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【Monday Routine】
#週一日常
1️⃣禮拜一辦公前，我會先全部用酒精擦一次桌面，還有任何有灰塵的地方，讓自己一個禮拜的開端是乾淨整齊的環境～
2️⃣倒杯水，趁空腹喝一瓶SUNTORY的麗芙緹美容飲，補充膠原蛋白💕（如果是生理期間我就會改喝「順實週」，如果昨晚熬夜今早很累，我就會熱一包滴雞精，看每天的身體狀況）
3️⃣打開我的桌上型空氣清淨機，潔癖人連辦公室空氣都很注重，畢竟要在這個小空間待上9小時以上
4️⃣打開電腦，準備收信（倒抽一口氣）
#你的週一日常是什麼呢？
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#女生每個月都會遇到的煩惱
我的好朋友是個很熱情的人。
每個月來找我時必定用最活潑且高調的方式讓我知道。
在她來訪的前一個星期我便開始陷入憂鬱。
覺得這世界好像沒有什麼是值得我開心。
每次她來的時候總是搖旗吶喊，熱烈歡呼，恨不得全世界都知道她來了。
好朋友一來敲門，肚子便如火山爆發的疼痛，做什麼事都不舒服。
以前我還可以用巧克力安撫她。
但現在的她可挑嘴了，還得要鑲金的巧克力才能滿足她。
最近好姊妹推薦我喝 #順實週月月飲，滿富果香花香的飲品裡頭有玫瑰、紅棗、黑棗及些許梅精增加口感層次。
沒想到這一杯玫瑰紅的色澤與淡雅的清香，深獲好朋友的喜愛，每次好朋友來報到的時候喝上一熱熱一杯，急躁的好朋友脾氣便會轉為溫柔，不干擾我的作息，也不會打擾我的思緒，靜靜的在身邊陪著我。
現在好朋友來的日子有她我好放心，更能做好自己了。
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本篇為 #順實週月月飲 的邀約合作文，因為我是忠實愛好者，所以這次順實週月月飲請我分享我毫不考慮就答應了。當初是在一個活動裡拿了一包試飲包，好朋友報到的當天我都是肚子悶痛的狀況，那天死馬當活馬醫用溫熱開水泡了一杯來喝，沒想到比吃巧克力還要有用，真心分享給每個女生朋友。
順實週月月飲這裡購買:
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#每個月好朋友來的日子都需要她
#每個月好好滋補自己
#愛自己別人會更愛你
#如果你跟我一樣好朋友來報到的日子裡非常不舒服請留言跟我說
#我將抽一位讀者送一盒給您
昨天台北參加活動進場超多廠商，有拿到 我的果物日記 禮盒 裡面有牛軋派、恬心派現場試吃他們家的鮮果乾不甜好吃耶我滿喜歡。下午茶 一手私藏世界紅茶我喝無糖紅茶好喝不苦澀、 二月 • 森 甜點工作室-forêt de février pâtisserie 芒果蛋糕罐 芒果放滿多吃起來不會太甜、法雅花園冰品甜點 美味餅乾。
感謝這次主辦單位:
阿腸網頁設計工作室
#台灣自媒體產業發展協會
#藍彤 老師
#橙檍位行銷顧問公司
昨天贊助廠商:
台北知名甜點: 圍裙 粉絲團:https://www.facebook.com/cafe.apron/
我常買團購APP 巷弄昨天也有來
叫車滿方便 Uber 、美食外送Uber Eats
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#星和醫美
#美賣
越捷航空台灣總代理
#順實週
拿到贈品Blistex碧唇 Taiwan 及 蕾莎蒂 去角質
Sony Taiwan 現場展出最新SONY供大家試用。
我常買旅遊WIFI Klook 也有來還準備夾娃娃機
日本買 Daijobu 網卡網路速度滿快
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台中烏日知名甜點 卷卷烘焙贊助甜點
台北知名 媽咪講親子餐廳 MoneyJump
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00:00 煮杯咖啡來看書吧
01:43 可以很直覺的！
03:06 理論+實作=進步神速
04:04 順手開心最重要
04:36 有趣的系列
05:59 支持與反對心態
07:25 好玩的古典音樂劇
09:41 早期的預付機制
10:07 操控輿論的咖啡老闆
11:04 咖啡清唱劇
12:09 天天是咖啡節
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我覺得遊戲能夠獨樹一格是蠻重要的！
雖然這回OLED MODEL的Switch主機，就TV模式玩家來說幾乎是快要無感的升級，但對於掌機玩家來說，應該還是有不少的吸引力。再加上拉回WiiU主機的開賣到停產的時間來看，依照Switch主機這麼熱賣的狀態，要大步更新應該還需要一段時間吧！？而且...老任的藍牙功能都可以藏上四年了，就算再直接跳個奇特的驚喜，也許也不用太意外啦XD
#OLED #Switch #電玩主機
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No.1 https://youtu.be/0AQNFQWugDA 推薦10款Switch遊戲
No.2 https://youtu.be/Z1KyP0QILZA 邊緣人專用13款NS遊戲
No.3 https://youtu.be/qwFioYjb-So 健身環大冒險開箱
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No.5 https://youtu.be/iYQVwJalNrM 樂高不使用塑膠了?
✔攝影工具:
SONY A7S3 + ZEISS 2.8 18mm + SONY 24-70 F2.8GM + SONY 20mm F1.8
SONY ZV-1
Insta360 ONE R
iPhone 11 Pro、iPhone 12 Pro
Rode VideoMic
Rode VideoMicro
剪片軟體：Final cut pro
這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？
這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。
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