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中秋假期真的是忙到一個阿不啾！
除了吃烤肉吃月餅之外
老娘今年又自己做月餅了⋯🙄
這個稍後展開說說😅
重點應該是參加婚禮！！
沒想到疫情期間還可以參加這麼棒的婚禮～
新娘真的是美到一個不可方物加無與倫比🥺
走紅毯的新娘皇冠大到不知道是海王還是國王的尺寸🤣
想到五專那幾年真的覺得
認識的這些好朋友⋯
都是瘋子🤣
但他們都是超級漂亮的瘋子🤣
雖然大家都已經不年輕了（喂）
真的是久久才見一面
還會有突然帶著小孩來的🤣
但是跟這些人都認識的年歲，都已經超過我年紀的一半以上了，能夠一起來見證他們的幸福真的是開心加榮幸～
祝我全世界最美麗的新娘、曾經在鬥豬裡面演魚浩（雖然我是阿奇、林巴西是藍正龍🤣）
還在屏東的紅帽象遊戲中心帶著我們從自動門打開之後說給我砸丟臉到一直NG🤣🤣
現在是越南情緣兼奶茶帝國老闆娘的
永遠少女Misty😆
每天都開心 幸福到永遠啦😘
#飯店防疫做得很好
#新娘還發給大家戴紅色發財口罩
#一桌才五個人隔板隔好隔滿
#重點還是
#新娘美翻了❤️❤️❤️
#減重 #減肥 #宜蘭
每到夏天都會收到很多私訊詢問「該怎麼快速瘦身？」，我知道很多人想趕在夏天瘦下來換上泳裝，但是真的有一個月瘦XX公斤，卻又完全不傷身體這種好事嗎？
今天這集就要來聊聊「為什麼減肥不該瘦太快」，只要一個步驟做錯了，不只會害你復胖，甚至還會反彈更多，真的超級得不償失！
在宜蘭的輕旅行中，還會開箱適合家庭旅遊的宜蘭的溫泉飯店，在賞鯨時竟然遇見了700隻海豚❤️
【重點】
0:00 本集預告
0:28 開場
1:41 開箱寒沐酒店
1:13 Q&A時間（價格、醫美vs健保、術後恢復）
2:21 解答-如何短時間瘦下來
2:49 原因1復胖
3:34 原因2代謝率降低
4:57 原因3賠掉健康
5:16 賞鯨之旅
6:11 原因4心理壓力
6:59 瘦多快才合理？
7:43 寒沐酒店住宿心得
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【疫情之中的餐飲血淚悲歌】全倒一命、操錢部屬，全台灣的餐飲業者都很辛苦，都在撐著，今年2月開始，是苦撐著，5月三級警戒後是死撐著…ft. 川巴子創始人 張永華
餐飲資訊：川巴子火鍋樓
地址：台北市中山區松江路301號(捷運行天宮站3號出口右轉，步行3分鐘)
電話：02 2516 8550
在疫情之中，餐飲業要如何求生呢？以下這篇文章來自 #川巴子創始人張永華 老闆…
全倒一命
操錢部屬
這是一年多來
最朗朗上口的兩句話
我是一個小小的餐飲業者，我從來沒有在任何社群平台發言過，
今天有所感觸而發
請各位見諒
從去年2月疫情開始
我想全台灣的餐飲業者都很辛苦，都在撐著，
今年2月開始，是苦撐著，5月三級警戒後是死撐著
但有誰替餐飲業發過聲嗎？
餐飲業好像變成了疫情的傳染源
唯恐閉而遠之
餐飲業做不下去，
連鎖帶的反應鏈，
誰去深思過？
8月雙北市比其他縣市晚一星期開放內用，我們只能將成堆的冷藏，冷凍冰箱食材情空當垃圾丟，當我打電話給收垃圾業者時，含瑄問侯了幾句，
聽到的是讓人辛酸的，可能很多人不知道，餐飲業的垃圾都是民間業者在收的，這些每天開著車，日夜顛倒，在又臭，又累，又熱的半夜，一晚上要跑幾十個點收垃圾，開開停停，上上下下，收完後要開到焚化爐廠，排隊稱重頃倒後，才能拖著沉重的身體
在天色已亮後才能回到家,
年輕人不願做，知識份子不願做，因為這份工作是全社會最基層，最勞累的，大部份是已經找不到工作的人去做，任勞任累
但他們在這次疫情下都失業了，
我的收垃圾業者告訴我，原本20台車在收，因禁止內用後只剩3台車在跑，17位司機失業了，有的還有個人因素沒法保勞保的
連什麼補助都領不到，情何以堪
政府説，不能內用改外帶，一天做幾個便當可以撐一間店嗎？
改做外帶，垃圾量也不多，就買個環保袋自己丟吧！
所有餐飲業者大概都差不多，食物成本最少要抓35%~40%
做便當成本可能都要50%
現在外送平台最大的兩間
抽成35%，還要業者開發票給消費者
又是5%
光食物成本+稅金+抽成，最少75%
那25%夠付房租，夠付人工，水電，瓦斯嗎？
但不和平台和作，
又怎麼辦？
只能說有的就開始省成本，少給，質量差，省著點
我不想形容這平台業者是發國難財，但事實呢？政府有從餐飲業者的角度看到困境和難處而
替我們發發聲協調過平台業者嗎？
大家共體時艱
餐飲業者倒了撐不下去，牽連到供應商，環環相扣，
原本人與人之間的信任沒有了
更慘的是那些滿懷理想，抱負投入餐飲業者，生不逢時
可能在去年看疫情到末段而開業的，
可能自己辛苦存點錢，可能家裡資助，可能去借來的，他們只想圓自己一個夢想，但面臨的是場惡夢，有餐飲業者撐不住自殺的，新聞媒體輕輕帶過，可能大部份人都不知道有這事情，
餐飲業者最大的不公就是每兩個月的申報營業稅，因為進項不可能充抵銷項，我們買菜，買肉拿不到發票，因為都是免開發票開收據的，人事成本，勞健保費，都只能在每年的5月申報整年營所稅時才能報，即使我們每個月虧幾十萬，但還是要繳營業稅
我時常和年輕朋友説，要投入餐飲業要想清楚，那是條不歸路，要虧300萬只要短短3個月
現在餐飲的週期就是這麼短，
但要賺300萬可能要花一輩子時間還要看機緣，
三級警戒後
政府對外的所有宣傳是勞工一次性補貼4萬，簡單的宣傳帶來多少勞資糾紛，這補貼4萬是給強制停業的,
非強迫停業是3萬
而且是5,6,7月各一萬，業者呢？
只有投保一位勞工補助一萬
例如我有6位員工投保，員工一人3萬，業者只有6萬，試問夠補貼一個月的房租嗎？
最幸運的是有個菩薩心的房東願共體時艱，次幸運的是減免幾成，大部份是減個一，兩萬
飯店業者呢？
看到的新聞都是某某老字號飯店停業
某某六星級飯店住房率不到10%，，，
有誰想過那只有10%住房率的業者先裁員誰嗎？
是房務的清潔工，是洗衣部的洗衣工
無房間可清，無床單可洗，大堂的經理，接待那些是門面，必須要留著，有些還可能有合約保障呢！
上至六星級飯店
下至背包客旅店
我們微不足道的
每個月煩惱的是幾十萬的虧損
那些大型的煩惱的是幾千萬的虧損
所以我想説的只是一個事實
全倒一命
操錢部屬
都在操勞煩惱錢從那來，怎麼撐下去不倒
去年疫情開始
還開放內用
沒什麼設限
政府有什麼A,B,C型
抒困貸款，真想調查看看有誰知道這事？有誰去年貸到了？
今年2月防疫破口
一發不可收拾
4月有親戚在銀行上班才提醒可以去貸，提供了兩年的401表還要跟今年比較，所有文件交了，苦等兩個月，到6月才告知，
（你們現在停業中無法核准，等開始營業後再提交）
我提交時還沒有三級警戒沒有禁止內用，我算幸運還碰上願支持我的銀行
感謝他們
但像我幸運的
全台灣各行各業為錢煩惱的有幾個？
八大行業不是都是牛鬼蛇神
不是瘟神
絕大部份是合法業者
要養活多少家庭
還很多是逼不得已
現在疫情盡頭遙遙無期
百業消條
何止百業，千業
去年政府發了一人拿1000換3000的消費卷
都會區的餐飲業者，飯店業者
想破頭的促銷，打折
有用嗎？
只帶動了上山下海
從東海岸到西海岸到最南的懇丁
台灣的中央山脈
人氣紫爆，塞車塞爆
消費卷年輕人，不不能繳房租
不能繳學貸，不能繳手機費，不能加油，不能買買便當，不能買個飲料
，我就讓需要用錢而領了消費卷的工讀生甚至他的同學們來跟我換現金
今年又要再玩一次去年的遊戲
現在已經是中秋連四天假最後一天的深夜了，這四天
台北市仿如空城
靜到讓人腦子都空了，
我是一個小小人物
我沒有任何顏色背景，我每個顏色都有好朋友，我只求平平安安的生活
這篇文很長，花了我快四小時按完
如果願意幫餐飲業者，飯店業者，八大行業，百業，千業在艱苦的撐著還沒有倒下的我們
幫我們發發聲
轉傳一下
感謝大家
打擾了
#疫情
#餐飲業
#紓困
阿宅萬事通語錄貼圖上架囉 https://reurl.cc/dV7bmD
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防疫 旅館#宿之酒店春節返台期間到處都沒房，最後預定到宿之酒店的河宿房 ... 泳池水溫有點冷，不過小朋友也玩得很開心，第一天晚上剛好女仕用的更衣室維護中，依現場 ... ... <看更多>
COM 】給您最新、最快的即時新聞#武敬凱# 防疫 #台灣#新冠肺炎#爆發. ... 爸爸我過 得很好 ，但還是會希望你沒自縊ft. 月陵（學生)｜公視主題之夜SHOW. ... <看更多>
飯店防疫做得很好 在 [公告] 09/02 處置名單：yhchih - 看板Stock - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
主旨：使用者 yhchih 違規處置
案號：一一二年股簡字第九零一之一號
說明：
經板主巡查版面，使用者 yhchih 自刪標的文兩篇，違反板規 1-1-8，處警告一次。還請
未來在思考清楚後，再決定是否要作該處理，謝謝。
茲檢附證據如下：
作者 yhchih (Step1 and Step2) 看板 Stock
標題 [標的] 武漢肺炎看法 - 各個類股 營建股
時間 Wed Jan 29 09:47:31 2020
───────────────────────────────────────
武漢肺炎 - 艾立克觀點
現在是 1/28 (大年初四) 晚上9點
打開電視
每一台都在講武漢肺炎被感染人數
每天不斷創新高
那跟大家分享一下我 個人看法
===================================
[武漢疫情會怎麼發展]
這大家看電視就知道
我不是醫學專家
但是從電視上的名嘴專家口中
得知這個病毒跟SARS是親戚
所以未來人數暴增我也不意外
該來的還是會來
要做的是怎樣避免自己跟家人被傳染
以及如果中了
那記得要去看醫生吃藥
台灣有良好的醫療系統
極高的憂患意識
如果住院 有很高的機率可以得到妥善的照顧
從之前醫生給我的醫療常識中
病毒在天氣寒冷的時候活動力比較強
在天氣炎熱的時候比較不容易存活
到今年夏天 天氣熱的時候
這疫情就有機會結束
我猜應該是六七月吧
===================================
[台股 誰會受影響 星期四開盤會怎麼走]
當傳染病來襲
我先不管其他人如何 我說我自己
我明天1/29 會去把今年本來要出國的行程取消
明天去知名的旅行社 退機票
連同之前規劃好要在台灣的飯店都取消
這時候生病 我絕對不會想離開台灣
因為台灣的醫療最完善
出國得了肺炎 不知道能不能活著回來
再來就是能少出門就出門
能在家裡吃就在家裡吃
吃外面餐廳的次數 我也能避免就避免
所以我認為
觀光 飯店 航運 餐飲 類股
會有基本面實質的影響
跟我做一樣的事情的人一定有
所以未來幾個月營收被影響
我認為是肯定的
那EPS就會下降
反正等武漢疫情結束 我再出國就好
這是基本面實質的影響
所以股價應該不會太好看
而且這是無法回覆的損失
並不會有太多的人
最近沒出國
那之後就要補多出國一次
能後回來再貢獻業績
我不認為這種人數的比例會很多
再來就是大陸相關產業
譬如在大陸設廠的公司
我看新聞寫說 開工會延後
加上大陸是疫區
會有越來越多的人被感染 被隔離
需要請假 人手可能會受影響等等
所以我也猜測運用大陸勞工相關的產業
也有可能受影響
那在大陸有設廠的公司
如果佔公司比例較大
所以電子類股
股價也可能不會太好看
===================================
[只有電子類股 跟 觀光 餐飲 相關類股會跌?]
怎麼可能
用膝蓋想都知道除了防疫概念股以外
應該全軍覆沒
大家不用猜測 or 擔心會不會大跌
直接跟大家說 一定大跌 不用擔心
到今天的摩台指累積 -4%左右
大概知道 星期四 開盤
開盤跌個400點 也是正常的能量釋放
除非這兩天疫情突然都消失
不過這是不可能的
上面有提到
就是要跟他耗到6月左右
===================================
[那為什麼其他股票會跟著跌]
純舉例
if 我手中有以下股票
觀光 電子 營建 這樣好了
可能營建雖然影響較小
不過我看到手中 觀光 電子 都大跌
一時情緒失控 認為後面要大崩盤了
把手中股票眼睛閉著全都砍的可能性就偏高
然後只要下面承接的張數不多
我猜營建也會跟著跌
然後技術分析派的人看到走勢跌 跌破支撐
就有可能繼續砍
引起多殺多 也是有機率
在大盤崩盤的時候
好股壞股都一起跌應該就是這個道理
或是看到電子股跌好多
我賣掉沒跌的好股票 去買跌很多的
想要試圖做差價
這樣原本基本面好的標的 就被我賣出
造成他下跌
另一群人 看著帳面越來越負
眼睛就閉著 先把錢拿回來再說
因為大家都受良好的教育
都知道停損很重要
按照紀律的停損 你停損 我也停損
股價就會下跌
===================================
[如果手中持有營建股 之後會發生甚麼事情]
我用兩個例子來舉例
第一個是我之前停損的台泥
第二個是我持有的總太
>>從台泥的經驗<<
2018年 我從42元一路往下買
買到38左右 沒錢了
因為我知道
2018 2019 EPS都有4.5元左右
而且公司年報
以及發言人都跟我確定
公司配息至少配發7成現金
所以我推測未來2年會分別配息3元左右
這樣我放著就有7~10%的殖利率
但是因為貿易戰 "媒體的大幅報導"
我最終在33多元停損
開始懷疑發言人 以及公司營運
回過頭來看
貿易戰打這麼久
恐慌的新聞一直報導
不變的是 -> 台泥EPS依舊是我判斷的4.5左右
不變的是 -> 配息依舊是我判斷的 3元以上
不變的是 -> 如果當時長抱 績效會超過10%/年
唯一改變的是外在的環境跟情緒
造成持有股票的信心不足
而執行股票停損
這告訴我
只要是獲利確定的公司
誠實可靠的經營團隊
股價可能因為短期的因素大幅震盪
但是兩年過去
持有的人依舊賺飽飽 像是甚麼也沒發生過
===================================
>>如果是總太呢 ? <<
我認為武漢肺炎的新聞還是會一直報
每天媒體跟全世界的人說
這病毒有多厲害多恐怖也不會改變
星期四有可能會有很多人拋售持股
也是無法改變的事實
但是呢
已賣出的房子貢獻EPS 並不會改變
>去年2019 年 大概賺2.3元 不會改變
>今年2020Q1 織築會貢獻EPS 1元左右 不會改變
>今年2020年 EPS約5元 不會改變
>明年2021年 EPS有4元 也不會改變
>後年2022年 全年EPS可能超過10元也不會改變
過去並沒有因為疫情
造成已購屋者 執行大量退屋的經驗
既定的交屋/建築進度 不會改變
>今年2020 Q1 織築會準時交屋
>總太2020建案 現在已經在做室內工程(如圖)
>總太2020建案 現在Q4交屋 都不會改變
過去並沒有因為疫情
造成總太建案工程進度改變
依照公司的現金流
"只要翁董事長有誠信"
"只要經營層政策不改變"
>今年2020 配息1.5元以上 機率非常高
>明年2021年 配息2.5-3元機率非常高
>以目前股價 長期投資 殖利率會有10%以上
理論上 比銀行好
唯一改變的是
最近春節去看聚作的人有減少
因為傳染病在流行 大家會減少出門
===================================
[聚作的銷售會受影響? ]
以官網上面的資料
1/27~1/28這兩天參加
打卡抽獎的活動共50個人左右
(如下圖)
已過去過年來說 人不算多
但是以現在武漢疫情的消息這樣嚴重
還有50個人願意去看房子
我認為這算很多
而且是真的很想買房子的人 才會這時間去
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[疫情 對 營建股的影響]
從過去的SARS的經驗得知
傳染病的期間
大家會減少去看房子 減少買房子
本來有要買房子計畫的人
可能會等到 這一波肺炎病毒走了以後
再去看房子 再去買房子
本來出國旅遊的人
本來要去吃大餐駐飯店的人
可能會因為 現在是病毒高峰期 而取消行程
讓這些相關產業 減少當季營收
但是想要買房子的人
等到病毒高峰期後 還是會買
並不會因為有疫情
就改變買房子的需求
而總太聚作建案的認列在2022年
我不認為武漢疫情會延續到2022年..
所以並不會對總太的營收
認列會有影響
我們也可以從SARS的經驗告訴我們
在SARS高峰結束以後
反而會因為大家更想要有自己的房子
有自己的家 總是最好
提高生活品質
有利改善傳染病的擴散
最終反而對房價有利
SARS 是那幾年 房價最低點
因為大家沒有遇到過
恐慌造成房價大跌 股市大跌
但是如果現在選舉又有兩顆子彈
股價還會大跌嗎
我認為跌幅有限
同理這一次 武漢肺炎對房價
對營建股影響也有限
短期股價被恐慌的人拋售我無法預測
但是不變的事情 上面已仔細說明
如何對待自己手中的持股 還是自行做決定
===================================
小年夜前的新聞
https://money.udn.com/money/story/5621/4301718
房貸利率破底 跌至1.608%新低
房貸利率再破底。中央銀行昨（21）日公布
五大銀行去（2019）年12月新增房貸利率1.608%
跌至歷史新低，月減0.009個百分點
央行經研處副處長吳懿娟指出，房貸利率下滑，
主要是銀行積極承做政策性房貸，
且目前是以自住需求為主，
銀行為爭取優質客戶，給予較優惠的利率。
營建股從過去經驗
短期可能會受到 病毒疫情的影響
但是長期看來
營建股最容易受到經濟面的影響
以及 "政府政策的影響"
降息不論是對 買屋者
或是對 建商蓋房子跟營行貸款
都是非常大的政策利多….
只是在武漢新聞充斥的新年期間
應該沒有人會在意這個新聞
===================================
媒體可以帶動觀眾情緒
可能今天說 疫情嚴重
明天又說疫情減緩
後天又說疫情嚴重
需要大家自己的智慧 了解自己買股票的初衷
才不會被帶著走
如果把數字變成流感 說每天幾個人得流感
然後每天頭條都是死幾個人
然後說 全民都要戴口罩
我相信也會恐慌
這就是媒體的力量
===================================
最後提醒大家
在台灣 其實
其實流感的死亡人數比武漢肺炎多很多
流感＋肺炎造成台灣平均每週數十人死亡
大家出門還是要戴口罩
以免股票還沒跌 自己先躺了…
最後
祝大家身體健康 大年初四 新年快樂!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.156.198 (臺灣)
※ Deleted by: yhchih (59.126.55.102) 09/02/2023 18:34:20
作者 yhchih (Step1 and Step2) 看板 Stock
標題 [標的] 宏盛
時間 Fri May 24 17:07:07 2019
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1. 標的：宏盛
2. 分類：多/空/請益/心得
多
3. 分析/正文：
分享一下跟 line 群高手討論以後的心得
宏盛最近的下跌
不是基本面的改面
而是期待配息的失望賣壓
好公司遇到衰事情
以及投資人(外資)
對於新領導人的不期待
原本股價維持在28-30附近
我個人認為
是基於去年賺了4元
今年還可以賺3元
明年還可以賺2元
以過去7成的配息率來說
未來的配息大概有2~3, 殖利率有6~10%
那現在換了一個領導人
用減資的方式
發還2元的現金 造成股價下跌
基本上房子就是蓋在那裏
房子還是在賣 最近股價異常下跌
價值面已經浮現
今年減資以後
未來的 EPS會增加
目前淨值 19.46元, 減資2元
淨值變成 19.46/0.8 = 24.32元
EPS粗估 2019 EPS 約 4
2020 EPS 約3
隱含的價值約有 24.32+4+3 = 31.32
( 如有錯告訴我一下 感恩)
目前的價格是20.75元附近
股價明顯"遠"低於其價值 31.32
所我認為近期股價真的是有點便宜
另一方面可以打開宏盛
股價對淨值的關係
從來沒有一年的股價會低於淨值這麼多
我認為就是反映兩個
1. 未來淡水房子賣得好不好
2. 散戶 主力長期投資者的拋售
造成最近股價異常偏低
未來還有整棟大樓出售的題材
我認為現在真的是好買點
4. 進退場機制：(非長期投資者，必須有停損機制)
跌破19.8
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艾立克日記
https://www.facebook.com/groups/2129719943978791/
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.157.45
※ Deleted by: yhchih (59.126.55.102) 09/02/2023 18:34:42
申訴救濟：
如不服本判決，請於公告日起的七十二小時內，至StockPicket 板提出申訴，由板主群重
新審理。
以上公告，發佈後執行之。
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https://images2.imgbox.com/01/bd/d4apO2RX_o.jpg
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常羨人間琢玉郎，天教分付點酥娘。
盡道清歌傳皓齒、風起，雪飛炎海變清涼。
萬里歸來顏愈少、微笑，笑時猶帶嶺梅香。
試問嶺南應不好，卻道：此心安處是吾鄉。
【北宋】蘇軾《定風波・南海歸贈王定國侍人寓娘》
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