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在預 售 屋 漲 價這個產品中，有1151篇Facebook貼文，粉絲數超過566萬的網紅ETtoday新聞雲，也在其Facebook貼文中提到， 【回頭潮分享】 台中購屋出現「回頭上車」潮，你GET到了嗎？！ 在核心區享受成熟生活機能、捷運便利交通，且比重劃區低價， 讓位處北屯精華地段的「 ＃豐謙森立方 」成為自住客回頭熱點！ ＃台中北屯 ＃回頭潮 ＃購屋趨勢...
　同時也有84部Youtube影片，追蹤數超過1,460的網紅羅廷瑋，也在其Youtube影片中提到，雖然財政部對於短期持有的房屋交易課予重稅，但是只要還有利潤，交易依舊不會停止，甚至是轉嫁到購物者的身上。其中預售屋的「紅單交易」也是推升房價的重要因素，這樣買空賣空的方式，從中獲取利潤非常不可取，甚至應該要求嚴格禁止！ 小羅今天在市議會質詢時要求相關局處務必嚴格執行取締紅單交易，而依照現有法規查到...

「預 售 屋 漲 價」的推薦目錄：


預 售 屋 漲 價 在 ETtoday新聞雲 Facebook 的最佳解答

ETtoday新聞雲 By ETtoday新聞雲

2021-10-01 10:57:34 有 6 人按讚
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【回頭潮分享】
台中購屋出現「回頭上車」潮，你GET到了嗎？！
在核心區享受成熟生活機能、捷運便利交通，且比重劃區低價，
讓位處北屯精華地段的「 ＃豐謙森立方 」成為自住客回頭熱點！

＃台中北屯 ＃回頭潮 ＃購屋趨勢

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預 售 屋 漲 價 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的最佳解答

文茜的世界周報 Sisy's World News By 文茜的世界周報 Sisy's World News

2021-09-30 22:20:42 有 471 人按讚
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9/30 Bloomberg新聞重點摘要

<亞洲中東新聞>
*恆大集團以百億人民幣價格 將旗下盛京銀行20%賣給當地瀋陽政府的控股公司

*瀋陽官方控股花百億收購恆大旗下盛京銀行20%股權 許家印的富豪牌友受惠

*中國人民銀行要求24家金融機構協助地方政府穩定房地產市場 並對部分購屋者放鬆貸款

*中國大陸趕在十一長假前遏止了Delta變種病毒疫情擴散 避免實施嚴格的防疫措施

*港府發放電子消費券奏效 香港八月零售業跳漲11.9%創四個月新高

*暴雨導致昭披耶河水位大漲 泰國官方正為曼谷可能的水患做好準備

*OPEC(石油輸出國組織)收入驟跌43%可以解釋為何供應政策如此嚴格 2020年石油銷售收入是2018年的一半

*沙烏地阿拉伯預估2022年石油收入將激增 並預計將預算赤字縮小到經濟產出的1.6%

*因低庫存、缺煤炭引發的燃料爭奪戰 亞洲液化天然氣價格飆升至歷史新高

*伊朗將展開以對抗以色列為目的的軍演 部隊部署在亞塞拜然邊境引發該國不滿

<歐洲非洲新聞>
*冬季供暖週五開始 歐洲天然氣與電力價格再度飆至紀錄高位

*三家英國能源供應商抵擋不住高昂的天然氣價格宣布倒閉 170萬用戶需要新的電力供應商來撐過冬天

*市場已喊出油價可能衝破每桶200美元 布蘭特原油本週出現三年來首次觸及每桶80美元的價位

*英國政府批准5億英鎊的紓困金 要協助民眾度過生活成本大增的冬天

*歐洲請求俄羅斯多釋出煤炭恐怕會失望 短時間內俄國只能少量增加供應

*法國九月CPI(消費者物價指數)升溫2.7% 義大利升高3% 全都肇因於能源價格飆升

*德國通貨膨脹躍升至4%以上 為近三年來最高點

*英國房地產市場仍處於後疫情時代盤整期 倫敦第三季房價成長4.2%全英最糟

*德國勞工市場復甦步調依舊緩慢 九月失業人口減少3萬人讓失業率維持在5.5%

*旅遊業蓬勃復甦帶動塞席爾貨幣一飛沖天 當地盧比今年以來已升值逾60%

*土耳其總統艾爾多安在索契拜會俄羅斯總統普丁 不顧美國制裁威脅廣泛討論擴大國防武器的合作

*歐盟擬投注20億美元預算 遏制對中國稀土的依賴

*法國前總統薩科奇一年內兩度被定罪 創下法國歷史新頁

<美洲新聞>
*美國參議院多數黨領袖舒默稱國會已達成協議避免政府週五關門 將延長政府支出到12月3日

*美國上周初領失業補助申請人數意外連續第三週上升 加州申請件數再度激增

*短缺現金的電動卡車製造商Lordstown 即將達成協議將俄亥俄工廠出售給台灣富士康集團

*新冠疫苗問世九個月 世界衛生組織稱逾55國尚未達到10%的疫苗覆蓋率目標

*美國大部分的州確診病例開始下降 復甦跡象擴大47州經濟前景升溫

*羅氏藥廠的抗體雞尾酒療法 實驗顯示可降低新冠住院病患的病毒量

*G7部長級會議將針對重啟全球航空旅行展開討論 航空公司呼籲將歐盟疫苗護照推廣為全球標準

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預 售 屋 漲 價 在 StockFeel 股感，來自生活 Facebook 的最讚貼文

StockFeel 股感，來自生活 By StockFeel 股感，來自生活

2021-09-30 19:01:01 有 19 人按讚
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新北近年來聚焦「五星計畫」，其中 ＃央北重劃區 話題夯
隨著捷運環狀線十四張站通車，除了帶動許多商場進駐外
也吸引知名建商搶進 🏗，使得該區域房價行情持續火熱 🔥

＃央北重劃區 全名是「新店中央新村北側區段徵收開發案」
屬於政府主導的區段徵收案，嚴格來說這裡不算市地重劃區

重劃區總面積約為 39.8 公頃（相當於 1.5 個大安森林公園）
其中一半以上的面積為 ＃住宅區，剩下的是公共設施用地
良好的居住品質是這一區的主要賣點 💵 💵

📌 重劃區的公設有哪些？
📌 交通、生活機能如何？
📌 哪些人能考慮這一區？
有興趣的人，一起跟著小編來瞧瞧👇 👇 👇

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StockFeel 股感，來自生活

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預 售 屋 漲 價 在 羅廷瑋 Youtube 的最佳貼文

羅廷瑋 By 羅廷瑋

2021-09-18 10:00:05 有 107 人看過 有 8 人喜歡
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雖然財政部對於短期持有的房屋交易課予重稅，但是只要還有利潤，交易依舊不會停止，甚至是轉嫁到購物者的身上。其中預售屋的「紅單交易」也是推升房價的重要因素，這樣買空賣空的方式，從中獲取利潤非常不可取，甚至應該要求嚴格禁止！

小羅今天在市議會質詢時要求相關局處務必嚴格執行取締紅單交易，而依照現有法規查到紅單交易若是違反，將針對建商、代銷依戶（棟）處 15-100萬元罰鍰。雖然紅單交易過程極為隱密，但是抑制房價除了中央的政策外，地方政府也需要共同努力，希望能夠加強取締私下紅單交易，不要因爲罪證不足不了了之，並且希望能夠加重罰款。

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羅廷瑋

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預 售 屋 漲 價 在 HuHu財商 TV Youtube 的最佳貼文

HuHu財商 TV By HuHu財商 TV

2021-08-31 19:30:12 有 2,800 人看過 有 83 人喜歡
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房地產量縮，可是交易價卻越來越高，這到底是怎麼會回事？
這一集我們來聊聊預售屋到底是如何調漲價格的，它的漲或跌到底是怎麼來的？

最後我們會分享預售屋買便宜的三種策略喔ㄅ
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HuHu財商 TV

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預 售 屋 漲 價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-08-28 20:37:08 有 32 人看過 有 0 人喜歡
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210822八大 疫情翻轉房市 鬼月購屋殺價變難
八大原影→https://youtu.be/5TXcSvP3Ay8

專案人員親切介紹，位在五股的建案，就算鬼月習俗忌諱買屋搬新家，但中元節這天還是吸引了6組以上的帶看客人，甚至有人還想趁機砍價。

記者/許雅筑、賴辰瑋 採訪報導……↓

鬼月難以變成議價籌碼，除了因為近年來習俗觀念轉變，還有今年碰到疫情，買氣延後到了八月民俗月，帶看量比起5~7月增加5成，民俗月淡季業績不淡，還有可能因為建案量少推動下半年的房價再上升。

東龍不動產資深經理/陳泰源：確實是因為缺工缺料所有營建成本上漲的緣故，房價應該是緩步持續上揚的。

從2018年開始，北台灣新推的建案總金額連續3年超過1.1兆，但市調機構預估，今年應該會減少1~2成到1.05兆，中斷連4升成長，新案進度被打亂，預售屋粥少僧多，民眾的砍價空間恐怕也會受到壓縮。

陳泰源YT→https://youtu.be/QJxBNxRpfnE
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210822.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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預 售 屋 漲 價 在 [心得] 預售屋買全建案最貴- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者nofew ( )
看板home-sale
標題[心得] 預售屋買全建案最貴
時間Wed Aug 4 23:42:15 2021

背景：這兩三年一直有在看房,但預算內都沒有地點跟建商跟格局非常滿意的,但是去年

年中老婆突然下定決心考慮買寶咖咖了.因為這建案已經看了兩三個月了,非常滿意地點,

格局跟方位也很滿意,一棟四戶,只考慮東南方位的戶型,就卡在建商是寶咖咖.後來覺得台

南房價再這樣漲下去不是辦法,就決定給寶咖咖一個機會.

過程：因這建案大概2019年底就開賣了,2020年初遇到疫情,老婆大概5月跟同事過去看房,

銷售說這建案大概賣7成了,我們唯一考慮的戶型剩8F跟11F,且都有人在洽談中了,要我們

當下決定,我老婆回來跟我說的時候我覺得價格太高,覺得可以再談談,然後就討論起要選

哪層了...但是!!!隔兩天上午銷售就說兩間都賣出去了,我老婆很失望,我只好安慰她說

可以再多看看之類的風涼話,結果下午銷售又打電話過來,說8F的買家簽約完後去算命,說

是這方位跟他相剋,要退訂,問我們的意願,我老婆就急著開了一個我們可以接受的價格(

前幾天銷售都不鬆口的價格,比心中的底價高了20萬左右),說如果沒問題就馬上簽約,結果

就順利簽約了.

後續：大概再過兩三個月就聽說全棟完銷,且在這段時間內台南的房價也是在漲價中,我

想著還好當初有買到,而且我買的戶型是最好的一個,面南又沒有西曬的問題,樓層也是中

間偏上,而且這建案不能轉單,所以是自住戶真正買而不是投資客買來空在那的,我不喜歡

建案都是空屋沒人氣的感覺,雖然是寶咖咖,但就等交屋了.

大結局：這兩天無聊在看樂居,結果發現建案雖然是預售屋,但實價登入已經都有各戶的成

交價格,就點進去看了一下,發現!!!扣除車位我買的每坪單價是全部最貴的一間,大概多花

了50萬,甚至比我晚成交的都貴上不少,一樣的戶型來看也高了不少,比我樓層低的就不說

了,比我高樓層的,甚至早一天成交的11F也都更便宜.心裡一整個ＯＯＸＸ,為什麼當初會

因為銷售的失而復得的話術手法就急著下決定,為什麼不再堅持一下當初的底價,雖然當下

的開價是可接受的,但是現在回頭來看真的是輸了,太急了,哎...

這種發現自己買房的成交單價是全部一百多戶的最高的,心情真的很難調適...把經驗分享

給各位,買房真的不用急,不要輕易被話術唬了,價格要堅持住!!!



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 14.219.231.241 (中國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628091737.A.8D6.html
推 freekid: X順永康嗎? 08/04 23:45
推 asdiii: 你自己都說樓層方位都不錯了 這樣比就不公平阿 08/04 23:45
→ Kayusumi: 應該是指同戶別最高價吧 08/04 23:46
→ pipagau: 如果都覺得還好當初有買到，就別拘泥於那五十萬吧 08/04 23:48
推 jump0517: 明年來看都便宜 簽了就開開心心吧 08/04 23:48
推 orthohan: 樓上版大是說同方位同樓層比他高樓還比他便宜 他這要比 08/04 23:49
→ orthohan: 哪裡不公平 08/04 23:49
推 snow30288: 你得失心太重了，我當初抱持著反正我預算到頂就這樣， 08/04 23:51
→ snow30288: 不賣拉倒的心態去買。結果破該社區新低價；同社區同月 08/04 23:51
→ snow30288: 底另一間成交價單坪貴快40萬… 08/04 23:51
推 orthohan: 不過不用太難過 至少你還是跟建商買的，一堆買轉單被賺 08/04 23:51
→ orthohan: 更多 08/04 23:51
推 lagadidi: 一年後你再看一下成交價，應該就無感了 08/04 23:51
推 ching7896: 你可以想想 台中/新竹有些還是+50 +100以上買轉單的 08/04 23:53
→ ching7896: 而且還無法客變 比你更吃虧多了 08/04 23:53
推 andy091615: 很多建案8樓會比其他樓層貴，因為諧音樓層高度又適中 08/04 23:54
→ Kayusumi: 寶也不能變阿 08/04 23:55
推 lagadidi: 你後面透過仲介服務費隨便也20萬，再加上賣方價差，真 08/04 23:55
→ lagadidi: 的沒差這一點，格局喜歡價格在範圍內最重要 08/04 23:55
推 lagadidi: 新竹熱區沒有實拿100以上應該沒人想賣，加上稅制服務費 08/04 23:57
→ lagadidi: ，現金要直接多拉250出來才能買，既然買第一手又格局喜 08/04 23:57
→ lagadidi: 歡，很不錯了 08/04 23:57
推 final007: 君沒聽過買了就不要再去查價格嗎？ 08/04 23:59
推 vux: 五十萬你要賺多久。拱手就讓人 08/05 00:00
推 destinygirl: 問題他在台南，台南一堆重劃區、一大堆空地，又不是 08/05 00:00
推 bob2096tw: 都買在最後了價錢最高不是正常的？總比轉單+100w好 08/05 00:00
推 any1206: 我四月光買轉單的就給人賺了52萬，不過現在看起來又漲了 08/05 00:00
→ any1206: ，放寬心啦 08/05 00:00
→ destinygirl: 沒地方買房子，建案也不像竹北搶手。 08/05 00:01
推 timothylkk: 會不會你現在賣還有賺？？ 08/05 00:01
推 lagadidi: 真的不高興乾脆加價賣掉，但很大機會要再買時候發現均 08/05 00:02
→ lagadidi: 價又上去了QQ 08/05 00:02
→ destinygirl: 台南又不像竹北說沒門路的自住客買不到第一手的預售 08/05 00:03
推 eastereaster: 8樓比較貴，比較好，11樓有消防水管。如果同樣的沒 08/05 00:08
→ eastereaster: 有view，買高樓層一點意義都沒有，甚至5.6樓更好。 08/05 00:08
→ eastereaster: 等電梯快，必要時還可以選擇走樓梯。 08/05 00:08
推 lagadidi: 談價確實需要點經驗，得失心不要太重，喜歡才是最重要 08/05 00:09
→ lagadidi: 的 08/05 00:09
推 z520314: 中樓層等電梯比較慢吧，下樓到中間都滿了 08/05 00:13
→ z520314: 上樓也不會因為你是中樓層讓你先進 08/05 00:13
→ z520314: 低樓層可選走樓梯，不然電梯高樓層明顯好等多 08/05 00:13
推 greedystar1: 那個話術你會信真的是輸了 不過還是賀成交啦 08/05 00:13
推 kainolife: 定錨作用啦！之後以你那間價格起跳！ 08/05 00:14
推 killerbbt: 你買15樓以下 10樓價錢一定最貴阿... 08/05 00:14
→ killerbbt: 8.9.10就是一個價位阿 08/05 00:14
→ killerbbt: 11樓便宜正常啊 有灑水頭要多裝天花板 08/05 00:15
推 z520314: 8有一路發，10不用顧慮灑水頭，11有灑水頭又是11~15最低 08/05 00:16
→ z520314: 8比11貴其實很合理 08/05 00:16
→ z520314: 但跟9.10會不會比較貴就見仁見智了 08/05 00:16
推 killerbbt: 你要比較是 比較8.9.10的平均成交價格 08/05 00:17
→ killerbbt: 照理來說10樓絕對是整棟裡面開價最貴的 08/05 00:17
→ killerbbt: 我看的15樓以下 除了頂樓露臺戶外 8.9.10開價都一樣 08/05 00:18
→ z520314: 正常是10樓最貴這樣，但8~10價差應該不多 08/05 00:18
推 ShenMue: 10樓最貴？？？實登上面有這樣嗎？ 08/05 00:18
→ keishei: 恭喜成爲房價上抬的一份子 08/05 00:19
→ z520314: 預售看幾家幾乎都是這樣，不要灑水頭又要景觀，10是首選 08/05 00:19
→ z520314: 如果是超高樓層，每層都有灑水就沒差了，除了4以外照 08/05 00:20
→ z520314: 高度排了 08/05 00:20
推 Harlequin727: 說不定高樓層是潛銷就買的 去年漲幅很快 沒到太意外 08/05 00:23
→ Harlequin727: 啦 08/05 00:23
推 athpro700: 再次驗證代銷的嘴就是個唬爛嘴 08/05 00:24
推 ShenMue: 實登上面很多11～15樓比10樓貴的啊 08/05 00:25
→ ShenMue: 建案本身也是十幾樓而已 08/05 00:25
推 leonhsu: 有喜歡的話買到比較重要 08/05 00:26
→ ShenMue: 有數據支持10樓最貴嗎 08/05 00:26
推 killerbbt: S大 我是說開價 你什麼時候買很重要阿 08/05 00:26
→ killerbbt: 你去看個10間預售屋 都有價目表給你看阿 08/05 00:27
→ ShenMue: 話說業務為什麼願意開給別樓較便宜？ 08/05 00:27
→ killerbbt: 我看了 目前除了15樓露臺戶外 8.9.10開價都是最高的 08/05 00:27
→ killerbbt: 因為11樓以上有灑水阿跟10樓景觀又沒差 所以往上會便宜 08/05 00:28
→ killerbbt: 你什麼時候買的也很重要阿 說不定原PO 8.11樓是保留戶 08/05 00:29
→ killerbbt: 我朋友買保留戶 是整棟最貴的阿 他也沒說什麼 08/05 00:29
→ killerbbt: 他買8樓保留戶 比其他同類型的房價貴了30萬左右 08/05 00:30
→ killerbbt: 所以看價格根本不重要 主要是買入的時間點差異 08/05 00:30
→ killerbbt: 潛銷時候去買跟蓋到有樣品屋跟整個蓋好你覺得價錢一樣? 08/05 00:31
推 espressogg: 10樓最好最貴笑死人，一堆新建案11樓以上樓高都有墊 08/05 00:32
→ espressogg: 高 所以也不會有壓迫感，我情願有灑水頭 真的出事還 08/05 00:32
→ espressogg: 有得救，唯一缺點就是怕壞掉 漏水跟壓迫而已 08/05 00:32
推 killerbbt: 寶佳的誰在跟你墊高了... 08/05 00:33
推 e22346845: 買了就不要想買貴了 08/05 00:33
推 tfshs0823: 總會有人買最貴，不要在意 08/05 00:34
推 nqj: 你可以加50萬賣掉解氣 08/05 00:34
推 ShenMue: 不管開多少 成交價還是要以 實登為主吧。交易時間3個月內 08/05 00:35
→ ShenMue: 的也是一大堆反例 10樓價沒比較高。 08/05 00:35
推 nautasechs: 你在這發文真的發對了，推文有人幫你找一堆理由安慰 08/05 00:38
→ nautasechs: 你讓你好過一點。看到算命那一段很明顯了吧。沒關係 08/05 00:38
→ nautasechs: 啦自住沒差，以後再加價賣給下一個就好，喔對了記得 08/05 00:38
→ nautasechs: 要跟下一個解釋買最貴的原因喔。 08/05 00:38
推 henry10818: 好啦 買了就不要再看實價了 越看越傷心 08/05 00:39
→ henry10818: 不要看就沒感覺啦 趕快想裝潢的事 08/05 00:39
→ henry10818: 明年再回來看實價可能就不是最高了 08/05 00:40
推 kktt254: 14樓最貴吧 08/05 00:44
推 Minilla: 8樓數字好啊 你沒買貴啦 08/05 00:44
推 zxc12131266: 代銷的話聽聽就好... 08/05 00:46
推 junior020486: 好在我買在最近行情算便宜的 但是買了就買了 開心入 08/05 00:47
→ junior020486: 住最重要 08/05 00:47
推 nautasechs: 8就諧音發 至於是你發還是賣房子的發 可以參考以下 08/05 00:47
→ nautasechs: 影片 08/05 00:47
→ nautasechs: https://youtu.be/HdI8RdyBg5o 08/05 00:47
推 lovemost: 不用太介懷，這建案這麼熱銷，自然代表條件不差，之後賣 08/05 00:49
→ lovemost: 的時候你也不見得會少賺，至少你買到一個方位和格局都滿 08/05 00:49
→ lovemost: 意的案子，說不定就是這個堅持下的最後一件才買貴的 08/05 00:49
推 nautasechs: 樓上有沒有看內文啊？他老婆接到電話說算命相剋問他 08/05 00:54
→ nautasechs: 要不要。哪有這麼偉大什麼堅持到底得來不易的成果 08/05 00:54
推 physicsdk: 寶咖咖還不砍價，太客氣了，不能轉單最好也存疑一下 08/05 01:03
→ physicsdk: ，投資客最愛品牌耶XD 08/05 01:03
推 ppgg486: 住了會身體健康繼續讓你賺錢的房子就夠了，別去想50萬了 08/05 01:08
→ rogger: 持有時間長一點 50萬沒啥差別啦 08/05 01:10
推 zeroyaking: 總樓數有超過20樓嗎~前兩年幫鄉民賣一間寶系列3樓就 08/05 01:12
→ zeroyaking: 有灑水器了.... 08/05 01:12
→ Edge5566: 要省就不要裝潢，必要窗簾之類裝一裝ikea買一買，床墊直 08/05 01:14
→ Edge5566: 接放地上，就省錢30萬內打死 08/05 01:14
推 zeroyaking: 中西區總樓20的3樓 08/05 01:15
→ zeroyaking: 世界系列 08/05 01:15
→ zeroyaking: 可以對比窗外的高度 怕你買了低於11樓一樣有裝... 08/05 01:16
推 jaricho: 灑水器做天花板就好了啊 灑水是安全保護 還不錯 08/05 01:17
推 josephchen08: 還好有實價登錄吼 不然都被唬 08/05 01:22
推 shanshan1113: 8-10樓成交價普遍都會是最高的 08/05 01:31
→ shanshan1113: 最近也買在9樓 轉約被賺90萬 但真的很喜歡 08/05 01:32
→ shanshan1113: 再晚真的只會越來越貴QQ 我相信你的房子一定會增值 08/05 01:32
→ shanshan1113: 的 08/05 01:32
推 kikooo: 沒差過幾年就漲回來了 不會賠頂多少賺 08/05 01:35
推 leotompp: 50有很多嗎@@ 08/05 01:40
推 luckysmallsu: 真的假的為什麼不能轉單 08/05 01:42
→ canlest: 50多不多要看總價吧.. 08/05 01:44
→ borneol: 買了都買了，繼續生氣只會傷身 08/05 01:50
→ borneol: 全台灣每個建案都有一個最高價啊，不是只有你而已 08/05 01:51
推 master32: 明年漲價你就會覺得自己買對了! 08/05 01:53
推 Ensidia: 北部50萬個案價差內 台南應該貴滿多的... 08/05 02:05
→ Ensidia: 不過台南現在是暴漲區 明年應該就回來了 08/05 02:05
推 wanderlustfw: 都買了 還回頭看其實滿庸人自擾的 往前看吧 還是你 08/05 02:10
→ wanderlustfw: 打算現在賣掉 08/05 02:10
推 cicatrix: 如果沒有買到呢？幹嘛賭呢？ 08/05 02:13
推 besilly: 才差50萬 開心住就好 08/05 02:15
推 hojapaul: 但過兩年來看你會爽到不要不要 08/05 02:25
→ hojapaul: 我這15樓，6~10是最貴，再來才是11-14樓 08/05 02:26
→ beminaru: 就算過五年大漲200萬 你還是會記得自己比別人買貴50萬 08/05 02:27
推 babyMclaren: 恭喜啊，你拉高大家的價格 08/05 02:33
→ babyMclaren: 漲停價買入，至少有排到 08/05 02:34
推 senma: 其實很結果難說，像我之前看到一間非常滿意而且明顯價格 08/05 03:03
→ senma: 划算的房子 房仲也是跟我說有其他人在看 我想說應該是話術 08/05 03:03
→ senma: 就不急 後來過幾天想再談價格 就已經被別人買走了 08/05 03:04
推 aesdu: 平轉賣掉，拿回籌碼重新再玩？ 08/05 03:37
→ aesdu: 否則不爽的感覺會一直跟著，住起來也不開心。 08/05 03:39
推 Feynman5566: 謝謝你幫其他投資客拉高價格 08/05 04:16
→ RaiGend0519: 可黏哪 08/05 04:18
推 newstyle: 看起來是中了代銷的話術 08/05 04:46
→ newstyle: 50萬等於一台小國產車和全家頂級家具家電... 08/05 04:46
推 newstyle: 方位面南，樓層8，哪個兩光算命竟然會說不好?! 08/05 04:57
推 jianmao: 我猜是寶咖咖的北安公園，我覺得那邊還會漲，生活機能 08/05 05:20
→ jianmao: 後附近又有大型公辦重劃區，不擔心買貴啦 08/05 05:20
推 yha: 不用擔心。買過幾次房子，除了一次比行情低，其他都略高，最 08/05 05:43
→ yha: 後都會賺錢 08/05 05:43
推 moke: 簡單說，就是老婆的開價被代銷定錨了，但如果和同房型10樓 08/05 05:45
→ moke: 比起來，應該就只貴一點，不到50萬吧？ 08/05 05:45
推 LeonKuo: 還以為多少 總價差50萬就算了吧 換算成頭期又更少了 08/05 06:00
推 bdenken: 當成50攤20年就好...還是你想平轉給我 08/05 06:02
推 ucsdd: 寶咖咖不是在台中嗎？ 08/05 06:07
→ a123zyx: 就跟股票買在高點差不多啊 想太多了 08/05 06:19
推 ROKEE: 花50萬安太座很便宜啦！ 08/05 06:47
→ ROKEE: 太座這麼滿意，沒買到說不定被碎唸50年 08/05 06:47
推 RXIJDIL: 平轉收 08/05 06:50
推 Windcws9Z: 不就代銷話術，都下訂惹還在跟你說方位 算命www 08/05 07:14
推 zeroyaking: 寶咖咖集團很大的 到處都有 08/05 07:14
推 Windcws9Z: 有哪葛算命會說坐北朝南方位不好，說來聽聽 08/05 07:18
→ zaza5566: 買了才算命 嫌錢太多逆.. 這麼明顯的話術都上當XD 08/05 07:33
推 onlyiknow: 有喜歡又在預算內，省去繼續找房的未知感 08/05 07:39
推 f860506: 代銷看得出來你們急著要買阿 08/05 07:40
→ f860506: 不過我覺得面向好是自己喜歡的就沒差了 08/05 07:41
推 INNBUG: 2020/5買現在都賺多少了，放寬心吧 08/05 07:51
推 RainbowHeart: 代表你們真的很想要心急被看出啊 08/05 07:56
→ RainbowHeart: 而且不是代銷開的怪誰XD 08/05 07:56
推 henryeech: 50萬貸30年一個月有差幾百塊嗎？ 08/05 08:01
推 opop1133: 我買的社區8樓比11樓貴 08/05 08:05
推 gyqmo: 是地址在東區那個嗎？我去年六月去也是跟我說剩2戶 08/05 08:08
推 opop1133: 社區最高15F的8-10F最貴 08/05 08:10
推 chiangww: 8樓比較貴正常。奇怪的是8樓通常會最先被買走，怎麼剩到 08/05 08:12
→ chiangww: 後面 08/05 08:12
推 missher: 不喜歡平轉賣掉，再去買一戶，看代銷會不會給你一樣的價 08/05 08:21
→ missher: 格..這樣想就不貴了 08/05 08:21
推 paulfan: 同理心來說，心中肯定不是滋味，不過買了就算了吧心情調 08/05 08:25
→ paulfan: 整 08/05 08:25
推 jason88633: 要比比不完的... 08/05 08:25
→ jason88633: 重點是 現在加價50賣 你捨得賣？ 08/05 08:26
→ jason88633: 如果捨不得就不要想太多了 08/05 08:26
推 asole: 如果坪數超過50 今年底這50萬的價差就被漲勢淹沒了 08/05 08:30
推 piliwu: 台中惠宇謙仁轉單都+100以上你兩年後看就發現還是賺 08/05 08:37
推 we147121: 兩種情形都看過：1.十樓訂價全棟最高2.按樓層高低定價（ 08/05 08:38
→ we147121: 1、2、4除外 08/05 08:38
推 piliwu: 我最近看的也都是10樓價格最高往上反而減 08/05 08:39
推 jasper2302: 那些說沒有下訂後算命說不合退訂的人真是看太少… 08/05 08:50
推 usan: 為什麼10樓價格最高 08/05 08:52
推 Windcws9Z: 是不會完全沒有，只是大多數都是正常人 08/05 08:54
推 piliwu: 現在流行嫌棄高樓層的灑水頭跟抽水馬達達吧？ 08/05 08:56
→ piliwu: 11樓以上要在天花板裝灑水頭 08/05 08:57
推 fudon752: 10樓很貴阿 08/05 09:02
推 azlbf: 14樓以下的 8樓本來就最貴 08/05 09:07
推 toytoy1212: 台南啊，過兩年就漲回來了 08/05 09:10
推 piliwu: 他五月買的可能現在已經漲回來了 08/05 09:11
→ supereva: 50萬而已 在房子這邊不算什麼 08/05 09:11
推 GA389434: 8-10最貴我以為是常識 08/05 09:15
推 largesperm: 別想太多了 以後漲回來就好 08/05 09:15
推 newstyle: 你不東嫌西嫌，人家就把你當盤子 08/05 09:17
推 piliwu: 以前不是8-10最貴是越高樓最貴 08/05 09:20
推 GetSeasick: 我住8樓 價格比12樓貴不少 原來是這原因 08/05 09:34
→ jiji: 所以是哪個建案啊 08/05 09:35
推 frice: 愛嫌就不要買啊 不買最便宜 08/05 09:36
推 Lindbergh: 8 9 10會比11以上貴 08/05 09:54
推 vs98and99: 拍拍 不過還是恭喜買房了 08/05 09:57
推 gm3252: 不是幾樓問題，最晚買的幾戶就是容易被貴到呀，真的要避免 08/05 10:00
→ gm3252: 這種狀況就是潛銷就先訂，拖到最後買就算二樓一樣給你高 08/05 10:00
→ gm3252: 價 08/05 10:00
→ cicatrix: 沒買到，請他買方盤給你是100-200萬這樣賺，你這種心態 08/05 10:04
→ cicatrix: 就是很多買方買不到房子的關鍵 08/05 10:04
推 zyx12320: 別糾結了 要慶幸你有買到 08/05 10:08
→ cicatrix: 其他人要是買了，你就要找仲介來一個一個詢問已購戶，已 08/05 10:12
→ cicatrix: 購戶會跟你客氣嗎？ 08/05 10:12
推 Sacid: 所以你打算用這50萬跟你老婆吵一輩子架嗎？ 08/05 10:15
→ benny3579: 笑死 哈哈哈哈哈哈哈哈 08/05 10:15
推 kingingl: 買了就不要在意了，畢竟當初你也是覺得這房子值得那個 08/05 10:15
→ kingingl: 價錢不是 08/05 10:15
推 gust0985: 差不多時間買差到50萬是有點多，而且還是同棟同方位…… 08/05 10:26
→ gust0985: 不過錢再賺就有了，夫妻感情比較重要 08/05 10:27
推 catson: 你就當自己是社區首富就好了。 08/05 10:31
→ Boston: 50 萬而已.... 頭期款才多 10 萬 08/05 10:44
→ Boston: 選到面向好 高樓層 只要多 50 萬，怎樣都覺得你賺到 08/05 10:45
推 angel07: 居然爆了 08/05 10:53
推 chimouse: 所以預售屋越來越多不二價 我們社區500戶都沒在比的XDD 08/05 10:55
推 Tjpmars: 喜歡最重要，買了就不要去看價格 08/05 11:09
推 MiLu307: 50可以升級電視掃地機洗碗機烘衣機按摩椅全戶淨水...etc 08/05 11:19
推 carolwu18: 沒差啊 才50一下就漲上去了 08/05 11:29
推 KrisNYC: 總價1200以上 差50根本零錢 08/05 11:40
推 Windcws9Z: 有要賣房，房價漲才有意義 08/05 11:44
→ Windcws9Z: 不然就只是多花錢買房，壓縮到其他方面的預算 08/05 11:44
推 wowjesus: 擔心三小 未來都是每坪加10萬 08/05 11:59
推 sdhpipt: 我家大概30年前也是買整個建案最貴 結果被鄰居笑了好久XD 08/05 12:01
→ sdhpipt: 當年房價漲很兇 初期買的跟我家可以差到快兩倍 08/05 12:02
推 k7881683: 頭都洗下去了就不要多想了 08/05 12:09
推 nautasechs: 推文的人都很好心給你理由合理化，但是買貴50萬是一 08/05 12:12
→ nautasechs: 個無法撼動的事實，而且我覺得你在意的也不是這五十 08/05 12:12
→ nautasechs: 萬，而是一種被代銷愚弄（什麼前一手命中相剋不要了 08/05 12:12
→ nautasechs: 給你），侮辱你智商 08/05 12:12
推 mijh: 買了就別在意了 以後加價賣 08/05 12:15
推 juliaa: 和宜勝利 08/05 12:19
推 Weezer: 生氣合理啦 只有垃圾代銷和房蟲會叫你別氣 因為他們就靠你 08/05 12:35
→ Weezer: 這種肥羊大賺一票 然後再上來繼續用話術安撫看到這篇文的 08/05 12:35
→ Weezer: 下一隻肥羊 08/05 12:35
推 xjruru0403: 放寬心～我完工後跟房仲買跟預售比大概貴了20%....阿 08/05 12:36
→ xjruru0403: 彌陀佛 08/05 12:36
推 piliwu: 覺得是肥羊可以丟出來換約平轉看看 08/05 12:40
推 destinygirl: 50萬可以添購很多家電了，才差沒幾天簽約，買得比 08/05 12:48
→ destinygirl: 高樓層還貴，被代銷坑得真不值。 08/05 12:48
推 we147121: 所以才一直說不二價是好事 08/05 13:11
推 foodandbeer: 別在意了 錢再賺就有 拍拍 08/05 13:14
推 chair209: 一台頂級電視都不只50萬了，全家頂級家電XD 08/05 13:14
推 ryanwen: 生氣合理，就是被代銷話術騙騙去，先跟你說賣掉，其實根 08/05 13:30
→ ryanwen: 本沒有，只是為了後面殺招準備，再跟你說有人退訂，連環 08/05 13:31
→ ryanwen: 計下，你自然認為不快出手就沒了，所以真的不能怪你 08/05 13:31
→ gordon3519: 看到一堆房仲在安慰就覺得好好笑，說什麼50萬不多， 08/05 13:42
→ gordon3519: 攤在20年沒什麼，太座爽快無價等等的，都在規避一個 08/05 13:42
→ gordon3519: 事實，那就是房仲代銷就都嘛靠著這種資訊不對稱和人 08/05 13:42
→ gordon3519: 性弱點在轉吃，你一輩子能買幾次房子？人家房仲代銷 08/05 13:42
→ gordon3519: 一年就要轉手十幾間，各種演戲說謊會少？講難聽一點 08/05 13:42
→ gordon3519: ，你各位自住客不好好做功課，先趕快去看個100間再來 08/05 13:42
→ gordon3519: 講，被這個資本主義社會生吞活剝有什麼好哭哭的～ 08/05 13:42
推 dolphin871: 拍拍 我是遇到好代銷 說不用演來演去 相信她的話保證 08/05 13:44
→ dolphin871: 便宜，結果最後看實價登錄，扣掉關係戶之外真的是最 08/05 13:44
→ dolphin871: 便宜 08/05 13:44
推 dolphin871: 而且代銷還主動退3萬獎金給我 08/05 13:49
→ DADAOH: 所以才需要實價登錄2.0。以後不二價就沒有這些問題了。 08/05 14:08
→ DrTech: 要看坪數吧。還有8樓本來就比11樓貴。 08/05 14:11
→ qtzbbztq: 我覺得直接用建商篩選還是錯誤的 還是每一個都該 08/05 14:27
→ qtzbbztq: 分開評量 他們蓋多當然出問題的次數也容易多 08/05 14:28
→ qtzbbztq: 但他們能一直蓋 就代表消費者還是持續買單 08/05 14:28
→ qtzbbztq: 不可能說品質全都不行的 一定還是OK的居多 08/05 14:29
推 chouwang68: 那麼難過賺50萬脫手吧，佛心平轉亦可(應該不發生XD)。 08/05 14:37
→ chouwang68: 反過來想，你是以後所有人賣時的地板。 08/05 14:40
推 hdw: 我也買貴阿!!但實價又不準，有些是地主，那價格超低 08/05 15:09
→ hdw: 等住進去問一下鄰居還比較準 08/05 15:09
推 toyland: 我只覺得只要樓上有鄰居，都有被乒乒乓乓的風險，管你格 08/05 15:14
→ toyland: 局跟方位再好 08/05 15:14
→ isco: 你買的時後都快完銷了吧！ 預售時期是應當的。 08/05 15:46
推 crazydj: 這麼多房仲安慰你 你敢感到開心? 哈哈哈 08/05 15:47
→ crazydj: 這麼多房仲安慰你 你該感到開心? 哈哈哈 08/05 15:47
噓 yusuke519: 啊你不是說你的最棒 貴一點不行？ 08/05 16:05
推 dorbi33fish: 就算實登2.0不二價，預售拖到剩最後一兩戶再買一樣是 08/05 16:36
→ dorbi33fish: 會創新高的。建案賣得好最後幾戶建商就是叫代銷給他 08/05 16:36
→ dorbi33fish: 拉10%再賣，慢慢放也沒差而且周邊新案也更高價了 08/05 16:36
推 kingkinggod: 代銷就是垃圾 08/05 16:56
推 mininakai: 總樓層多少，我們建案總高14樓，最貴的是10樓 08/05 17:42
推 TravelFar: 之後還會漲吧 我們當初也是這樣放兩三年還是賺 08/05 17:53
推 bboywhite: 謝謝你創造新的地板：） 08/05 18:06
推 toyland: 總樓層跟最貴是哪層沒關係，因為通常最貴是頂樓，其他樓 08/05 18:57
→ toyland: 層貴到有可能是不小心盤到 08/05 18:57
推 wasi63898: 最貴還好 不是最爛的就好 08/05 19:36
推 PhyMathsics: 這產品這價錢你本來就可以接受了 08/05 19:45
→ PhyMathsics: 不用因為別人買比你便宜而太在意 08/05 19:45
→ PhyMathsics: 別人比你多花心力研究，講價得到更好的價錢而已 08/05 19:46
推 ebeta: 沒差啦！過幾年房價就又翻倍了50萬你根本無感 08/05 21:03
推 zeroyaking: 台南最貴的要次頂吧 08/05 21:33
推 john97611017: 想買到 當然要被洗價格啊 08/05 22:04
推 bigsmile: 50...... 08/06 00:20
推 frf2pujols17: 就遇到代銷正常發揮啊 早上說賣完 下午隨便編個理 08/06 10:01
→ frf2pujols17: 由說釋出就一堆人上鉤了 08/06 10:01
→ ywchenz: 五十萬想開一點，兩百萬的怎麼辦? 08/06 11:38
→ asdzxc117: 預售屋本來就是傻逼跟盤子在買的，不爽就退啊 08/06 12:07
推 may8010: 要先做好代銷會怎麼話術的功課，才隔天上午和下午又改來 08/06 16:56
→ may8010: 改去 XD 這個代銷應該還是新人，多賺這個多，沒多發個紅 08/06 16:57
→ may8010: 給你，我家也不是買最便宜，中間靠上後來想想就算了 08/06 16:57
→ may8010: 厲害的代銷當天讓你下訂 XD 話術後至少隔兩三天才再通知 08/06 16:59
推 DSB520: 現在追價力道很猛 兩年後來看看到底誰是盤子 08/06 17:45
推 physicsdk: 實價登錄前，懂殺價可以不當盤子；實價登錄後，大家 08/07 10:53
→ physicsdk: 一起當盤子，堅持不二價！ 08/07 10:53
推 kakuson: 我2019是社區實價最高，2021實價每坪賺3.8萬，總價賺130 08/07 21:04
→ kakuson: 萬 08/07 21:04
→ kakuson: 短短一年多，什麼事都有可能 08/07 21:04






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#6. 六都成屋漲勢揭！專家：買預售小心淪最後老鼠| 房市話題

2022年1月24日 — 台南市除了同樣有台積電進駐等重大建設拉抬買氣，更吸引部分北客南下買屋，新建案大樓價格上揚，帶動周邊中古屋行情也跟著攀升，因而拉高大樓整體平均價格 ...

#7. 營建成本飆升，建商預售屋寧可退戶「毀約還賠比較少」

另外在成本管控，雖然Amazon EKS 會收取額外管理費用，但可透過AWS 平台的Calculato r計算每個EKS 的價格，你會發現自動化部署及管理的費用，相對工程師 ...

#8. 為何2021年房價漲這麼兇？專家坦白講：預售屋實價登錄是主因

我們想讓你知道：2021年房價高漲是全台各地普遍現象，專家解釋，預售屋加入實價登錄行列，在多頭期間隱隱有助漲賣方抬價的效果，很可能是今年漲幅驚人的主因！

#9. 預售屋實價變「時價」 新案價出現三波跳漲 - 自由財經

根據新案市調機構調查，11月北台灣新案買氣即便處於高檔，但並未進一步提升，主因與建案「新三漲」現象有關。市調機構指出，受預售屋實價即時揭露 ...

#10. 蓋好會漲價「買預售屋比新成屋划算？」 過來人曝：3間都這樣買

有一位網友在PTT的home-sale板上發起閒聊「買預售屋是不是比新成屋划算？」假設現在有預售屋賣1坪30萬，新成屋則是1坪29萬，但預售屋3年後蓋好應該會漲價，「這樣不急 ...

#11. 預售屋現在買虧大了？ 他分析「4情況」勸：近期別買

房市中，中古屋、新成屋和預售屋的價格都不同，以往不少購屋族都偏好買預售屋，認為屋齡和裝潢會比較新，價格也具彈性。然而，近期預售屋銷售狀況熱， ...

#12. 桃園「不二價」建案玩這招36小時2度調價小2房價差50萬

房價神漲，2房物件不到半天總價落差50萬！桃園楊梅區某預售案上月底開賣，據悉早上每坪賣24萬，下午即追加2萬元銷售，有網友投稿臉書社團踢爆， ...

#13. 看預售屋有眉角！價格百花齊放注意「這三點」不吃虧

不過政府從去年開始年祭出不少打炒房政策，尤其劍指預售屋市場， ... 郎美囡也提到，去年不少重劃區價格漲很兇，但在歷經近期打炒房措施後，價格波動 ...

#14. 全台7大都巿預售屋均價創新高台北首登3位數

其中台北市預售屋平均單價更是首度站上3位數，一舉漲破每坪單價106萬，全國7大都會區新建案房價全面翻揚。房產專家預測，6月央行理監事會議除了升息不排除 ...

#15. 預售屋銷售火熱！六都價格上揚均價突破千萬 - Tvbs新聞

預售屋 銷量越來越夯，根據數據統計，去年台灣預售屋金額來到1.28兆台幣，六都平均總價都站上千萬元，其中台北市的成交價格最高，平均每坪90.8萬元， ...

#16. 新北新案坐地起價簽完紅單卻「補漲」 | 蘋果新聞網

... 取得預約單後，審閱期屆滿前一天被以漲價為由反悔不賣，指控賣方疑似炒作價格，示意圖並非內文涉及建案。 資料畫面. 房市大熱，預售屋坐地起價。

#17. 預售屋禁換約業者：換這產品身價漲 - 591新聞

此外，房仲業者則認為預售屋的買氣可能會降溫，資金會轉向中古屋市場。 ｜營造成本漲建商宣布封盤不買地. 針對「平均地權條例」草案中高達5000萬元的 ...

#18. 房價飆天際！住展：「實價登錄」助漲全台建商歡騰放煙火

預售屋 「實價登錄」竟會助漲房價？根據住展統計，北台灣至少24個建案開價飆破區域新高，北北桃基皆出現「天價案」。住展雜誌研發長何世昌表示， ...

#19. 政策狂打預售屋專家憂新成屋「撿到紅利」恐暴漲 - 天下雜誌

換言之，北台灣預售屋推案量占比超過8成以上，意味著目前新建案市場絕大部 ... 成屋價格是否會因此跳漲、縮小與預售屋的價差，乃至於超越預售屋價位。

#20. 預售屋議價五招免踩雷突破「暗價格」黑洞 - Money101

預售 房市有多不透明？這個世界很不公平，有關係就沒關係，在預售屋的銷售上更是屢見不鮮！正因為預售屋價格不夠公開，這裡頭有太多太多「under.

#21. 預售屋實價登錄助房漲新竹7字頭比文山區貴 - 民視新聞

預售屋 實價登錄新制上路後，也推升房價，有房市研究中心進行市調發現，北台灣不少新建案開價飆破當地新高，甚至新竹也有建案站上7字頭，不僅刷新史上 ...

#22. 繼續漲！桃園預售屋房價走揚，實價登錄逼近6字頭 - 商周財富網

房仲業者指出，桃園預售市場房價持續向上攀揚，自2020年出現每坪新台幣40萬元天價後，去年多個建案成交價站上4字頭，甚至有建案每坪高達58.7萬元， ...

#23. 房市瘋漲建商毀約不賣買預售屋4重點自保

房市買氣熱絡，預售建案銷售率突破6成，延遲交屋或毀約卻時有所聞，據內政 ... 「房價漲不停，部分建商開始將二、三年前，以早鳥價購屋的買家逼走，想 ...

#24. 但舊房子並沒有，為何中古屋有資格漲價？這個答案很簡單

台灣主要的兩大房地消費市場，一是代表新建案的預售屋與成屋，尤以前者為大眾及主流產品。另外一個就是中古屋，這兩者之間的牽動關係緊密，彼此也互相成為是行情的參考值。

#25. 預售屋實價登錄漏洞，高價建案容易失準 - 果仁家

實價登錄系統漏洞，預售屋登錄速度追不上漲價速度. 跨入新的一年，房市也預計延續去年的熱潮，房價也預期將繼續往上攀升，賣「未來價」的預售屋，價格 ...

#26. 靠"交屋款"高報價格?揭實價登錄造假新手法...預售房價飆高出新 ...

實 價 登錄2.0上路四個月，全台各地 預售 案價格全揭露，平均下來比新成 屋 貴出一到兩成！專家就分析， 預售屋 在多頭時，具有領 漲 效果。不過近期也傳出， ...

#27. 【房市亂象1】逼走買家！預售市場爆建商毀約潮延遲交屋爭議 ...

高房價助漲指標性建案頻創天價成交，市場比價氣燄旺盛，因此「建商毀約」爭議時有所聞。House 123執行長邱愛莉以朋友買預售屋為例，去年7月朋友看上總價 ...

#28. 預售屋平轉換約也被禁形同「賭徒關廁所」？內行人揭真相

內政部祭出一連串打炒房政策，其中禁止預售屋換約轉售一度傳出建商有意 ... 優先卡位搶低價，此時簽約的成交單價往往最便宜，等到正式開賣後價格調漲 ...

#29. 打炒房預售賞屋銳減...代銷卻猛漲價2原因促成 - 新浪新聞

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，今年2月分數為44.6分，較1月減少0.7分，為連續三個月下跌，對應燈號為「連7 ...

#30. 〈房產〉北台灣新房報價如沖天砲北市推案將向上挑戰百萬元

據市調機構統計，去年第四季北台灣新成屋、預售屋成交價格不僅維持多頭格局，台北市、新北市、桃園市、基隆市與新竹地區等，五處新建案房價全都創下 ...

#31. 預售屋市場亂象添一樁消費者如何自保？建商反悔不賣屋購屋族 ...

全台房市造價漲，不僅原物料漲、土地漲，連工資都在漲，中南部開始傳出預售建商寧可退戶賠錢，也要毀約不賣的案例。「毀約還賠比較少！

#32. [心得] 打預售政策下去，房價又要漲了

新屋數屋齡升高，供給繼續下降所以預售市場供給下降，需求上升，價格上漲再 ... 現象賣方現在要買轉約預售屋除了要補繳出去的頭期款之外，還要補漲價 ...

#33. 預售屋、新成屋、中古屋比較大分析，5分鐘一次看懂各優缺點！

2.價格比較低廉。 3.有機會買到地段較佳、生活機能完善的區域。 4.購買時能實際看屋。

#34. 買房議價｜新手別亂砍價，10招預售屋議價技巧學起來！

然而，因為以前預售屋房價不透明，預售屋價格開的高高的讓人家砍，反正少砍的就是建商多賺的，一般民眾也看不到實際成交的房價；但在實價登錄2.0出現 ...

#35. 什麼是潛銷｜潛銷期買預售屋真的比較便宜嗎？ - 理財新手福利社

我第一次買預售屋就是紅單，當時被投資客賺了一筆，超後悔當時的知識不足… 潛銷期通常是建商或代銷測試市場的方式. 藉由潛銷期測試客戶對於建案價格的 ...

#36. 預售屋實登助漲房價？北台逾20新建案開價飆高 - 太平洋房屋

買屋、賣屋、租屋首選大平洋房屋員林中山直營店，提供彰化縣員林市房地產、不動產、土地買賣、實境看屋、實價登錄、房貸試算專業房仲服務， ...

#37. 投資客爆逃命潮？這群人求解套...專家預言「走下坡」時機

而在一連串的策略中，對於預售屋的打擊. ... 年用相對低價賣出的物件，轉手再找新買家，趁勢再拉一波房價，彌補原物料漲價之後本來要自行吸收的價差。

#38. 建商/代銷說他們都是不二價這個月不買下個月要漲價了?

建案真的不二價嗎？ 這絕對是否定的，或多或少都有議價空間。 預售屋的話分兩種：賣 ...

#39. 蓋好會漲價「買預售屋比新成屋划算？」 過來人曝：3間都這樣買

蓋好會漲價「買預售屋比新成屋划算？」 過來人曝：3間都這樣買買房話題永遠都有得聊，尤其是房子怎麼買比較便宜！有一位網友在PTT的home-sale板上發起 ...

#40. 看預售屋被告知不二價！專家籲消費者要深入評估再採取簽約動作

她建議，購屋看上喜歡的物件，可以先上網查詢社區及附近周圍的成交行情，再到現場跟建商談價格，有些建商雖沒有議價空間，但若拿出誠意，可另獲得贈品或抵 ...

#41. 預售漲太凶！台中這區改買新古屋30坪省500萬 - 新屋網報

近年預售屋價格漲很大，買新房辛苦度大增，台灣房屋統計2021下半年，台中10年內新古屋與預售屋實.

#42. [心得] 預售屋買全建案最貴- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

大結局：這兩天無聊在看樂居,結果發現建案雖然是預售屋,但實價登入已經都有各戶的成交價格,就點進去看了一下,發現!!!扣除車位我買的每坪單價是全部最 ...

#43. 預售屋價漲太多高價案實登卡關 - 住展房屋網

近期全台房市熱絡，民眾追價意願強烈， 預售屋價格應聲上漲，但因為預售屋是賣「未來價」，且個案規劃不同，無前價可參考，估價難度不低。住展房屋網 ...

#44. 實價登錄助漲效果猛烈，天價新建案陸續湧現 - MoneyDJ理財網

住展雜誌研發長何世昌表示，近期建案猛開天價，除了與景氣好、反映營造成本與通膨因素外，預售屋實價登錄助漲效果非常猛烈。原本，外界多嘲笑預售 ...

#45. 好奇~預售屋一路賣的價格調整 - Mobile01

好奇~預售屋一路賣的價格調整- 最近有聽到一開始預售屋開價很高等到快蓋好了降價價錢可以再談這樣一開始就買的人是有什麼保障建商有可能讓一開始買的 ...

#46. 新建案漲價潮全面啟動！北市Q3寫新高、新竹一坪年漲10萬元

市調統計，今年Q3北台灣新成屋、預售屋成交價格持續走強，北市、桃市、基市與新竹縣市等四個都會區房價均改寫歷史新高紀錄，其中基隆連兩季創新高， ...

#47. 東森房屋：台中西屯Q1預售屋「年漲3成量縮5成」 - MyGoNews

東森房屋研究中心統計台中市西屯區近4年Q1實價登錄資料發現，西屯區近4年Q1預售屋呈現價揚量縮，尤其在2021至2022一年間交易量萎縮達5成，而預售屋均 ...

#48. 信義房屋：完整房屋買賣資訊、實價登錄、成交行情、買房買屋 ...

信義房屋提供全台灣房屋買賣、租屋、售屋等不動產/房屋仲介服務，提供完整物件資訊、實價登錄資料與成交行情第一手消息，結合個人化買屋需求檢測服務、AI線上賞屋等 ...

#49. [閒聊] 預售屋價越來越可怕- home-sale - PTT網頁版

40樓 → HANAXALICE: 還沒漲太多，還有獲利空間，現在買新屋一定是最蠢的 08/05 10:07 ... 57樓 推justin037666: 中古屋價拉到跟預售屋差不多了，大部分都跑去買預售 ...

#50. [請益] 都更案權利價值與實際價格價差 - PTT推薦

[請益] 預售屋為建商的第一個案件如何評斷優劣？ 各位房版的前輩大家好，由於我是買房新手，這幾天看到了不錯的預售屋，價格和 ...

#51. 預售屋實價登錄助漲房價？ 專家嘆：剩有點貴、非常貴建案| 產業綜合 ...

住展雜誌研發長何世昌表示，近期建案猛開天價，除了與景氣好、反映營造成本與通膨因素外，預售屋實價登錄助漲效果非常猛烈。原本，外界多嘲笑預售案「開價嚇死人、成交 ...