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預售屋工程款 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最佳解答
【居家裝潢推薦】海島型木地板專家!KD木地板全系列獲得健康綠建材標章,環境友善、低甲醛,打造溫暖又舒服的家
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人生第三棟房子,我們買在新豐鄉的明新科大重劃區,是買預售屋,今年很辛苦的繳交工程款,明年會準備交屋,所以我們為了裝潢新屋,做了很多功課呢!三房的新家,我們尤其喜歡北歐自然風格,所以想要選擇口碑良好的與舒適。
有小孩的家庭都知道,要選擇低甲醛的原料才能保護家人健康喔!KD科定木地板榮獲綠健材標章,堅持挑選上等原木,與近20多年經驗,依實木不同特性,給予最佳處理,能將實木紋的美感發揮到最好。最棒的地方是木地板還能局部更換,保固五年,服務很細心。
一般會採購木地板的有室內設計師或者是找工班合作,也有一般消費者會來現場親自挑選!親自參觀KD科定木地板的優點是可以觸摸真實的木料,而且大面積的欣賞各種木紋,有利於挑選自己心儀的材料。天然不規格的木紋,宛如藝術品的優雅又美麗。
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預售屋工程款 在 Introduction Youtube 的最佳貼文
#投資理財#預售屋#買房教學#買房新手
蕾咪在三年前其實買了一間預售屋,當初是為了強迫自己儲蓄,最近剛驗完第一次屋
,這集想分享購買預售屋的流程,以及相關注意事項,包含了我為什麼買預售屋?議價過程?繳款方式?希望能為大家帶來啟發:)
在下一集蕾咪要帶大家一起去驗屋喔!敬請期待~
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00:00大家好~這次要分享買預售屋的流程與注意事項呦~
01:02買房前該注意什麼呢?
02:56買預售屋的議價過程?
06:11蕾咪為何要買預售屋呢?
07:01繳工程款的方式?
08:16為何有預售屋?優缺點?
10:50購買預售屋後還有哪些事要做?
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【理財教學】賺超過薪水?邁向財務自由!被動收入與主動收入差在哪?
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歡迎有更多的理財問題,可以留言跟我說,
我會挑選適合的問題,錄製更多教學影片囉!
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦!
歡迎訂閱蕾咪的頻道喔:)
※這不是商業影片! ^^
※This is NOT a sponsored Video.
預售屋工程款 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
191107東森 韓國瑜轉紅單脫手豪宅 房仲:投資客普遍手法
影片網址→https://youtu.be/4Fi3vWH9MFM
記者/劉盈盈:「位在10樓坪數是90.7坪,總價值是7200萬元,不過謄本登記是第一次登記,前一手是建商,所以韓國瑜和他的家人並沒有登記。」
記者/劉盈盈、孫遠翔 採訪報導……↓
富麗堂皇大門的大豪宅明明購買了卻沒有登記名字,很可能就是一種投資手法,原來就是透過換約,在取得建照前這其中有半年到8個月會開放預約下定,讓先付訂金者有優先購買權,不過這需要先付出一些代價。
首先在簽約時要付訂金和簽約金7%、興建中要付7%的工程款、蓋完交屋時再付6%,加起來剛好是20%,付定時的收據、買方存根聯是紅單,這時候若找到下一手買家就直接從建商轉賣而獲利也就是所謂的轉紅單。
房仲業者/陳泰源 表示:「基本上你可能就是像投資客,比較知名的投資客或者是你真的夠大咖,你有相關的關係,那建商才有可能願意配合你。」
老手才知道的炒房手法,但投資都有風險可是卻都被避掉了,因為韓國瑜購屋時向聯合開發商台肥借款正好是房價的20%,另一個關鍵是實價登錄是從101年8月開始實施,韓國於夫妻購買房屋時是民國100年,所以把豪宅用6950萬轉賣給馬偕孫姓名醫真的有賠售200萬嗎?
房仲業者/陳泰源 表示:「有可能買6000萬,但我們故意先作價7200萬元,到時候我用7000萬轉紅單賣掉的話,讓買家以為第一手賠200萬,買家覺得很爽買到便宜,實際上真正第一手的的買家它可能賺了1000萬。」
轉紅單炒房手法賺賠都有可能,只是和閨蜜三人揪團投資卻只有李佳芬和韓國瑜成功下車。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191107.html
預售屋工程款 在 [閒聊] 預售屋5%交屋款- 看板home-sale | PTT職涯區 的推薦與評價
最近買房的不少買預售的也不少查預售屋合約的也不少大家也很精很細看, ... 寫撥款後至交屋日貸款利息由建設公司負擔而你會說那我故意少付5%工程款也 ... ... <看更多>
預售屋工程款 在 預售屋頭期款與工程款繳款帳戶不一致 - Mobile01 的推薦與評價
各位好,因為是第一次買預售屋,對於繳款流程不是很熟悉,故上來請益各路高手,再麻煩幫忙解惑,謝謝。當初繳納頭期款的時候,代銷提供的繳款帳戶 ... ... <看更多>