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【＃宜君來問政】
前天我接到茄冬社區發展協會理事長反映，同聲里集會所頂樓防水層龜裂，造成二樓屋頂嚴重漏水！
昨日與埔里鎮公所主秘 #劉政道 及民政課 #陳光輝 課長一起會勘，發現因集會所二樓沒有使用執照，現在要補照得花幾百萬……，也因為不是合法建物，申請不到縣府補助的整修費用，實在為難😅
主秘提到目前埔里鎮內仍有許多活動中心與集會所並沒有使用執照，希望縣府能逐年編列預算，協助這些建物合法化。
宜君即向縣府民政處 #吳燕玲 處長詢問，處長答覆，縣府已於今年4月將同聲里集會所提報內政部，申請詳細評估的服務費約30萬，待評估後確定補照所需金額，縣府也會盡力協助。
宜君將於10月下旬的定期會提案，建請民政處每年應增加預算編列（目前每年只編180萬元），讓縣內的無照公共建物逐一完成補照，也讓關懷據點或巷弄站的長輩能有安全舒適的活動空間。
#南投縣政府民政處 ＃埔里鎮公所 #同聲里集會所
這個新年有三天，小熊爸爸帶她回我們宜蘭家去騎腳踏車，我從祖母和我媽媽過世之後我就沒有真的很想回去，在台北安安靜靜地過了三天的單身生活。
跑馬拉松大概跑了60公里。
畫了一幅畫。
讀了幾本很硬的歷史的書。
在家裡錄了好幾集的Podcast⋯⋯
說真的，宅經濟很適合我。有米立陪一點也不會無聊⋯事實上米立很吵，只要我在書桌前面坐太久，他就跑來喵喵叫，不過還是一隻蠻識相的好貓，在錄Podcast的時候並不出聲。
真的要蠻感謝「師虎來了」的團隊來我家用五天的時間把我掛心頭沉重多年的浴室弄好。
我在這個老房子裡住了超過20年，因為一直很舒服，鄰居也很好，所以一點也不打算搬走。不過其實當時花了很貴的裝潢費用，20年後也的確有很多不方便的地方。
有朋友跟我說上次中廣直播的時候，照片看不清楚，我就請陳洛婕董事長/創業人⋯在這裡提供我比較清楚的翻修前翻修後的照片.有幾位是我們粉絲團朋友的家，不是我的。
這不是葉佩雯。🤣我家只修了五天，而且貓都還在裡面，我不忍心讓他去住貓旅館，畢竟也很有效率的完成了。這個浴室很舒服，舒服到我都想搬一張桌子，放在浴缸旁邊寫作呢。（雖然對面老屋的背後不太好看)
凱撒衛浴的董事長賣了我浴缸跟溫水馬桶，用設計師的價格，不到五萬元🙏🙏🙏（其實我很樂意去幫各位問這麼便宜的價格，董事長是個好咖，不過可能要經過一段時間談談🤣🤣)但是本來請設計工作室來估價，修一間浴室竟然要近40萬元，而且不確定會不會追加。
現在大概十多萬元就完成了，而且我選的是最貴的地板材料，是防水的仿木頭地板。
說真的，我一向反對人家創業做平台，平台太燒錢了，一燒起來沒有幾億幾十億是不可能的。何況這個努力奮鬥的女生她才20多歲⋯
她也談到創業困擾：如果想要用這個平台來估價，其實他們一次出勤就跟Uber一樣，收$500 ，但是很多台灣人不願意付費。
老實說，還是要有現代觀念，前不久我們家頂樓漏水，頂樓的太太請了人家來看依次，就收4,500元。收500的車馬費是便宜了，而且付費之後做不做隨便你，沒有人情負擔。
陳洛婕說：「我們很大的差異就是把每個叫修的案件透過後台系統，切成9個phase當成專案在管理，目的為了盡量確保每一個案件都可以有一致的服務品質、合理報價、如期完成到最終可以有好的服務體驗。畢竟修繕問題太複雜，所以當在我們設定的9個節點有異常發生我們後台就會警示，技術客服就會介入，協助消費者跟師傅端。」然而消費者看不到平台在無形中做這麼多⋯
我這是熱情推薦，因為我的使用效果相當良好。很高興有一個我想要的浴室，而不是設計師覺得酷的浴室。
所以這幾天過年，我在家裡過得好舒服⋯
單純分享，你可以搜尋師虎來了的平台，有問題請問他們喔⋯⋯
#阿明小教室 #一圖秒懂 #要不要買頂樓
連綿的青山百里長呀~~
巍巍聳起像~屏障~呀喂~~~~
阿明來拜訪住在大樓頂的朋友，
一邊聽音樂一邊聊天，
大樓頂的風景就像歌詞一樣視野
一望無際，讓人心曠神怡。
看起來頂樓房好像很不錯，
但是總有些令人不甚滿意的地方，
阿明和朋友聊了許久也看了不少
網友的心聲，有一些看法跟大家分享。
頂樓最為人詬病的缺點就是漏水問題，
遇到漏水問題還需要碰碰運氣，
最好是買房前先確認該大樓管委會的
風評優劣，因為其他住戶和管委會
如果願意共同分擔防水費用，
會節省很多啊！
還有冬冷夏熱，
夏天如果沒有冷氣讓人受不了，
但長時間開冷氣的電費與維修保養
費用就非常不得了。
除此之外，
高樓層往往得花更多時間等電梯，
若遇到停電或臨時狀況導致無電梯可搭，
恐怕得爬樓梯爬到「喔暗冥」。
最怕購買大型家具塞不進電梯，
喬半天進不去還要多花一大筆吊掛費用，
在外頭看著傢俱吊掛上樓也有點心驚膽顫。
不過有一壞沒二壞，住頂樓也是好處多多。
頂樓沒有樓上鄰居製造噪音，
這是花錢買不到的生活品質，想想看，
如果你平常在家的時候，樓上有小孩、
小狗隨時活蹦亂跳，真的是沒有一刻安寧。
而且頂樓視野好、採光佳，
打開窗戶視野瞭闊，整個人心情都美麗起來，
加上又沒有低樓層的沾塵和蚊蟲困擾，
還可以獨享天臺空間；因為人都是懶惰的，
所以低樓層住戶較不會利用頂樓空間，
整個天臺都是我的大陽臺，
想想就覺得嗨！
所以說，
就阿明來看頂樓的居住環境有好有壞，
頂樓好不好還要看物件，不能一言以蔽之，
有想要買房的朋友可以先參考參考
阿明幫你整理歸納的優缺點：
一、頂樓6大良居
1.視野良好，心情美麗。
2.採光明亮。
3.不受上層噪音影響。
4.通風優良乾爽。
5.蚊蟲問題較少。
6.價格通常比較便宜（豪宅例外）。
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※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※
※發文不強制附照片，但附照片可供版友更容易確認問題之所在※
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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : b.修繕
2.問題描述(請詳述問題在哪)：
請問板上各位大大，我家住２０年的公寓５Ｆ頂樓，這些年天花板漏水問題嚴重，原
本去年有請人到樓上作工程，請他幫忙處理漏水問題，沒想到做完才兩個月，颱風一來又
開始漏水，漏水情形比以往更甚（以前僅有一處，現在全家約有三、四處會漏水），儘管
有註明保固兩年，可是作工程的師傅愛來不來，時常經過通知後一兩個月才到，這一年來
我們已不知通知幾次，但每次問題都無法根治，漏水問題依舊。最後家母在不勝其擾的情
況下，打算另外請人來看。
我們有另請一位作防水工程的師傅來看，才知道我家樓上根本沒有做任何防水措施，
僅是鋪了一層水泥而已，現在水泥表面也出現了好幾處龜裂，水順著龜裂處流動，導致我
家外面下大雨裡面滴小雨的問題。而這位師傅提供兩個方案，其中一勞永逸的辦法是在頂
樓搭鐵皮屋頂(只做屋頂，四週不封死)，３１坪需１７萬；另一個方案則是將原有的水泥
整個打掉，在最底層作一道防水，中間填水泥並做斷水溝，最後再加上一道防水，以上含
吊車費用是１５萬。
因為之前被騙了一筆費用，導致現在很怕又再被騙一次。所以想請問板上各位大大，
依照這位師父的施工方式，其費用是否合理？
或是板上各位大大對我家這棟２０年老公寓的頂樓防水，有什麼更好的建議呢？><
還是能否推薦大台北地區口碑不錯的師傅呢？
最後再感謝各位大大不辭辛勞的回覆QQ
3.問題存在時間： ３年左右
4.照片連結： 無
5.其他 : 無
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.228.93.178
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