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怎麼有玩樂好幾天的感覺？ 今天上點「乾貨」文
幫大家做一做買房交屋最重要的功課！(乾貨=知識）
#你知道嗎？
🗣根據內政部購屋糾紛統計...「房屋漏水」是冠軍、「施工瑕疵」位居第3、「交屋延遲」則是第5名。驗屋時若無仔細檢查屋況，交屋入住後發現瑕疵才向建設公司要求修繕這時候可就是難如登天！買方不得不慎囉！」
#專業的事就交給專業
🗣驗屋公司本身自備專門的儀器與設備！過程中會對照房屋合約內容、施工圖與技術法規與實屋是否一致，不僅驗起來仔細...還能揪出一般人難以發現的缺失！
🗣除此之外 本篇也收錄了 #驗屋時間點 #驗屋需準備什麼 #驗屋費用計算 #驗屋流程 是你不論是否買房是否準備交屋都該做足的功課唷！
#好康報報折扣碼來了
很棒的是....這次幫朋友驗屋的 #鴻宇驗屋 也釋出 #專屬折扣碼 ！你或朋友近期準備交屋了嗎？有需求的趕緊筆記！給自己一個有保障的居家環境！
#驗屋推薦 #驗屋工具 #驗屋公司推薦 #雙北驗屋 #鴻宇驗屋有保障
韓國瑜，你的豪宅貸款數字直接戳破了庶民謊言！
韓國瑜昨天被週刊爆料，在「失業」期間居然還可以購置7,200萬元、位於台北市南港的豪宅，我們來回顧一下整件事的時間序：
1. 韓國瑜在2011年尾，買下7,200萬元的預售屋。
2. 2014下半年，韓國瑜起心動念想賣出豪宅。
3. 直到2015年初正式賣掉，賣價每坪83萬元，總價約6,950萬元。
4. 這一筆豪宅投資買賣算下來，韓國瑜小賠3.5%，約200萬元左右。
問題來了，有購屋意願、詢過價的朋友都知道，購買預售屋的時候，必須要先支付預售屋訂金、簽約金、開工款（訂、簽、開），也就是頭期款，一般大約佔房屋總價的10～15%。也就是韓國瑜要購入7,200萬的豪宅預售屋，必須要先付掉720～1,080萬元，這時還不能貸款！
繳完頭期款後，後續還需要按照施工進度繳納「工程款」，同樣約佔房屋總價的10～15%。至於韓國瑜要賣出豪宅的時間點，早就已經接近驗屋和交屋階段，代表他「工程款」的720～1,080萬元也已經快繳清了，此時他已經繳清房屋總價約30%，也就是2,160萬元，剩下7成才是貸款！
為什麼剩下的7成、約5,040萬元韓國瑜才能貸款？因為購屋貸款會需要等建商蓋完房子、領到使用執照後，由購屋者到銀行對保，再經過銀行審核貸款資格，這時才能確認貸款成數、貸款利率、攤還方式等細節。若分作20年期平均攤還本金利息、一段式利率1.8%，韓國瑜失業還可以月繳25萬元房貸，甚至連房子都還沒看過，如此豪氣的「庶民」，全台灣大概就剩下韓國瑜一位了！
回憶韓國瑜之前自稱他「失業17年」，最窮的時候夫妻存款只剩17萬元，是要怎麽樣向銀行借貸7200萬元？如果一個失業17年的一般民眾要向銀行借貸，如何提能出個人的財力證明？韓國瑜，你的擔保人又是誰？能讓銀行貸這麼高額款項給你？
如果這樣還不是特權，那恐怕就是弊案了。
各位好朋友，我，蔡沐霖，是個36歲的年輕人，也是一個小孩的爸爸，現在也在思考要買房，給老婆、兒子一個更穩定、舒適的家，但不管如何，我都必須要向銀行貸款。韓國瑜，你可以教我是要如何才能貸到這麼高的金額？是不是可以介紹給我，是哪一間銀行這麽佛心，能貸款超過五千萬給一個失業17年的庶民？
別再裝了，韓國瑜，你就是一個說謊成性的「墅」民！
#蔡沐霖
#年輕抗體
#雙和換新
#2020台灣要贏
韓國瑜，你的豪宅貸款數字直接戳破了庶民謊言！
韓國瑜昨天被週刊爆料，在「失業」期間居然還可以購置7,200萬元、位於台北市南港的豪宅，我們來回顧一下整件事的時間序：
1. 韓國瑜在2011年尾，買下7,200萬元的預售屋。
2. 2014下半年，韓國瑜起心動念想賣出豪宅。
3. 直到2015年初正式賣掉，賣價每坪83萬元，總價約6,950萬元。
4. 這一筆豪宅投資買賣算下來，韓國瑜小賠3.5%，約200萬元左右。
問題來了，有購屋意願、詢過價的朋友都知道，購買預售屋的時候，必須要先支付預售屋訂金、簽約金、開工款（訂、簽、開），也就是頭期款，一般大約佔房屋總價的10～15%。也就是韓國瑜要購入7,200萬的豪宅預售屋，必須要先付掉720～1,080萬元，這時還不能貸款！
繳完頭期款後，後續還需要按照施工進度繳納「工程款」，同樣約佔房屋總價的10～15%。至於韓國瑜要賣出豪宅的時間點，早就已經接近驗屋和交屋階段，代表他「工程款」的720～1,080萬元也已經快繳清了，此時他已經繳清房屋總價約30%，也就是2,160萬元，剩下7成才是貸款！
為什麼剩下的7成、約5,040萬元韓國瑜才能貸款？因為購屋貸款會需要等建商蓋完房子、領到使用執照後，由購屋者到銀行對保，再經過銀行審核貸款資格，這時才能確認貸款成數、貸款利率、攤還方式等細節。若分作20年期平均攤還本金利息、一段式利率1.8%，韓國瑜失業還可以月繳25萬元房貸，甚至連房子都還沒看過，如此豪氣的「庶民」，全台灣大概就剩下韓國瑜一位了！
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如果這樣還不是特權，那恐怕就是弊案了。
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室內設計師其實就像婚禮秘書、攝影一樣，如果你想要找你喜歡的風格的設計師，一定要提早做功課，才不會在買房後手忙腳亂，浪費很多時間在裝潢前置作業空繳房貸錢！今天這集要和大家分享怎麼樣找到適合自己的設計師，又應該要在什麼時間點開始做功課，希望這集對你們有幫助唷！
#冰蹦拉
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※這支影片不是商業合作影片※
本公司成立於2007年，為台灣專業代理驗屋服務的原創者，每位團隊成員皆具備豐富 ... 點交前、點交後該找的負責人大不同？ ... 想參加的住戶，請抓緊時間向我們報名喔！ ... <看更多>
出版時間2021/08/11. 在點交驗屋時最常見，大到結構體、小至馬桶不通都能算施工瑕疵，而據統計主要種類有牆壁龜裂、地磚凸起、建物漏水、未按圖施工等。資料照片. ... <看更多>
驗屋 時間點 在 驗屋時間點，應該怎麼安排比較妥當？ - Mobile01 的推薦與評價
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