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「高雄小資買房」的推薦目錄：


高雄小資買房 在 Facebook 的精選貼文

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2021-09-24 01:53:46 有 2,905 人按讚
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高雄小資買房 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的最佳解答

Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 By Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網

2021-09-23 20:48:21 有 41 人按讚
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"今天傍晚，央行臨時祭出第三波打炒房，品揚你怎麼看？"讀者問。

2020年12月7日，央行宣布：
"自然人第3戶以上限貸6成，無寬限期。高價住宅貸款維持目前6成、無寬限期。並於同年12月8日生效"。

2021年3月18日，央行宣布：
"自然人第3戶貸款最高成數，由6成降至5.5成，並新增第4戶以上購屋貸款最高成數由6成降至5成。而購置高價住宅貸款最高成數，由 6成降至5.5成，並新增第4戶以上的高價住宅貸款最高成數由6成降至4成。並於同年3月19日生效"。

2021年9月23日，央行宣布：
"自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期，特定地區包括臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、新竹縣及新竹市。並於同年9月24日生效"。

--
直接講我的看法：
1.央行在短短不到一年的時間，屢次修訂貸款方案，確實可以看到央行有在試圖抑制如今病態、過度炒作的房市。

但以經驗論，政府過度干預市場的結果，很大概率只會讓房價繼續飆漲(因為賣方或房東直接成本轉嫁)，致使沒房的人更難買到房子，貧富差距會更加擴大。

2.對於真自住者也是會有影響，但若財力有撐，這些其實不會構成問題。

去年央行祭出限貸令的時候，本來想說(銀行鑑價鑑不到，買方自備款要提高)應該有機會降溫房市。但時至今日，新竹買房自備款準備成交價的30~40%都很常見。買方對這部分也逐漸認清事實與接受。

換言之，買房子已儼然成為高門檻的資本遊戲。若能力不夠，就會被洗到外圍。而蛋黃、蛋白、蛋殼區的房價區分，將會越來越明顯。

3.新竹雖非六都，但卻直接被央行點名.....看來事情並不單純。

你各位要小心了！！要是創新高價再不收斂，哪天政府開大絕招，臨時宣佈第二間限貸六成，這樣就影響甚鉅了。

(欸不對，現在大家已經漸漸習慣自備款要準備成交價的30~40%了，所以影響應該不會那麼嚴重。只是若沒有資產或沒有富爸媽可金援的人，單靠收入買房，只有一個字"難")。

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這裡，沒有一篇篇繁瑣的房地產廣告行銷。只有最真誠的房仲生活分享。
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高雄小資買房 在 CSR在天下 Facebook 的精選貼文

CSR在天下 By CSR在天下

2021-09-16 17:00:48 有 11 人按讚
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#北漂族返鄉買房：工程師成「小新貴」

「高雄輸台南」、「日月光一半是外勞」，這是刻板印象中的高雄。

「以前才不想回來，」光是空污和低薪就讓他卻步。竹科人以往被視為高科技、高雄就只是加工區，隨著科技業加碼投資、日月光升級等轉變，讓高雄形象終於翻轉。

從過去重工業主導、污染嚴重，現在已隱隱有幾分「#高科技城市」的味道。隨著台積電南進，高雄不用再羨慕南科了！

#CSR #CSR在天下 #高雄
#台積電 #中鋼 #日月光 #科技新貴 #人才回流

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2021 台灣最具影響力的CSR交流平台
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高雄小資買房 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文

35線上賞屋 By 35線上賞屋

2021-09-26 10:00:11 有 26,998 人看過 有 269 人喜歡
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

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哈囉！各位朋友大家好，35線上賞屋的35=賞屋的諧音～我們希望透過我們的影片，讓大家更快瞭解不動產方面的相關資訊，當然除了賞屋之外，慢慢也會增加一些娛樂類的，例如旅遊、飯店、百貨商場、遊樂園、觀光景點類的，舉凡和建築相關的，都會加進來，希望大家會喜歡我們的節目！
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高雄小資買房 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的精選貼文

風傳媒 The Storm Media By 風傳媒 The Storm Media

2021-08-31 20:15:00 有 1,813 人看過 有 24 人喜歡
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完整版請看：https://youtu.be/qiRaNdE2fiM
買房族不可不知🏃如何買在起跑點
#買房 #預售屋 #高雄

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高雄小資買房 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的精選貼文

風傳媒 The Storm Media By 風傳媒 The Storm Media

2021-08-27 18:00:33 有 103,328 人看過 有 293 人喜歡
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「房地合一稅2.0」7月正式上路，現在是買房的好時機嗎？買在哪裡才是有潛力的好區域呢？今天邀請到已買過兩間房的千萬屋主吳怡霈與房產專家葉國華，教你如何聰明買在起跑點！
#買房 #預售屋 #高雄

00:00 精彩開場
00:52 房地合一2.0七月上路！ 最佳購屋時機到了嗎？
03:26 吳怡霈理想窩這樣挑！ 選房條件超特別？
05:21 注意!買房族不可不知！巷仔內買房心法大公開
07:10 買房挑好地段就對了?專家曝南部房價增值關鍵
11:29 4成國人愛買小宅怕踩雷？達人祭2招教你挑對房
13:34 預售屋看嘸實體好苦惱？ 4大事前功課不能不做！
15:36 樣品屋VS實品屋大不同！揭開看屋高手私藏筆記

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高雄小資買房 在 [閒聊] 高雄買房難度- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者poiu716 ()
看板home-sale
標題[閒聊] 高雄買房難度
時間Mon Jul 18 11:59:24 2022

聽高雄的朋友說他最近買房了，沒靠父母就跟老婆合資。
聽到的時候有點訝異，畢竟他跟他老婆收入一個4萬一個3萬。聽起來就不像能買房的收入

但就他所說兩合起來開銷3萬，在高雄其實過的不差，雖然也不會說過的很好，但就還過
的去。
這樣月存4萬，一年48萬，4年160萬。
他們今年在三民區貸款買了約450萬，三房一廳的公寓。

我聽了有點嚇到，高雄買房這麼容易的嗎？
我知道高雄生活成本低，單沒想到那麼低...

感覺年輕人沒必要一直擠在台北了
我一直以為台灣買房是天方夜譚，想不到高雄買房那麼容易！

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.150.90 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658116766.A.DC4.html
推 gy55662008: 高雄真的容易 有點理財觀念的都能買07/18 12:02
推 maxgopon: 他應該是買中古屋
07/18 12:02
是中古的沒錯
→ maxgopon: 預售贏該要6、7百以上，但雙薪一樣買的起，是台北、竹07/18 12:03
→ maxgopon: 科房價太誇張了07/18 12:03
噓 orange22: 台北看天下07/18 12:05
→ popo889: 無電梯老公寓不是老高雄人愛的產品07/18 12:05
推 ceca: 除了台北,其他縣市都差不多. 07/18 12:07
推 gy55662008: 大樓價格即使是現在也是負擔得起啊07/18 12:07
→ ceca: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11516364.htm07/18 12:08
→ ceca: 很夯的台中.07/18 12:08
→ ceca: 新竹略偏一些.07/18 12:09
→ ceca: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11279500.htm07/18 12:09
→ ceca: 這就不用說桃園了.07/18 12:09
→ ceca: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11489355.htm07/18 12:10
→ ceca: 所以當大家都差不多的時候...那問題就不是高雄的問題..XD07/18 12:10
高雄兩人花費三萬含租屋，真的可能嗎？
推 mayu1230: 笑死 桃園月付20000以下買房的都一堆07/18 12:11
噓 teddyissad: 你有沒有想過沒老婆的07/18 12:12
推 hellogym: 不眼高手低 台灣買房本來就很容易阿 不然咧07/18 12:12
→ teddyissad: 發啥廢文07/18 12:12
推 mayu1230:07/18 12:19
推 tfshs0823: 容易個鬼，兩個人假設租房花三萬超少了07/18 12:21
這也是我好奇的ㄚ，兩個人三萬塊到底怎麼過的。
他們確實之前是租房沒錯
推 mayu1230: 笑死 什麼沒老婆 在竹科上班 桃園平鎮66接國一 不用4007/18 12:23
→ mayu1230: 分就到了。比竹北到公司還快。桃園青埔以外一堆便宜貨好07/18 12:23
→ mayu1230: 嘛。現在也漲起來了。切..07/18 12:23
推 tfshs0823: 把存款花光，一個月房貸約萬三，如果生個小孩呢?07/18 12:23
→ tfshs0823: 把存款花光，一個月房貸約萬三，如果生個小孩呢?07/18 12:24
聽說房貸兩萬左右而已
※ 編輯: poiu716 (1.200.150.90 臺灣), 07/18/2022 12:27:39
推 ppnow: 本來就是，少聽八卦板那群智障，老是幻想買得起蛋黃區新房07/18 12:25
※ 編輯: poiu716 (1.200.150.90 臺灣), 07/18/2022 12:29:28
推 dabio999: 66接國一40分內到竹科，自己真的有在上班時間走過嗎？ 07/18 12:28
→ dabio999: 還是都自己用google 地圖離峰時段上班… 07/18 12:28
推 evagreen: 就眼高手低一堆 07/18 12:29
推 mayu1230: 聯徵中心資料有一半都是年收不到 100再買的，買的總價 07/18 12:29
→ mayu1230: 都不到800。 笑死結果這5年買的小資族都翻身。幾十萬人 07/18 12:29
→ mayu1230: 啊。笑死，你覺得這些人會投票給誰 07/18 12:29
推 srtion666: 買中古的還行 不生小孩就好了 07/18 12:31
推 lycer: 450 又不是1450 07/18 12:33
→ lycer: 有需要這麼驚訝嗎 07/18 12:33
推 flycarb: 不要堅持買新成屋的話，買房一直都不難 07/18 12:36
推 countryair: 不要求精華區 不要求全新屋 不要求太大坪數 哪有多難 07/18 12:37
→ countryair: 平鎮66接國1 尖峰時間排隊上去都至少半小時了吧 07/18 12:38
推 g11121s: $450?在開玩笑嗎XD 07/18 12:42
推 mayu1230: 66交流道 要看那個交流道。 7:00以前沒車，平鎮轉湖口 07/18 12:43
→ mayu1230: 約22公里。 轉竹科約30到40 。9:30後沒車。中豐路上66 07/18 12:43
→ mayu1230: 那最塞，要走橋下。 推文的內行，沒事來桃園住幹什麼 07/18 12:43
→ mayu1230: 塞車都你們害的。住市區要走延平路直接上66接轉國一最 07/18 12:43
→ mayu1230: 後一個交流道。 07/18 12:43
推 jaricho: 450.....科技業一年薪水就有了...有那麼驚訝嗎 07/18 12:44
→ gyqmo: ...... 07/18 12:45
推 mayu1230: 買不起的都要家裡住市中心 工作地點在旁邊啊。想我們這 07/18 12:47
→ mayu1230: 些白癡就要塞車買外圍啊 07/18 12:47
推 chiangww: 居住正義者要的是全新大樓，有捷運有商圈，工作地走路1 07/18 12:48
→ chiangww: 0分內，平價。買不起的就不正義 07/18 12:48
推 c132908: 高雄人人都能買房啊，沒買的都是魯蛇心態眼光短淺 07/18 12:50
推 freeflying: 是他們能省好嗎 07/18 12:56
→ website3D: 月薪7萬買450是滿輕鬆的吧 07/18 12:59
推 zaza5566: 7萬哪有不能買房= = 北部人眼光太高嗎 07/18 13:00
推 cblade: 高雄市區現在買中古屋還是舒服 07/18 13:06
推 humaisme: 生小孩怎麼會不行 我大舅子單親一個月才四萬多也是養出 07/18 13:10
→ humaisme: 兩個學霸 大嫂早逝 小孩子在大班時就走了 不過沒買 07/18 13:10
→ humaisme: 房就是了 看你怎麼養吧 07/18 13:10
推 ctx705f: 高雄本來就不難 一堆眼高手低剛出社會在那邊看巨蛋農十六 07/18 13:20
→ ctx705f: 美術館新屋三房平車在那邊喊貴居住正義 老大樓老公寓就嫌 07/18 13:20
→ ctx705f: 得要命說又舊又沒面子 07/18 13:20
→ zebirlin: 公寓當然容易啊~ 扣除雙北 其他縣市老公寓也貴不到哪去 07/18 13:23
推 take3024: 南部買房很容易啊，這很奇怪嗎，作業員也行啊 07/18 13:26
推 wila: 高雄人沒房的真的是少數 07/18 13:36
→ wila: 我姐月薪才三萬買了快四百的三房公寓，一個月房貸才一萬五 07/18 13:38
→ wila: ，在高雄生活綽綽有餘 07/18 13:38
噓 eeewwweeewww: 高雄房價本來就很便宜 人口外流持續跌中 07/18 13:49
推 indoman: 說不定人家租套房省錢啊== 07/18 13:52
推 guojj: 高雄市三民區蠻多5樓老公寓3百多萬的 07/18 14:00
推 york1987: 親戚工廠請的外勞年薪不含分紅都不只450了 07/18 14:11
推 maxsevenstar: 租套房一個含生活一個月花三萬不難吧？ 07/18 14:13
推 yuanyuanchan: 應該是很老的房子 三民區新的都40幾了 連鳳山都30起 07/18 14:22
→ yuanyuanchan: 跳了 07/18 14:23
推 soqqcat: 講半天沒講屋齡是多少～ 07/18 14:23
噓 bell1708: 不要眼高手低都買得起 07/18 14:28
推 hdw: 兩個人三萬很簡單吧！生活品質也不會太差 07/18 14:35
噓 sgds: 公寓，五樓嗎？笑死 07/18 14:42
推 gm3252: 因為很多人談房價只看預售屋開價而已，中古屋或公寓都直 07/18 14:54
→ gm3252: 接忽略 07/18 14:54
推 william826: 朋友一堆做工地 夫妻兩人買800-1300不難 07/18 14:56
推 sspider0829: 公寓還好啦 先入手才正確 07/18 15:05
推 az0102: 高雄還是便宜啊，只是以前是超便宜 07/18 15:10
推 garyddt: 三民區公寓應該年輕點是3X年，470去年有撿到1樓陽明學區 07/18 15:14
→ garyddt: ，現在可能買到4樓？ 07/18 15:14
推 s582464527: 這樣的家庭收入，買七百萬月繳兩萬都不成問題 07/18 15:26
推 bylan0820: 公寓4樓或5樓吧？ 07/18 15:44
推 kendavid001: 某樓提倡竹科上班住平鎮…？讓我大開眼界了 謝謝 07/18 15:53
推 JWILL: 高雄不要太挑都很好買啦，兩年前。現在價格提高不說，總覺 07/18 16:26
→ JWILL: 得選擇變很少 07/18 16:26
推 jjjjj18: 笑死人你快連高雄都買不起了，還不快點 07/18 17:03
推 k0939770752: 高雄四十年五百萬小三房電梯會比較搶手還是公寓呢? 07/18 17:06
推 mayu1230: 樓上 我可沒有說竹科上班一定要買平鎮，居住需求人人不 07/18 17:10
→ mayu1230: 同，楊梅也不錯啊，有些公司就在交流道旁，買過嶺也無 07/18 17:10
→ mayu1230: 不可。如果再沒有資源的情況下，只能買所謂的外圍。外 07/18 17:10
→ mayu1230: 圍的定義人人不同，買藝文是蛋黃嗎？如果他工作在內湖， 07/18 17:10
→ mayu1230: 還是蛋黃嗎。想說人人追的起網紅正妹喔，這是人生，不是 07/18 17:10
→ mayu1230: 夢 07/18 17:10
推 c07strange: 所以除了雙北蓋啥社宅 有啥需要 07/18 17:12
推 missin: 公寓要小心火災，治安等等的問題 07/18 18:24
噓 zzzmmp13: 4X年五樓公寓？？ 07/18 18:58
→ ceca: 40年電梯大樓三房要滅絕了吧.. 07/18 19:35
→ ceca: 我指500萬以下的. 07/18 19:35
推 linwukin: 是不是在巷子裡車都開不進去的40年公寓 07/18 19:46
推 suPerFlyK: 這就為何這兩年要下南部炒房的原因之一阿，加上政府幫 07/18 20:24
→ suPerFlyK: 忙，所以銀行幫忙，超好撈撈完回台北當頭期，超爽^^ 07/18 20:24
推 zzyzx: 如果要住化外之地 非洲草原不用錢 07/18 21:30
推 eulbos: 500電梯三房真的消失了QQ 07/18 22:11
→ eulbos: 去年9月明明還有的啊 07/18 22:11
推 Amelita: 台南現在比高雄還難買,自住需求好難找 07/19 00:14
推 IamHunk: 是沒錯。但若不是預算不夠誰會想買中古屋甚至公寓 07/19 11:27
→ IamHunk: 前幾年應該都還很多只買新房子的人 07/19 11:29
推 monkjohnny: 合理啊！一堆眼高手低的，看自己沒能力負擔的物件大 07/19 12:07
→ monkjohnny: 喊居住正義；刻苦打拼生活的人，實打實幹找適合自己 07/19 12:07
→ monkjohnny: 的房產，過著簡單平凡的生活。這是給覺青最大的報復 07/19 12:07
推 jerryjayg: 出來看看世界，跟魯空們想得不一樣 07/19 13:43
推 chouwang68: 我一直覺得很奇怪，房子會去看你買不起的正市區全新 07/19 21:49
→ chouwang68: 三房平車。車子卻不敢去看你一樣摸不起的超跑，也不 07/19 21:49
→ chouwang68: 會噴說為什麼要賣那麼貴，也會乖乖去買國產或中古車 07/19 21:49
→ chouwang68: 。雙標是不是很好玩。 07/19 21:49
→ TEYU21: 你怎麼不看屏東好了 07/19 23:19
→ s06984: 一堆人一開始都要三房高樓層三面採光雙衛浴開窗的B1平車， 07/21 18:15
→ s06984: 什麼機械不考慮單採不考慮，然後月入只有四五萬，這種人 07/21 18:15
→ s06984: 當然買不起房 07/21 18:15






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高雄小資買房 在 【好房網TV】《房市關鍵報報》高雄小資買房七都居冠 的推薦與評價

影片讀取中

年收不到60萬# 高雄 # 小資 居冠北市為#老公寓增補助申請程序曝光他#開價#精華區房比同社區每坪便宜12萬交屋了驚見比#實登多30萬網嗨喊：你賺到週一～週五 ... ... <看更多>

高雄小資買房 在 高雄小資買房買房專區 的推薦與評價

高雄小資買房 買房專區. 13 likes. 󱞋. 13 followers. 󱙶. Follow. 󰟝. Posts. About · Photos · Mentions. Details. 󱛐. Page · Personal blog. ... <看更多>

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