庶民形象破滅 韓國瑜失業竟買7200萬豪宅
#他若是庶民 #小編就是賤民吧
憑「一瓶礦泉水,一碗滷肉飯」崛起,接著強打「庶民VS權貴 」、「庶民總統」訴求,自郭台銘手上奪下國民黨總統候選人寶座的韓國瑜,日前因雲林農舍涉及違建弄得灰頭土臉,當時便有名嘴在政論節目上透露,韓國瑜夫婦疑似還有一間北市南港豪宅,800萬元的農舍與這顆豪宅未爆彈相較起來,恐怕只是小菜一碟。
據《壹週刊》獨家調查,韓國瑜2011年時,在十多年失業生涯的最後一年,也就是出任北農總經理前一年,在無業的狀況下,曾出手訂下號稱北市「南港第一豪宅」的「無雙」(後改稱日升月恆)其中一戶,總價高達近7200萬元,與台北市金字塔頂端政商名流毗鄰而居,財力之雄厚再度讓韓國瑜的庶民形象,瞬間破滅。《壹週刊》查出,當時韓國瑜妻子李佳芬與另外兩名姐妹淘―高市觀光局主秘高美蘭、仰德扶輪社前社長曹綺年「相揪」組成三人「貴婦購屋團」,分別以李、高兩女丈夫韓國瑜、知名室內設計師趙東洲的名字各訂一戶,曹女則是以本人名義訂房。
當中韓國瑜所訂的A2房型雖最小,但權狀也有90.73坪,其中包括兩個共16.68坪的車位,室內面積有70多坪,總價約7200萬元;趙東洲與曹綺年兩人則是預定不同樓層的A3房型,該房型屬超過80 坪的大房型,總價都超過8000萬元。據了解,韓國瑜、趙東洲、曹綺年三人所買的,都是「無雙」(日升月恆)的A棟,一層只有四戶。其中,韓國瑜、趙東洲同樣買在10樓的A2、A3隔壁戶,曹綺年則買在與趙東洲相同格局A3的樓上14樓,三戶不是左右為鄰,就是上下而居,足見三家人的好交情。
有趣的是,日前才爆料吳敦義募款4000萬元給韓國瑜作為競選高雄市長經費的前立委蔡正元,也住在同社區同樣A棟11樓的A2、A3,等於剛好在韓國瑜的房子正樓上。韓國瑜後來在2014下半年的北農總經理任期中,突然想將手中的南港豪宅不惜賠錢也要脫手,取消與好友為鄰終老的美夢。而2015年後,韓國瑜兒女韓冰、韓青陸續去加拿大唸書,是否因出國唸書或置產急需用錢,才急著賠本出場?或是有其他原因,外界無從得知。但韓國瑜因想便宜賣,確實曾詢問幾個好友接手,只是未能如願。
知情人士告訴《壹週刊》,韓國瑜出脫豪宅的過程並不順利,原本他曾找上身邊好友希望接手,對方卻怕以後有麻煩而拒絕,後來一直拖到2015年初才以每坪83萬元、總價約6950萬元,賣給一名北部醫學中心級醫院的孫姓名醫,換算下來小賠3.5%,約200萬元左右。
據悉,韓國瑜在賣出無雙(日升月恆)豪宅時,時間點已經接近驗屋和交屋,按照一般不動產預售屋正常交易程序估算,此時韓應已繳交近三成、約2000萬元左右的工程款。接下來每個月貸款,大概要繳30萬元,令一般庶民咋舌。由於他是在登記交屋前轉手,是直接轉讓預售屋買賣合約權利,因此當時豪宅尚未交屋及過戶到他名下,是直接由孫姓名醫承接相關權利並進行後續房產登記,因此現有房屋所有人名單及異動記錄都查不到韓國瑜的名字,這可能也是他自農舍事件爆發以來,至今對南港豪宅仍老神在在的主因。
記者致電趙東洲查證揪團買豪宅一事,但手機無人接聽,記者改以簡訊表明來意,但至截稿前均無任何回應。記者同時嘗試聯繫高美蘭,但高女透過高雄市觀光局新聞聯絡人轉達,這是私事與公務無關,不便表示意見及多做說明。另一位與韓國瑜相約買下南港無雙(日升月恆)豪宅的仰德扶輪社前社長曹綺年則解釋,當初韓國瑜是因擔任北農總經理在台北沒地方住,工作時間又很長,經常睡在北農辦公室後面的宿舍裡,才會打算「買間房子來住」,因此和自己及趙東洲、高美蘭夫婦一起去買了南港的房子。
至於韓國瑜後來為何在交屋前將南港豪宅出售?曹綺年說,韓國瑜原本認為自己還會繼續在北農工作一段時間,但是他後來開始被民進黨盯上,覺得苗頭不對,所以就先一步把房子賣掉,「跟我們(後面打官司)比起來,我還覺得國瑜當初賠一點先賣掉是對的。」但記者比對韓國瑜購屋時間點與北農總經理任期,他在2011年買下南港豪宅,2013年1月才出任北農總座;而他2014年底開始賣房,2015年初賣出,但遭民進黨圍剿卻起自於2016年中,時間與曹綺年的説法並不吻合。無論決定買房或賣房,韓國瑜都提前了近兩年之久,原因是否真如曹所說,令人質疑。
對此,韓競總發言人何庭歡表示,韓國瑜夫婦當年原本有意到台北來發展事業,因此先在北市內湖貸款購屋,後來擔心全家共同生活空間不足,便開始處分內湖房產,並向銀行貸款購買南港無雙社區住宅一戶,因為是預售屋,所以只需準備頭期款和部分利息金額。然而,由於高估本身財務負擔能力,最後決定賠本出售房產,以降低銀行貸款財務壓力。
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,191107東森 韓國瑜轉紅單脫手豪宅 房仲:投資客普遍手法 影片網址→https://youtu.be/4Fi3vWH9MFM 記者/劉盈盈:「位在10樓坪數是90.7坪,總價值是7200萬元,不過謄本登記是第一次登記,前一手是建商,所以韓國瑜和他的家人並沒有登記。」 記者/劉盈盈、孫遠翔 採...
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預售屋登記名字 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳解答
#阿明小教室 #一圖秒懂 #買房公設比一比
誰說現在房市在急凍期,
我們在外面趴趴造看到一堆新建案在孵,
不是在整地就是種到一半快收成,
這時阿明就想到一個問題,
接下來不知道又有多少人會受公設比的冤枉氣。
當購屋人看到美侖美煥的預售屋、新成屋時,
往往產生衝動購屋的行為,
但事後常常引發糾紛,
其中是入住後才發現使用空間比預期的小很多。
阿明幫大家統整幾項常見的公設產權爭議,
讓大家更明白容易引發糾紛與困擾的地方:
1.中庭花園大部分為法定空地,
不應列入公設面積。
要列入公設面積計算的地方,
其空間上方必需有大樓本身結構的遮頂,
如一樓門庭或地下室。
2.有部分個案會將小公面積登記在主建物面積中,
這時必須看建物測量成果圖,
並依圖與建物格局比對,
才能確認樓梯間等小公是否登記在主建物面積。
3.地下室公設面積全體住戶平均分攤,
畫入銷售面積。
這類型大樓的地下室大部分有規劃停車位,
地下室公設面積是由全體住戶平均分攤,
營造坪數大便宜的假象,
但地下室每坪單價通常較主建物低,
相對比較,大樓每坪單價也會受影響。
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預售屋登記名字 在 德州太太Hannah Facebook 的最讚貼文
今天回顧到了兩年前的搶房子🏠影片❤️ 心中滿滿的還是感恩感恩感恩❤️ 謝謝上帝的恩寵❤️總是給我滿滿地祝福(⊙ω⊙)心想事成🙌🏻 #PraiseTheLord
▫️
從來沒想過自己會在30歲以前買房子(當然貸款要還到我50歲)哈哈哈哈😂 拍這影片的時候,我們現在的家還是一片土呢!當時,我每個月都會來看看它一點一點地從平地上蓋起來🥰 搬進來後,也花了半年慢慢自己油漆跟DIY裝修,到現在每個早晨走下樓,看見了我親手打造的客廳跟每一顆我親手縫的抱枕,都還是感覺到滿滿的幸福感🥰🥰🥰
分享一下今天的 #搶房大作戰 實況轉播(≧∇≦)我們夫妻倆人今晚興奮到睡不著~啊哈哈哈哈哈~ 人生中歷史性的一刻啊!
這裡買預售屋是需要先預約的,必須先登記名字在候選的名單上,開賣當天建商會依候選名單上的順序一一唱名,叫到名字的人才能上去指定自己要哪一間喔!所以如果有人提前上去買走你想要的房型,那就只能改別間或等下一期的公告(開賣日)再去搶一次囉!
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收到一些留言跟私訊問我關於房子,哈哈哈哈~歡迎你們來跟我當鄰居喔~
#雖然我的頭髮就是一副早上沒睡醒就衝出門的樣子XD
#除了運氣外買家也要認真做功課喔
#給力的仲介也是非常非常重要隨時掌握最新的情報
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191107東森 韓國瑜轉紅單脫手豪宅 房仲:投資客普遍手法
影片網址→https://youtu.be/4Fi3vWH9MFM
記者/劉盈盈:「位在10樓坪數是90.7坪,總價值是7200萬元,不過謄本登記是第一次登記,前一手是建商,所以韓國瑜和他的家人並沒有登記。」
記者/劉盈盈、孫遠翔 採訪報導……↓
富麗堂皇大門的大豪宅明明購買了卻沒有登記名字,很可能就是一種投資手法,原來就是透過換約,在取得建照前這其中有半年到8個月會開放預約下定,讓先付訂金者有優先購買權,不過這需要先付出一些代價。
首先在簽約時要付訂金和簽約金7%、興建中要付7%的工程款、蓋完交屋時再付6%,加起來剛好是20%,付定時的收據、買方存根聯是紅單,這時候若找到下一手買家就直接從建商轉賣而獲利也就是所謂的轉紅單。
房仲業者/陳泰源 表示:「基本上你可能就是像投資客,比較知名的投資客或者是你真的夠大咖,你有相關的關係,那建商才有可能願意配合你。」
老手才知道的炒房手法,但投資都有風險可是卻都被避掉了,因為韓國瑜購屋時向聯合開發商台肥借款正好是房價的20%,另一個關鍵是實價登錄是從101年8月開始實施,韓國於夫妻購買房屋時是民國100年,所以把豪宅用6950萬轉賣給馬偕孫姓名醫真的有賠售200萬嗎?
房仲業者/陳泰源 表示:「有可能買6000萬,但我們故意先作價7200萬元,到時候我用7000萬轉紅單賣掉的話,讓買家以為第一手賠200萬,買家覺得很爽買到便宜,實際上真正第一手的的買家它可能賺了1000萬。」
轉紅單炒房手法賺賠都有可能,只是和閨蜜三人揪團投資卻只有李佳芬和韓國瑜成功下車。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191107.html
預售屋登記名字 在 預售屋簽約和登記不同人 - Mobile01 的推薦與評價
... 售屋主要想要雙方都各自持有但預售屋簽約時名字還是男友的為主(沒想太多)現在要辦理產權登記了這樣登記兩個人的名字,會有什麼贈與稅的問題嗎? ... <看更多>
預售屋登記名字 在 Re: [請益] 預售屋登記共同持有問題 - PTT評價 的推薦與評價
如果你們有跟幫你們承辦的建商人員講清楚的話, 當初應該要請你跟你老婆一起在合約文件上每個地方簽名, 這樣後續跑其他流程才會以你們兩個的名字一起. ... <看更多>
預售屋登記名字 在 [請益] 預售屋登記共同持有問題- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
我跟我老婆在登記結婚之前有一起合資付頭期款買了一間預售屋(二手轉約的)
並且也有說好以後房子登記是兩人共同持有
但當時在簽轉約以及後續跟建商辦手續相關的合約文件都是只有以我的名子去簽的
目前狀況是我們已經完成登記結婚,而預售屋進度是正在申請使用執照中,
建商請我們準備貸款相關資料並且簽立本票簽本票的名子也是只有我的,
但貸款打算是以我老婆行員員工方案去貸,並且我當保證人
情況說明完畢,在這之前我們都一直認為在最後登記權狀的時候直接登記兩人名子就搞定
但最近一位朋友認為建商只會認簽約的名子,到時建商請代書過戶時也只會過給這個名子
而且當時買的時候還不是夫妻,真的要改成兩人共同持有或許會有贈與稅的問題,
聽到這我開始也有一些疑惑了,所以上來請教大家的意見~
1. 我們可以直接和建商溝通房子之後過戶是要登記共同持有嗎?
還是要請建商幫我們做換約的動作,把所有簽約文件都改成兩人簽名呢?
2. 買房時一人簽約,後來改登記共同持有真的會有贈與稅問題嗎?
因為第一次買房有些法律相關問題不是很了解,請各位大大解惑,感謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.1.186 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679764708.A.B25.html
因為我們有接受他們贊助不是我們自己說了算QQ
另外想請問如果真要改成只登記一人,是不是可以用預告登記來達到共同持有的效果?
其實說穿了雙方長輩也只是不信任對方加上雙方都有出資才反對只登記一人
總之我們決定在貸款前先去跟建商處理換約,非常感謝大家的指點!
※ 編輯: pgoha (220.133.1.186 臺灣), 03/26/2023 13:34:15
※ 編輯: pgoha (220.133.1.186 臺灣), 03/26/2023 13:45:03
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