【東協置產的致勝關鍵】
之前上風傳媒節目,討論東協置產心得,有同業和網友看了,丟了幾個問題給我。我一併回答,有興趣的人可以參考。
1. 東協置產那個國家報酬率高?
單純就租金收益率,菲律賓最高,約7%左右,柬埔寨和泰國則為5%,馬來西亞現在掉到3%多(請詳見我附上的表格)。但總體報酬必須加上匯率變動、代租代管和資本利得等一連串費用,必須詳細評估,才能精準掌握未來投報。
2. 去馬來西亞買房風險在哪?
大馬政經發展的穩定性,居東協國家前幾名。除了匯率風險之外,我個人認為,建商品質非常重要。常聽聞有些預售屋蓋好交屋沒多久,就發生嚴重漏水,房東處理起來十分費心。所以,務必慎選建商!
3. 該買精華區或重劃區?
精華區單價一定偏高,對首次海外置產客來說,不見得有那麼多預算;重劃區則多屬市郊,單價低,好入手,但風險是一旦公共工程進度落後,就必須多等候幾年,才能達到原先預估的房價漲幅。
同時也有489部Youtube影片,追蹤數超過15萬的網紅有話好說 PTSTalk,也在其Youtube影片中提到,#德國 #梅克爾 #中國 #英國 #澳洲 #美國 #法國 #核潛艦 📢關注議題,開啟對話 💪陪我們繼續,做不一樣的政論節目~ ▎訂閱《有話好說》:https://bit.ly/34xc9Vh ▎按讚有話 FB|https://www.facebook.com/PTStalks/ ▎追蹤有話 ...
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風傳媒節目 在 黃土條 Facebook 的最讚貼文
友:「非核家園是國際趨勢沒錯,全世界接近兩百個國家,只有31個國家執迷不悟興建核電,剩餘170國均已體認核能危害子孫,堅決推動非核家園。」
鯛:「你這個高端黑有點危險XDDD」
我:「其實徐光蓉在風傳媒節目上用過幾乎一樣的說法。」
🛸已知行星總共有3775顆,只有1顆行星文明執迷不悟興建核電!
現在只要花一分鐘連署以核養綠公投:
https://www.green-nuclear.vote/
成案之後,十月份可以免費欣賞黃士修和廖彥朋上電視參加公辦辯論會、痛宰假貨。
風傳媒節目 在 有話好說 PTSTalk Youtube 的最佳解答
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👤 來賓:
張台麟 (政大歐洲語文學系教授/台灣歐盟論壇召集人 )
賴怡忠(台灣智庫執行委員)
吳明杰(資深軍事記者)
閻紀宇(風傳媒執行副總編輯)
00:00 梅克爾魅力未轉換,蕭茲誓言承接
14:12 兩小黨對中強硬,有意搶下外長
21:47 組閣一大+兩小?新內閣恐弱勢
31:30 梅克爾行事平穩,當政 16 年多獲肯定
39:30 澳美英新同盟,核潛艦對抗中國擴張
50:41 澳洲改變國防態勢,英艦也經過台海
💬 週一到週四晚間八點,歡迎到臉書收看直播,參與線上討論,有閒來坐!
🚩 感謝交大陳信宏校長帶領的自然語言處理團隊,提供 AI 中文字幕與校對服務。軟體開發初期錯誤難免,也請網友協助訂正幕錯字,提供 AI 更多學習機會,謝謝!
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風傳媒節目 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的精選貼文
中國國民黨將於本周9/25進行黨主席選舉,然而,面對近期以黑馬之姿竄升的孫文學校總校長-張亞中,國民黨內則呈現了兩派不同的聲浪,一派認為張亞中當選會導致亡黨,但另一派人馬則是認為張亞中若能當選,是能夠讓國民黨徹底脫胎換骨。而韓粉這次大張旗鼓轉向支持張亞中,這會讓朱立倫的主席大夢破碎嗎?
面對外界諸多的質疑與提問,今天風傳媒邀請到了張亞中校長本人來到「打擾幾分鐘」的節目當中,讓他親口來聊聊自己為何要參選黨主席的選舉?以及他若能當選,將要做出哪些改革來整頓國民黨。此外,面對中國國民黨這幾年的選戰失利,張亞中又是如何解讀其問題?
另外,面對蔡政府的執政,張亞中更是直接點出國民黨之所以選不贏的原因!直批國民黨只會內鬥內行,對於兩岸政策一點也自己的立場,直批國民黨現在就是個「跟風仔」的政黨。到底,在張亞中的眼中,現在的國民黨藏著什麼致命的缺點,讓他不得不決定參選到底。又是什麼原因,讓他不放心把黨主席交給朱立倫或是江啟臣呢?更多的內幕秘辛,都將在這集的打擾幾分鐘,完整揭密給大家知道。
*本次拍攝全程依拍攝防疫管理措施進行
#張亞中 #韓粉 #韓國瑜
00:00 精采預告
00:31 正片開始
01:27 張亞中參選竟還有這原因?
03:22 張亞中民調急漲理所當然?
05:29 收服韓粉的心真是韓國瑜第二?
06:38 怎麼看超低迷的國民黨支持度?
08:42 張亞中用這招挽回年輕人的心!
11:57 台灣人?中國人?兩者不能並存?
17:10 張亞中當選會讓柯文哲很憂心
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風傳媒節目 在 志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的最佳貼文
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#中國LGBTQ #中國性少數
各節重點:
00:00 開頭
01:49【七七業配】廣告段落
02:49 中國LGBTQ運動的歷程
03:53 最知名的同志網路社群——一路同行
04:42 性少數團體的興起
05:16 逐漸現身於大眾的 LGBTQ
06:15 影視節目的內容審查
07:10 持續限縮的輿論空間
08:11 中國政府:不支持、不鼓勵、不反對
08:55 態度多變的官方立場
09:50 中國LGBTQ權益,是改善還是限縮?
11:15 我們的觀點
12:22 問題
12:46 結尾
【 製作團隊 】
|企劃:宇軒
|腳本:宇軒
|編輯:土龍
|剪輯後製:絲繡
|剪輯助理:歆雅/珊珊
|演出:志祺
——
【 本集參考資料 】
→ 中華人民共和國LGBT權益 - Wiki:https://bit.ly/3E8iu9F
→微信封殺十多所大學LGBT社群,中國網友以「#未命名公眾號」聲援:https://bit.ly/3gqDMFl
→中國同性戀團體微信賬號遭封殺引發抗議:我們都是「未命名公眾號」- BBC:https://bbc.in/2WhENbw
→中國近年LGBTQ+的進展與反挫:個人權益獲得鬆綁,公共行動成為威權政體的眼中釘:https://bit.ly/2XFR7TI
→性別歧視讓櫃子越來越深—中國性少數群體生存狀況調查:https://bit.ly/3kiyT2d
→天涯論壇「一路同行」同志版 關版的故事:https://bit.ly/2WlHoSa
→風雨雞鳴:廣電總局「通則案」後,中國LGBT網路空間緊縮 - 端傳媒:https://bit.ly/3sIDj6C
→微博居然肯向中國網友低頭!封殺同志內容惹來一片罵,官方急喊卡!外媒評:罕見勝利…:https://bit.ly/3z9LPOj
→ 同性婚姻法:中國大陸LGBT群體的艱難抗爭 - BBC News 中文:https://bbc.in/3nmuZIV
→中國民間高呼同婚,卻慘遭中央打臉:一夫一妻才符合中國國情:https://bit.ly/3zcjJ55
→台灣讓中國8千萬同志好生羨慕! 當對岸的LGBT族群處境日益艱難,中國距離婚姻平權還差多遠 - 風傳媒:https://bit.ly/3A2b05K
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