消費者向高雄 #東名建設 購買小港區「東名知音悅」預售建案，詎料，交屋後發現 #權狀短少兩坪餘，經高雄市消保官消費爭議申訴協商，違法違約事實明確，建商仍拒不認錯，後續將陪同消費者報案提告詐欺、訴請減少價金暨損害賠償，並向公平會檢舉違反公平交易法，給傲慢建商一個教訓！
1️⃣按內政部「預售屋買賣契約書範本」及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，明訂預售屋買賣契約應載明主建物面積占本房屋登記總面積之比例，並 分別揭示主建物、附屬建物及共有部分等三部分之面積及價款。因此，現行以房屋總價除以房屋登記面積換算出每坪房屋價格之平均單價之方式，將不再採行。
新法規定契約中對主建物、附屬建物、共有部分 #必須分開列價，並新增車位價款，與過去只寫總價不同，避免建商灌虛坪，若未分開列價，#買方可主張契約無效。
2️⃣次按主建物或本房屋登記總面積如有誤差，其不足部分，#賣方均應全部找補，以彰顯零誤差之精神。
至找補之基準，因應分別計價，故面積誤差之找補，應分別以主建物、附屬建物、共有部分價款除以各面積所計算之單價（應扣除車位價款及面積），無息於交屋時一次結清。
主建物或本房屋登記總面積如有誤差，其不足部分超過百分之三者，#買方得解除契約。
3️⃣再按消保法第11條之1規定：企業經營者在定型化契約中所用之條款，應本平等互惠之原則。定型化契約條款如有疑義時，#應為有利於消費者之解釋。
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#警政時報
#勞工司法正義聯盟
#親民黨台中市黃朝淵服務團隊
#服務專線0928225530
音悅 在 [心得] 台中音悅回憶錄- 看板Headphone - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
今天和以往的週五一樣前往音悅晃晃一進門時看到放了需多箱子，原以為是有什麼新東
西來;沒想到盡然是侯姊了！！！得知消息後頓時晴天霹靂！！！什麼！要關了！心中突
然湧出了股哀傷，心想這麼好的耳機店怎麼會說關就關了呢～又想到在這家耳機店的回憶
，眼睛頓時紅了起來;那天心情瞬間跌倒谷底，當天聽的東西也食無味。
想到第一次去音悅是在2016 8月初的時候，那時什麼也不懂去過那次後也很去，到了11
月多後，因某些因素而變成了我沒週必去的第方，在那，我經歷了需多第一次，像第一次
試DAP然後聽到了找很久的耳機等等的事，如果ME是我的啟蒙師那台中音悅就是在過程中
栽培我讓我能獨當一面的恩師;每次去，店長總是會運用他的專業來幫我解決個種問題與
迷思以及個個玄學問題，並給了我好的觀念。
其實音悅會關並不意外，台中大都被ME給拿下了，而雖台中店長非常認真的經營好這家店
，但心有餘卻力不足，資訊分配少，且侯姊無心搶下台中這塊市場，且前5年還在共體時
艱，只請一個人來看守且這裡是個放了許多高價位器材的一家店，只有一個人看守，有如
金門只有2000人駐守的概念一樣，相當危險。
雖然這家耳機店的配給不足，但器材耳機整體卻可跟台中大店ME雙十店分庭抗禮，實在
不可思議;俗話說的好「天下沒有不散的宴習」，每次我都在關店時離開而每次離開時，
店員們總是會說:下課囉～
而這次是真的下課了，已重台中音悅正式畢業了，在會了 台中音悅音響，你會永遠開在
人的記憶中。
手機排版請見諒
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※ 編輯: cusco3334 (36.232.117.242), 03/27/2017 03:26:23
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