【高雄社宅進度到哪裡?上:住都中心篇】
圖:國家住宅及都市更新中心
去年11月,高雄宣布將與中央共同推動8800戶社會住宅計畫,照顧弱勢、青年及企業員工,今年起已經陸續完成招標等作業。其中有13處、計6000餘戶,由內政部指示國家住都中心興辦,分別位於岡山、楠梓、仁武、左營、三民、前鎮、鳳山、小港等人口密集行政區。目前住都中心網頁已列出9案,其中6案已經完成招標,1案招標中,到2025年後就會陸續完成,這些案子包含:
■楠梓區清豐安居(土庫路、清豐五路口),規劃地上9層1412戶社宅,1~3房,
■左營區福山安居(華夏路、博愛四路、重忠路街廓部分),規劃地上9層201戶社宅,1~3房
■仁武區仁武安居(仁武運動公園對面),規劃地上10層293戶社宅,1~3房
-招標中
■鳳山區鳳翔安居(鳳翔一街、鳳翔街街廓),規劃地上12~14層440戶社宅,1~3房
-三民營造股份有限公司、成宜企業股份有限公司、恩典聯合建築師事務所得標,2026完工
■三民區明仁好室(民族一路與民族一路50巷口,近河堤國小),規劃地上15層139戶社宅,1~3房
-永大正營造股份有限公司、林建宇建築師事務所得標,2025完工 #鄰近河堤國小有學區優勢,基地就在聯上草雲旁邊(實價登錄平均每坪約25萬),是傳統搶手地段。
■三民區美都安居(德利街、德旺街口,中都公園附近),規劃地上15層325戶社宅,1~3房
-新亞建設開發股份有限公司、張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所得標,2025完工
#為高雄在地知名事務所MAYU設計,在這幾個社宅建案中較有設計感。位於中都重劃區,離濕地公園不遠,附近新建案正快速冒出,為相當不錯的地段~
■鳳山區鳳松安居(前鳳松路,後北盛街),規劃地上10層411戶社宅,1~3房
-德昌營造股份有限公司得標,2025完工
■鳳山區鳳誠安居(鳳誠路、北忠街口),規劃地上10層320戶社宅,1~3房
-德昌營造股份有限公司得標,2025完工(和上案一起招標)
■左營區崇實安居(介壽路、先豐路口),規劃地上14層856戶社宅,1~3房
-建國工程股份有限公司、華興聯合建築師事務所、林建宇建築師事務所得標,2025完工
以上就有大約4000戶社宅,應該都會在今年完成招標。這些案子幾乎都設置托嬰中心、日照中心等社福設施服務,並包含店鋪機能,不過在規劃、外觀上大多中規中矩。
至於市府自建的社宅,土地平均來說比住都中心的更精華,有些緊鄰捷運站,更有亞洲新灣區的指標案例,我們下次會再另外介紹~
高雄中都重劃區建案 在 柯蘿依Chloe Facebook 的最讚貼文
#賞屋分享
高雄楠梓區 #銳揚天鵝堡
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買房也是要看緣份!對我來說地段、生活機能很重要,加上有小朋友我會以學區為優先。買房有時候看得是未來的發展,因此購屋前真的要做好功課。近期也陪朋友一起看高雄楠梓區的預售屋,這篇就來分享高雄新建案-銳揚天鵝堡的賞屋心得
82期重劃區預售屋,楠梓站前商圈輕豪宅
三商圈雙捷運生活機能性高
預計2023完工的銳揚天鵝堡,建築基地位於高市楠梓區惠義街與惠智街、惠正街口,鄰近捷運R21都會公園站,生活機能非常好,附近還有德賢商圈、站前商圈、土庫商圈三商圈、雙捷運又近影城百貨,離橋頭科學園區也近,學區為楠梓國小、楠梓國中,都在五分鐘車程範圍內,有學區考量都可以參考
👍推薦給最近想在楠梓、近橋頭科學園區購屋的人參考
銳揚天鵝堡特色
✅三商圈.雙捷運
✅2343坪磅礡大基地
✅3面臨路✕水岸綠廊
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接待會館:825 高雄市成功南路與經武路口(捷運青埔站對面)
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高雄中都重劃區建案 在 高雄市中都發展協會 的推薦與評價
中都重劃區 是一個綠地四周圍愛河畔環繞福地,遠望柴山左青龍綠帶環腰、中都濕地之所以能從十年前一片荒蕪、環境不佳、法令不周、生活機能又欠缺的狀況下、並於三年前開始 ... ... <看更多>
高雄中都重劃區建案 在 中都重劃區案件 的推薦與評價
上週陪朋友去看中都重劃區的預售案件,滿心期待到了接待中心, ... 如果你本身很愛去三溫暖烤箱,這建案很適合去看看~~~~看了幾次房子,第一次碰 ... ... <看更多>
高雄中都重劃區建案 在 看板home-sale - [閒聊] 高雄中都濕地的預售屋 的推薦與評價
北漂十年了,一直有在關心北高的房價,雙北較佳的地段房價持續居高不下
口袋不夠深的真的下不了手,轉而偏向關心高雄房價
然而,從美術館到農16的房價歷程,讓人心驚
現在中都濕地又光是土地開標金額就如此嚇人,不難推想後面建商得標後的發展會是如何
炒
以中都濕地附近現況來看,說是荒涼也不為過,但預售屋的價位是!?
濕地第一排30萬/坪起,其餘的也少說要20萬/坪
這樣的價值性真的存在?
版上的神人大大們,不知道對中都濕地的發展有什麼看法?
小弟有心想回歸高雄買房置產,但也很希望買的有價值性,不求賺,但求保值!
中都濕地會是個可以投入的標的嗎?
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