Search
#倒數不到30天 裝潢工程進入選油漆的階段，設計師說，預計8月底可以完工，畢竟預算有限房子不大，但因為是自己買的房子，就是我喜歡的房子。
之前有說過，這間房是買給爸媽住，因為心疼老人家爬樓梯，住有電梯的新大樓我比較安心，基本上，整個房子的設計，還是走自然木質的簡潔風格。
而現在跟先生住的房子，因為八年前我們一起合買，當時在裝潢時，我就很想在客廳主牆漆上綠色，但保守的工程師當下拒絕我，家裡白牆+木頭材料簡單就好，一切只能作罷。
這次因為是自己的房子，想做什麼由我決定（女人，有自己的房子，就是幸福）
牆面我想變化一下，其中一間房保留白色，主臥室其中一道牆漆上帶點「淡淡的莫蘭迪綠」，客廳牆面是「奶茶色」。
這兩個色系是我最近很愛的顏色，雖然家裡空間小，但希望有些變化，我看到網路上寫，莫蘭迪色調，有一種沉靜穩重、舒服的氛圍，就很適合不喜歡太高調，又有點變化的人。
我很明白，為什麼一個家，可以看出屋主的個性與喜好，參與裝潢的過程真的很有趣，下一步是挑地板和水磨石材料，好期待最後完成的模樣。
#裝潢日記
#地產秘密客
台東「Easy Life」
來到台東，很少住市區，考慮這次小旅行只有四天，而想去的長濱有些遙遠，決定找了市區民宿，幾天可以在近處晃晃。
民宿位中華路一段，距鐵花村走路約10分鐘，地理位子，應該還算方便吧⋯（台東只要騎車，哪都方便吶）
每處都是精心設計，包括樓梯間陳設、裝點小物、吊燈款式，到浴室石材牆面和地板、房內木質地板、鏡子邊框，色系溫暖、清新明亮，和在訂房網的照片一樣，令人感到驚喜。
沒有附早餐，一樓餐廳備有吐司、果醬、咖啡機，隨時可取用，餐具、微波爐都有，餐具使用後需自行清洗。
沒有電梯，還好平常也是有練身體，小小旅行箱還可以扛上四樓，上樓前需換上室內拖鞋，一樓公共空間外有洗、烘衣機，不是每間房間都有冰箱，上樓時，看到樓層間有共用冰箱、飲水機，當然露希的房間什麼都有了，唯一吊掛衣服的衣架僅兩個，若是雙人住宿，可能稍嫌不夠；房內會聽到其他住宿者在樓梯間說話的聲音，但不太影響住宿品質。
整體整齊、清潔，可露希實在是會看更細部的人，太細節處有些無傷大雅的灰塵，不看到也就不會怎樣，舒適度部分可以有9分耶！
費用，請自行上訂房網查詢。
露希要去泡澡泡到破皮😆
#無敵平鋪直敘
<突圍黑心房市之主委日記>
主委日記9-1 全能公設大改造
公設點交需要長期抗戰，但有些公設硬體的改造或強化，隨著進駐的住戶越來越多，卻是一刻也拖延不得，比如說每天都會使用的電梯，從開始交屋就進入施工裝潢的高峰期，如果不妥善保護，粗手粗腳的裝潢工人，很快就會把全新亮晶晶的電梯刮的到處都是痕跡。
通常在建商的代管期間，會用木板或壓克力板把電梯的內裝包起來，講究些的建商會用漂亮的木作，看起來有一定質感，隨便一點的就用舊木板釘，上面還或許還有外籍新娘的廣告電話或檳榔渣痕跡。不管是哪一種，一般來說會在點前拆除，進行驗收，我家社區也是，建商在點交時就把木板拆了，不管你還有沒有住戶要裝潢。
大樓總是隨時會有人要裝潢，我該想個一勞永逸的方法。
再找個木工重新釘一釘當然是最簡單的方法，但總不能讓電梯永遠呈現貨梯狀，任誰花了大錢買了屋，都想看到簇新的電梯，於是我們上網找了專作電梯防撞布的廠商，在電梯裡釘上一些掛勾，只要有人搬家、裝潢，就要跟社區總幹事申請，先繳一筆裝潢保證金，就可以在電梯裡掛上防撞布，地板鋪上防滑膠墊。
看過很多房屋，有時候不免想，在「不黑心」的建商中，還有等級上的差距，像我這種做法，有些建商會主動這樣做，區區幾萬元就可以讓住戶覺得揪甘心，實在是收買人心的好手法，而我買屋的建商就沒想到這點，是因為成本高？不用心才是真的。
要提醒大家注意的是，當我要改裝電梯前，建商殺出一記回馬槍：「這代表電梯點交了哦，你在電梯裡改東西，我以後可不負責」。哼，那有這麼容易放你過，一點交，電梯的保固就落回管委會的頭上，萬一電梯有問題，建商一定推拖拉。
我也沒那麼容易就範：「因為我們只改了電梯車廂的『外觀』，針對這部分同意點交，至於電腦設備或是其他硬體」，主要是因為建商還有幾十個停車位及兩戶店面還沒賣掉，我們要考慮建商賣的停車位不能讓外車停入，除非電梯可以管控進出，電梯的電腦設備當成電梯是否點交通過的籌碼。
改造公設的重點在於實用性，每天會用到的東西較值得先投資，像是曬衣架。前面說過，如果建商可以更體貼些，真的很容易博得住戶歡欣，本社區沒有公共曬衣架，如果在興建之初，建商先施做固定式的金屬曬衣架，再進行屋頂層的防水工程，既不用怕強風吹，也不需擔心事後二次施工在頂樓地面釘曬衣架，破壞屋頂防水層，導致頂樓戶漏水的麻煩。
如果你是頂樓住戶，自然也不願意交屋後被管委會在頭頂上釘幾根鐵條，但若不增加此項公設，就會出現有人拿著椅子、找地方綁繩子，到處亂掛衣服及棉被，再不管理，慢慢就成為住戶的垃圾場，堆放一些用不到又捨不得丟的東西，到時管委會要清理可就麻煩了。
我的解決方案是找人作了田字型曬衣架，腳架用水泥塊固定住，「放」在屋頂上，既不破壞防水層，還可以隨時因日照而移動到最容易乾的位置。
大廳也是使用率相當高的公設，也是社區的門面，通常建商都會無所不用其極地讓大廳富麗堂皇，你買屋中公設部分也有不少錢是花在這上面，但建商只顧著美觀，很少會把收納考慮在內，住戶的包裹或是宅配，就只好堆在大廳某一角，方便住戶取用，也讓警衛看管，但大廳的整體性就會被破壞殆盡，不管挑高多高、石材多好、沙發多高級，都顯得管理不及格。
於是我們買一台超大冰箱，提供住戶宅配冷凍食品與水果的暫時存放，再訂製幾個漂亮的大櫃子，常溫的包裹物品都可以收納起來，公設的櫃子都加了小鎖頭，方便儲存文件資料，這麼簡單卻實用的概念，很多建商都沒有思考到，他們只顧著好看。
圖說 : 這是汙水池的驗收報告 字雖小 但要不是我硬要 "開" 也不會發覺
110822大直買屋星勢力邊間朝南套房
影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=uGzD9Xe0RkU
建設公司─宏巨建設
格局─1+1房/1廳/1衛/1廚
售價─1050萬，72.7萬/坪
房屋權狀─14.43坪
主建物─8.542坪......↓
附屬建物─0.961坪
公設─4.926坪/34%
土地持分─4.093坪；使用分區─商業區
座向─大樓外觀坐東朝西，室內客廳採光面坐北朝南
建物完工日期─90年/8月/29日；屋齡─10年
所在樓層─7樓；總樓層─地上10層/地下2層
戶數─一層16戶；電梯：2部
警衛─有，全天候
建物管理費─100元/坪/月，共約─1443元/月
構造─RC；外飾建材─天然石材
地板─木地板；瓦斯─電磁爐(有天然瓦斯管線)
公設說明
1F─大廳、後花園
6F─超大會議廳
生活機能
學區：永安/濱江國小、濱江國中
公園：永直公園、明水公園
商圈/市場：美麗華、愛買、家樂福
交通：捷運大直站
台灣房屋大直特許加盟店
區主任─陳泰源─0920-120-504
網址─http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/40840802
電梯 大理石無縫處理研磨拋光(上)示範 ... 【BLUFIXX藍光固化膠】流理臺 石材 修復教學 ... 塑膠 地板 (完全除蠟)打蠟教學示範. 余政庭. 余政庭. ... <看更多>
小弟社區電梯的地板因為清潔人員用大量水沖洗長久以來電梯地板角落的塑膠 ... 不會有問題電梯安裝完成的時候地板其實只有鋼板那些石材、地磚、等等 ... ... <看更多>
電梯地板石材 在 龍群企業& 創兆國際專業電梯裝潢 - Facebook 的推薦與評價
... <看更多>
相關內容