各位魔粉,今天江魔用探討人類對『滿足虛假需求』的需求的文章來跟大家拜年!
去年看到馮先生的文章評論術數名家王亭之,當中的驚喜在於他檢視天文台的數據來踢爆王亭之口中的『都市傳說』說自己在台灣飛不回香港,因為打了多大的颱風云云。
他新一篇文中關於風水的細節,我完全不在行,所以 No Comment。(我把他的文章鏈接放置留言區)
不過用回他文章裡面要帶出的一個訊息 —— 如果每年風水大師們說家裡那個方向就是財位等等,大家看了這些資訊或節目,就能夠做到風水要的效果,照著做就行了啊!那還要風水師來幹嘛?
記得,我這樣寫,不代表我認可或否定風水,而是純粹從商業角度來看這個現象。
從心理需求角度來講風水師為何要做這個每年告訴你一次家中風水佈局,會比較容易講得通:就是民眾求心安理得。年頭做了一些調整,也用來象徵著自己今年是要進行一個新的改變。
但實際的改變,會有成本。一些成本是自己未必肯扛起,例如公司的大規模改變或事業轉型。所以最簡單的做法是『象徵式』的改變 —— 把家裡面的一些家具、擺設改一改,掛個鈴、置盆花。
甚至在講得白一點,就算請個風水師回家幫你佈局,一樣有成本,風水師的費用就是成本,更不要說如果風水建議你要把門或牆要重建的話。
而出來行走江湖的風水師們,可能就要順應眾生需求,而弄一些讓相信風水但又未必啃得下成本的眾生,有免費樣本 —— 新年改運家居佈局或新年生肖運程。
我當然不相信這兩樣東西,但從商業角度,市場客戶需要這種不存在的東西,我們可能就要提供給他們。
你心想:他媽的,這不就是騙嗎?
算是吧!就好像整個社會告訴你訂婚需要鑽戒,其實就是近百年前寶石公司 De Beers花了很多錢打廣告,而且廣告很成功的讓群眾接受訂婚沒有鑽戒,是個沒有誠意的訂婚。
但在De Beers還未在1930年代進行這廣告洗腦之前,他們公司的訂婚戒指只有10%是鑽戒,在2000年的訂婚戒指80%都是鑽戒了。
這個廣告造就了出名金句:Diamond is forever。鑽石是永恆的。(江魔註:有一美國亞裔台上笑匠說了句更經典的:塑膠也是永恆的)
在80年代 De Beers再度出擊,宣揚訂婚戒指沒有值兩個月薪水的話,是不像樣的。根據一個2018年的統計,確實美國人買訂婚戒指大約就是兩個月的薪水,接近8千美金。
但要記得表面上看起來風水師這種每年運程或開運家居佈局和De Beers 對社會的洗腦,好像就是無中生有。
我覺得一半是對的,另一半則是群眾也隱約有一個需要被滿足的空洞,而且這個空洞不是真的要被解決,人們只是想擁有被填滿的錯覺而已。
不少的風水信徒需要一個不付費的安心,女人需要覺得男人為了娶她而付出兩個月的薪水(還沒算婚宴婚紗照等),她們才會安心。
是不是如果你的男人肯在訂婚戒指是花他四個月到半年的儲蓄才能買起一個訂婚戒指(江魔註:粗略估計,因為每個月他還有很多其他開銷),妳才會覺得安心?
應該是。
但這安心是真的嗎?
他花了半年薪水給妳訂婚戒指,是否就代表你們往後婚姻就沒問題?就代表你們會用浴愛河?
女人也不敢講啊!她們最多只敢說:『如果兩個月薪水都不肯,我在他心中還重要嗎?』
所以在某個層面,De Beers 的廣告沒有騙妳,Diamond 確實 is forever,就算妳的婚姻已經倒塌了,起碼妳的訂婚戒指永遠是妳的。
我們必須明白民眾的一些需求不是真正的要解決問題,人家就只是有那需求而已,而要解決這虛假需求,可能是需要假的方法。
就如一個故事是說某人帶著一個奇形怪狀的手提袋上了火車,有乘客看到了就問他:『這位先生,我好奇你這手提袋的形狀怎麼這般奇怪啊?』
他舉了手提袋上來說:『這個嗎?它是一個貓鼬形狀的手提袋。』
『蛤?你能夠帶這種野生動物上火車嗎?』
『不能啊,不過我裡面甚麼都沒裝啊!』
乘客更好奇了,問道:『那你帶這手提袋來幹嘛?』
『因為我的弟弟得了一種病,常會看到蛇出現的幻覺,貓鼬是專門捉吃蛇的,所以我就帶著去見我弟弟。』
『但,你這貓鼬手提袋裡面沒有貓鼬,你怎麼能夠幫到你弟弟啊?』
他笑笑說:『但我弟弟見到的蛇也不是真的啊!』
新的一年,可能大家要想想的是有沒有甚麼群眾的假需求是你過去沒有留意到的?
在思考要如何收割。
#江魔設教
#廣渡魔粉
如果覺得我的文章有幫到你,你有覺得你有需求要做了善事才會心安理得,可以隨緣樂捐,打賞個小費給我吧:
http://paypal.me/kongdemon
風水師 薪水 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
190311蘋果 不想買就用租 盤點五大豪宅出租排行榜
有錢人跟我們一樣,假如「暫時」買不起豪宅就會用租的,甚至住膩了就換個口味。《蘋果》盤點租金開價最高的豪宅前五名,分別是「文華苑」「昇陽國寶」「冠德遠見」「揚昇君臨」,第五名則有兩件同時入圍,分別是「華固松疆」「慕夏四季」,其中6件豪宅有3件都位在信義區,顯見信義區的含金力地位,難以憾動。
唐家儀/台北報導......↓
打開591租屋網,發現台北市的豪宅租賃物件,最高總價來到單戶55萬元,拔得頭籌的是位在松山區的「文華苑」,共有2筆要出租,分別位在4樓及10樓,均標榜已有千萬裝潢,包括地板、櫥櫃、隔間、燈光等,均已完備,但沙發、床等家具及部分家電則需租客視個人使用習慣購買。
另外,租金也不包含每月13.6萬元的管理費,若新租客首月入住,除須添購家具、家電,還須繳納當月租金、2個月押金、1個月管理費,約145.6萬元,相當於25K社會新鮮人,不吃不喝的58個月薪水。
文華苑標榜有文華東方酒店物業管理聞名,而社區2樓以上是雙併的265坪產品,甚至有客戶整層購買,合併成530坪住家,總價含車位近10億元;最知名買家就屬國巨董事長陳泰銘,名下擁有7戶「文華苑」。591開價55萬元,權狀坪數271坪,換算每坪單價約2029元,而實價登錄的最高租賃價格,則來到每月52萬元。
同樣開價55萬的,是位在信義區的「昇陽國寶」,知名住戶包含綜藝大哥胡瓜與老婆丁柔安,還有潤泰集團總裁尹衍樑和婦產科名醫劉偉民。先前有風水師接受媒體訪問時表示,「昇陽國寶」為坐南朝北方位,是一間能夠旺丁旺財的豪宅,尤其男主人會賺大錢,事業步步高升,因此也受到許多名人喜愛。這次昇陽國寶的11樓戶,與文華苑一樣開價55萬,但因權狀坪數大了一點點,單坪價格來到1978元,位居第二。
再來價格一下從55萬降到40萬,第三名是信義區的「冠德遠見」,再來是38.8萬,位在中正區的「揚昇君臨」,第五名則有兩件豪宅並駕齊驅,分別是中山區的「華固松疆」以及信義區的「慕夏四季」,開價都是38萬。
若以每坪單價排行來看,第一名是「華固松疆」,每坪單價來到3423元,接著依序為「慕夏四季」「冠德遠見」,單價分別為2878元、2666元,可能因坪數相對較小,拉高單價,或是開價本身較高的關係,單價都超過「文華苑」,文華苑排名第四,再來為「昇陽國寶」「揚昇君臨」。
美商ERA不動產資深經理陳泰源表示,雖然總價看起來高達55萬,但主要是豪宅的總坪數大,拉高總價,換算單價後每坪約為2000元,其實符合市場行情。對租客來說,相較文華苑1戶要價4、5億的超高總價,不少口袋較深的高資產族,會認為租屋相對划算,而且住膩了還可以換另一豪宅享受,而且高資產族了解,這點租金,對房東養房貸的利息都還不夠,加上他們多數是以法人名義承租豪宅,得以申報營運支出,可扣抵稅務。對房東來說,他們可能手上房子很多,不常住這,怕房子空著久了會壞掉,寧願出租給優質的房客,賺一些「微薄」的租金。
陳泰源表示,仲介在經手豪宅出租時,房東都會要求仲介過濾房客,身家調查一番,了解公司背景、財力,以確保不會是租霸 ; 而仲介在服務上也要注意一些眉角,不像一般租客到了當地才打電話聯繫,帶看豪宅時都會採取預約制,並事先詢問有無停車需求,確保看屋過程一切順利,另外訂立的租賃契約,100%會辦理公證,確保雙方權益,簽約後還必須持續扮演溝通的角色,如家具家電保養的維修費用,誰該負擔?以他自己經手的物件來看,他說河景第一排最受到歡迎,例如大直的「輕井澤」、「帝景水花園」,另外像西華富邦,也是豪宅租賃市場指名度很高的物件,開價至少從25萬起跳。
新聞影片網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190311/1528017/
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/03/190311-63.html
風水師 薪水 在 喵喵狗的鄉民日報 PTT Daily Facebook 的最佳貼文
首先,
趕屍的是湘西不是江西,
湘就是湖南省,位於洞庭湖以南。
湘西就是湖南省西部,
民間相傳有趕屍的習俗。
江西就是贛,
江西只有贛林老木,就是江西的森林裡的高齡神木,
還有豐富的鈉元素,簡稱江西鈉。
另外,湘西趕屍人趕的不是殭屍,
趕屍人趕的是行屍,
就是會動的屍體。
殭屍有兩種,黃鷹先生與之大眾化的港產片殭屍,
還有美國喬治洛米洛開先河的美國喪屍,也可稱作殭屍。
不管哪一種,都跟湘西趕屍沒有太大關聯。
以"殭屍先生"而言,
林正英的師弟陳友運的那批才是行屍,
黃蝦跟元華演的任老爺跟任老太爺,
這兩個才是殭屍。
陳友是趕屍人,
但是戲中沒有證據證明林正英也是趕屍人,
他會趕屍的機率很大,
但是以他幫有錢人看風水找陰宅,
以及鎮守義莊的業務而言,
他的本業比較像是義莊警衛+風水師。
再來,針對自稱"江西趕屍人",
簡稱"贛人"的賴品妤小姐,
她似乎完全搞不清楚柯文哲講這句話的場合、對象以及脈絡。
場合:柯文哲受訪,被問到一日幕僚點閱率破900萬有什麼看法
對象:麥卡貝
脈絡:以經營的角度,建議麥卡貝打蛇隨棍上,加多兩錢肉緊,
如果點閱率破千萬就安排學姊跟小牛的粉絲見面餐會
之前其實麥卡貝老早就辦過一次了,
那時候是一日幕僚出片後一個禮拜的直播,
為了慶祝七天內衝破600萬,
當天(禮拜四晚上)的直播特別邀請到了學姊來上節目,
那天的標題就是"學姊感謝祭"。
在同一個禮拜的兩天前(星期二),
木曜4還有一支短片是邰智源請麥卡貝的大家吃老蔡水煎包,
同樣,標題叫做"邰哥感謝祭",
同樣是為了慶祝這集的節目大紅。
所以我不懂贛人小姐是在靠北三小的。
所以之前學姊上直播就可以,柯文哲說可以讓學姊出來跟粉絲見面就不行??
同樣的工作內容,溫妮可以,泱泱可以,瑋薇可以,
但是學姊就不行,但是小牛就不行,
這是三小邏輯??
不就是個粉絲見面同歡會嗎??請問關歧視女性與沙文主義屌事??
至於公職問題,
學姊這個月稍後就要辭職轉去柯文哲競選團隊拿柯文哲老闆的薪水了,
到時候她的身分就是一般人民,
小牛更是老早就不領台北市民的納稅錢了,現在只是死老百姓一個,
只要餐會辦在學姊轉行之後,
她想辦OverWatch Cosplay大會,輸一分脫一件輸兩分鄭伊健都可以,
請問一般人民要去哪裡幹什麼事情還需要跟妳一個贛人報備??
還有阿,
因為學姊人氣旺,
柯文哲建議麥卡貝經營策略就叫做歧視女性,就叫做沙文主義,
那時不是阿公跟陳百祥還KID都可以去死了??
他們每集都勤妹,
上禮拜還讓泱泱去擠奶擠到中暑耶~~
那贛人妳是不是要求AKB跟TWICE的商品要禁止銷售台灣呢??
這些偶像團體的經紀公司依妳贛人的邏輯基本上都是沙文主義跟歧視女性耶~~
是說木曜4早就辦過這種偶像請吃飯的活動了,
人家四大金剛還親自下廚辦桌給粉絲ㄘ咧,
也不見妳靠北靠木說ERIC大大沙文主義歧視女性,
一日總鋪師看過沒有??
還有阿,
妳是不是完全忘記小牛了呢??
所以女偶像不能出來感謝大家的支持,
男偶像就可以囉??
還是說妳根本完全不記得有這個人,
女生出來感謝叫做物化女性,
結果男性出來感謝就無視,
這算是歧視男性還是贛人沙文主義呢??
要幫姚文智護航就更好笑了,
姚文智別的不會,最會放屎,而且還是不找地方場合隨意拉的那種,
簡稱無地放屎。
要他找個人氣幕僚出來幫位在新北的網路電視公司,
他只會害麥卡貝烙賽罷了,
真的越想越江西,
這摳頹頹,想了一整個月,結果想到處理大巨蛋的方案,
不是讓忠孝東路飛天就是遁地,不然就是繞道。
不是蓋出天空之城就是要整片台北捷運砍掉重練,
不然就是將台北地上交通洗牌重劃,看能不能回到過去美好時光再塞它個20年,
塞林蛤仔湯咧。
這種天兵我覺得台北市長這個職位還太屈就他了,
應該送他到南天門的,
我覺得他應該有資格當哮天神犬的一坨神屎。
是人都知道麥卡貝經營很困難,
今天柯文哲好意,伸出橄欖枝跟麥卡貝講,
打鐵就要趁熱,
連下三城就要再斬三兩,
真的破紀錄了我們還可以配合你們,
這種善意我覺得真的不是妳一個贛人可以理解的。
真的,
江西趕屍人真的很會講江西的方言,
贛人說贛話,還說得非常地溜~~
尤其是跟藍綠一家親,跟民進黨婦團+國民黨頂新尖兵王育敏一起同聲同氣講贛話,
我彷彿看到18路諸侯組關東軍在大阪城下一聚的蠢樣,
然後被真田幸村嗆"關東軍百萬,無一男兒身"被打爽的。
啊我差點忘了,這些婦權婦婦婦權,
是男兒身才奇怪咧。
等等,完了,
我現在484也要被這群霸凌男性一流無視小牛的菁英女權部隊霸凌了呢??
波卡也這批人在靠北,學姊也這批人在靠北,
也不見她們靠北子瑜跟馬嘉伶,
更不見她們幫小牛和大熊討回公道。
嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔
--