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在頭 份 小 套房這個產品中，有549篇Facebook貼文，粉絲數超過7,113的網紅方涵緯 Weiwei，也在其Facebook貼文中提到， 心中的愛終於被喚醒了...💝 愛不是只能是愛 而是生命中能為你注入能量 喚醒感官使你悸動的美好事物 前陣子因為疫情長期待在家 心中難免充滿了憂鬱情緒 家裡是套房曬不太到太陽 記得當時第一次正式踏出家門出外工作時 曬到太陽的當下真的是說不出的感動～熱淚盈匡 整天都保持著好心情 開始留意起以前...
　同時也有24部Youtube影片，追蹤數超過10萬的網紅索艾克，也在其Youtube影片中提到，▼文字食譜在下方喔▼這個食譜也有收錄在 ELLE 七月號喔！ 防疫料理雙響炮居然來到了第四集ＱＱ IG上很多廢寶跟我分享，在家料理的難題，小套房、只有一口爐、沒有抽油煙機，偶都聽到了！ 本週分享的簡易版鹹水雞，一口氣解決以上問題！ 三級警戒好一段了，上班族們應該很想念被夜市食物撫慰的日子吧，疫...

「頭 份 小 套房」的推薦目錄：


頭 份 小 套房 在 方涵緯 Weiwei Facebook 的精選貼文

方涵緯 Weiwei By 方涵緯 Weiwei

2021-09-30 22:19:37 有 48 人按讚
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心中的愛終於被喚醒了...💝
愛不是只能是愛 而是生命中能為你注入能量
喚醒感官使你悸動的美好事物

前陣子因為疫情長期待在家 心中難免充滿了憂鬱情緒
家裡是套房曬不太到太陽
記得當時第一次正式踏出家門出外工作時
曬到太陽的當下真的是說不出的感動～熱淚盈匡

整天都保持著好心情
開始留意起以前從未在意且覺得理所當然的所有事物
生命是美好的 身邊的一切都是美麗的

就像《MISS DIOR香氛》一樣充滿個性更有魅力
起初聞到時 腦中呈現了充滿生命力且綠意盎然的花園仙境

經典的格拉斯玫瑰裡融入了
鈴蘭、牡丹、鳶尾花、麝香、檀香
裡頭加入了木質調
滿滿的戀愛氣息裡多了一份自由奔放的自信與魅力
完美結合了性感與純真的香氣
傳遞著 #WakeUpForLove 的美好與悸動

新款香水真的很美麗 在陽光底下看更能感受到心中的悸動
首次以高級訂製服規格 為香水繫上手工訂製蝴蝶結
特別的地方是粉彩緹花圖紋 每段都不一樣
所以每瓶都是獨一無二的存在

加上這次有限量的“My ABCDior客製化服務“
只要購買《MISS DIOR香氛》100ML
在指定百貨櫃位就能加購限量吊飾 我選的是Ｒ跟Ｗ

Ｗ是緯 Ｒ是第一次聞到時
想到小時候對絢麗花園裡的印象是一定會有很多可愛的小兔子跑來跑去 提醒自己隨時都要保持著赤子之心
別忘記最初對自己的期許✨

@diorbeauty
#DiorBeauty #MissDior
#WakeUpForLove

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方涵緯 Weiwei

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Instagram:weiwei4320 平面 / 穿搭 / 美妝 合作邀約（靜態、動態）請私訊 或是寄信到「[email protected]」 廣告 / 戲劇 / MV 請聯絡靚星 Peggy姊或是語綺姊 聯絡電話：02 -27230111 謝謝：）
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頭 份 小 套房 在 Facebook 的最佳解答

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2021-09-24 09:55:28 有 3,753 人按讚
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新疆太陽能為什麼是美國眼中釘？

1
昨天到石河子的大全新能源，幫他們加油打氣。
美國已經把這家太陽能公司，列入所謂的“制裁對象”。
用的藉口，又是老配方：強迫勞動。
這當然是典型的潑糞招式，簡單粗暴。
你高大上？
你衝刺賽道？
沒事，我一桶臭糞迎頭潑上。
我就是不要臉，看你怎麼辦？

2
任何對產業界有小學常識的人，都知道這種栽贓污衊的可恥。
這種行業，強迫勞動？
這就像指控台積電強迫勞動一樣。
提出這種指控，證明適合去精神病院檢查精神狀況。
整個廠區，根本幾乎95%自動化。
每班員工300人，做的是在坐電腦前輸入設定數據。
進入車間，是排查，維修，監控。
監控機器。

3
這樣坐在電腦前工作的一線員工，一年到手10來萬人民幣（稅後，再扣掉五險一金）。
10萬，這是最基層的一線員工。
再往上，10幾萬了。
我要求看員工食堂，雖然還沒到用餐時間，但乾淨，設備齊全。
一碗全肉，一碗半葷，一碗蔬菜，主食跟湯不限。
有趣的是，男生一餐6元，女生3元。
哈哈哈。
這還沒完，公司在石河子市區設了員工公寓一個人一個月只收100元。
100元。
吃住都省下很大費用了，所以，薪水很好存。

4
曹副總特別強調，對住宿，設計的是員工公寓，而不是宿舍。
因為，目的要讓員工有居家的自由與舒適，而不是宿舍的拘束不自在。
每間等於是台灣説的套房，有自己的衛浴跟廚房。
我問，為什麼公寓要在市區而不是廠區？
原來是為了讓員工下班的生活更方便舒服。
這樣的工作條件，如果台灣人可以報名，會有很多人願意來。
還強迫勞動呢！

5
其實，美國先對付新疆棉，再發動對新疆太陽能產業的攻擊，是多重目的。
第一，營造一種新疆即罪惡的恐怖感，説新疆各行各業都強迫勞動。
這就可以加強全球人民對新疆潛意識的排斥。

第二，打擊新疆重點產業，摧毀新疆經濟，讓新疆人民生活水準下降，就製造了恐怖份子活動的土壤。

第三，打擊新疆棉，就為美國棉，印度棉騰出巨大的市場空間。
強迫全球市場，甚至大陸的紡織業，不得不排斥新疆棉。
同樣的。
拜登要加強基礎跟產業建設，要拉拔光電等新能源。
所以，非打擊中國的新能源產業不可。
邏輯是什麼？
完全比照對華為跟大疆的打擊模式就對了。
不把中國光電打掉，我美國光電怎麼活？
我的未來只能建立在對中國的攻擊上。

6
新疆的問題，就在做得太好了。
讓人民幸福，民族和諧，這就是美國眼中新疆的不道德。
那麼，新疆請繼續努力。
中國加油。

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頭 份 小 套房 在 Facebook 的最讚貼文

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2021-09-23 12:12:06 有 7 人按讚
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210915Smart自學網 世上沒有十全十美的房子，假如有，唯一不完美的就是價格
Smart原址→https://smart.businessweekly.com.tw/Reading/IndepArticle.aspx?id=6005212

新書發表會，最終場，台北場，報名網址→https://reurl.cc/gzzW1b

房子對了，人不對也沒用

我原本預計要在2020年7月28日買到房子，目標當天簽約，因為那是我從事房仲滿10週年的日子。

一開始，我直接找屋主談，物件位在中山區，因為我就住在那裡，想說若買到便能就近管理十分方便。可惜，釋出的物件不是格局怪，就是陽台加蓋導致與對面大樓超緊鄰，一伸手就摸得到對面住戶的窗戶，光線整天都進不來毫無日照可言。雖然還是有出價談，不過屋主一副嫌我出價低的態度，還一直強調「快賣掉了」看我是否會加價，感覺有點差便算了。沒想到，我都已經買到房子，甚至出書了，他還是沒賣掉。……↓

後來，我透過同事出價談文山區景興路的高樓邊間戶，這是我心中接近90分的物件，可我出價已是近年實價登錄第2高，卻只出到屋主的「實拿價」而已（不含服務費）。於是再度作罷。

之後，我請同行幫我出價談萬華區開封街二段的高樓邊間戶，這間房子各方面條件都只讓我勉強接受，像是電熱無瓦斯、屋況頗糟一定要花幾十萬元整修，加上屋主出售心態接近實價登錄史上最高價，最終因不想被當盤子而3度作罷。

接著，我跟同行下斡旋談中山區民生東路一段的社區，屋齡縱然超過40年，但公設比低，室內使用空間大，覺得很划算。入口處有住商分流，前棟與後棟的動線規畫，陽台看出去又是公園第一排景觀。尤其是一層共用3部電梯，每部都跟貨梯一樣大，公設區域含走道間也格外乾淨，顯然住戶在維持社區的單純與整潔有高度共識。可惜屋主想賣天價，屋況也需要重新整修以後才能住，所以4度作罷。

然後，我又看到1間位在內湖區成功路四段的高樓邊間戶，A仲介告訴我「屋主說他根本不想賣」，純粹是因為B房仲有進案壓力，所以才簽委託讓B對店長有交代，後來我又委託C房仲再去試探一次，沒想到C直接跟我說那間出行情價是絕對買不到的，便5度作罷。

由於實在是找不到心儀的物件，有出價談的卻因為屋主的價格心態過高而放棄，最終沒能如期買到房子，雖有些遺憾，卻也不再糾結這個無謂的紀念日，讓我之後找房反而理性許多。

在妥協中讓房子找到你

我知道，世上沒有十全十美的房子，假如有，唯一不完美的就是價格。於是我開始檢討我的購屋10要件：
1.要有電梯。
2.垃圾處理。
3.天然瓦斯。
4.不要夾層。
5.有管理員。
6.兩面採光，廁所開窗。
7.至捷運站步行8分鐘內。
8.要有能放洗衣機且能洗衣與曬衣的工作陽台。
9.預算1,000萬元內全含，包括服務費、契稅、代書規費、屋況整理費等。
10.不要五木門牌（林森北路），若是新生北，景觀也不能是高架橋第一排。

後來，我捨棄了條件3、7、10。理由是，小坪數使用明火煮飯的確滿危險的，洗澡容易冷就買公升數大一點的電熱水器便可解決；只要在台北市區，縱然至最近的捷運站步行超過8分鐘，生活機能也不會太差；我承認明水路聽起來比較高級，但門牌不過就是名稱而已又何必太在意？

當我將購屋需求放寬後，又在市場上重新找一輪，終於找到了1間林森北路門牌的套房，便與刊登廣告的房仲聯繫預約看屋，接著展開後續洽談，最終買到我人生的第1間房子！

缺點的背後是優點

坦白說，這間房子我並不喜歡，一來是我對林森北路門牌有既定的負面印象，二來是管理費1坪150元頗貴，再來公設比36%讓我不太能接受（我希望低於33%），最讓我抗拒的，是它的三角梯形格局。因此，我試著逆向思考說服自己…。

門牌：不過是個名稱，何況地點並非在燈紅酒綠的道路，縱然至捷運中山及雙連站走路要10分鐘～12分鐘，但生活機能仍相當成熟，走到最近的公園及全聯皆不用2分鐘，環境熱鬧卻不複雜。

管理費與高公設比：這皆因社區戶數少，在小套房為主的社區中，10棟大樓至少有8棟是1層超過10戶以上（有些甚至超過20戶）！因此規畫單層僅6戶相對單純且稀有，而建商當初是為了要符合消防法規（8樓以上雙梯，11樓以上需設置排煙室），才導致公設比較高，這都是為了讓住戶更安心，反而是個優勢！

格局：因為結構採「SC鋼骨」才導致邊間戶呈三角梯型，要知道SC不僅耐震，且小套房社區中採鋼骨結構的極少！而先天格局的缺陷可以透過後天的裝修與家具擺設來解決。

更重要的是「廁所開窗」，拿格局換通風及採光，絕對是划算的取捨！

就這樣，想著想著也就接受了。

人在找房子，房子也在找人

看了一輪房子之後突然覺得買房跟談戀愛有點像，在找房（心上人）的過程中，有時看不上眼（不是我的菜），有時看上了卻買不起（覺得高不可攀），有時看「照騙」會錯意，到了現場才發現浪費時間。有時你喜歡這間房子（認定交往對象），偏偏屋主（愛人的父母）看不上你（嫌棄嫁妝太少），或惜售而反對這樁喜事（覺得你是癩蝦蟆想吃天鵝肉，怕你糟蹋他的孩子）。

最終，買到並長久居住的房子（與你結婚白頭偕老的另一半），往往不是你最愛的那一間（那一位），卻是你愈看愈順眼的房子（愛人）。

對首購族來說，「先求有，再求好」才是上策，如同初戀者，先試著跨出交往的第1步，相處過後覺得適合再論及終身，如果不合只好再賣掉（離婚）囉。只是萬萬沒想到，我人生的第1間房子竟然是一開始相當排斥的林森北路，只能說是緣分啊！

書籍簡介_省出一棟房：24招易上手的存錢絕技

省出一棟房：
24招易上手的存錢絕技
作者：陳泰源
出版社：台灣遊讀會股份有限公司
出版日期：2021/05/31

作者簡介_陳泰源
現職：不動產仲介公司資深經理

從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師，六位一體的斜槓小生。

歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛，人生最高負債達380萬元，仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單，展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕，卻仍堅持靠自己努力，把存錢當有趣，號稱「台版貧窮貴公子」。

雖已買房，但至今仍不懂股票與基金，希望透過本書傳達一個重要的訊息：不懂投資沒關係，只要養成低度消費的習慣，就已經具備人生逆轉勝的DNA！

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210915smart.html

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頭 份 小 套房 在 索艾克 Youtube 的最佳解答

索艾克 By 索艾克

2021-07-04 21:00:15 有 222,832 人看過 有 5,375 人喜歡
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▼文字食譜在下方喔▼這個食譜也有收錄在 ELLE 七月號喔！

防疫料理雙響炮居然來到了第四集ＱＱ

IG上很多廢寶跟我分享，在家料理的難題，小套房、只有一口爐、沒有抽油煙機，偶都聽到了！
本週分享的簡易版鹹水雞，一口氣解決以上問題！

三級警戒好一段了，上班族們應該很想念被夜市食物撫慰的日子吧，疫情期間還是乖乖待在家最好，這次的簡易版鹹水雞可以讓各位廢寶在家輕鬆複製出鹹水雞的味道，真的超療癒的～

第二炮是我個人超級喜歡的吃法，鹹水雞美乃滋三明治，最重要的是要擠上 Kewpie 的美乃滋，那個酸味真的是超搭又不膩！

各位防疫煮夫煮婦辛苦了！讓我們一起期待疫情趨緩的那天。在那之前，就在家多看看廢寶廚房吧

--
簡易版鹹水雞

材料 3-4人份
醃肉
雞腿肉 1份約240g
雞胸肉 1份約300g
米酒 2大匙
鹽 1小匙

香料水
水 1L
米酒 100ml
鹽 1.5-2 大匙
花椒粒 2小匙
黑或白胡椒粒 1小匙（用粉狀的話份量先減半）
蔥白 2根
薑 一個指節大，切片

配菜
青花椰菜1朵，修成塊狀去掉硬皮
小黃瓜 1根，對切
四季豆 8根，去纖維
白胡椒 少許
香油或麻油 少許
蔥綠 切絲，裝飾用
其他像是白蘿蔔、高麗菜也都很適合喔

作法
1.雞肉混合鹽巴、米酒，表面撒上花椒、胡椒，按摩後靜置30分鐘入味

2.將香料水的所有食材入鍋，燒滾備用

3.放入雞肉，大火燒滾後轉小火，煮5分鐘，保持鍋內微滾

4.熄火後蓋鍋燜15分鐘，保持雞肉軟嫩
#若肉比較厚 #烹調時間要拉長

5.將雞肉取出，切一刀看是否熟了，放涼後切成片狀，或用手撕成條

4.將香料水的食材濾掉，重新把湯加熱到滾沸

5.放入處理好的蔬菜，用大火快速煮滾後熄火，不要煮太久，一滾就將將蔬菜取出鋪平放涼，出鍋時蔬菜還是半生，餘溫會加熱到熟度剛剛好

6.將蔬菜切小、切片，混合雞肉、香料水，加入香油、白胡椒拌勻，不夠鹹或太乾就加點香料水，最後撒上蔥花（*看個人喜好也可以加一些蒜末、香菜等）
#冷藏可保存三天

--
美乃滋鹹水雞三明治

食材
吐司
鹹水雞
美乃滋（要用 Kewpie 做才好吃，用台式美乃滋會膩）
蔥絲（裝飾用）
薑絲（用嫩薑，影片沒買到就省略了）
白胡椒粉

作法
1.麵包加熱到雙面酥脆

2.將鹹水雞簡單剁碎，太乾的話就加點香料水

3.擺上去後擠美乃滋，美乃滋少許的酸味會讓這道菜吃起來更清爽
#個人首推日本嬰兒排美乃滋 KEWPIE

4.上頭灑上蔥絲、薑絲、胡椒粉
--
0:00 開始
1:58 鹹水雞
9:40 試吃
11:03 三明治
--
廚房廢寶索艾克
臉書：https://www.facebook.com/soacliu/
IG：https://www.instagram.com/soacliu/

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索艾克

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廢到ㄅ想寫自介 這就是個廢物在廚房裡的求生食譜 每週二晚上九點直播 每週日晚上九點上片 機運機運，訂閱起來ㄅ會錯 工作請找 BIOS 經紀 吳小姐 [email protected]
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頭 份 小 套房 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的最佳貼文

#冰蹦拉icebonla By #冰蹦拉icebonla

2021-02-23 21:00:21 有 42,698 人看過 有 347 人喜歡
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我也終於把他們熱門的幾款全數拍攝完畢，
做了詳盡的比較👌

可拆式把手的鍋比較適合露營⛺️或是小套房租屋、少開火想省空間的使用～

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#廠商不會主動要求您操作轉帳或匯款，
更無扣款異常需再次付款等訂單有誤情事
#請提高警覺
任何商品問題請您於上班時間來電客服專線連繫
疑似詐騙來電手機直撥165專線進行通報

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頭 份 小 套房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2020-11-24 13:11:18 有 69 人看過 有 1 人喜歡
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201123東森財經 比市價便宜十倍 三重透天厝單坪賣3萬！
東財原影→https://youtu.be/N8NEvsw-wcA

不是驚訝到傻眼就是搖搖頭直說不可能，在三重國小周遭的龍濱路，竟有房子每坪只賣3萬塊錢。

記者/洪珮瑜、許晉祐 採訪報導……↓

記者/洪珮瑜：「從這條小巷弄走出來，從吃的到用的，不論是便利商店還是超市，通通都一應俱全。照理來說在這樣的黃金地段房價應該是要跟著水漲船高，不過就在這條小巷子裡頭，竟然有透天只賣76萬。」

剛整修過的外牆，看不出來屋齡已有18年，這棟三層樓建物佔地22.4坪開出76萬的破天慌價格，原來是因為買的只有地上權。

房仲業者/陳泰源 表示：「它是完全沒有土地持份的，換言之就是等到這個房子可能因為地震垮了，還是屋齡老舊到必須要打掉重蓋的時候，它是半坪都分不回來，所以它只有建物的殘值可以拿來收租用。」

不過算一算，如果賭上這76萬買下地上物，整棟以3萬元出租，2年後就能開始賺錢。

同樣想賣給包租公的還有這棟，苗栗育達科技大學旁邊這間小套房賣39萬元，6.28坪空間能擺下1張小床、1張書桌還有1個雙門衣櫃，換算下來如果以每月3千元出租給當地學生，投報率竟高達9％。

房仲業者/陳泰源 表示：「如果是以大台北地區，租金投報率大概是2～3％，但如果是外縣市的話起碼是5％起跳，像它這個9％是合理區間偏高確實是不錯的，但其實也不一定這麼容易租得掉。」

雖然能輕鬆入主學區當包租公，但屋齡偏高，隨便1筆修繕費用可能就高於每月租金，便宜小宅無奇不有，但是不是真能撿到便宜，誰也不敢掛保證。

陳泰源youtube→https://youtu.be/bYc8-ThbgrU

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201123-3.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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