【又一間家樂福要熄燈了 ...】
繼高醫家樂福熄燈,昨日傳出愛河家樂福店,也即將熄燈 …
愛河家樂福是我從大學時代,社團聚餐、登山採買的記憶,相信很多高雄人也在愛河家樂福有各種家庭、親友聚會、與另一半的生活回憶;
不過,家樂福的用地,是跟南和興產承租的,2年後租約即將到期,而在昨天,南和興產以以單坪119萬元,總價42億元售出給建商豐邑機構。
未來,家樂福預期將消失,取代的是河景第一排建案。
對我來說,這真的不是好消息;因為新建案我應該是買不起,但是,消費得起的家樂福,要消失了。
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最近高雄房市到了一個近似瘋狂的狀態,最近的問候語是:「台積電要來,附近房可以投資!」我昨日聽聞房仲描述的情況是,前一周900萬交易的房子,在隔一周交易轉手,1100萬成交;親友間互相提醒,有錢趕快買,某些地段原本待售的房屋,瞬間下架。
這樣瘋狂的房地產交易,對於崩世代的人類來說,真的不曉得世界怎麼跟想像的不一樣 … 房子變成投資商品,不會奇怪,但是對於僅是傳聞中的台GG,高雄產業轉型還沒發生,房產的轉手熱度已經炒上天。
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包含過去的高醫商圈家樂福、美奇萊,在近幾年陸續熄燈,也很多高雄人反映:高雄的 #夜生活好像逐漸消失中,晚上經過那一帶,原本閃亮的招牌,如今已下架,夜間一片寧靜,看著已逝去的高醫商圈風華,心中不免一陣難過,出售土地及投資在資本主義掛帥的社會中,不是新鮮事,但若牽扯到 #公共利益,就是我們需要關心的事了。
這些土地的持有者:高雄的最大地主「南和興產」,原本南和興土地在創辦人陳啟川堅持下 #只租不賣,但近年來,陳家子孫對於當初的祖訓,有了不同想法,開始將手上持有土地大量出售,光是曾經公開報導的資料,從2014年起,南和興產在高雄的土地交易總額,將近300億元。
其中的「眉角」在哪裡呢?
⚠南和興如何利用 #土地交易證券化 繞過土地法規範?
簡單說,透過土地交易證券化,表面上,土地所有權還是在南和興手上,但實際上,土地處分的決定權,已被外資股東介入
⚠土地資本證券化,用證券交易的方式,把南和興58%股權賣給香港 #亞太置地集團(APL)在台灣成立的公司 #德高置地。
德高置地共成立三家公司,再轉投資成立達原、願興、致力、期昌、程凱、致德六家子公司,用這六家子公司,取得南和興董事會及監察人過半席次,實質掌握南和興產的運作。
但,因為名義上還是南和興的地(本國法人),所以台灣 #土地法 中,對於外國人買賣台灣土地的規範,在這邊不適用*
亞太置地透過子公司代表,入主南和興之後,先是拋售大量股票,先拿回20億元;再來又一次減資,將減資股款都退回股東(最大的股東就是自己),又拿回20億現金,入主南和興第一年,就拿回40億元現金。
🔺會造成什麼後果呢?
在大筆交易中,應該繳的稅完全被豁免,有關土地交易的稅收如土地增值稅完全收不到,只能收點皮毛如證券交易稅。外資賣地賺贏,高雄商圈凋零,這就是高雄商圈式微的進行式。
*根據《土地法》第17、19、20條,外國人取得台灣土地,必須經過直轄市或縣市政府核准,並且在 #移轉、#設定負擔或租賃 上有限制,但,外資藉由取得台灣公司股權,操作被認定是本國法人的土地交易,而避開外國人在台買賣租賃土地之限制。
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偏門研究員 KUN 表示:「愛河環境隨著近代的整治下,沿岸的住宅大樓如雨後春筍般建起,無敵水景造就極高的房市價值。家樂福愛河店土地賣出後,未來應該也是以住宅大樓為主要發展,不過眾多高大量體的座落,是否會影響愛河的景觀品質仍需慎重思量,畢竟愛河是高雄重要的文化觀光資產,期待未來有更全面性的都市設計準則,針對愛河周遭的新建建築詳細規範其量體配置、材質顏色、開放空間等,把美好的城市河岸風景延續至下一世代。」
未來的愛河畔,在土地變賣之後,應該還是難免成為河畔高樓,除非,建商有讓我們跌破眼鏡的選擇,否則只能看著房價成為年輕人越來越不可及的夢幻數字,而大多數的高雄人,再一次失去逛賣場的小確幸,河景第一排,將成為少數人及投資客的專利。
面對愛河家樂福即將熄燈,你的感覺是:
高雄房價起飛👍
我最喜歡逛家樂福了🥲
可惡,以後要去哪裡尬推車😡
期待新屋落成❤️
#你的事就是阿凱的事
#愛河商圈式微進行式
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香港 問候語 在 港。故 kongguhk Youtube 的最佳貼文
「你夠唔夠口罩呀?」這句話近來成為香港人的日常問候語。市民在街上通宵排隊買口罩的畫面已成香港近月的「風景」。在眾多等待口罩的人龍中,你可能見過他,頭戴鴨舌帽,在人海中翹首以待,他就是老王,為得到口罩花盡心機氣力,卻每次都不成功。
七十多歲的老王是個清潔工,一般人可能早已退休,他卻覺得自己還年輕,可以繼續工作自力更生。不過阻礙他上班的,竟是口罩不足的問題。「返工起碼要用三個,依家一日用一個」老王擔心地道,加上市面上一罩難求,公司都未能提供足夠口罩,他惟有自己貼錢貼時間,踏上尋口罩之旅。
排隊撲口罩成為老王這個月每日必做的行程。「(放工)返嚟都好晏啦,其他人講我先知有口罩派」他稱,有很多次到達現場後,口罩已經派清光了。就如採訪當日,老王家附近的車房向長者派口罩,但他因事前不知道,籌早已派完了,又是空歡喜一場。
免費的輪不到他,那麼付錢買,情況又會好點嗎?他就擔心被騙,「啲口罩紙嚟,賣百七蚊,呢啲我唔用得」。望到家中的口罩只餘十多個,他想「慳住用」,但卻「慳」不了,因為他笑指屈在二十呎的劏房內會悶死,一定要出街抖抖氣,「如果啲口罩可以洗完再用咪好囉」。他想過自製口罩,用紙巾加條繩綁着,起碼衞生過重用。
但老王深知自製口罩實在行不通,最後只好主動找大南區區議員李國權求助,現時起碼有一盒口罩應急,但他只是一個幸運的例外。李國權表示,有極大量街坊因無口罩及消毒用品向他求助,而且情況愈來愈危急,「要打胰島素針但冇消毒紙巾」。他直言數量太多,實在愛莫能助。
「我諗好多市民已經絕望,情況都令人好灰心」,他指區議會雖撥款百多萬買消毒劑,但因市場沒有供應,他們甚麼都做不了。他又表示市民為罩瘋狂,香港政府有一定責任穩定市場的供應,繼而穩定香港人的恐慌。
香港 問候語 在 哥倫布 Columbus Youtube 的最佳解答
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我是香港人
如果是有質素(素質)的香港玩家是不會讓你察覺他是香港人,他們會一直用台灣國語跟你
溝通。如果他們一開始就打粵語字的話,你可以要求他們改用台灣國語。不要覺得要求他
們改用台灣國語是沒禮貌的行為,因為這裏是台服,用台灣國語是理所當然的事,外人(
包括香港人)到別人的地方就必須入鄉隨俗。
以下是台港嘴炮詞語對照表
紅字粵語藍字台語
屌=幹(動詞)
DNLM/DLLM=屌你老母=頂你個肺(行為不同但意思相近)=幹你媽
PK=仆街=你去死吧
on9=戇尻/戇鳩=智障/白痴
撚=三小
做乜撚野呀你?=你在做三小啦?
唔=不
ff=幻想(/ff才是投降)
柒=三小(助語)/出糗(動詞)
up乜春=說甚麼
小學雞=屁孩
收皮=閉嘴/省省吧
閪(名詞)=女人的屁屁。例如「屌你老母臭閪」=幹你媽的臭屁股(我好像沒看過台灣人會
這樣罵人)。(形容詞)閪也可以是 爛 的意思,比如說「你個閪人」=「你這個爛/垃圾人
冚家剷/鏟=全家都死光/全家沒錢(後者比較少用的解釋)
鳩/尻/9玩=亂玩
你哋/地=你們(反之,我哋=我們,佢哋=他們)
舊=個(量詞)
嘢=東西(物件或指定某事物)
嘅=的,例:①呢舊嘢係我嘅=這東西(呢舊嘢)是我的②德國嘅首都=德國的首都③我講過
嘅嘢=我說過的話
嬲=憤怒
暫時只想到這些。還有我沒提及的可以留言問,我儘量解答
雖然身為外人的香港人沒資格向你們求包容,但很多的香港lol玩家都是學生,香港人也
多虧了垃圾教育制度,幾乎沒有人懂粵拼音,普通話拼音也不是很精通,不像你們台灣人
一樣能夠精通和運用自己的拼音快速打字。香港學生能用速成打字的人也不多,有些人更
只懂手寫,所以他們只會用英文打一些簡短的字,例如on9/diu。所以希望各位台灣玩家
能多多包容。
不過如同我剛才說的,這是台服,不是港服,這是你們的地方。如果各位遇到屢勸不改的
香港屁孩,你應該用大絕嗆他:
死返大陸服玩啦,支那香港人(滾到中國服玩啦,支那香港人)
一但說香港人是中國人的話,我們的玻璃心會爆裂的QQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 221.124.203.200
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LoL/M.1473862337.A.F6A.html
的話,應該是香港人用國語才對
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/14/2016 22:42:15
才初步掌握書面語
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/14/2016 22:57:18
不是要強迫大部份的台灣人學粵語
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/14/2016 23:17:41
人會這樣罵人)。(形容詞)閪也可以是 爛 的意思,比如說「你個閪人」=「你這個爛/垃
圾人」。btw 已新增 閪
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/14/2016 23:18:56
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/14/2016 23:25:08
良莠不齊
人了XD
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/14/2016 23:33:34
意思
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/14/2016 23:36:06
這件事我們似乎比較支持toyz。btw原來是指toyz 啊...
的話,應該是香港人用國語才對
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/14/2016 22:42:15
才初步掌握書面語
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/14/2016 22:57:18
不是要強迫大部份的台灣人學粵語
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/14/2016 23:17:41
人會這樣罵人)。(形容詞)閪也可以是 爛 的意思,比如說「你個閪人」=「你這個爛/垃
圾人」。btw 已新增 閪
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/14/2016 23:18:56
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/14/2016 23:25:08
良莠不齊
人了XD
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/14/2016 23:33:34
意思
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/14/2016 23:36:06
這件事我們似乎比較支持toyz。btw原來是指toyz 啊...
遠。
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/14/2016 23:58:52
容喎,仲講明只用嚟對付小學雞咋嘛,邊撚度舔台?唔通你好中意一大堆小學雞喺人哋地
方出醜拉埋低自己嘅形象咩?強國人咪係太多低質素遊客搞臭佢哋個名囉,你係咪想香港
人犯同樣嘅錯呀?
在台港澳服,台灣人比較多,而且我們香港人看得懂國語,他們看不懂粵語。還有我有要
求他們要包容,還說了只用於對付小屁孩,怎樣舔台了?難度你很喜歡被一堆
[m小屁孩在別人的地方拉低自己的形象嗎?426就時因為大多低素質旅客令其臭名遠播,
你想香港人犯同樣的錯嗎?
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/15/2016 01:39:12
制派(舔共)、泛民主派(建設民主中國)、本土派(討厭中國/&獨立)。現在建制和泛民是主
流,後者是愛國不愛黨,他們希望中國和香港能夠同步民主(on9),所以就不讚成獨立了。
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/15/2016 02:12:10
所以我干脆學台灣國語好了
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/15/2016 02:21:42
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/15/2016 02:24:18
有一些會不精準
容喎,仲講明只用嚟對付小學雞咋嘛,邊撚度舔台?唔通你好中意一大堆小學雞喺人哋地
方出醜拉埋低自己嘅形象咩?強國人咪係太多低質素遊客搞臭佢哋個名囉,你係咪想香港
人犯同樣嘅錯呀?
在台港澳服,台灣人比較多,而且我們香港人看得懂國語,他們看不懂粵語。還有我有要
求他們要包容,還說了只用於對付小屁孩,怎樣舔台了?難度你很喜歡被一堆
[m小屁孩在別人的地方拉低自己的形象嗎?426就時因為大多低素質旅客令其臭名遠播,
你想香港人犯同樣的錯嗎?
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/15/2016 01:39:12
制派(舔共)、泛民主派(建設民主中國)、本土派(討厭中國/&獨立)。現在建制和泛民是主
流,後者是愛國不愛黨,他們希望中國和香港能夠同步民主(on9),所以就不讚成獨立了。
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/15/2016 02:12:10
所以我干脆學台灣國語好了
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/15/2016 02:21:42
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/15/2016 02:24:18
有一些會不精準
一個喜歡台灣的香港人。
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/15/2016 03:08:04
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/15/2016 03:11:25
以前都以為是屁股誒,已經改了thx
搞錯了xd,已經改了
來。如果速成還不行的話可能你的輸入法有自帶過濾不雅用語,在設定關了它吧
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/15/2016 09:00:34
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/15/2016 09:01:06
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/15/2016 09:05:26
人也會聲援香港人對政府的抗爭,所以澳門人在香港的形象不差
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/15/2016 09:10:39
※ 編輯: bfbf510a (221.124.203.200), 09/15/2016 09:26:12
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