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【房市和匯率免費講座】
朋友們，周六我有一場免費的講座，主要談貿易戰和房市、匯率趨勢。除了分析中美、日韓貿易戰最新近況，也會談談我對台灣與東協房市的後市，而美元、台幣、泰幣、馬幣、菲律賓披索等各國貨幣走勢，一併詳細報告。
參加這種座談會，不必有壓力。因為我自己也是在這個圈子好幾年之後，有把握才出手置產的。所以，多聽、多看、多學習，是理財致勝的不二法門。
座位有限，採預約報名，有興趣的人請找我同事石先生，報名專線：0931-314-862。
【想平平地買海外樓，唔想業主變苦主?】
即刻教你四招避雷法！
近年，海外置業成為不少港人「上車」的另類方法，用香港細價樓換海外世界樓。例如不少東南亞樓盤易入市，升值潛力高，而且氣候溫和，風景怡人，是不少人理想退休後置業的選擇。
但傳聞伏位一籮籮，驚所謂「低門檻、高回報」是失實、又怕當地銀行做不到按揭、到時候收樓收到爛尾貨。所以海外置業需慎選國家地區。
1.法規防爛樓
尋求有法律保障的國家，如大馬政府規定，發展商建造住宅時，必須在買賣合同簽訂後36個月內完工。如未能準時交樓，將罰款總樓價的10%，減少爛尾樓風險。
2.當地銀行借貸
大馬當地銀行和外商銀行均接受香港人借貸，利率較低，投資者可分期付款再運用「槓桿原理」獲取更多利潤。
3.趁勢早著先機
馬來西亞隨著大型基建落成，未來整體經濟穩定成長，加上馬幣匯率「低水」，是入市的好時機。
4. 考慮環境因素
檳城超過四成華人聚居，以廣東話或普通話為主，言語相通。而且生活節奏緩慢，物價水平低，但教育醫療水平漸步向國際化，人文環境與香港類同，除了能舒適享受人生，更容易融入當地生活。
想更深入了解，歡迎參加3月2-3號的檳城置業分享會，我們請來多位著名投資專家，教大家避開檳城置業伏位。分享會免費入場，名額尚餘少量，報名從速！
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相關活動
3月2-3日 零首期檳城置業/退休計劃分享會
請來曾淵滄博士、胡孟青小姐、盧楚仁先生、陳建豪先生及黎家良先生為大家分析檳城置業投資價值、馬幣匯價走勢及樓按財技等。活動詳情>> https://bit.ly/2DWJcnA
【匯率動態】過去一個月亞洲貨幣走勢
自二月中旬，台灣人還在放農曆春節，國際貨幣的匯率走勢風向已然轉變。
過去一個月，升值幅度最大的
馬幣 > 韓圜 > 新台幣 > 人民幣 > 日幣
這也剛好反映了國際熱錢的走向。
日圓不僅沒有繼續強升，甚至慢慢回到貶值的軌道線上。
人民幣不減沒有貶值，也開始轉強。
就在我們認為台幣很強勁的同時，韓圜的走勢亦步亦趨，甚至強過台幣。
馬來西亞幣經過過去的超跌，也大步邁向回升之路。
然而這一切，暫時視為跌深反彈，較為理想。估計好光景延續到第二季開始，或許就要拉回修正。不可過度樂觀~
相信大家對於投資外幣一點也不會陌生，因為大家去外地旅遊的時候，當到達別的國家，都需要兌換當地貨幣，自然都會留意兌換價。雖然不陌生，但是不少人都會對匯率產生混亂。
為什麼要投資外幣呢？首先，當然想去旅行購物或玩樂吧，於是大家想預先兌換貨幣在當地消費。其實最主要可以從投資市場看到貨幣的走勢或者兌換率，至少可以知道當地貨幣是升值或是貶值。那麼投資外幣跟其他投資有什麼分別？其中的好處就是投資外幣是24小時都可以交易，而美股交易時段往往都會在香港時間的深夜時段進行。另外，外幣市場是最大流通量的市場，多數以美金為首，之後就是歐羅和日元。外幣投資在大眾市場變得更有效率，當國家推出了不同的經濟數據，幾乎匯率都一定會跟隨國家經濟走勢走，以上都會是最大的重點。
再談談我們可以怎樣兌換貨幣？用兌換玩馬來西亞幣（馬幣）交易， 美金兌馬幣是以1美金兌換4馬幣，即100美金可以換取400馬幣。不過在年初時，應該還是1:3.85， 而之後馬幣升值，100美金只可以兌換300多的馬幣。簡單而言，當同一樣是100美金，但卻能換取更多的馬幣，這代表著馬幣走弱。再看年初時候，馬幣曾經兌換率是4點多，即100馬幣比現在可兌換得更多。年初的時候比現時更加弱勢，只不過是v型反彈。大家可以從圖表的升跌看到貨幣的強弱，圖表上升得愈高，代表美元兌馬幣這段時間馬幣走弱，所以去馬來西亞便最划算。
當英國脫歐消息傳出，英鎊已經走弱，所以很多人趁這段時兌換英鎊和歐羅去購物，因為可以兌換更多英鎊。在投資世界上其實很簡單，大多數都是美金兌其他貨幣，簡單來說以美金兌馬幣為例，圖表下跌便代表前者國家貨幣走弱，但對於國外後者的貨幣便是看法相反，後者相對是走強。大家可以看美金匯港幣，可以看到年初的時候美金兌港幣，圖表下跌，這代表著兩個情況，A：美金突然很弱，B：港幣突然很強；相反的情況便是A：美金突然很強，B：港元走得很弱。這一波下跌的情況，便是A。美金突然走弱，原因可能是不加息或減息，而港元早就很強，這代表資金突然湧入港元。大家可以從圖表的升跌看出哪個國家的貨幣在走弱。之後就只是需留意技術分析，洞悉貨幣走強走弱的趨勢，亦可以從世間上找出最極端的一對貨幣配對，例如覺得最強的是澳元，而最弱的是加幣，便可以買澳元兌加幣，買入長倉，又或是買入加幣兌澳元，買入短倉。
若大家對槓桿或交叉盤有興趣，可以留言給我們。只要配合基本分析，以及技術分析，其實可以捕捉投資機會，最重要的是外幣市場是24小時交易的。如果想了解更多記得訂閱我們youtube，以及like我們Facebook專頁「我要做股神」。
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