息，立刻找了車站附近可以住宿的地方，看到
一家離車站很近的飯店，立刻打電話到飯店過去問價格，四人房兩張雙人床，只要450還650
，便宜到靠北，飯店離車站又近，當時學生窮又耐操，反正也只是睡一晚，沒想太多就入
住。
當時已經晚上快11點，飯店跟他名字完全不一樣，外觀看起來很像超級老舊待都更的辦公大
樓，飯店在大樓的樓上，電梯裡面有那種（本飯店無提供任何色情或應召服務）的貼紙，但
貼紙附近有一堆用各種顏色奇異筆寫下的電話號碼，電梯牆面上一堆塗鴉和髒話。
電梯門一開就問得到室內地毯的霉味，櫃檯繳費拿鑰匙，一切都正常。
到房間門口照習俗我敲了幾下門，開門喊打擾了就進房，出乎意料房間比預期的還要高級和
乾淨，一開門還有感應燈，插鑰匙開大燈後，發現房間有電視冰箱，絕對超過450的價格。
基督徒一進房間，馬上喊要先洗澡就開始整理盥洗的東西，我就先坐到房間內側的床看電視
，印象很深當時HBO在播放片名叫雨果的冒險之類的電影。
八字輕原本坐在靠門口的床滑手機，我眼角餘光看到基督徒進進出出浴室，因為浴室門口和
房間門口非常近，門口開門的感應燈就一直開開關關，我也沒想太多繼續看我的電影。
在基督徒準備洗澡的過程，八字輕突然從隔壁床跑來坐在我旁邊，而且靠很近，然後問我一
堆尬聊的話題，像是在看什麼，這部在演什麼，好看嗎？我就隨便回應幾句繼續看我的電影
，他就一言不發坐在我旁邊，基督徒進出幾次後開始洗澡。
三人都梳洗完要睡覺時，八字輕只說他也想睡內側那張，晚上一切都沒什麼異狀。
直到隔天早上退房離開飯店，走到車站路上才發現我手機忘記拿，請朋友打電話跟櫃檯通知
一聲。
一回到房間門口，雖然已經是早上，但打開門因為窗戶有紗窗的原因，房間還是有點暗，原
本以為是天亮了感應燈比較不敏感還是壞了，就自己手動開了門口開燈拿了手機離開。
跟朋友會合時，跟他們說說了感應燈故障的事情，八字輕無言的看了我一眼，然後說:哪有
什麼感應燈，昨天基督徒去洗澡的時候，他媽的門口電燈開關一直自己開開關關，搭搭搭搭
搭的一直上上下下開開關關，一個在前面經過完全沒發現，一個他媽的一直看電視，操。
後來想想也是，450的房間，怎麼可能裝感應燈嘛。
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再分享一個短的，到時到台東時，隨便找了一間住，當晚也是我和八字輕睡同張床，早上他
和我們說，昨天半夜他被那種廉價綠色塑膠拖鞋的腳步聲吵醒，但因為實在很睏就繼續睡，
突然感覺小腿被人抓住，以為是我在鬧他，就轉頭生氣的對我喊我的名字，叫我不要鬧。
但打開眼睛發現我在他旁邊睡得超熟，還在磨牙，另一張床的基督徒在打呼，聲音搭起來一
高一低很像在合奏，還有鬼在抓他的腳，他就在我們合奏的情況下，被鬼壓床到天亮。
難怪他起床那麼氣。
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