〈台灣爺爺的大陸經驗〉
#台灣爺爺坐輪椅去對岸#
身邊去過大陸的臺灣長輩不少,
但都是同一個理由。
我說自己是珠海人的時候,
他們都說噢噢噢珠海哦,很熟,
一個月去好幾次。
我好開心!你們知道我家鄉喔!
問去珠海幹啥?
他們說:「找妹啊。」
去嫖的。
#那爺爺去幹嘛的?#
爺爺和上面的長輩不一樣。
爺爺是我在世新認識的中文系老師,他知道我是廣東人,又有香港經驗,又可愛伶俐,便十分喜歡跟我天南海北,他聊到自己十年前去大陸的故事,像翻開紙張粘連的舊影集那樣,小心翼翼吹落一地灰。因為我和他都知道,哪怕是三年前的大陸,都和今日難以比對。
爺爺腿腳受傷多年,出門長期需要借助輪椅,可以說是行動不便,還要有人時刻陪同照料,但即使條件這樣拘束,他依然有「親自去大陸走走」的心情。
#西安古城牆和手錶#
他2011年去了西安,古長安,文明發祥地,先後有13個王朝在此建都,爺爺想去看看西安的古城牆。
我去年剛去,高而陡,我問爺爺:「你怎麼上得去?那裏沒博愛電梯欸!」他說他請了一位當地勞工師傅背他,上去之前他們講好價格。
師傅背他上去以後,日頭下氣喘吁吁,他饒有趣味地指爺爺的手錶,說:「你這手錶很不錯。」意思很明顯嘛,他想要。爺爺忘記最後有沒有給他了。但他感覺很不好,他的印象是大陸人說話不算話,這明明說好了的啊!
唔,確實有這樣的情況。我們喜歡心血來潮,還會出爾反爾。必須承認錯誤。
#杭州人喂貓#
爺爺說他幾年前參加學術研討會,坐在他身邊的是大陸學者,杭州人,兩人不知怎麼地聊到了貓,對方說起杭州流浪貓很多,說這邊結束後要去喂,拿貓糧去喂。
爺爺震驚了!貓糧,是貓飼料嗎?他說確實知道臺大有很多老師會用殘羹剩飯喂貓,這都夠了不起了,專門去買貓飼料喂流浪貓,真的讓他大吃一驚,進而刮目相看。「杭州真的蠻不錯的。」
我很高興爺爺關注的重點是「杭州人會喂流浪貓」,而不是「杭州流浪貓多」
爺爺有發現美的眼睛啊,
所以他願意一次又一次來。
#公園「喂鳥區」#
「你們很喜歡喂動物。」是啊,和動物互動嘛。爺爺說他去一個公園,那角落有一個小小的立牌寫著「喂鳥區」,池塘邊柳樹下,那一片地方都是鳥,白色灰色大的小的。
爺爺說那裏的鳥和大陸其他地方的鳥不一樣!它們不怕人,而且會吃人們投放的麵包和飼料。我說看吧爺爺,大陸不缺乏美,至少有「局部的美」。爺爺說他忍不住看了好久好久,還真的沒有人會去抓鳥。直到最後被一個中年男子打破了秩序。
爺爺自稱孤陋寡聞,第一次知道世上有除了自貿區、經濟特區以外的「喂鳥區」。我說嗯啊,台灣有新店區信義區紅燈區,不會有喂鳥區,就我所知,臺灣每個地方的鳥都不怎麼怕人,但這一點,我們大陸鳥暫時沒辦法做到,所以我們需要開闢一個喂鳥區。
#上海人黃浦江邊散步#
爺爺去過上海,那天風和日麗,他們特意漫遊黃浦江邊。爺爺發現大家都走好快,難道去外灘除了看風景,還能繼續通往何處嗎?
爺爺好奇,問同行的朋友:「我們來散步的嘛,而他們走這麼快,這麼急,是要去?」大陸朋友看了一眼,「啊?哦,他們也是在散步啊!」
爺爺嚇壞,高呼:散步?用健走的速度在散步誒!
噗哈哈哈!我大口珍珠整個噴出來⋯這個笑點真的要同時呆過臺灣和上海的人才能抓到,我真的笑了兩分鐘不間歇。
#上海政府呼籲大家#
爺爺說他去的那個時候,上海流行一種裝束,就是穿一整套睡衣出門。套裝睡衣,這是那段時間上海人的炫富style。可是平時這樣大家睜一只眼閉一只眼也就算了,10年,上海世博會誒,全世界焦點誒。
上海政府沒轍了,
就透過媒體直接呼籲群眾:
請大家聽話!不要再給我穿睡衣惹!
不要吐濃痰!
不要把口香糖黏在石階上!
外國友人要來了!大家鼓足幹勁!
先忍耐一陣子,別影響市容!
爺爺說:當時臺灣媒體就笑啊,說大陸這種呼籲好丟臉。但他發現,欸真的湊效欸!大家真的就比較不穿睡衣、不吐痰了!整個畫面乾淨整潔!
我說是的,我們愛窩裏反,
但「對外」的時候異常團結一心。
爺爺說不可否認政府哄小孩一般的呼籲真的有用嘛,當民眾無法自知自覺自控的時候,政府的直白「教導」就當真有用嘛!臺灣人就是好面子,有些話「不好看」,臺灣人就不要講。但明明最有效。
臺灣人笑大陸治標不治本,可是他又說,如果連「標」都不改,「本」更要如何治?應該「標本並治」啊。先從教民眾不吐痰開始,教久了大家自己就不想要吐痰了。
說到吐痰我整個key笑(臺語,失控),我說爺爺你知道嗎我從小就在腦海裏搜集不同人吐痰的聲音,因為覺得好好笑:有「赫⋯」「霍⋯」「可⋯」「哈⋯」⋯搭配不同的面部表情食用,真的笑死人。
但現在越來越難收集到了,好可惜喔(?)。
#臺灣爺爺在大陸變殘疾人#
爺爺在大陸一定極其不方便,因為他是身障人士。而大陸暫時並沒有對身障人士友好的出行環境和社會氛圍。大陸在弱勢群體的人權意識這一塊,很不進步。
但爺爺,我發現喔,人類「進步」的概念是被建構出來的:人的文明不是天生自知自發的、而是被教導和學習而來才具有具體意識的事。
例如從小生活在大陸的身障人士看到殘疾人這幾個字,不會覺得有啥奇怪的,那就是對自己的稱呼啊,因為我就是身體有缺陷,殘疾沒錯啊!
我那天看到朋友發了一張廁所的照片,說「好貼心喔!」原來是廁所裏設立了身障人士方便的廁所,但上面那大大扎眼的五個字:「殘疾人專用」。
之前帶一個臺灣朋友逛超市,她看到保健品專區的時候直接笑噴:「你們這也太直白了吧!」我一看⋯是奶粉上面寫著「中老年人專用」。沒錯!大陸讀者可能看不出來,「中老年人專用」怎麼了嗎?
其實這個笑點是在於臺灣比較不會出現這樣的字眼,如老、中、女等標籤,會被罵死:
年齡歧視!
性別歧視!
商家被線民噴死,破產倒閉。臺灣人不這樣遣詞造句,這樣用會被告,告到褲子松掉。
但大陸的中老年人不會有這種感覺,反而覺得誒呀專門為我準備的奶粉啊,好開心喔。正如我們從小坐公車,有的座位寫著「老弱病殘孕」,我們不會覺得不妥,老弱病殘孕們自己也就習慣了!對啊!我們確實老弱病殘孕啊!咋滴了?
但臺灣不會那麼「直接」,人家很含蓄:是「愛心專座」、「愛心電梯」、「博愛廁所」。
#台灣爺爺去吵架#
爺爺那次去大陸還專門跟他們吵:「你們這直接叫我們殘疾人也太不好了吧!」
大陸人說:「我們已經很進步了好嗎!我們之前都叫你們殘廢!」還一臉正義凜然。
對不起⋯⋯我笑死了。
爺爺講這件事的表情真的太好笑了,那委屈兮兮又被懟得啞口無言的問號臉簡直不要太傳神。
關於臺灣的博愛座博愛一切...大陸人可能要說:「矯情。」
其實,兩邊都有所經歷之後,
便知道這不過是同一件事
發展的不同階段罷了。
#爺爺對北京的第一印象#
他98年從深圳包車去廣州,在廣州買到北京水蜜桃,看了一下當時的廣州火車站,晃了一下決定不過夜。爺爺2011年去的北京,他說北京人都稱他「您」,說聽來感覺很舒服。我說爺爺,其實北京人罵髒話的時候也用您。
他說哦這樣子,但他喜歡北京人講話的腔調,很有意思,很有韻味。
#南京是我爸爸的家#
爺爺說我的生日很好記,1216,正好是他爸爸忌日。我說你爸爸有一部分到我身上來了。爺爺說爸爸故鄉在南京,所以他去南京。當時搭計程車,他跟司機說「我爸爸南京人,今天我們回他家看看!」司機大哥很熱情說喔好啊好啊。
到飯店的時候,問怎麼這麼久才到,說已經搭計程車了耶!一問才知道,那位司機大哥繞了三倍時長。
爺爺說他當時好傷心喔!他明明跟對方說這是爸爸的家,他不遠萬裏都要來看看。對方卻宰他一筆。
#小花在廈門遇到的事#
爺爺,那是我14歲,
第一次省外旅遊,去廈門。
我們安排好一切行程,從火車站要搭計程車去曾厝垵,司機大哥聽了面露難色,搖搖手說「你找他們好了⋯那裏我不方便。」他指旁邊。
我去問,結果沒人願意去!後來回到第一個大哥,他說「其實喔,不要去,我們都不敢去。那邊很多新疆人開燒烤店,會打架。」
我朋友被嚇住了,說怎麼辦?
對方說:「你們住鼓浪嶼嘛,安全。」
可是現在訂不到了啊,旅遊季。
他說他可以幫忙。
朋友把行李搬過來,打算上車。
啊?就這樣全改嗎?白花花的錢。我說等一下!立刻百度。結果發現⋯大家都遇到同樣的問題,旅客留言:「不要相信司機!他們是為騙你去合作的酒店!」
原來如此。
後來我們換了公車前往曾厝垵,一切順利。
還有一次在北京,被一對假裝母女的南京人騙,說自己錢包丟了。後來我輾轉十一點多才回去,手機沒電迷路,是一位山東的北漂姊姊帶我回去,我們到現在還保持互動。
#台灣人的慣性思維#
爺爺聽了很驚訝,說怎麼到處都在騙。我說嗯爺爺,大陸和臺灣很不同的一點就在於,大陸非常多「意外」、「遭遇」和「突發狀況」,這一切都恰好是行程中最生動且令人難忘的部分!
我來了臺灣之後,形成了一個思維慣性:「所有人都是好的,所有人都不會主動給別人添麻煩,所有人都自律守規矩」。
但大陸不是這樣,你的腦子運轉得恐怕要更快更蜿蜒一點,神經要更加機敏一點,不然分分鐘翻車。
#大陸比台灣更多元#
正因如此,在大陸各地遊走的我,才總是感到滿滿驚喜,那一睜開眼就跟自己說「不知今天還會發生什麼離譜的事」的心情啊!
若從人類多樣性的觀點來看,
我當真是覺得在大陸比在臺灣來得「多元」
我知道臺灣很好,好得不能再好了,但怎麼說呢,台灣大同小異,台南和台中給我感覺真的差不多,因為台灣人就⋯就「台灣人」嘛!
同一個情境,我們基本上能猜出臺灣人下一句要怎麼說,下一秒要做什麼。這不是臺灣人boring的問題,是臺灣人太好了的問題⋯
太好被「猜測」和「預設」。
而大陸不按常理出牌,林子大了啥鳥都有,什麼牛鬼蛇神奇葩都有⋯
大陸各省性格差異簡直不要太大,
大陸人的套路就是沒有套路。
#說句幹話#
說句要被臺灣人靠北的話:臺灣人自以為的南北部巨大差異,在我看來,就只是城市跟農村的差異而已⋯(好!來!靠杯我!)
反過來講,臺灣人用「臺灣人」的框架來預設所有人,自然也是會當作「羔羊」宰殺而吃虧的。同時,也是限制了自己。
而在受傷之後就把大陸人一棍子打死,也實在是少見多怪罷了。
#爺爺你為什麼會想著去大陸啊#
爺爺說是他的爺爺留下了一本手寫詩歌,記載了自己一脈的家族歷史,他對中文感興趣,樂在其中,看久了自然也產生了「尋根」的念頭。
爺爺還有很多地方沒去過,我一直說「請來,乖孫我一定地陪!」爺爺說好,但要問過自己的看護,能不能受得住和他一起遠遊的身心壓力。
欣賞中國的美,需要一雙星星眼,我很高興爺爺有著雙星星眼。中國之美不在廣闊無疆的整體,而在局部。這是我心中中國特有的「局部美學」,中國的美,在人性細微處,在枝葉末梢處,在高牆零落處,在山水逢原處。在一針一線,一花一草,一沙一石⋯
中國的美,淤泥中現蓮花,煩惱中結菩提。看中國之美,心會變透,眼會變亮。
要看到中國的美,難啊,亦不難⋯
易啊,亦不易⋯
爺爺還有很多地方想去的大陸城市。
啊,真好啊,這就夠了。
因為念念不忘,必有迴響。
同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
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創業,九死沒有一生
認識越多走上創業修羅道的朋友,越是領悟商業模式的選擇,並非創業絕對要事,而是能不能貫徹執行力與想像力,將勾勒出來的畫面、想法,做出來,甚至做到位。對於商業模式的規劃與計畫要都做好,到此還不過只是踏出創業的第一步而已。
常有媒體朋友問我:「能否分享創業的成功之道?」聽到這句話時,突然意會到好像創業在別人眼中,成功的標準似乎不高。我回媒體朋友:「創業不跟成功兩字掛鉤,能夠苟延殘喘已經很了不起,遑論說什麼功成名就之類的事情。運氣好活著,多吸幾口氣;運氣不好,隔天就暴斃,誰也說不準。」
最近又一次創業,感受說起來變得很微妙。舉個例子,第一次跌倒受傷,感覺上會特別放大,很痛很痛很痛。每一次挫折,都會令人痛苦不堪,話也說不上來。第二次、第三次、第四次之後,不是感覺不到痛,而是慢慢覺得痛,好像不過是剛好,不痛反倒不對勁。例如,收入與支出不成平衡,必然是所有創業者心中最大的痛。
比起第一次創業遭遇到的創傷或是折磨,後面經歷所帶來的差異,主要來自於「面對事情態度的轉換,以及處理事情時,更加謹慎注意每個可能的細節與問題。」然後,每天惦記著的不是還有多少事情要做,而是「有哪些生命線能緊緊抓著活下去,如果這條斷了,下一條又是什麼?沒找到下一條之前,手上抓著的這條,還能挨多久?」
手上緊握的生命線,成了創業短期內,活著唯一理由。像是選擇公司長期發展,自行研發的產品必然不可缺,但短期的獲利,從長期產品發展過程中,能否衍生出具收益性的商品。可回歸到經營管理層面,支出的數量與速度,相較於收入的流入,通常不成正比。因此,支持產品發展的投資,能做多久?或是要擴大短期收益,那現成手上該不該做短期性的專案執行?營收模式選擇均成為大哉問。
選擇短期收益,想盡辦法平衡支出,很有可能會造成團隊建立的過程中,向短期專案性質的組織形塑偏光,導致長期要發展的產品,因企業文化、組織型態、市場認知等各種限制,隨著時間一一扣上,日後重心要轉往產品發展時,得耗費更多的時間、成本在招募與組織轉型,還有流程調整,甚至再造之上。簡而言之,雖然靠專案活下來,但轉型做產品,疼痛指數破表,產品發展最終可能會不了了之。
2017年中,經歷一年的一人、兩人小公司狀態,僅處理一些基本行政作業、業務協調、企劃執行,在這模式之下,雖然壓力很小,僅靠著專案來養活自己綽綽有餘,可卻無法將商業模式擴大、規模化。頂多就是接了很多案子,把自己操翻,其他的事情連想也不敢多想。財務壓力不大,可最大問題反倒落在能做的事不多,想要多做一點,許許多多限制隨即出現。
2018年底,隨著組織規模變大,每天要支出的費用變高,各項前一年未曾發生過的費用,一項又一項冒出來。接著,從辦公室租金,到辦公傢俱、辦公設備、生財器具等等,看得見的、看不見得,許多要支出的項目,隨著時間推進,一樣接著一樣堆砌下去,成本負擔跟著變得沈重,每一步前進,不再像過去隨性自在。而是得謹慎思考每一個決定,該怎麼做才能做到適合當下的現狀。
此時,身為創業者的你,每天開始想的不是追求夢想有多麽的浪漫、幸福,而是身處在煎熬火熱的活地獄裡,每天看著流出的現金,比對流入的營收,完全不成正比的狀態下,該怎麼往下一步走,身心備受折磨,很多事情要求下去,一次又一次的嘗試各種想法,試圖要實踐收入增長的計畫,可卻不如人意。要不客戶不願意買單、要不執行不到位沒能收到款、要不客戶連找都找不到、要不能做事的人隔天就不幹。
每天總會上演驚心動魄的劇情,挑戰著創業者。如果說勇者鬥惡龍這條路很難走,那創業大概比起挑戰惡龍來說,要來得恐怖、艱難上數百倍。因為,勇者還能靠打怪來練等級,但創業者想打怪,怪還不一定願意被打。勇者肚子餓可以到別人家翻箱倒櫃找道具餵飽肚子,不過創業者肚子餓了就只能餓肚子,跟旁邊的人靠北個兩句,對方還會回嗆:「不早跟你說了嗎?沒事幹嘛創業?」
勇者組團隊只需要靠個人魅力,還不需要給錢、給福利。但是,創業者沒有收入就算了,每個月還得付出固定薪資維繫團隊,不然會違法被告,再被團隊成員釘得滿頭包,事情沒有進展不打緊,內部人力組織等問題,扯後腿的事可能還偶爾會發生。在外患與內憂夾擊之下,你怎麼會覺得創業是一件活在浪漫與幸福的夢想世界之中?大多時候,不僅活在自我人格分裂、解離的狀態,碰上爆炸性的大事件,還只能告訴自己:「船到橋頭自然直,笑一個嘛。來自我安慰。」
誰跟你創業的人都很正向?是不正向的話,怎麼活著都不知道!九死沒有一生,沒死之前,每一口活著呼氣的機會,拼了命都不會放過。於是,每個活在創業修羅道上的人,多數是滿臉橫肉、凶神惡煞的模樣。不是生來如此兇狠,而是死命活著與天搏命,走過一遭地獄洗禮之後,經歷無數次的沮喪、挫敗、倒地,再站起來拼搏一次之後,又一次的被擊敗,最終留下滿布傷痕的印記啊。
創業,活著苟延殘喘,是為了等下次從灰燼中重生的機會。
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#很歡迎分享
這是一張,李婉鈺對我提告的不起訴書。
她要告我什麼?告我妨礙她的名譽(?)
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事情發生是這樣,在去年5月爆發了很嚴重的警察違規取締改裝車的事件,幾乎車上有改裝就會被取締開單。搞的人心惶惶,機車部品店、租車賣車通通受影響,民怨四起。
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當然,有民怨,就有話題有人氣,所以在當時幾乎只要是和這個議題有關的內容都會瞬間湧進大量的人氣,因此也出現了不少在消費這個話題的人。
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當然,我也算是消費這個議題的人,因為民怨四起,所以各個公部門也很急著想解決這件事,所以也讓我找到能與地方、中央的相關單位溝通、對話協調的機會。
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整個5~6月份完全沒有任何工作與收入,就是去跑台中市警局、台中市環保局、上台北與立委及警政署、交通部路政司及環保署的人開協調會,最後透過洪慈庸委員的支援成功的召開了合法改裝的立法院公聽會,在會上我也將我編寫的「機車可合法改裝項目」的報告交給環保署、警政署與交通部。並成功的於後續的交通部公路總局與交通部路政司召開相關會議,討論後續執行的內容。
(#而目前優先執行的內容就是大家看到的LED頭燈合法改裝)
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就這樣,循著體制內的方式想辦法將問題給解決,也成功的讓警方違法取締的狀況降到最低。
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而這位李大議員呢?
當事件爆發,我們車商、車友單位與劉建國委員約好要進行與警政、環保、交通部門進行協調會之後,突然就召開了一場在國小舉辦的"座談會"。在她完全不了解整個事件架構的狀況下就把一些環保署及交通部的人抓上台像草人一樣給底下的民眾洗臉。
(從當時的影片中能看到她連取締的權責劃分和ARTC及VSCC這幾個機構都不懂)
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當時基於想讓她了解狀況,因此還特別私訊她臉書說願意提供她資料,結果不讀不回(笑)
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罵完了,之後呢?在市議會對朱立倫質詢時強調機車合法改裝的東西,然後就沒有然後了。
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當然消費這個話題瞬間讓她成為了車友們眼中的救世主,但實際上這個救世主做了些什麼東西呢?就是讓大家有地方可以開罵,就這樣,沒了。
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也因為她那個莫名奇妙的公聽會的關係,讓我們這些在體制內進行協商的人碰到很大的困擾,因為她讓我們被官員認為就只是想要開幹開罵的,教士還特別製作簡報和官員們說明到底是什麼狀況,才讓他們知道我們是要來解決問題,而不是來開幹的。
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後來,我們的立法院公聽會開完,公路總局會議討論出來的機車可合法改裝項目也被列入草案準備進行後續的動作,一切都很平順。直到去年7月底李婉鈺在前年11月酒後鬧事的新聞被爆出來,瞬間她的臉書就湧入了各種靠北她的留言。
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說也奇妙,因為這樣在8月的時候她就突然說了要召開合法改裝公聽會,然後要幫車友爭取合法改裝權益?6月的時候就開完、進入公路總局的東西,怎麼突然又說她要開公聽會了?
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結果9月的時候就拿著教士當時寫的「機車可合法改裝項目」的內容,說是她和交通部官員討論替大家爭取到的。
看到這邊我當然火了,那些項目都是我一條一條去筆對道路交通安全規定所做出來的,怎麼她一下就說這是她替大家爭取到的?
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#所以我就在臉書開幹了
#然後我就被告了
#有趣的是她的那個主任還很嗆的和我說我又做了什麼事
#拿著我做與開會的東西邀功結果還問我我一個民眾做了什麼東西?
#甚至很嗆的說要拿出她們跑新北市爭取相關權益的公文來打我臉
#結果完全沒等到就接到提告的通告了(笑)
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其實消費一個話題不是什麼過份的事,過份的是拿著別人做的東西來當成自己的功績,當然,因為她對我提告說後我靠北她收割的東西,也被檢察官認定是事實,因此 #她收割他人成果的事實也得到了法院的認定。
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在她提告的過程中我甚至還很好心的和她說,如果她可以公開感謝洪慈庸委員召開的公聽會讓機車合法改裝項目進入交通部內部會議,我們就可以和解,並且我還能提供她在改裝相關的知識與方向,結果她很嗆的說我傷害她的名譽所以不考慮。
#我沒傷害妳的名譽而是妳自己把妳名譽拿出來給人踩啊
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對我提告其實我不用出面,因為警方查不到我的資料(FB不會提供),可是我選擇出面的用意就是要讓妳成功的得到法院認證。 #當然我也成功了
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台灣為什麼不會進步?就是因為我們只有那種會消費一個公共議題博取知名度的人,但卻沒有人在實際進行改變,就算有,成果甚至還會被人消費說成是他做的。
這就是為什麼台灣沒辦法進步,因為沒人想做事,做事的永遠是最傻的,因為功勞會被人當成自己的,然後你出來捍衛自己所做的事還會被人酸說只是想紅,討拍拍。
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在不起訴書的最後,連檢察官都告誡李婉鈺,身為一個議員就是要有可以承擔民眾評論的肚量,不應該隨便興訟讓民眾不敢對妳的行為做出評論。
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連被人指正承認錯誤的勇氣都沒有,只想告人,還當什麼議員?
今年她有沒有出來選我是不知道,但有的話,我是相信新北市選民的智慧的。
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看起來是跟建商吵5%交屋款,建商退了,但後續房價暴漲還不知道收手,就吃鱉了
其他戶大概1~2月就交屋了,這一戶在驗屋的細節上跟建商持續交戰,拖到4月發現建商起杜
蘭似乎不想交屋了,所以在四月急急忙忙要趕快撥款,但建商擺明火大不想賣了,所以也不
想配合過戶流程,然後在5月寫了存證信通知賣方
建商為了確保可以噁心買方,即使買方勝訴也沒辦法拿到房子,又火速趕緊把房子賣了,建
商有拿到房價的差額還多賺一筆,後續賠款給買方的15%還可以繼續上法院跟買方戰一輪,
也不見得一定會賠滿15%,贏了面子也贏了裡子
結論:法律是保護懂法律的人,買方發現房價漲這麼多要見好就收,免得建商起杜蘭跟你玩
法律
本件不爭執之事項:
(一)原告前與被告簽訂「京茂River one」房地預定買賣契約書,購買系爭B棟4樓房地一
戶,契約總價1,280萬3,800元,迄至109年11月25日止,原告及配偶王守瑋共給付被告契約
價款202萬3,800元,及具有代收代付性質之暫收款269,255元、管理基金2萬元,尚有交屋保
留款64萬及房地價款1,014萬元未付。
(二)系爭房地已於109年10月24日建築完成取得使用執照,並於109年12月24日辦理建物第
一次登記。
(三)原告及配偶王守瑋於110年1月18日有向華南銀行申請系爭房地貸款1,014萬元,並於1
10年4月9日完成對保事宜。
(四)被告前於110年4月13日催告原告於函到後3日內辦理完成繳納交屋款1,104萬元並辦理
交屋手續。
(五)被告前於110年5月5日以竹北嘉豐郵局第151號存證信函向原告為解除契約之意思表示
。
原 告:他現在主張說我沒有給他房貸金額1014萬,那但是華南銀行告訴我卡關是…
趙代書:我懂你講的意思,如果是主張房貸金額這個部分的話,因為還沒有過戶,當
然不會有房貸的設定跟後續的款項的支付的這個…
原 告:他說我沒有給他錢,可是你沒有去辦,那我要怎麼辦?
趙代書:這種事情吼,其實像這種遇到協調的案子,其實你不管在仲介買屋,還是說
你在...我們今天就是在外面辦人家的案件哦,不管是透過仲介,還是說建設公司都是一樣
,只要是這種遇到有糾紛,要協調的案件,是...是...正常道理是我們沒有辦法去執行過戶
的,因為要雙方可以接受,我們...
原 告:就差…就真的差你拿他的權狀,然後你到華南銀行拿了設定書,這件事情就
解決了,他就不要。
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法律問題隨便聽鄉民意見就因為自己穩贏的,結果超慘
最慘的劇情還不是這樣,到時候如果建商可以找到明確四月前通知買方違約的內容,買方不
只收不到15%違約金,可能還要反過來賠款
這一案後續還很精彩,聽網路不念書法盲的鄉民的鳥意見,以為跟建商嗆聲就會贏了,結果
慘兮兮。
房版不知道苦口婆心說幾次了,要先站在法律制高點上再去吵架,這樣贏面才高
標準比較高的人,不要買預售屋就好
還沒交屋之前,沒有兩賣啊,這件頂多只能打建商違約而已
法規是保障買賣雙方的,一堆買方解約但建商恨得牙癢癢的也拿買方沒皮條,你沒看到嗎
在現代社會生存,很重要一個項目是學會看法律條文,加油好嗎
一開始發現不對勁應該早點處理,等到建商翻臉,寧可賠錢也不想交屋的時候,才想要緊急
找補救措施就太晚了
買方不要太扯,通常上法院也不會賠到滿15%啦
價差上法院要不回來唷,慘
買方也很委屈啦,但是不懂法律又不找專業人員諮詢,搞到出事後才悔不當初也於事無補
違約金還要上法院才能知道喔,不能轉賣他人不等於違約金是建商要賠,很值得追蹤的案子
要慶幸沒買到的前提是房價要跌到比當初售價加上違約金還要低,這樣才有可能覺得慶幸,
一千萬不算進去不然是要?
※ 編輯: deltaz (42.77.245.159 臺灣), 05/13/2022 10:48:42
他已經買了,是跟建商鬧翻搞到破局
看買的房子總價,如果是自住的話,總資產通常有一兩千萬左右就要偷笑了,結果一次少了
至少五百萬以上的獲利,居住成本又隨著房價上漲而上升,慘
卡二三月的時候,建商其實就可以當作買方違約了
不是一摸就炸吧,一月一路協商到四月
※ 編輯: deltaz (223.139.71.213 臺灣), 05/13/2022 15:12:21
8+9也都是這樣處理事情的,反正情最大管你法理如何,而且我的情才是情,你的不是
※ 編輯: deltaz (223.139.77.106 臺灣), 05/14/2022 10:24:37
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