【為了買房堵上積蓄,好嗎?】
不是每個人都適合急著買房。我的上班族朋友,在百大企業工作,收入加上2個月的年終,一年收入算算也有80萬,薪水算是還不錯,在我稱讚他的同時,他跟我說他買房了。
當然,第一時間,我先恭喜了他。但,他回我,「他買的是預售屋,繳完訂金、簽約金、開工款,身上只剩5萬塊。」非常淡定的聊著。
我嚇了一跳,身上只剩5萬塊,那接下來的工程期款怎麼辦?工程款每家建設公司不一樣,建案分為3個月繳一期,分6期付款,我算算一期至少要繳個好幾十萬,錢生的出來嗎?
我問:家人會幫忙嗎?他說:不可能!我實在很擔心朋友付不下去,到時候違約要賠掉15%(總價15%沒收)怎麼辦?
我跟他說,你身上只剩5萬塊,第一個不夠付接下來的工程款,即便有穩定收入也不夠,第二,接下來還有暫收款(一般是15-20萬)以及交屋款要付,如果萬一突然人怎麼了急需錢,或是工作因為疫情關係被迫離職,不就兩手空空付不出來。
而且,可怕的是,後續還有裝潢費要支出,我勸他,以後買房子,最少要抓總價四成(兩成自備款、兩成裝潢)比較保險,當然還要衡量每個月的還款能力,最好控制在薪水的1/3比較保險。
最近還聽到一個導遊朋友,幾年前也是買預售案,前一陣子剛交屋,在當時一毛錢都沒拿出來,其中兩成自備款還是向銀行貸信貸,利率大概三、四%,結果這一年因為疫情關係,沒辦法帶團出國,現在0收入,沉重的房貸壓的他喘不過氣來,只好解掉原本打算養老時的儲蓄保單,吃著老本過活。
不是每個人都適合買房,不要為了買,硬著頭皮買,還是要衡量自己的能力,先評估清楚再進場才適當。
#地產秘密客
#買房別急
#別一窩蜂
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,Hello 大家好,我是邱愛莉 準備頭期款已經是很頭大的問題,如果還要邊付租金! 生活水平可能很難維持!但是又很喜歡可以兩者兼顧 今天影片分享,買房前的準備功課,以及如何規劃收入存下頭期款! 00:00 開場 00:48 必須先做的功課「具體化自己找房的條件」 01:35 案例舉例 02:29 總...
「預售屋還要裝潢嗎」的推薦目錄:
- 關於預售屋還要裝潢嗎 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳貼文
- 關於預售屋還要裝潢嗎 在 House123 我有好室告訴你! Facebook 的精選貼文
- 關於預售屋還要裝潢嗎 在 徐薇老師 Facebook 的精選貼文
- 關於預售屋還要裝潢嗎 在 邱愛莉House123 Youtube 的精選貼文
- 關於預售屋還要裝潢嗎 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文
- 關於預售屋還要裝潢嗎 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳解答
- 關於預售屋還要裝潢嗎 在 [問題] 預售屋要交屋後才裝潢嗎? - 看板Interior - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於預售屋還要裝潢嗎 在 預售屋的裝潢問題 - Mobile01 的評價
- 關於預售屋還要裝潢嗎 在 想請問一下預售屋快要好了! 但不知道是裝潢還是水電之類的 ... 的評價
- 關於預售屋還要裝潢嗎 在 最新趨勢觀測站- 預售屋裝潢時間的推薦與評價,MOBILE01 的評價
- 關於預售屋還要裝潢嗎 在 [心得] 廚房裝潢細節分享- Interior - PTT推薦 的評價
預售屋還要裝潢嗎 在 House123 我有好室告訴你! Facebook 的精選貼文
網友私訊詢問:「最近看房的人好多!房子賣得好快!
我想要做隔套,而且也很嚮往做合法的套房,
可是 #要買便宜、還要 #買好租的地點,還要得到 #直下層鄰居同意
真的好困難啊!老師有沒有什麼技巧可以提示一下?」
愛莉老師不只錄影片,還找型男老師-李威,回答大家的問題!!
看影片解惑你心裡的疑惑吧!!
觀看更多影片:
☆到底要不要買房?居住成本、儲蓄、理財
https://youtu.be/Orn27dI7qVE
☆這3種地雷屋,你一定要知道 !!!
https://youtu.be/8AI7h64w-gM
☆首購族必看 買小宅的注意事項
https://youtu.be/BpK9kjr1-wo
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆蝦咪!這些嫌惡設施,影響貸款?電塔?變電所?電箱?機場?宮廟?
https://youtu.be/Gz6AvUW0iqA
☆首購族必看!!快問快答
https://youtu.be/Zvm86WKeIBs
☆5個最後悔的自住裝潢設計!!
https://youtu.be/FE0hupPSstM
☆ 超高CP值「更衣室」開箱!IKEA櫃子x 木工 小改造
https://youtu.be/khsxSxQMUhw
☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
https://youtu.be/lKBSj9cOCuQ
☆ IKEA 好物推薦清單:收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
預售屋還要裝潢嗎 在 徐薇老師 Facebook 的精選貼文
2020全人類難忘,這年我們結婚滿三十年。
剛結婚時我們租住在公婆家新店附近的頂樓加蓋鐵皮屋。有次颱風,師丈半夜搖醒我:Ruby ,Ruby,快起來!屋頂快垮了!
三年後想準備生孩子又搬到附近租的公寓二樓,想說環境較衛生,離公婆家也近好照應,因爲之前的鐵皮屋是水泥地,還有房東蓋的廢棄魚池,而且當年做補習班太忙,幾乎都沒打掃,師丈都說沒關係,不要脫鞋就好⋯這公寓住了三年,大成也在這裡出生。後來存了頭期款40萬,在新店買了22坪的預售屋,我們的第一個房子。
20年前,我們在南陽街沒日沒夜打拼補習班,從新店趕去上課常塞車,我常緊張到胃抽筋,師丈忙班務還要往返接送我也很辛苦(大成說過,他爸對親自接送徐老師這件事有著莫名的堅持)就搬到現在中正紀念堂附近的這個家。
去年,我跟師丈說爸媽年紀漸大,不放心老人家在苗栗,我常覺得不安心晚上睡不好,師丈說:好,我想想,來安排一下。
然後就來看了這個毛胚房,師丈說:喜歡嗎?妳想怎麼弄就怎麼弄。現在住的重新整修後接爸爸媽媽上來住,好就近照顧。
裝潢的這年也是疫情的一年,充滿奇幻充滿感悟。人生很短暫,但求盡情盡心!
結婚三十年,而且夫妻倆一起打拼闖業,所有婚姻中的高低起伏,笑與淚,我都經歷過⋯小薇跟女性同胞們分享:選老公,啥都不要計較,顧家、疼妳最重要!
下週小薇要搬進新家囉,薇寶們當然也要跟著搬,讓我們一起玩,永遠相親相愛喔!啾咪😘
#最愛薇寶 #薇寶也要幸福
預售屋還要裝潢嗎 在 邱愛莉House123 Youtube 的精選貼文
Hello 大家好,我是邱愛莉
準備頭期款已經是很頭大的問題,如果還要邊付租金!
生活水平可能很難維持!但是又很喜歡可以兩者兼顧
今天影片分享,買房前的準備功課,以及如何規劃收入存下頭期款!
00:00 開場
00:48 必須先做的功課「具體化自己找房的條件」
01:35 案例舉例
02:29 總價預算800萬以內,自備款200萬以內的兩種選擇:1.維持同一個區域但改買無電梯公寓
03:17 2.維持一樣是電梯大樓,但換個區域
03:28 「買屋需求表格」介紹
04:02 存頭期款,可以先盤點一下有哪些資源
04:20 「長期儲蓄帳戶」運用
04:47 斜槓收入
05:53 結尾回顧
*有cc字幕唷!可以自行開啟!
------------------------------------------
分享會大綱:
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程:購屋實戰班
報名連結:https://house123online.com/3E5Qi/20210318yt
------------------------------------------
買房系列:
☆窮得只剩下房子?!錢都拿去繳房貸,沒錢理財怎麼辦?
https://youtu.be/MbkkEY8_Rdw
☆買房是最好的存錢方式?
https://youtu.be/gYzPzqF_GIw
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆新手買房-低總價的套房適合買嗎?
https://youtu.be/zjqAPGcOn40
預售屋系列:
☆買預售屋注意事項-「22樓每層8戶」共用2部電梯?!可以買嗎?
https://youtu.be/eNxwpfAiPII
☆預售屋/新成屋,找誰談最有利?
https://youtu.be/snJAIBI3Mt0
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK!
https://youtu.be/s8zL6zDJze0
☆「毛胚屋」超划算?「精裝屋」免裝潢?如何分辨呢?
https://youtu.be/yS4AmNpeoTk
☆「樣品屋」 與 「實品屋」,暗藏的3個玄機!
https://youtu.be/63MRR08AZB4
☆看預售屋時 應該要 裝窮,還是 裝逼?
https://youtu.be/hneS0oXpq2Q
居家好物推薦:
☆IKEA 好物推薦清單:收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
☆IKEA 居家好物推薦:改造住家必看!
https://youtu.be/NLD4AUGgxMI
☆收納不是只是斷捨離!!順手收納才是王道!!
https://youtu.be/OwIqeznXGP0
☆必買清單:廚房收納 居家收納
https://youtu.be/xd6aSzzLb0A
☆淘寶家具,好用嗎?購買心得
https://youtu.be/1gNeZO3S5pI
☆家具怎麼挑?木工訂作?系統櫃?活動家具?裝潢必看!
https://youtu.be/CeuUi1MJQJk
瞭解更多關於house123:
🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/
🏡Facebook粉專 ➳https://www.facebook.com/House123tw/
🏡Telegram 官方TG ➳https://t.me/house_123
✉️聯絡方式:support@house123.com.tw
*非贊助影片
預售屋還要裝潢嗎 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文
大家有沒有遇過這種情況呢?
相信有看完影片的朋友已經很清楚了!
有時候多等一下,也許不是壞事喔
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠,想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播,一起和Ted聊天吧!
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享,你們的支持是我們最大的動力!
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包,
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
預售屋還要裝潢嗎 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳解答
Hello 大家好,我是邱愛莉
今天,除了公開我家油漆色號,還要教大家如何挑選油漆!
透過油漆顏色,提高家裡的風格與質感
還有,這支影片不是業配XD 就剛好是用這牌的油漆哦!
00:00 預告&開場
01:09 一般常見的油漆材質&介紹
04:17 色彩的三個入門小知識
07:43 顏色的選擇
08:34 新家使用哪些色號呢?
11:54 大家最關心的價格
13:08 結尾
*有cc字幕唷!可以自行開啟!
--------------------------------------------------------------
分享會大綱:
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程:購屋實戰班
報名連結:https://house123online.com/3E5Qi/
--------------------------------------------------------------
居家好物推薦:
☆IKEA 好物推薦清單:收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
☆IKEA 居家好物推薦:改造住家必看!
https://youtu.be/NLD4AUGgxMI
☆收納不是只是斷捨離!!順手收納才是王道!!
https://youtu.be/OwIqeznXGP0
☆必買清單:廚房收納 居家收納
https://youtu.be/xd6aSzzLb0A
☆淘寶家具,好用嗎?購買心得
https://youtu.be/1gNeZO3S5pI
Roomtour:
☆我的新家
https://youtu.be/5uYbMzbP3kQ
☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-下
https://youtu.be/Zp5mj7_tn8A
☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-上
https://youtu.be/VIkUHC2NnIU
☆直擊學員的家:裝潢後的樣貌
https://youtu.be/BjqcU6aeQ9I
☆帶大家去直擊學員的套房!ft Ms.Selena
https://youtu.be/184THTkVzQU
☆突襲, 套房裝修現場!ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/Ri5V4IzNpfY
瞭解更多關於house123:
🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/
🏡Facebook粉專 ➳https://www.facebook.com/House123tw/
🏡Telegram 官方TG ➳https://t.me/house_123
✉️聯絡方式:support@house123.com.tw
*非贊助影片
預售屋還要裝潢嗎 在 預售屋的裝潢問題 - Mobile01 的推薦與評價
各位前輩們,晚安小弟也終於買了人生第一間房子,是間預售屋,最近要準備客變了,也很猶豫要不要請設計師。有些問題想請問,希望大家可以不吝指教, ... ... <看更多>
預售屋還要裝潢嗎 在 想請問一下預售屋快要好了! 但不知道是裝潢還是水電之類的 ... 的推薦與評價
當初加入各個裝潢社團就是想說多一些機會多一些客戶,而這些社團中就屬極簡風這邊最最龜毛,加入還要簽署合約、繳交證件核對資料、緊急聯絡人、問東問西的還做電話 ... ... <看更多>
預售屋還要裝潢嗎 在 [問題] 預售屋要交屋後才裝潢嗎? - 看板Interior - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
大家好
最近家人買的預售屋,有跟設計師預約討論客變
想請問各位前輩,如果有裝潢的問題要現在就跟設計師討論
還是要等入住之後依照自己的需求再做裝潢?
目前的預算是想先請設計師做天花板跟客變
因為以後房間會有做系統櫃的打算,是想說要交屋後依照需求去找系統櫃廠商
還是現在一併請設計師幫我們設計呢?可是我們連成屋都沒看到不知道這樣風險會不會太
大
畢竟設計圖可能只有設計師看的懂?
請各位有經驗的大大提供意見好嗎?
非常感謝大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.55.19 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1671702223.A.41E.html
所以不管是做系統櫃或者是請設計師設計櫃子,都要等成屋之後丈量再做囉?
※ 編輯: flower55 (122.116.55.19 臺灣), 12/22/2022 20:52:03
... <看更多>