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好開心見到有朋友陸續收到我嘅明信片，今次去英國分別由倫敦、約克、牛津，仲有威爾斯卡迪夫寄出，但由於行程比較緊湊，只可以寄到比之前有留過地址嘅讀者（因為辦公室日報有個校對group，早排寄過一啲睇完嘅書比讀者，不過留順豐收件站地址嘅朋友就寄唔到喇，原因係我由英國郵局寄返嚟🙏🏻），所以有人收到，有人收唔到，原因就係咁，絕無大細超成份，個個我都錫💋。
嚟緊會將廣告費收入投資去做辦公室文具送畀讀者，但係總唔可能10萬個讀者就每樣做10萬份，而家正積極研究用咩標準去送，有部份我認得係經常留言，一定唔會少得你哋嗰份，另外初步諗會送畀成日like廣告嘅朋友，因為佢哋係最支持，況且話說回頭，啲錢都係由廣告賺返嚟，投資返去呢班最支持嘅朋友身上係比較公平嘅做法。
今年希望做多啲，回報返大家❤️
除咗車同樓，你哋最想我送乜？最好係同辦公室有關。
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今年希望做多啲，回報返大家❤️...
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<六月好禮> 送 曼秀雷敦 Mentholatum 產品 giveaways有結果啦！恭喜如下得奬者：
Sharon Cheung
今次送出嘅禮物，會已順豐運費到付寄出，請以上幸運兒，在2017/07/16 23:59前，inbox小妹有關收件人名稱及電話，詳細順豐收件站或智能櫃編號及地址等。
順豐站或智能櫃收件站詳細：
http://www.sf-express.com/…/ot…/Contact_Us/SF_store_address/
http://www.sf-express.com/hk/tc/others/Contact_Us/EF-Locker/
今次唔中的朋友仔，亦唔駛失望嘅，小妹好快又攪新一輪giveaway啦！下個幸運兒可係您呢！
呎價過十萬 - 第1928成交(堅)，感覺6分。這間citibank ATM sold 約3600萬。人流是極度極度旺， 門闊30呎，對正太子港鐵站及對正燈位，可惜也對正太子警署， 社運期間「難搞」! 好彩是Citibank, 中銀ATM就大鑊? 簽約日期大約是2020年8月25日。(註冊2500萬)
地址是太子道西157號別樹華軒地下6號舖，建築面積約349呎，原業主叫價3800萬，成交約3600萬，租金99225至2020年10月31日， 再逐步加至111489， 2022年10月31日成份租約到期。回報約3.3%至3.7%。 銀行租約來說，算是好高。
原業主於2007年以1530萬買入。
我睇過多次，這間舖人流是好旺， 可惜面積好細間，實用只約200呎，建築呎價都超過10萬，唔平。 現在門面夠闊，廣告效應夠大，感覺平市值10%成交。
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購買李根興的四本書:
(1) 【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198)
(2) 【買舖 要買得 PRO】(定價$198)
(3) 【買起金磚頭 - 商舖投資煉金術】(定價$128)
(4) 【買起金蛋鵝 - 生意營商之道】(定價$128)
每本+$30 本地順豐快遞。
想有李根興親筆簽名及 personal message，可跟以下指示付款，whatsapp 付款紀錄給Suki (+852) 5566 1335。.
(1) PayMe：(付款鏈結) https://qr.payme.hsbc.com.hk/2/XnedEJjfaG6ipAmbSoYWP
(2) FPS轉數快 or Alipay：97453555
(3) Citibank花旗銀行戶口：
250-390 10935983 (Lee Edwin Kan Hing)
(4) Bank of China 中國銀行戶口：
012-878-2-0106664 (Lee Edwin Kan Hing)
(5) HSBC 滙豐銀行戶口：
828-594853-833 (Lee Edwin Kan Hing)
(6) Wing Lung永隆銀行戶口：
020-644-0000-3123 (Bridgeway Development Company Limited)
(7) Paypal to edwinlee@bwfund.com
?付款後，請將以下資料whatsapp至+852 5566 1335 (Suki)：
(1) 入數紀錄
(2) 你希望Edwin在新書上寫什麼名字 或是 “BLANK”?
(3) 取書方法(書本寄出的順序會以收到入數資料的先後次序發出)：
- 盛滙辦公室領取：中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室，辦工時間: 逢星期一至五, 早上9:00至下午6:00 (午飯時間: 中午1:00-2:00)，電話 2830 1111。
- 順豐快遞：請提供收件人名稱及地址 (香港及澳門，每本需額外加HK$30運費)
- 海外郵件：郵局平郵寄出(每本需額外加HK$70運費)，由於疫情關係郵遞需時1個月至3個月不等
第1926成交(堅)，感覺6.5分。業主明賺暗蝕?超傷心! 西環舖剛成交900萬，2016年4月買入價為850萬。原業主叫價1100萬， 之前一直唔肯蝕讓，剛願意減價好快就賣了900萬。簽約日期2020年8月25日。
(Note : 重要澄清: 西環吉席街的舖沒有欠租，和其他舖是獨立經營的。 我口快快導致誤會，我在此道歉。)
西環吉席街78至86號娛安樓地下G舖，建築面積260呎， 丸茶手作珍珠奶茶，租金19000至2022年5月。回報2.5%。
這間舖位於吉席街電車總站，其實無錯。 剛剛好是過馬路的位置，前面沒有欄桿。 今時今日才有這口價， 感覺平市值1成。 附上我剛剛影的相。李根興
Message from agent fyi (唔知係唔係吹水!): 業主話，前身有拍檔，畀咗兩次厘印。同拍檔一齊買入，冇登記入查冊，後期拍拖欠款跟住死亡搞出好多問題搞咗好多問題，總成本要1300萬?
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九龍城靜位博收購 - 第1900成交(堅)，感覺6.5分， 九龍城城南道32號地舖，建築面積1000呎，原業主叫價2400萬，成交約1850萬，租客柏域獸醫診所，租金51750至2021年8月，回報3.35%。舖闊15呎(門口佔半樓梯，深約50呎，但特大天井位，佔3分1) 。 舖內實用面積約500呎。 佔地段不可分割業權份數2/8。 大廈樓高六層。 未來港鐵站是開在南角道，不是城南道。 因此這間舖的位置行過去較遠，約行至MTR 出口位要3至5分鐘。
原業主於1989年5月用236萬買入。簽約日期2020年8月13日。 租客已經在此租用多年， 現在沒有減租，交租都好似好穩定。
成交比較: 九龍城城南道7至9號，海城洋樓，地下A舖，2018年7月成交2950萬。租客Bar & Lounge。買家是專業地產投資公司。
這個城南道地段始終比較靜，全部都是泰國餐廳/泰國士多舖多。 勝在收購元素較重， 樓底高，好多都會自己起個自建閣更多空間，這個獸醫以我所知也在這個位置做了好多年，交租也穩定。 超過三厘回報算不錯啦。 希望解除限聚令之後，九龍城日後晚上會更加旺。 現在九龍城由於白天食肆一向生意較靜，晚市現在也沒有了，因此死成一片。
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不便定點等候收/取件的順粉們～ 快來看看門市寄/取有多簡單 門市在哪裡▻ goo.gl/7FrWkS 這裡複習大同門市怎麼去 ♂▻goo.gl/hoo5e2. ... <看更多>
順豐 網址http://www.sf-express.com/HK/ZF/dynamic_function/waybill/ 順便智能櫃 收件 示範https://youtu.be/irrx5gw--wI 如果你想支持我的channel，可以請我喝杯咖啡。 ... <看更多>
順豐收件站 在 [心得] 2023 iPhone 15 pro Trade in心得- 看板iOS - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
取之iOS版、回饋iOS版
決定要換15pro之後，我決定這次要採用Trade in方案。
我要回收的舊手機是iPhone 13 mini 256G，因為我住在台東，所以無法自己送到直營，
需透過貨運回收。
9月15日：晚間八點新手機開賣，當天收到正在處理訂單的email。
當時在app當中下訂新手機時，就直接在頁面點選要換購：Apple Trade In 換購方案--選
取一款智慧型手機--填入郵遞區號--選擇機型、容量
針對iPhone狀況：
因為我的手機本身邊框有撞擊的痕跡，所以針對狀況我的選擇是這樣填：
1.你的 iPhone 是否狀況良好？--否(跳出新選項)
2.是否可開機且所有按鈕都能正常作用？--是
3.是否可開機且所有按鈕都能正常作用？--是
4.你的 iPhone 機身外觀是否良好？--這邊後面有小字說明"1.沒有嚴重裂痕、缺口和刮
痕、2.背面玻璃 (如有) 沒有碎裂"所以我選--是
這樣畫面就出現要輸入序號的地方，且目前的最高估值與一開始直接選狀況良好是一致的
。
目前估值為10,100元。
9月21日：收到本次交易收據。
9月21日(同日)：收到貨品正在運送的通知mail。
9月21日(同日)：收到” 我们需要一些细节来完成您的以旧换新”沒錯…是簡體字，讓我
傻眼了一下，信件內容是在告知本次舊換新要如何進行、裝置要怎麼回復，以及有寫到裝
置類型、序號與本次預估換購折抵退款金額。
這封信件我沒有理會。
9月22日：收到新手機(灑花)
9月22日(同日)：收到email：“我們需要更多詳細資訊”，這封mail主要是提供訂單連結
，前往訂單後可以直接輸入證件號碼與線上簽名並預約你希望貨運回收的時間，這裡要注
意的是不能預約當日與隔日，以及收貨只有周一至周五的9點至18點，我預約9月27日(只
能選日期不能選時間或時段)。
9月24日：因貨運收件地址會預設帶入本次新手機的收貨地址，於是我致電客服更改地址
、改完地址線上訂單資訊會即時更改，發現客服打錯字，再次致電客服修正，客服表示地
址只能修正一次，但他會盡力在後台修正，正確的訊息會給貨運，但網頁頁面可能不會修
正，我表示都可以，反正能收到就好…，另外客服有提醒手機只要裸機交給貨運即可。
9月25日：上班日致電蘋果客服，要求解約AC+，因為我的13miniAC+到11月3日，蘋果的電
話真的很難打，第一通電話轉到專員手上已經半小時，專員核對資料、拉資料找資料，請
我聽音樂等待，然後等了20分鐘後音樂停止(但電話還在通話)，再過10分鐘電話被系統掛
掉，整個過程要重來一次。
第二次等待時間沒有比較短，但專員比剛剛那位熟練，很快就確認相關資訊，並且跟我要
銀行帳戶（口述銀行名稱、分行名稱及帳號）退款，聽了相關聲明(退了不能反悔、即日
起不再有保險…等)後，完成本次申請。
9月26日：AC+退款入帳。
9月26日（同日）：收到"你已安排快遞人員明天前往取件。"的提醒email與簡訊。
9月27日：順豐聯繫收貨，貨車到了以後現場黏了一個小紙箱就跟我說公司規定要由客戶
自己放進去，那真的是一個空紙箱….所以我還是自己準備了一些泡棉放進去，我自己是
過程全程錄影，從手機先在鏡頭前轉一圈(把機況稍微拍一下)然後一鏡到底到封箱結束，
司機封箱完會給予收據。
(有趣的是...我第二通電話去更正地址錯字的電話，最後是更正了網頁顯示、貨運的單據
沒有改...)
9月28日：蘋果網站更新：Apple Trade In 換購方案顯示換購合作夥伴已收貨，狀態改為
正在檢查你的裝置，底下顯示訊息：Our trade-in partner has received your
device. Next, a team will inspect it and give you an update within three
business days.
10月2日：蘋果以mail通知換購已完成，將以估列的價格($10,100)換購，並且告知” 現
階段，如果你決定為全新 Apple 產品辦理退貨，我們將無法退還換購裝置給你。”
因為版友們對於退款方式有比較多的討論，我補充信件內容提到的退款方式：
（稍微更改排版與備註後如下：）
感謝使用 Apple Trade In 換購方案。
所有檢查已確認無誤，我們將會對你原先的付款方式核發退款；==>刷退
如果你採用信用卡分期付款，我們將透過銀行轉帳核發退款。==>退現金到帳戶
如果有下列情況，你可能會以 Apple Store 禮品卡的形式收到部分退款：==>退禮物卡
*你原先使用禮品卡購買商品。
*你用以換購的裝置價值，比最初的估價還高。
*你用以換購的裝置價值，比購買的全新產品價格還高。
*你在相關的換購流程完成之後，又為已購得的新裝置辦理退貨。
10月7日：查詢信用卡未出帳訊息出現刷退10,100元。
我覺得自己 Trade in過程算是順利，也很高興可以有這樣的服務讓我不用煩惱手機的去
處，希望有想要使用此服務的夥伴們都能順利～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.28.165 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/iOS/M.1696662041.A.E67.html
I大應該是提醒大家分期是信用卡會以購買的總價先框住信用額度，然後再分期繳納；
等現金退到帳戶的時候，如果擔心誤將現金用掉，就可以先繳入信用卡帳單（溢繳款項）
※ 編輯: chieh0902 (1.174.12.79 臺灣), 10/09/2023 06:58:00
※ 編輯: chieh0902 (1.174.12.79 臺灣), 10/09/2023 07:02:07
... <看更多>