【即時頭條】新鴻基地產銀團貸款成本上升 其他港企或步其後塵
香港房地產巨頭新鴻基地產的銀團貸款成本終結連續五年下降的歷史開始上升,香港其他公司的港元借款成本恐隨之上漲。
據知情人士透露,該公司5年期50億港元(6.37億美元)銀團貸款推出的利率為Hibor+75個基點。據彭博彙編數據,這比去年類似貸款的息差要高出10個基點。
新鴻基地產的一位代表表示,公司還在就其5年期銀團貸款與銀行接洽,但未透露其他細節。
銀行家們認為,這一跡象表明香港公司的借款成本或已觸底。據彭博彙編數據,5年期港元銀團貸款的平均貸款息差去年下滑至126個基點,是2011年以來的最低水平。這個全球房價最高不可攀的樓市本已出現回調,再加上借款成本增加,勢必加重開發商的憂慮。香港房地產公司在當地港元貸款市場中占比約32%。
「隨著資金成本上升,銀行更不情願向定價太低的項目貸款,」恒生銀行駐香港的銀團融資和公司顧問主管Kenny Chan表示,且預計高等級公司今年或小幅提高貸款定價。
根據彭博上個月的調查中值,三個月Hibor預計到本季度末會上升至2.6%,目前約1.83%。
Chan預計,藍籌公司以及香港二線公司今年會將銀團貸款的綜合成本(包括年利率和一次性手續費)提高約10-20個基點。撰文:Annie Lee、Carol Zhong
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同時也有127部Youtube影片,追蹤數超過1,240的網紅山水畫家的藝術Taiwan Artist World,也在其Youtube影片中提到,#桃園#青埔#A17領航站 桃園機場捷運A17領航站位於大園區橫峰里,屬於大園最東側,因桃園高鐵青埔特區的開發,人口激增,目前已成為全桃園最大里,故分里建議不斷。 是一座地上兩層的車站,站體長約148.8公尺,寬達21.6公尺。領航站設有兩座島式月台,並有半罩式月台門,而桃園捷運公司總部與青埔...
香港房地產公司 在 山水畫家的藝術Taiwan Artist World Youtube 的最佳解答
#桃園#青埔#A17領航站
桃園機場捷運A17領航站位於大園區橫峰里,屬於大園最東側,因桃園高鐵青埔特區的開發,人口激增,目前已成為全桃園最大里,故分里建議不斷。
是一座地上兩層的車站,站體長約148.8公尺,寬達21.6公尺。領航站設有兩座島式月台,並有半罩式月台門,而桃園捷運公司總部與青埔機廠亦設在此站附近。
這次空拍的地點是位於高鐵軌道西側,區域內有原本的民生社區,還有機捷A17領航站、橫山書法公園、大園國際高中及青園國小預定地。知名建案則有七星峰問星、三石順儷V1、 三石順儷V2、翔譽17、璟都帝一莊、璟都帝一琚等。
若與其它青埔特區區域相比,這裡開發面積略小,建築物樓層較低,棟距較大,公園和校園較多等優勢,且離國道二號大竹交流道亦距離較近,不過因地屬桃園大園區,故容易有購屋貸款成數較低的問題出現。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次,國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
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