網友私訊請我提供意見,想說很多人有類似問題,徵求同意後公開回復,大家也可以提供意見
Q.
手上現金200萬、股票約1300萬,再加上賣房1000萬(目前市價2500、貸款1500),把2300萬投入股市,未來用租房的,不知道您的意見為何?
但是好像老婆、小孩都會希望有自己的房子。房貸一個月六萬、管理費7000、水電3000,如果不賣只靠著股票1300萬,可能沒辦法靠著投資去支應房貸+生活費。(目前年薪250萬)
但是想到工作只是為了養這個房子,覺得人生很無趣啊,工作壓力大,鳥事多,也想提早退休 ....
A:
1.要不要去租房?
租房跟買房兩派永遠吵不完,所以自己獨立判斷最重要,比如有人贊成租房,結果自己可以住家裡免錢,那當然沒需求,或者年輕人、頂客族,跟有家庭小孩的,想法也會差很多。
我的想法是如果有需求、有能力的話,就不要用租的,這位朋友住台中,以他的經濟跟家庭條件應該不用租房,細節我也懶得算了,總之錢只是工具,能帶給自己跟家人更好的生活才是目的。
當然買房還有很多地方要考慮,以前文章可以參考,但至少我自己買房從來沒後悔過,而且認為是最值得的投資。
Q如何增加資金
這位朋友主要是為了增加投資資金,假如在不賣房情況下如何達到目標?可以朝幾個方向思考
1.換屋以大換小,應該能多出一筆資金運用,房貸也有可能減輕,但可能會犧牲原來居住品質
2.房地產的財務操作,比如申請理財型房貸、轉貸或延長年限等,也能增加資金或減輕月負擔,但這部分風險較高,也跟個人投資方式等條件有很大關係,要先做全面瞭解跟謹慎評估。
3.股票的財務操作,也有一些低成本的融資管道,比如IB或股票質押等,但這部分風險又更高,細節就不說了
其實以這位朋友條件,就算維持現狀,用時間慢慢累積也可以達到目標,但假如想要提早的話,勢必要承擔更多風險或有所犧牲,利弊得失就看個人取捨了。
#大家會怎麼建議?
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過469的網紅羅致政,也在其Youtube影片中提到,你家也有毛小孩嗎?🐱🐶 昨天與太太一起逛「台北寵物用品展」,1300個以上的攤位,除了寵物用品外,食衣住行樣樣都有,還有高齡犬照護主題、寵物生命禮儀,真的大開眼界! 台灣正面臨高齡少子化危機,毛小孩的數目卻即將超過孩童人口數,預計2020年出現黃金交叉,全台犬貓隻數將超過250萬。 寵物展越...
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你家也有毛小孩嗎!🐱🐶
昨天與太太一起逛 展昭寵物用品展
1300個以上的攤位,除了寵物用品外,
食衣住行樣樣都有,
還有高齡犬照護主題、寵物生命禮儀,
簡直大開眼界!
台灣正面臨高齡少子化危機,
毛小孩的數目卻即將超過孩童人口數,
預計2020年出現黃金交叉,
全台犬貓隻數將超過250萬。
寵物展越辦越盛大,
背後反映的是越來越多飼主把毛小孩當成家庭成員,
尤其是越來越多銀髮族、頂客族養寵物陪伴生活,更帶動寵物商機大爆發。
是政府該正視及輔導這個產業的時候了!
#創造寵物友善環境
#領養取代購買
——————
🐱展昭台北寵物用品展🐶
展覽日期:2019/7/5(五) - 7/8(一)
展覽時間:AM10:00 ~ PM6:00
展覽地點:台北南港展覽館一館
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你家也有毛小孩嗎!🐱🐶
昨天與太太一起逛 展昭寵物用品展
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食衣住行樣樣都有,
還有高齡犬照護主題、寵物生命禮儀,
簡直大開眼界!
台灣正面臨高齡少子化危機,
毛小孩的數目卻即將超過孩童人口數,
預計2020年出現黃金交叉,
全台犬貓隻數將超過250萬。
寵物展越辦越盛大,
背後反映的是越來越多飼主把毛小孩當成家庭成員,
尤其是越來越多銀髮族、頂客族養寵物陪伴生活,更帶動寵物商機大爆發。
是政府該正視及輔導這個產業的時候了!
#創造寵物友善環境
#領養取代購買
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🐱展昭台北寵物用品展🐶
展覽日期:2019/7/5(五) - 7/8(一)
展覽時間:AM10:00 ~ PM6:00
展覽地點:台北南港展覽館一館
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你家也有毛小孩嗎?🐱🐶
昨天與太太一起逛「台北寵物用品展」,1300個以上的攤位,除了寵物用品外,食衣住行樣樣都有,還有高齡犬照護主題、寵物生命禮儀,真的大開眼界!
台灣正面臨高齡少子化危機,毛小孩的數目卻即將超過孩童人口數,預計2020年出現黃金交叉,全台犬貓隻數將超過250萬。
寵物展越辦越盛大,背後反映的是越來越多飼主把毛小孩當成家庭成員,尤其是越來越多銀髮族、頂客族養寵物陪伴生活,更帶動寵物商機大爆發。
是政府該正視及輔導這個產業的時候了!
#羅致政
#創造寵物友善環境
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——————
🐱展昭台北寵物用品展🐶
展覽日期:2019/7/5(五) - 7/8(一)
展覽時間:AM10:00 ~ PM6:00
展覽地點:台北南港展覽館一館
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※ 引述《momo2585 (軟趴趴的桔喵)》之銘言:
: 2. UBS系統經由審慎設計具有前煞車延遲功能、
: 及最適當的前後煞車力比。
: 因此騎乘者只要單獨使用左側拉桿,
: 就能即時獲得最適當的前後煞車力,
: 使車輛在最短距離內平穩的停住。
以上這段話在頂客250上....兩個字...狗屎﹨(╯▽╰)∕
: 其實一般的速克達在碟盤那兒幾乎都沒有冷卻系統,
: 但是像那種山路上常見的大卡車或聯結車,
: 他們就會有水冷系統。
: 他們那種車在山路上一定都是行走的很慢,
: 但是當我們要超車時,
: 應該都有看過他們在輪框的地方都會冒煙吧!?
: 那個就是他們碟盤附近的灑水系統正在運作,
: 而水碰到高溫當然就會「嘶~」的冒白煙囉!!
各位不要被誤導真的拿水對自己碟盤噴來降溫啊
對著高熱的碟盤噴水可是會歪碟盤的 = =a
大卡車是用鼓煞才可以用水降溫。
以下這段建議,是給所有頂客250車主的衷心建議:)
頂客250的煞車系統是這樣的
左邊14mm總泵控制前面對四的1對活塞 + 後面對2的1對活塞
右邊12mm總泵控制前面對四的另1對活塞。
所以如果你只用右邊拉桿騎長下坡
等於只用一個對2卡鉗在煞車
頂客250的前碟盤對車重來講是太小的,原廠煞車皮又不怎麼樣
長下坡煞到熱衰竭是一定的
所以一定要左右一起煞喔!
不過我個人認為
買了頂客250第一個要改的就是煞車系統!!!!!
(除了假核桃木塑膠殼之外...)
大概有三種改法,以下詳述
以所花金錢由少到多排列
同時也是個人推薦程度由低到高排列
1. 廢連動煞車
所需材料:M10 1.25牙的螺絲 約8mm長 短煞車油管(10cm)和分流螺絲
車頭內有一個1分2的分泵,左邊總泵接到這再分成兩條油管一前一後
把接到前面的那條油管拆掉,然後罵一聲「幹你個爛設計」再丟進垃圾桶
用M10 1.25牙距的螺絲把拆掉油管的孔封住(記得加墊片)
再用分流螺絲和短煞車油管把前面對四兩個獨立的油道連起來
再接回右邊總泵
https://picasaweb.google.com/alpha.tw/CMiOhF/photo#5181336260409720578
完工。
花費錢不多,效果比原廠好,但是還是不夠= =a
右邊拉桿因為卡鉗很爛,手感很糟。
左邊拉桿因為總泵口徑太大,放大被率不夠,手感也死硬又沒力
2. 廢連動+改對四
一樣同上面的方法把左邊總泵單獨接後面卡鉗。
但是把前卡鉗換成Nissin、Brembo、Tokico...等等進口卡鉗
(個人不推薦仿B)
網路上也有現成的卡鉗座。
換下來的卡鉗就看你要再說一次「幹你個爛設計」丟了他
還是要洗乾淨丟到拍賣騙錢了= =a
3. 廢連動 + 改對四 + 改大碟
想想看以頂客的車重...
配個220mm的碟盤...
別廠不說,光是光陽GP這種輕飄飄的小車就用220mm的前碟盤了...
我個人是覺得光改對四配220碟盤在雙載的時候還是有點不夠用
建議是可以換到260的大小...
缺點就是卡鉗做沒有現成的3D座
不過網路上還是有賣定做的2D卡鉗座啦~ 只是我覺得3D卡鉗座比較漂亮就是
其實要完整改好...
建議把廢掉連動煞車之後
把左邊總泵換成頂客150的左邊12mm總泵
配上後面的對二卡鉗放大備率比較OK。
頂客的車重...配上這種爛煞車...
還是花點錢提升一下比較安全= =a
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我的網誌 有車、貓、人
https://alphalu.blogspot.com/
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