關於 高房價民眾買不起房 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

＃瑄灃帶您看議會 ＃都發建設水利業務質詢

＃薩諾斯彈指人口少一半，市長一開口社宅少千戶
＃高房價民眾買不起房，社宅刻不容緩

🚑🚒今日議會業務質詢時，瑄灃代表福貴社區自救會向副市長令狐榮達請命，並送上福貴社區自救會代表陳德旺先生最新的陳情。表示福貴社區住戶只是希望有一個能通行救護車、救火車的聯外道路，以免災害發生時，救護人員因為道路狹隘所而錯失救護黃金時間。

🏠日前社會住宅推動聯盟評定六都市長對於社會住宅，評論台中市長盧秀燕為「開倒車」，減少了1206戶社宅，是六都當中唯一開倒車的市長。

🏡瑄灃表示居住正義是基本人權，市府抑制不了高房價，那推動社會住宅不就是當務之急。而社會住宅也應當因地制宜，在於都市區因為就業需求多，可能就打造符合勞工青年需求的，而在農業區的社會住宅打造成比較符合社經弱勢或是朝向養生文化村的概念。

🏘都發局在答覆的資料表示大雅及潭子評估社會住宅基地，分別是頭家段精忠新城、潭子區原區公所及大雅公館新村而大雅區公館新村基地在飛航管制區內，分析條件未寫進去，土地使用現況說經清查公有土地並無建物登記，資料與現況似有不符。

＃＃您的心聲由瑄灃發聲
＃台中市議員 ＃徐瑄灃
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文末，銀行主管說：「倘若是上述林五淡地區，更會看到成交價接近腰斬的個案。」

腰斬耶~~~~~~

開價太高所以該腰斬，我只會建議各位，別管開價、別管業務說以後會漲，盡管打開實價登錄，查詢低價者來當參考即可。
實價登錄中：
投資區打七折當出價
市中心打八折當出價
一年才有一戶拿出來賣的超A級蘋果物件打九折當出價

有網友說：「最近房仲都在講，520以後房價就會漲了，所以現在要趕快買！」干是真的？當然是假的！一直至520前都可以慢慢看屋以及觀察，而520之後，新官上任三把火，房價怎可能會漲？

蔡英文及民進黨藉由「高房價民眾買不起房」獲得勝選，雖包含國民黨政府在內都說，「政府不打房」，但我看好的並不是新政府的打房措施，而是「居住正義政策」。
比如社會住宅（不是打房，是社會福利政策）
比如調高持有稅（不是打房，是稅制合理化）
比如修改實價登錄（不是打房，是讓登錄及時性）

不用打房啊，光是合理化就足以讓虛漲三倍的房價，「回」到過去了。
就像過去林五淡的起漲，投資客絕對占多數成分，而今接近腰斬的成交，自然也是投資客受傷居多，對整個市場的健康度，是好的。

投資客，不好意思，你們對國家沒有正確的貢獻，以後還會被虧很久的。

http://www.chinatimes.com/newspapers/20160121000128-260205

210418TVBS 建商說了算？預售屋喊2階漲12% 民眾：買不起啦！
新聞原影→https://youtu.be/kTbuk8MmJ64
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1495233

政府去年到今年初都陸續出招打房，然而全台房價卻幾乎持續漲，新北三重竟然還有建商的文案直接表明「就是會漲」，端出數據說建材、人力都變貴，所以要漲6%房價，甚至賣滿8成要再調第二次，這讓很多首購族哀號，根本是看得起，摸得起但買不起。

記者 林旼叡 / 攝影 盧宏昌 報導……↓

記者/林旼叡：「政府今年接連出招，要打炒房，但北台灣的房價還是壓不住，新北市一處建商(案)，它這一大塊空地都還沒蓋起來，就已經宣布它房價要漲。」

白色鐵皮圍住望進去一大片，還只是賞屋民眾停車空地，這建案建商貼文，說因應各成本上漲要採2階段調漲，第一階段上週開始，3房2廳從從1200多萬起漲到1300多萬，甚至售出8成，再漲6%破1千4百萬，表示營造人力成本，模板工、電焊工都貴20%，建材鋼筋、混凝土相比去年底也各漲10.7%和16.5%。 賞

屋民眾：「我不接受，因為漲一次都很貴了，還要再第二次，看得起買不起啦。」

附近住戶：「年輕人要買房子怎麼可能買得起，我還養2個小孩這哪有辦法。」

百姓哀號偏偏房價止不住，北台灣除了宜蘭，今年第一季新成屋預售屋，平均成交價走揚！基隆、新竹創歷史新高，雙北、桃園房價也是反彈後的高點，放大看台北重現5年前的9字頭，新竹相比去年漲3.5%，新北市新莊、三重、蘆洲房價也更接近北市蛋白區，實際再看新北三重另個建案。

民眾vs.業務：「你可以參考一下這個，10樓或11樓大概58(一坪)。」

高樓層無公設，單純1層樓2戶房間2面窗景1600萬不含車位。

民眾vs.業務：「因為通膨啊，就是造成原物料上漲啊。」

業務強調確實論建材和空地，這2年持續漲，整體來看政府今年推的「紅單防堵」、「房地合一稅2.0」，確實遏止炒短線的投資客，但台灣經濟成長持續加上熱錢多疫情狀況好，房市需求有增加。

房仲陳泰源：「這也是為何政府祭出一波波的打炒房政策，央行總裁說過是要打炒房，不是打房價。」

政府出招建商猛拆招房價漲因素不斷，明明台灣人口進入負成長，理應市場「供過於求」建案說漲就漲，民眾多比三家不吃虧。

陳泰源youtube→https://youtu.be/2Uu3yvdkuoI

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210418tvbs-212.html

210124民視+三立 逃離天龍國！台北淨遷出4.4萬人 脫北者一半比例為青壯年

【民視】

北市人口數 去年大減四萬多人 高房價成脫北主因 人口外流亮警訊
民視原影→https://youtu.be/gjvdvVFBnaU
民視原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021123L09M1

從2015年以來，台北市的戶籍人口數就年年往下掉，尤其去年更是大減4萬多人，蟬聯人口負成長最嚴重的縣市，房仲分析，台北市雖然薪資高，首善之都的房價卻也高居不下，是人口外流的主因。北市議員王鴻薇更提醒，這些「脫北者」中，青壯年人數就佔了一半以上，台北市府應該正視人口外流警訊。

（民視新聞／林靜、嚴文謙 台北報導）

從2015年開始，台北市的人口戶籍數年年往下掉，尤其是去年更是大減4萬多人，『脫北者』人數創下歷年最高。蟬聯人口「負成長」最嚴重縣市，不是別的地方，正是「天龍國」台北市！

國民黨台北市議員王鴻薇說，「台北市這幾年出現一個人口淨流出，我們把它形容為是所謂的脫北者，我覺得更值得警惕的是，淨流出的人口裡面，很大一部分是所謂的青壯世代，去年的淨流出人口高達2萬8千人。」

身為首善之都，卻留不住人。內政部統計，台北市去年的遷入總人數11萬7千多人，6都中排行第3，少於新北市的17萬3千6百人及台中市12萬多人。遷出總人數，卻高達16萬2002人，只微幅少於新北市，全年淨遷出數卻高達4萬4440人。專家分析，台北市湧現人口出走潮，最大因素，就是高房價和消費水平高。

問問年輕人，最有感！民眾說，「買房想都不敢想，一定買不起啊，現在房價太高了。」還有民眾也表示，「房價超高，現在就租房子。」不管是租房還是住家裡，搬不出去理由都一樣，就是房子買不起。

房仲陳泰源提到，「因為台北市的房價還是居高不下，再加上可能相對薪資上漲幅度，依舊是跟不上物價的上漲，現在有愈來愈多青壯年會覺得，用通勤的時間來換取居住的品質。」

國民黨台北市議員王鴻薇表示，「這代表台北市留不住年輕人，這對台北市政府來說，過去尤其柯P市長很多年輕人支持他，可是為什麼他當市長這麼多年之後，年輕人反而不願意留在台北，這真的是值得深思跟檢討的議題。」

「脫北者」一年比一年還要多，最後兩年任期，台北市長柯文哲要怎麼讓逃出天龍國的人數，不再年年飆升，成為最大難題。

【三立】

脫北者越來越多 台北淨遷出4.4萬人 新生兒減少人口負成長4.2萬人 全台人口減為2356萬人
三立原影→https://youtu.be/cnGEoRiGKZA

台灣生育率始終低迷，根據內政部統計2020年出生人口只有16萬5千多人創下歷年新低，死亡人數則是17萬3千多人，首度超過出生人口。

記者/許信欽、曾建勳 採訪報導……↓

不只如此，內政部指出，因為疫情延燒造成外國人遷入人數大幅減少，社會增加減少了3萬3千多人，而台灣總人口在2020年戶籍總人口數為2356萬多人，較2019年減少了4.2萬人，正式進入負成長。

人口負成長當然也會影響到經濟發展，但物價、房價卻不減反增，也導致台北市人口逐年減少。

房仲業者/陳泰源 表示：「台北市之所以人口連年外流，不外乎就是因為高房價的關係，大家會覺得用通勤的時間換取居住品質，這樣的邏輯大家越來越能接受。」

台北市連續多年成為全國出走人數最高城市，根據內政部統計，去年將戶籍遷出台北市的脫北者，超過了16萬多人，減去遷入的11萬多人，淨遷出人數高達了4萬4千多人，創下歷史新高。從人口遷徙數據也能看出社會發展變化。

陳泰源youtube→https://youtu.be/QfbfOKaetL4
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124-44.html

這幾年台灣房價直線上升，薪水卻沒跟著漲，讓不少民眾高喊買不起房，許多人也因此考慮碰觸投資這塊，希望能增加被動收入，但又礙於時間和金錢的因素，心動卻又無法馬上行動，只能無止盡的蹉跎。

今天介紹的正是適合新鮮人、小資族的其中一種投資方式，「定期定額」除了有分散風險的特色，門檻相較於股票也比較低，是近年非常火熱的投資新星！到底詳細是怎麼操作，又是否能賺進大把鈔票呢？趕緊點開影片一探究竟吧！

影片授權：懶錢包 Lazy Wallet(https://youtu.be/yDAzmqdjBSE)

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