【特貿三招商成功,逾500億成高雄史上最大投資案!】
繼台積電進駐北高雄後,南高雄也傳出重大投資突破,流標已2次的「#高雄多功能經貿園區特貿三都市更新案都市更新事業實施案」,今天確認南北基地三案都有廠商投標申請,更有投2標以上廠商,確定成功招商!(得標廠商尚待評選)
以下是開發案小檔案:
■分成三塊基地:北基地為9387坪,南基地北、南分別為3650及3025坪。
■建蔽率60%,容積率630%,申請容積獎勵最高可達945%。
■加計容積獎勵後,投資額預估突破500億,就業機會超越4000個,超越投資350億的富邦凹子底案,成高雄史上最大投資案。
■韓國瑜任內,2019-2020兩年促參投資僅約80億,較陳菊任內大幅衰退。陳其邁上任後,今年已有新光人壽、全聯實業、麗寶集團投資高雄超過60億,加計此案,韓國瑜要執政14年才能達到如此績效。
■本案將住宅使用上限調升到50%,商業開發需佔50%以上。
■本案市府將直接分回樓地板面積,提供5G AIOT創新企業、青創基地或會展等產業使用,並設置公益社福設施(幼托日照等)、公共服務設施(城市設計展館、市民學苑等)。
■本案將和周邊高軟二期、三期,5GAIoT園區、智慧公宅與創業基地結合,成為南高雄產業轉型的核心!
(底圖:高雄市政府模擬圖)
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過866的網紅陳麗娜,也在其Youtube影片中提到,高雄多功能經貿園區特定區,俗稱亞洲新灣區,本來設計的住宅只有10%。後來為了增加開發誘因,不但把住宅區已從10%拉高到20%,第二次通盤檢時還讓地主享有公辦重劃降低4%到7%土地回饋比例的優惠條件,還可以透過繳交代金等機制來做回饋。 為了亞灣區,政府投入300億做輕軌等五大建設,又兩次讓步,現在都發...
高雄多功能經貿園區 在 賴瑞隆 Facebook 的最佳解答
【亞洲新灣區特貿三500億投資規模 將加速南高雄投資招商開發】
「高雄多功能經貿園區特貿三都市更新案都市更新事業實施案」(簡稱特貿三),位在亞洲新灣區發展核心,基地分成北基地、南基地北側及南基地南側3基地,南北基地面積共1.6萬坪,是高市府與台電首宗大型公辦都更招商。
歷經兩次流標後,此次都有廠商投標,投資規模以基準容積預估逾350億元,創造4000個職缺,若加計容積獎勵開發後,可能會突破500億元投資規模。
南高雄亟待加速開發,帶動地方繁榮,期待中央地方持續合作,帶動亞洲新灣區的整體投資發展。
高雄加油!繼續前進!
https://tw.appledaily.com/property/20210928/L6FVFUQ7ARFDXBI4PRM2GBWYFY/
高雄多功能經貿園區 在 賴瑞隆 Facebook 的最佳解答
【高軟二期今年開始建廠 持續帶動亞灣產業發展】
瑞隆團隊努力爭取許久的高軟二期,昨天經濟部正式宣布開始招商,最快今年就可開始建廠。高軟二期由經濟部主導,整合科技部、中油、國發會、交通部等單位,投入50億元開發、預計增加100億產值。
高軟二期結合亞洲新灣區5G AIoT創新園區計畫及各部會資源,提供5G AIoT研發、測試、應用發展之場域;土地使用分區為高雄多功能經貿園區第3種特定倉儲轉運專用區,面積約2.45公頃,使用強度建蔽率60%,容積率490%。分為A、B、C三大坵塊,只租不售。
未來數位內容、資訊軟體、智慧應用、電子電信研發等5G、AIoT應用、研發及測試知識密集型產業將進駐,帶動高雄產業更多元化的發展,提升高雄經濟產值及薪資結構。
高雄加油!防疫中繼續進步向前!
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3589789
高雄多功能經貿園區 在 陳麗娜 Youtube 的最佳貼文
高雄多功能經貿園區特定區,俗稱亞洲新灣區,本來設計的住宅只有10%。後來為了增加開發誘因,不但把住宅區已從10%拉高到20%,第二次通盤檢時還讓地主享有公辦重劃降低4%到7%土地回饋比例的優惠條件,還可以透過繳交代金等機制來做回饋。
為了亞灣區,政府投入300億做輕軌等五大建設,又兩次讓步,現在都發局長在第三次通盤檢討又說要提高住宅比例到30%,這對財團可以說是一讓再讓。尤其這裡都是高價豪宅精華地,政府如果犧牲高雄的經濟發展空間,讓財團得利,無論如何都說不過去。
為了百姓,為了那些沒錢買房子的年輕人看到未來。高雄應該要來建立與房價連動的市有土地供給制度,先想辦法把那些手握萬坪土地的建商盤點出來,設法優先去化這些閒置土地,重劃標售地應該採取更嚴格的出售機制,利用總量管制的方式,讓市場與價格回復正常的供需。
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高雄多功能經貿園區 在 陳麗娜 Youtube 的最佳解答
陳麗娜28日質詢指出,土開公司已成立3年,多功能經貿園區第20工區開發進度卻只有3%,其中就包括韓國瑜提出的摩天輪預定地。她希望市府積極和交通部溝通,在一個月內確認開發案、完成三方簽約,中央不要讓大家誤會其中有政治因素。
在大林蒲遷村案方面,陳麗娜強調是「先有園區、才有遷村」希望中央和市府盡快進入實質討論,讓遷村真正動起來。工輔法已通過實施,陳麗娜要求經發局和都發局應早點讓廠商知道專區怎麼畫,並避免代辦業者從中牟利的情況。陳麗娜並爭取旗津鳳天宮前閒置國有空地綠化、或設置運動器材,養工處同意邀相關單位辦理會勘後決定如何辦理。
陳麗娜質詢指出,舊港區在內的多功能經貿園區第20工區開發緩慢,態度也變來變去。她從港務公司在2018年3月14日製作的招商影片截圖除來,指出其中在蓬萊碼頭就有摩天輪的設計。然而當韓國瑜當選市長要做愛情摩天輪時,港務公司卻說「並無足夠空間可供規畫摩天輪開發基地」說法前後矛頓,極不合理。
陳麗娜表示,交通部航港局、臺灣港務公司及高雄市政府都發局三方歷經半年協調,已原則同意「高雄多功能經貿園區第20工區」開發案,並完成協議書內容,高雄市政府並於今年六月完成核定。但接下卻遲遲等不到交通部的核核公文,以致市府、航港局、臺灣港務公司至今無法用印。此事引起國民黨多位立法委員重視,連署提案要求交通部盡速完成三方協議書簽訂作業,讓高雄港區開發邁進歷史性的一大步。
日前經濟部長國會答詢時強調是「先有遷村、後有園區」陳麗娜認委這種講法嚴重失真,會讓居民處於不利位置。她指行政院核定的「新材料循環產業園區設置計畫」裡面,第2頁就寫著計畫依據是實現蔡英文總統競選政見「五加二產業」中的「循環經濟專區」。既是為實現總統政見,整個案子當然是「先有園區、後有遷村」。
都發局長除表認同,也指出計畫核定後還有報編、經費編列等,報編要完成環評、可行性評估、都更等三件事,至少要花兩年。目前市府只獲得前期調查工作經費,至於代辦事項還有待和中央協調。
工輔法通過後,已取得「臨時工廠登記」的業者可在2年內可申請「特定工廠登記」。但由於手續不熟,又是首度實施,其他縣市就發生代辦業者保證能打通關等傳聞,希望高雄依法處理,別讓這些事在高雄發生。
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高雄多功能經貿園區 在 鍾日欣 Youtube 的最佳解答
影片日期:2012
影片資訊:
高雄多功能經貿園區係以發展製造、海運、倉儲、及相關經貿、休閒等特定目的之特定區計畫,區內高雄軟體科技園區包含鴻海科技集團等廠商正進駐中,同時臨海周邊建設包含海洋流行音樂中心、港埠旅運大樓、世貿展覽會議中心及市立圖書總館所組成的「亞洲新灣區」及「水岸輕軌」計畫,也預計在2014年依序完工。
本規劃案以高雄多功能經貿園區未來朝向智慧、科技及便利為目標,同時配合國家i台灣計畫、智慧園區、智慧綠建築等推動方案,整合相關政策計畫,提出高雄多功能經貿園區發展智慧城市願景及策略,以形成本市發展智慧城市之政策主軸,並提案爭取中央補助計畫,以落實本市轉型成為智慧城市之政策。
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/vsTeQFgKSww/hqdefault.jpg)