Search
#飯店新訊
全台首間「洲際酒店」即將在今年第四季開幕！
高雄洲際酒店-InterContinental Kaohsiung 與遠雄集團、全台最高豪邸 THE ONE 垂直共構，以「創新智慧型奢華酒店」為定位，房價6800元起含早餐。
✔ 客房14坪、套房18坪起
✔ 內建中英日語音數位聲控系統
✔ BOSE藍芽音響
✔ Dyson吹風機
✔ 游泳池、健身房設 (可惜應該不是豪宅頂樓的那套)
✔ 五間餐廳及酒吧
以國際級奢華酒店來說這開價還算合理👌，想當初隔壁晶英開幕價可要破萬呢，附上在樓上 THE ONE 拍攝的景觀照，可以大概揣摩一下未來在飯店享受的景觀 (只是照片樓層高了一些)
未來附近也是飯店一級戰區，除了已經開的晶英、和逸，未來還有洲際、承億、日航、海霸王85大樓新飯店等等，高雄的星級飯店真是精彩可期！
新聞來源：https://bit.ly/3hrqedB
#AD 高雄我又來了！每次只要來到高雄，心情都很好，這裡步調慢活，南漂很不錯。
這次來高雄有任務在身，不是來旅遊，而是來開箱建案。
每次只要開箱大陸建設的建案都很期待，之前我們接觸幾個大陸建設的建案，包括信義區「琢白」、中山區「琢豐」、天母「鐫月」到台中七期「宝格」與「丽格」。
在知道大陸建設第一次前進高雄，與日本的大和房屋集團聯手打造「和陸寓邸」時，就非常的想去開箱建案，聽說這是大陸建設近期推出的建案，少數有和酒店共構的住宅，對一直想入手大陸建設品牌的我們，真的很想親自來看一看。
我們搭乘高鐵來到預售案「和陸寓邸」，這個建案是由大和房屋集團、大陸建設日台雙方共同成立汎陸建設所投資興建，大陸建設承襲台灣營造龍頭大陸工程75年的建築經驗。
大和房屋集團則是日本名列前茅的綜合營建集團，事業體橫跨食衣住行育樂，包括住宅、商辦、廠房、飯店、商場、金融、機器人、超市用品、健身事業等，光住宅業績就超過183萬戶，集團總營業額上看約4.3兆円，被Fortune雜誌連十一年(2010-2020)評選為世界500大企業。
「和陸寓邸」與「高雄日航酒店」共構，兩棟大樓以空橋聯通，飯店部分將由日本的大倉日航酒店管理集團旗下「日航酒店Nikko Hotels International」品牌進駐營運服務且為日本直營，預計2023年底開幕，這也是日航酒店首度進駐高雄設立飯店。
這次很難得獨家開箱，讓我們開眼界一下。
#高雄
#大陸建設
#和陸寓邸
#地產秘密客
【商業數據圖解】台灣「觀光旅館」年度TOP15排名：台北成為住房率重災區
3個台灣「觀光旅館營運實況」年度數據新情報news！
💡 2020年台灣觀光旅館業營業額重挫32%，產業規模創下10年新低
💡 台北成為疫情衝擊重災區：觀光旅館平均住用率跌至28%、平均住房價格衰退21%
💡 國旅人次年增26.5%創下歷史新高，但仍無法彌補海外旅客人次驟降81%嚴峻挑戰
==============================
各國嚴格實施邊境管制影響下，觀光旅館業成為最直接面對疫情衝擊的產業之一。在疫情嚴峻的2020年4月份，台灣觀光旅館業整體住用率甚至降至15%的低點。雖然下半年受惠於國旅潮爆發拉升住用率回穩，但2020全年觀光旅館業營業額仍難擋疫情的龐大衝擊，整體規模與2019年相較重挫32.4%，產業規模退縮至2010年水準，創下10年來新低。
2020下半年爆發的國旅浪潮成為產業注目焦點，但未來流通研究所團隊應用產業數據分析觀光旅館營運實況發現到，雖然國旅浪潮確實顯著拉高旅遊人次並提升旅館住用率，但整體觀光旅館產業卻也面臨到多項「結構性虛胖」問題。
例如國旅熱點風景區與花蓮地區旅館住用率暴增，但觀光旅館產業規模最集中的北部都會區卻仍持續深陷住用率低迷困境；此外，雖然觀光旅館業單月服務旅客人次於2020年8月後已超越疫情前水準，但整體產業營收卻未得以同步回升，顯示相當一部分的國旅市場是由低價競爭、高額折扣所構成。
不過，即使面對疫情高壓，仍有不少業者應用過人的經營能力與行銷創意穩定營運表現。例如寒舍、圓山、誠品行旅等多家企業，結合精緻包裝與餐飲實力，開展出「零售食品禮品化」策略切入禮品餽贈市場；晶華酒店將自身定位由國際觀光旅館轉型為「城市度假飯店」，並與7-11合作推出聯名即食商品，將旗下餐飲業務導入超商鮮食販售體系，使飯店服務融入民眾日常生活；而礁溪老爺酒店則是在疫情下趁勢主打旗下星級露營車服務，掌握防疫度假商機。
值得注意的是，在疫情重挫觀光旅館產業的同時，仍有部分業者選擇危機入市，例如台北捷運跨入「智慧科技飯店」；中華郵政於台中七期興建大型旅館；日商三井花園飯店於2020年如期開幕，加上預定於2021年開幕的JR東日本大飯店台北、和苑三井花園飯店籌備中的新據點、以及投資金額高達新台幣60億的高雄日航酒店等，預期異業跨足與外商投資將成為2021年台灣觀光旅館產業另一項值得關注的趨勢。
為深入了解疫情下台灣觀光旅館產業營運情勢，未來流通研究所團隊應用多項產業數據分析台灣2020年觀光旅館業營運實況，除盤點TOP 15觀光旅館業者營運績效外，也同步計算歷年旅客人次漲跌趨勢、各地區平均住房率、平均住房價格等產業關鍵指標，做為觀測台灣觀光旅館產業發展的參考基礎。
📣觀察2020年台灣觀光旅館營業額TOP 15排行，可以看到台北地區大型觀光旅館佔有顯著高營收優勢。前15大業者中，僅3家外縣市業者進榜，分別為第4名漢來大飯店、第5名蘭城晶英、以及第7名日月潭雲品酒店。至於營收冠軍則由晶華酒店蟬聯，第2與第3名分別為台北喜來登與君悅酒店。雖然前15大業者2020年營收普遍陷入衰退，但仍有2家企業營收表現逆勢成長，分別為主打親子假期住宿的蘭城晶英酒店(年成長7.3%)、以及座落於日月潭風景區的雲品溫泉酒店(年成長4.5%)，成為疫情下少數成功突圍的品牌。
📣2020年各地區觀光旅館中，以台北地區住用率最低，僅28.1%，且平均住房價格年減20.6%。顯示在無法彌補海外商務及遊客大幅衰退的缺口影響下，以台北為首的都會區觀光旅館產業成為此次疫情中受損最嚴重的重災區。台北為台灣觀光旅館產業家數及產業規模最密集的地區，持續低迷的都會區旅館住用率對整體產業已形成相當衝擊，成為2021年旅宿業政策性補助規劃以都會區為優先考量的基礎因素之一。
📣台灣觀光旅館本地旅客數量近10年穩定攀升，尤其近3年觀光旅館本地旅客數量急起直追，與海外旅客每年數量差距已縮減至120萬人次以內。2020下半年國旅人次迎來噴發式成長，觀光旅館本地旅客數量2020全年成長至749萬人次，年成長26.5%，創下台灣觀光旅館本地旅客數量歷史新高紀錄。不過，觀光旅館海外旅客數量則崩跌至134萬，年衰退幅度高達81.1%，總計2020全年台灣整體觀光旅館旅客人次衰退幅度仍達到32.1%。
📣除住房業務外，近年台灣整體觀光旅館業餐飲收入佔比已高達44%。因此2020年在住房收入大幅縮減的情況下，衰退幅度相對較小的餐飲收入意外成為部分觀光旅館業救生圈。2020年整體觀光旅館業餐飲收入佔比成長至52%。甚至有5家觀光旅館餐飲收入佔比超過70%，分別為國賓大飯店(餐飲收入佔比84.2%)、台北美福飯店(餐飲收入佔比80.8%)、台北君品酒店(餐飲收入佔比78.0%)、台北寒舍艾美酒店(餐飲收入佔比71.8%)以及台北喜來登大飯店(餐飲收入佔比70.8%)。不過，轉向餐飲布局雖確實有助於旅館業者創造出短期現金流量，但並非拯救整體觀光旅館業復甦的長遠戰略。
完整圖解分析全文下載請前往：https://reurl.cc/Kx3Wxm
註記說明：
資料來源為各企業發布及各主管機關Open Data平台資訊，經程式彙整及計算後詳實呈現，若後經發布單位修改調整，則以發布單位更新資訊為準。
-----------------------------------------------------
關聯閱讀：
2021【商業數據圖解】台灣2020年Q4購物季主要電商平台流量解析：https://reurl.cc/0DZmO6
2020【產業地圖圖解】一張圖看懂2020台灣外送平台產業版圖： https://reurl.cc/R6y2bn
2020【商業數據圖解】解析台灣餐飲外送平台關鍵數據的商業意涵： https://reurl.cc/xg6WGE
2020【商業數據圖解】台灣連鎖餐飲&旅遊業市佔率英雄榜： https://reurl.cc/e9dp6m
2020【商業數據圖解】亞洲兩大餐飲IPO市場：台日連鎖餐飲獲利能力PK： https://reurl.cc/E21mrn
#商業數據圖解
#旅遊產業
#餐飲產業
#生活產業
亞灣區飯店激戰日航酒店下半年開幕】 大倉日航酒店集團於官網公告，高雄日航酒店將於2023年開幕。目前酒店棟結構體已經完成，正在進行外牆與內部裝潢 ... ... <看更多>
亞灣區飯店激戰日航酒店下半年開幕】 大倉日航酒店集團於官網公告，高雄日航酒店將於2023年開幕。目前酒店棟結構體已經完成，正在進行外牆與內部裝潢，開幕時間可能會 ... ... <看更多>
高雄日航酒店開幕 在 [新聞] 高雄亞灣區高檔飯店相繼插旗業界憂供給- 看板Kaohsiung 的推薦與評價
高雄亞灣區高檔飯店相繼插旗 業界憂供給大於需求
https://udn.com/news/story/7209/6400008
2022-06-19 16:58 聯合報／ 記者
王慧瑛
、
林巧璉
／高雄即時報導
https://reurl.cc/A7lYyj
高雄市亞灣區高檔飯店一家家開，圖中施工中的是高雄日航酒店，右方是晶英行館。圖／
臉書社群「高雄好過日」提供
高雄市亞洲新灣區近年成為高檔飯店一級戰區，晶英國際行館4年多前插旗，去年11月高
雄洲際酒店加入戰局，承億酒店預計今年8月試營運，汎陸建設與大倉日航集團合作設立
的高雄日航酒店可望明年開張，亞灣區連3年新增星級或國際連鎖品牌飯店，準備迎接國
際觀光客市場回溫。漢來飯店事業群總經理、高雄市觀光旅館公會名譽理事長林子寬說，
疫情隱憂仍在，除非開放國門，沒有國際觀光客，新開這麼多家飯店，勢必供給大於需求
，經營挑戰很大。
高雄市觀光局表示，高雄具備得天獨厚的陸海空地理交通優勢，加上台積電等高科技產業
設廠投資，觀光局團隊正為疫後觀光新型態做準備，包括打造景區亮點，推動「米其林指
南」美食摘星計畫等，幫助旅宿業搶占先機。
市議員陳致中說，高雄擁有山、海、港、河等元素，在觀光上應非常有優勢，現況是觀光
客停留時間不夠久，「不少是高鐵一天來回，太可惜了！」觀光局應開發1日、2日、3日
等套裝行程，像文化遊艇可繞高雄港內港，從海上看高雄視野完全不一樣，若缺乏行銷，
別說外地人，連在地人也不太知道這資訊。
「觀光客、商務客有沒有辦法支撐市場，確實讓人擔心。」市議員陳麗娜指出，要設法讓
遊客停留久一點，才能帶動消費力，亞灣區飯店陸續開幕，讓人擔心是否有足夠人潮可支
撐，應串連亞灣、駁二、旗津等地特色，創造吸客魅力。
台灣基進前鎮、小港選區市議員參選人黃敬雅曾是空姐，她說，今年底，國際觀光客有機
會重回高雄，亞灣區要迎接國際旅客，應做好配套措施，包含步行環境要更友善，搭配多
語指標，市府可協調各業者推密集穿梭在飯店群與港邊景點的觀光專線。
亞洲新灣區是高雄近年發展熱區，公部門投入不少建設資源，包含高雄展覽館、旅運中心
、海洋流行音樂中心、市立圖書館總館等，都是指標建物。
高雄市立圖書館總館共構會展文創會館也是亮點，承億文旅集團在高雄市總圖BOT案中，
以五星級飯店規格打造承億酒店，今年8月中旬試營運。承億文旅董事長戴俊郎說，將以
書為核心，融合高雄元素，讓飯店成為旅行目的地，可在高樓層欣賞高雄市景，也遠眺西
子灣落日。
晶英國際行館是亞灣區首家高檔飯店，2017年7月開張，鎖定頂級客層。起步便遇到一連
串挑戰，2018年陸客不來、2019年香港客不來，2020年之後疫情籠罩，國際客來不了，面
臨同行後起之秀來勢洶洶，晶英國際行館經營者、御盟集團創辦人邵永添經營信念堅定，
各家飯店紛紛擁抱親子市場，晶英國際行館堅持不接待10歲以下孩童。
新飯店一家家進場，距亞灣區不遠的漢來大飯店疫情期間斥資改裝，正改裝「三麗鷗8大
人氣明星主題房」，預計8月亮相，吸引不少粉絲詢問。
林子寬說，疫情風暴還沒解除，近期平日、假日住房率3成左右，開啟國門才能讓飯店業
揮別苦日子，亞灣區新飯店林立，若沒有國際觀光客，經營肯定艱辛。
https://reurl.cc/QLoxWq
高雄市立圖書館總館共構會展文創會館結合藝文展演、住宿、會議、餐飲等，承億酒店樓
層從9樓至頂樓、總計約1.4萬坪，規畫234間客房、5家主題餐廳、3家戶外式景觀酒吧、
高空健身房及SPA、茶舖、書店等。圖／臉書社群「高雄好過日」提供
https://reurl.cc/zZkEr0
畫面中左側建物是高雄市總圖，右側是總圖二期會館，後方高樓是洲際酒店。圖／臉書社
群「高雄好過日」提供
https://reurl.cc/loOAvd
晶英國際行館位在高雄亞洲新灣區，建築外觀低調內斂。記者王慧瑛／攝影
https://reurl.cc/vdxAke
晶英國際行館位在高雄亞洲新灣區，房間設計寬敞、典雅，曾接待不少藝人。記者王慧瑛
／攝影
https://reurl.cc/2ZOVWE
高雄市亞灣區新飯店一家家進場，距亞灣區不遠的漢來大飯店疫情期間也斥資改裝，讓住
宿環境更舒適。圖／業者提供
https://reurl.cc/j1eolm
漢來大飯店疫情期間斥資改裝，正改裝「三麗鷗8大人氣明星主題房」，預計8月亮相，交
通車等宣傳已開跑。圖／業者提供
https://reurl.cc/41MnQv
御盟集團創辦人邵永添（左）個性直率，甚至被認為有點狂，女兒邵雅曼個性淡定，父女
個性截然不同。本報資料照片
https://reurl.cc/q5q6kE
漢來大飯店疫情期間斥資改裝，正改裝「三麗鷗8大人氣明星主題房」，預計8月亮相，交
通車等宣傳已開跑。圖／業者提供
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.74.178.5 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1655643261.A.2AE.html
... <看更多>