210829蘋果 買一間會省錢的房子 專家教戰5招
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210829/UZ2APYKPVJFKDJRV7F7G53UFCM/
對首購族來說,好不容易存到百萬頭期款買房,隨之而來是每個月的房貸,還有百萬裝潢費、以及每年的房屋稅和地價稅,相當不易,因此買到一間「省錢」的房屋很重要。專家分享5招,教戰如何買到能幫你省錢的房屋,包含:先買套房,持有成本比公寓還省、使用天然瓦斯取代電熱水器、選擇採光至少2面的房,廁所開窗,可省下空調和暖風機電費、不買精裝和毛胚屋,可省下裝潢費、近捷運住宅脫手性較好。此外,若想下定決心省錢,經過房價便宜的區域還可留意,在當地採買日用品,因店租便宜,物價也比市區買東西便宜1成。
(林佩萱/高雄報導)……↓
東龍不動產資深經理、省錢達人陳泰源分享,如何買屋才能省錢,包含5招。他以自身為例,先確定預算:台北市總價約950萬的套房,加上服務費、代書費、契稅、履約保證等費用,預算1000萬以內。
首先、從省錢的角度,建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小,裝修成本低,添購傢俱、家電的花費較少,收納空間不足,日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少,所以房屋稅、地價稅都不高,持有成本比公寓還低;社區管理費較便宜,還能享有管理員與垃圾處理等服務;水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。
第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說,9成的套房社區都規劃電熱,試想,如果連煮飯、洗澡都要用電,那電費計價「級距」就很容易往上跳;若煮飯、洗澡用天然瓦斯,自然能將電費的級距拉低,因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協,可以廚房用電,洗澡用瓦斯,因為使用電熱水器的套房,容易洗澡洗到一半熱水就不夠用,在冬天會更加惱人。
第三、採光至少2面,廁所需開窗。通常套房的採光只有一面,由於室內面積不大,白天可以不用開燈,長期下來也能省下不少電費。只是,空氣無法對流往往是套房的缺點,只能靠空調解決,所以若要買到兩面採光的套房,往往只有「邊間戶」辦的到,空氣流通對人體較健康,也能省下冷氣的開銷。另外,最好廁所開窗,較能保持乾燥,也可以免裝暖風機又省電。
第四、近捷運住宅較佳,若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘,甚至要搭公車才能抵達,未來不僅難以保值,脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。
第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上,還可能因為一時沒注意到,或被隱藏起來的缺點,入住之後才發現;毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修,較耗成本。
陳泰源補充,經過房價較低的區域,甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區,但每週會趁著去景美看二輪電影,順便採買水果,因為景美房價比台北、新北新店還低,店租不高,物價自然便宜,同樣的水果在中山區和景美夜市(文山區)的價格,平均價差至少1成。
天時地地不動產張欣民指出,年輕首購族買房建議「先求有再求好」,很多年輕朋友會問,雙北小套房能帶來增值嗎,其實只要挑一下環境,排除特定區域就好,例如萬華的條通一帶不要買,加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜,房價沒有支撐性,建議避開這類地方。
至於如何以省錢的方式買房,張欣民說,買下套房後不一定要裝潢,可以買現成的系統櫃和傢俱,自行組裝,到時存夠錢要換屋,也可自行帶走。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210829-5.html
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,終於來南部開箱啦!! 這次總共拍了四個建案 其他建案會放在 【Joe是要看房】系列 https://www.youtube.com/user/JoemanStarCraft 永信鼎席 https://youtu.be/BFFY_s38udE ----------------------- 京城美...
「高雄裝潢費用」的推薦目錄:
- 關於高雄裝潢費用 在 Facebook 的精選貼文
- 關於高雄裝潢費用 在 Facebook 的精選貼文
- 關於高雄裝潢費用 在 麻的法課 - 邱豑慶醫師 Facebook 的精選貼文
- 關於高雄裝潢費用 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
- 關於高雄裝潢費用 在 Zuker租客 Youtube 的最佳貼文
- 關於高雄裝潢費用 在 妮什麼毛?anita&ed Youtube 的最佳貼文
- 關於高雄裝潢費用 在 200萬裝潢費用夠嗎?3D圖大公開!中島夢/打牆通通來! 的評價
- 關於高雄裝潢費用 在 PULO 裝潢平台—給你五星評價的室內設計師或裝潢師傅 的評價
- 關於高雄裝潢費用 在 室內19坪的裝潢預算 - Mobile01 的評價
- 關於高雄裝潢費用 在 透天裝潢mobile01 的評價
- 關於高雄裝潢費用 在 What's in their home|高雄低預算極簡裝潢,簡約北歐風家居 的評價
- 關於高雄裝潢費用 在 高雄房屋裝潢費用及商家介紹 - painter 論壇 的評價
- 關於高雄裝潢費用 在 [問題] 請推薦高雄市低預算的設計裝潢公司- 看板Kaohsiung 的評價
高雄裝潢費用 在 Facebook 的精選貼文
210829蘋果 買一間會省錢的房子 專家教戰5招
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210829/UZ2APYKPVJFKDJRV7F7G53UFCM/
對首購族來說,好不容易存到百萬頭期款買房,隨之而來是每個月的房貸,還有百萬裝潢費、以及每年的房屋稅和地價稅,相當不易,因此買到一間「省錢」的房屋很重要。專家分享5招,教戰如何買到能幫你省錢的房屋,包含:先買套房,持有成本比公寓還省、使用天然瓦斯取代電熱水器、選擇採光至少2面的房,廁所開窗,可省下空調和暖風機電費、不買精裝和毛胚屋,可省下裝潢費、近捷運住宅脫手性較好。此外,若想下定決心省錢,經過房價便宜的區域還可留意,在當地採買日用品,因店租便宜,物價也比市區買東西便宜1成。
(林佩萱/高雄報導)……↓
東龍不動產資深經理、省錢達人陳泰源分享,如何買屋才能省錢,包含5招。他以自身為例,先確定預算:台北市總價約950萬的套房,加上服務費、代書費、契稅、履約保證等費用,預算1000萬以內。
首先、從省錢的角度,建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小,裝修成本低,添購傢俱、家電的花費較少,收納空間不足,日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少,所以房屋稅、地價稅都不高,持有成本比公寓還低;社區管理費較便宜,還能享有管理員與垃圾處理等服務;水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。
第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說,9成的套房社區都規劃電熱,試想,如果連煮飯、洗澡都要用電,那電費計價「級距」就很容易往上跳;若煮飯、洗澡用天然瓦斯,自然能將電費的級距拉低,因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協,可以廚房用電,洗澡用瓦斯,因為使用電熱水器的套房,容易洗澡洗到一半熱水就不夠用,在冬天會更加惱人。
第三、採光至少2面,廁所需開窗。通常套房的採光只有一面,由於室內面積不大,白天可以不用開燈,長期下來也能省下不少電費。只是,空氣無法對流往往是套房的缺點,只能靠空調解決,所以若要買到兩面採光的套房,往往只有「邊間戶」辦的到,空氣流通對人體較健康,也能省下冷氣的開銷。另外,最好廁所開窗,較能保持乾燥,也可以免裝暖風機又省電。
第四、近捷運住宅較佳,若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘,甚至要搭公車才能抵達,未來不僅難以保值,脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。
第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上,還可能因為一時沒注意到,或被隱藏起來的缺點,入住之後才發現;毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修,較耗成本。
陳泰源補充,經過房價較低的區域,甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區,但每週會趁著去景美看二輪電影,順便採買水果,因為景美房價比台北、新北新店還低,店租不高,物價自然便宜,同樣的水果在中山區和景美夜市(文山區)的價格,平均價差至少1成。
天時地地不動產張欣民指出,年輕首購族買房建議「先求有再求好」,很多年輕朋友會問,雙北小套房能帶來增值嗎,其實只要挑一下環境,排除特定區域就好,例如萬華的條通一帶不要買,加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜,房價沒有支撐性,建議避開這類地方。
至於如何以省錢的方式買房,張欣民說,買下套房後不一定要裝潢,可以買現成的系統櫃和傢俱,自行組裝,到時存夠錢要換屋,也可自行帶走。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210829-5.html
高雄裝潢費用 在 麻的法課 - 邱豑慶醫師 Facebook 的精選貼文
剛吃完晚餐回飯店,趁全家在補眠,我一定要寫這一篇文。
因為剛剛粉絲私訊說收到氣泡水機了,我才臨時想起來,上一團莫明其妙被買到缺色缺貨的氣泡水機工廠到貨了,預設8/20要開團。
既然老闆大氣給我睜一隻眼閉一隻眼,我也得給廠商一點尊重,氣泡水機的改裝文,就不要在開團期間寫。
(蛤?那不就剩今晚要把文趕出來XD)
✅改裝的特氟龍套件
(價格從1350~1800不等,看長度)
接鋼瓶端是公用規格,接氣泡水機端的頭,也是幾乎各家主流的都一樣,不管是Sodastream/Drinkmate/美粹/BubbleSoda等。
✅二氧化碳鋼瓶(或鋁瓶)
(7L鋁瓶價格大約2300)
這個我建議買7L的最剛好,我家3L和7L都有。
一定要買鋁瓶,不要買鋼瓶,除非你對自己的臂力很有信心,不然就別糟蹋自己了吧,7L的鋁瓶灌滿CO2就11公斤多了,鋼瓶你扛不動。
3L的CO2容量只有1800g,7L有4000g,但每次的灌氣費用差不多,所以買3L實在不太划算,如果都想改機了,當然要算一下CP值。
至於10L的鋁瓶,你想都不要想,那個大小你放在家裡超突兀,想要藏都藏不住。要拿去灌氣的路上,路人搞不好還以為你恐怖分子....
✅壓力錶
(價格約500元)
這個可以省掉,鋼瓶沒氣了氣泡水機馬上有感覺,這錢真的可以省下來,尤其是多了那個突出來的錶,很容易撞到,鋁瓶也變得很難收納藏起來。
✅底座
(蝦皮有個個人賣家賣299)
這個建議買,改裝套件的管線就可以從底座繞出來,這樣氣泡水機的背蓋就可以蓋起來了。
藏線修飾必備。
✅灌氣
(這個價格波動比較大)
CO2灌氣的價格:工業用<食品級<醫療級。
高雄仁武有一間很大的氣體工廠,屏東的話我是在醫用氣體行灌氣,價差一倍我就不寫出價格了。
自己要喝的,不要去灌工業用的二氧化碳,那個是用來養魚養水草的,除非你覺得你自己是魚。
如果要省錢就醜一點忍耐一下去改裝外接大鋼瓶,但以上哩哩叩叩加起來,四五千元跑不掉,而且家裡面會多一支突兀的鋼瓶破壞裝潢,我之前是訂做一個櫃子把它藏起來。
但如果沒有喝那麼大,我開團的時候,有凹到氣泡水機廠商,他們為了推廣台灣製造,願意在我的團獨家特價鋼瓶回充大優惠。
獨家兩支原廠鋼瓶交換回充含運才820,而且別家的鋼瓶他們也願意替我的粉絲服務,你一樣可以用S牌或M牌的鋼瓶去交換回充Drinkmate的鋼瓶回來,都通用。
是不是要改機就自己斟酌。
🔥獨家五年保固台灣製造的drinkmate氣泡水機,8/20明天晚上9點開團,上個月沒買到的自己把握。
#氣泡水機改機
#Drinkmate
#台灣製造
#本團獨家五年保固
🔥團購連結:
https://gbf.tw/lwzq6
高雄裝潢費用 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
終於來南部開箱啦!!
這次總共拍了四個建案
其他建案會放在
【Joe是要看房】系列
https://www.youtube.com/user/JoemanStarCraft
永信鼎席
https://youtu.be/BFFY_s38udE
-----------------------
京城美術皇居位在高雄「美術館特區」內,
外觀上以高雄來說是相對比較跳tone的外觀,
站在他們建築物頂樓游泳池畔,
可以遠眺蓮池潭風景區,
在生活採買上,
畢竟是在高雄市區也都算齊全,
更多優劣勢大家都可以在底下留言分享。
#美術館特區
#內惟車站
#左營高鐵
------------------------------------------------------------------
投資興建:京城建設股份有限公司
營造公司:建誌營造股份有限公司
基地地址:高雄市鼓山區美術東二路592號
基地面積:約3008坪
建物形態:住家用
樓層規劃:2棟 地上29層 地下4層
規劃戶數:354戶住家 12戶店面 826車位
主力房型:3房~4房
坪數規劃:約58~120坪
公設比例:約31%
管理費用:64元/坪/月
------------------------------------------------------------------
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠,想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播,一起和Ted聊天吧!
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享,你們的支持是我們最大的動力!
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包,
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/dwUSZlG5_UI/hqdefault.jpg)
高雄裝潢費用 在 Zuker租客 Youtube 的最佳貼文
一般聽到公證租約都會覺得好麻煩,但其實流程很簡單喔!
今天我們就要來跟大家分享,我們實際去公證租約的經驗~~~
📩公證請求書下載:http://mld.judicial.gov.tw/upfile/www/%E5%85%AC%E8%AD%89%E6%9B%B8%E7%8B%80/21%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%A7%9F%E8%B3%83%E5%85%AC%E8%AD%89%E8%AB%8B%E6%B1%82%E6%9B%B8.doc
📩公證費用標準表:
https://www.judicial.gov.tw/tw/dl-5374-ee37f846ceee4cbd817e0a287362474c.html
🔸想找房?點Zuker 租客官網 ▶ http://zuker.com.tw
🔸想預約包租代管?Zuker 租客臉書 ▶ https://zuker.cc/Facebook/FYT
──────────────────────
🎬更多租屋改造影片🎬
▪ 繽紛跳色波卡圓點屋:https://zuker.cc/dXHbM
▪ 冬日裡的金色下午:https://zuker.cc/KHg4z
▪ 3萬改造7坪工業風客廳:https://zuker.cc/Gjq7G
▪ 15萬空屋大改造:https://zuker.cc/WTWGi
▪ 改造被惡房客破壞屋:https://zuker.cc/EPAU3
▪ 性別友善公寓改造:https://zuker.cc/AYXty
▪15萬打造清爽夏日宅:https://zuker.cc/1V9pm
⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
▪上集:https://zuker.cc/Gwudg
▪下集:https://zuker.cc/EB8nj
⬛ 25萬裝潢預算 改造台北3層老透天厝成北歐極簡風
▪上集:https://zuker.cc/PV1Bc
▪下集:https://zuker.cc/ngNXd
──────────────────────
🔸想看更多影片?訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT
🔸想看改造日常?追蹤Zuker IG ▶ https://zuker.cc/IG
────────────────────────
📩業務洽談:zuker@zuker.com.tw
──────────────────────
#租約公證 #包租公 #房客欠租
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/Bk6yAFhtJWU/hqdefault.jpg)
高雄裝潢費用 在 妮什麼毛?anita&ed Youtube 的最佳貼文
#小琉球 #海龜 #浮淺
訂閱頻道➤https://reurl.cc/Kl2Vn
追蹤FB專頁➤https://www.facebook.com/anitaed/
=========================================
這次來到小琉球🏖
兩天一夜的行程超充實
我們是選擇搭最早第一班船⛴
所以可以再塞一兩個地方
不然搭9點10點的船半天就過去了
建議玩兩天一夜的朋友可以參考看看唷❣
最近小琉球又蠻多粉絲再問的!!
再一次把完整形成PO給大家分享!!
小琉球這篇大家都好熱情先謝謝各位分享🙇🏻♀️
很多網友都想知道詳細住宿和費用
那就分享在以下嘍⬇️
因為我們是買旅行社的套裝行程
✨2290$/1人 ✨4580/2人
包含➡️來回船票、早餐折價卷、潮間帶解說、住宿、摩托車、玻璃船或浮潛、BBQ、夜遊導覽
阿羅哈 760x2
➡️台北到高雄
我們坐凌晨1:30,大約四小時到
計程車 600
➡️高雄到東港,因為我們選擇搭第一班船,所以到高雄的時候就跟計程車喊價,不然一般的接駁車都7點發車
用錢換時間啊啊啊!去東港大約40分鐘
6:10到東港
7:00搭船
7:30到小琉球
美人洞 80x2 $
➡️門票含烏鬼洞跟山豬溝
琉球番日本料理 775$
➡️我們點很多,而且料多實在😋
台北吃不到啊啊😭
黑糖包 15 $
➡️我們三家都買過了,覺得三姐最好吃👍🏻
喜歡爆漿流湯的可以買三姐😆😆
還是依個人喜好唷🙆🏻♀️❣️
洪媽媽135$
➡️香腸碗粿👍🏻鮮奶紅茶👍🏻
妮塔私心香腸碗粿和飯糰🙆🏻♀️好好吃歐😋
大頭平價海鮮 720
➡️他在蠻隱密的地方,隱藏美食🤣
我們點了五道菜都是小琉球特有🙆🏻♀️
可以去試試唷❣️
🔻總結🔻
聽說小蝌蚪起司餅很好吃
但是要打電話預定,所以我們沒吃到
大家要去的幫我們吃吃看啊啊啊🤣
還有私心推薦山豬溝旁邊的
黑糖冰淇淋和飛魚卵香腸超級好吃🙆🏻♀️❣️
整趟旅程我們兩個人全部大約花費12000$
當然人數越多大家分攤就沒那麼辛苦💦
而且很多旅行社四人或三天兩夜的套裝更豐富划算✨
住宿的部分還是要看個人
有人喜歡簡單就好
有人喜歡裝潢泳池
我們這次是旅行社配好的
金甘丹休閒民宿
即使是簡單的房間
但是民宿老闆他們都很熱情招呼我們❣️
讓我們感覺超棒👍🏻👍🏻👍🏻
🔻最後最重要的🔻
因為環境保護❗️
所有沙灘的貝殼都不要擅自帶走是違法的唷❗️
下水千萬不要觸碰海龜❗️🐢
下水前也不要塗防曬唷❗️❗️
曬黑會再白回來
大自然生態可是回不去的
請大家呼籲大家🙇🏻♀️🙇🏻♀️🙇🏻♀️
=====================================
🔻下面看更多🔻
📌❀妮毛旅遊❀🔜http://bit.ly/2HEG2YJ
📌❁妮毛DIY/挑戰/實測/開箱❁🔜http://bit.ly/2HCBbah
📌日本旅遊【2019大阪自由行】🔜http://bit.ly/2HFwxIL
📌日本旅遊【2018東京自由行】🔜http://bit.ly/2HEeYsL
==============================================
業務合作 ➢ anitaed2124@gmail.com
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/B0NK_yVOgUs/hqdefault.jpg)
高雄裝潢費用 在 PULO 裝潢平台—給你五星評價的室內設計師或裝潢師傅 的推薦與評價
裝潢費用 大公開#台南裝潢#高雄裝潢南部裝潢費用平均45-55 萬,數據怎麼來的屋齡幾年?是高雄還是台南?分析給你知#裝潢好物下載https://pulohome.page.link/DwNd ... ... <看更多>
高雄裝潢費用 在 室內19坪的裝潢預算 - Mobile01 的推薦與評價
室內19坪的裝潢預算- 最近買88鳳山下來的新大樓空屋,室內大約19坪,因為預算大蓋不含傢俱20初,如果只作客廳 ... (高雄市第1頁) ... 這筆費用也不少 ... <看更多>
高雄裝潢費用 在 200萬裝潢費用夠嗎?3D圖大公開!中島夢/打牆通通來! 的推薦與評價
最後再公布設計師的 裝潢 報價!【我們買房囉EP1】首購/買房故事/房屋貸款/ 裝潢 /格局 ... 室內30坪,200萬 裝潢費用 夠嗎?3D圖大公開! ... <看更多>