【配合大灣區發展 支持制訂全面鄉郊發展政策】
3月25日的立法會大會，劉業強議員動議了「制訂全鄉效發展政策」議案，該議案經何俊賢議員修訂後最終獲通過。
我本人亦投贊成票，並在發言時提出了4點提議，希望發展局在考慮鄉郊發展時可予以考慮及接納。
首先我希望政府在考慮香港的鄉郊發展時，要有更宏觀的視野，配合整個大灣區的發展，才能夠發揮「一國兩制」的獨特優勢，並以此融入國家發展大局。香港發展策略《香港2030+》建議，在邊境地區發展「北部經濟帶」，涵蓋東西現有7個陸路關口。此外，落馬洲河套地區的港深創新科技園亦是在這條發展帶之上，亦應該包括入整個發展政策當中。
另外，我認為現時政府在發展新界東北的土地時仍未有一個完整政策去發展新界的土地，所以到今天2021年仍要處理今天鄉郊的食水、電力及交通問題。就新界東北及北部，我們已討論皇崗與河套區如何聯動發展，亦可以預見皇崗口岸會成為最重要的陸路口岸。但這個發展仍未夠全面，我過往在不同會議亦曾建議，政府要將包括沙頭角內的整個北區連接起來，進行一個大都會規劃，包括從發展旅遊角度，興建商城等，如果政府能將所有這些基建配套納入規劃之中，日後到河套區發展的青年可以「生活在北區、工作在北區、玩樂亦在北區」，他們就不會有覺得自己是開荒牛的感覺。
第三點我亦想提出，我同意劉業強議員的建議，設立「鄉郊發展及建設基金」，就「發展基礎建設」、「文化傳承」、「鄉郊旅遊」、「自然保育土地發展」及「緊急事故支援」等五個分項推動鄉郊的可持續發展，我亦認同何俊賢議員修訂案中提到在沙頭角海魚養殖區進行休閒垂釣的可行性，以推動區內多元經濟，改善區內經濟及就業情況。因此這個規劃不單只包括民生，亦是經濟發展的問題。
最後一點是，現時香港政府成立的鄉郊保育辦公室，只負責活化生態價值高的地方，但對一些長期缺水電的偏遠鄉村，例如荔枝窩及沙螺洞，卻從未施以援手。因此我希望政府能盡快發展鄉郊旅遊，放寬沙頭角禁區方便市民到沙頭角墟、荔枝窩、吉澳及鴨洲等地旅遊，以打造新界東北旅遊圈，從旅遊作為切入點，支持該區的經濟發展。
青之上河建商 在 看板home-sale - Re: [閒聊] 青埔新的大華建案 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《TSLA5566 (中壢馬斯克)》之銘言：
: 如題
: 青埔大華最近有新建案在辦說明會
: 洽溪公園旁
: 主打萬坪公園宅
: 環境很棒 視野可能更勝旁邊的新森活
: 想問問附近居民對洽溪公園永昌路的看法
: 這邊看似就兩建案 不會再多了
: 一個大華 一個發哥 也沒地蓋了
: 旁邊是老街溪也不可能填河造地鋪路蓋房
: 發展感覺非常受限
: 明明離A18很近卻要繞一大圈
: 區內也沒有半間超商
: 活像個青埔的世外桃源(孤島？)
: 不然聽完說明會對這案子是有心動
: 但居住便利性是非常大的問號就是
: 想問問當地居民的看法
簡單總結：
優點：晚上安靜。
缺點：買A18的錢，卻換來附近甲建等級的生活。
附件我很熟常常去，當時也曾考慮買屌生活。
不過屌生活的室內格局實在是太詭異了
像是不願意花錢的員工宿舍格局，買不下去。
恰溪公園，有很多人說 view不錯，那要看你用怎麼角度看事情，個人價值觀不同。
像我是很討厭看恰溪公園的夜景，尤其是發光藍色樓，頗有中國沐足店夜景的低俗感。
(每個人價值觀不同而已，別介意)
公園第一排，其實在青埔沒太大價值，
青埔太多公園第一排了。
而且公園第一排就是蚊子美食第一排。
無限棟距，青埔到處也不缺。
建商總是擅長把缺點，包裝成優點。至於是否為優點，真的每個人看法不同，自己喜歡比較重要。(我覺得不好，可口是很多人心中的優點)
只說附近相較於青埔其他地方的差異，
至於這差異，是優點還是缺點，看個人吧。
生活：
1. 價格A18。生活卻像A20，或附近甲建等級。
2. 附近沒便利商店，青埔人最愛拿附近有便利商店來說嘴了，開了便利商店就在發文慶祝。
結果就這區沒便利商店。也沒腹地開發任何便利商店以外的生活採買商店。
不管是去冠德，家樂福，還是大江，這區剛好是青埔最遠的。花A18錢買這種生活，其實都可以在青埔更好的點買了。
去高鐵近？ 走路還是有一定距離啦。
在這種距離到A18的距離，選擇又更多了
下樓公園生活是優點，但這在青埔又不稀缺。
教育：
至於建商可能會說：走路到青埔國中，雙語教育方便。問題是附近沒幼兒園，國小阿…
商業發展：
建商會說，這條永園路一直走，就到桃園會展中心，亞洲矽谷了。
(問題是，真的在意這件事情，你用同樣的錢，買靠近領航北路的建案不是更好)
如果你只是天天想著做高鐵方便，然後假設開案價錢約45萬上下，稍微可以考慮。
個人覺得如果拉到45萬以上，替代選擇其實蠻多。但附近真的沒什麼生活發展空間，才是硬
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