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美國公布台灣生育率恐淪為世界倒數第一，可研議「首購族頭期款，政府幫你出」的措施，不過這招真的有用嗎？
從南韓的政策似乎可以看出端倪...
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#生育率 #南韓 #台灣 #房價
＃2021「青年安心成家購屋貸款」出爐囉🔥
想知道這次跟以往有什麼不一樣嗎？
＃新版本 跟 ＃舊版本 差別到底在哪💡
比起 ＃一般房貸🏠，青年安心成家有比較好？
想知道嗎😳 這次作者整理完成給你看
未來年輕人愈來愈可憐.. 可能從18歲，心智還未成熟的階段就要背負沉重房貸...?
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*青年安心房貸「未來」18歲也受理 利率降至1.4%起
財政部今（10月27日）邀集八大公股行庫開會，討論青年安心成家購屋貸款今年底到期後續辦條件。會中拍板，「青安房貸利率」將從現行一段式利率1.43%，下修0.03個百分點至1.4%；並繼續延長兩年青安貸款至2022年底止。
只要法務部通過成年年齡下修到18歲，未來只要滿18歲者，都可以申請青安房貸，一圓成家夢。
貸款期限最長30年（含本金寬緩期3年）。
https://today.line.me/tw/v2/article/5PWBGV?utm_source=keepshare
00:00 主題大綱介紹
01:06 複習上次直播：打房來了 一次搞懂央行四大政策 房市何去何從？
01:22 禁炒房
01:44 五面向：紅、登、稅、貸、宅
02:13 實價登陸2.0具體內容
02:20 門牌/地號完整揭露
03:42 預售屋全面納管&即時申報
06:35 增加實價登錄不實查核權&罰責
08:35 紅單交易納管
11:15 預售屋定型化契約備查
11:55 帶來的影響與常見QA
12:11 Q1門牌實價揭，露國外行之有年，他們的價格就不波動了嗎？
15:50 Q2、預售屋實價登錄，會影響議價空間嗎？
17:10 Q3預售屋合約要報備，表示以後不會有交易安全或糾紛了嗎？
18:37 Q4、實價登錄價格以後比較真實可信了吧？
19:46 Q5預售屋、新成屋、中古屋熱度會如何變化？
21:23 如果...可以建議政府的話
22:54 2021「青年安心成家購屋優惠貸款」，真的比較優惠嗎？
24:25 同學Q&A
https://house123online.com/PUDoR/20200114yt
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https://123ouh.com/青年安心成家將延長至明年底/yt20190605
什麼是「青年安心成家」？
一般我們想到「青年」，總覺得有個年齡範圍，不過，政府很貼心，只要符合：20歲以上，借款人、配偶、未成年子女名下沒有房子的人，都可以申請。貸款成數最高8成，貸款金額最高800萬（超過的額度要搭配一般房貸），貸款年限最長30年，寬限期最長3年。以下官股銀行可以申請：臺銀、土銀、合作金庫、一銀、華南、彰銀、兆豐、臺灣中小企銀。
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1. 我非常支持台商進行實體投資，更支持產業升級轉型的政策方向。過去馬政府錯誤政策犧牲年輕人未來的教訓，非常慘痛，我提醒相關部會必須嚴肅面對，別再重蹈覆轍。
國發會為了回台商人，運用國發基金提供年息1.5%的補貼，以放款利率1.8%計算，等於享有0.3%的超低利率。今年3月陳美伶主委更表示可繼續加碼無上限，如此優渥的利息補貼，對比目前政府提供給年輕人的政策性優惠貸款利率，存在著嚴重的世代不公。
2. 具體而言，目前政府提供年輕人的政策性優惠貸款可分作購屋性質、創業性質與教育性質。利率上，「青年安心成家購屋優惠貸款」1.44% - 1.74%、「青年創業及啟動金貸款」1.67%、「整合住宅補貼方案」1.167%、「留學生就學貸款」2.74%。換算下來，約略是政府補貼0.255% - 0.858%，不但遠不及此次補貼海外的1.5%，甚至連一半都不到。
如此的資源分配，不僅對不起年輕人，更欠缺具未來性視野。
我要求行政部門重新盤點並徹底檢討，在國家資源有限的情況下，應採行有效率並具未來性的政策補貼，讓最需要幫助的年輕朋友們獲得應有的協助，實踐世代公平正義，加碼投資臺灣的未來。
附註：
2019-5-29 財政委員會：終結貪腐官商勾結 讓屏東再現陽光
https://reurl.cc/yGXLa
2019-5-23 財政委員會：富豪資金炒房笑呵呵 青年創業發展苦哈哈
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