【不老經濟的崛起與開展】(下)
資策會產業情報研究所資深產業顧問 詹文男
以遊戲起家的日本科樂美公司為例,其為高齡者打造兼顧娛樂及健康的專屬運動課程,讓年齡及體況相近的人一起自在的運動。又像是洞見行業淡旺季勞動力需求的「高齡社」(勞動力仲介),為高齡者媒合合適的兼職工作。又或是覺察高齡者超早起生活作息的「唐吉軻德」(百貨業),改造內部工作流程,發展出「清晨貨品上架員」的新職務,提升店鋪經營績效,便是把握「怕生病、怕沒錢」痛點而開創出的商機。
又如推出G.G Mall店型的「永旺」購物中心,迎合高齡者對於健康與打發時間的需求,打出「早晨七點就開門」的口號,吸引高齡者一早到購物中心進行晨間運動及健行;或是深知寵物對高齡者重要性而推出寵物共住宅的「新日本月曆公司」;而資生堂則是研發推出可以消除老人特殊體味的香水,便是掌握了高齡者「怕無聊、怕尷尬」的痛點,開創出新的商業模式。
而考量高齡者健康狀態而設計特別行程及服務的旅行社「Club Tourism」、體貼照護者辛勞而推出貼心菜單即食食品的「Kewpie」、還有最懂高齡者家電產品的「Panasonic」,透過跨領域合作,推出搶占銀髮商機的新產品或服務;而為了避免自己過世後造成困擾,把已經用不到的物品、珍藏以久的寶貝託付給會珍惜它們的新主人,因此興起了一股「生前整理」、「斷捨離」的風潮,二手交易市場也隨之熱絡。透過Mercari的操作介面簡單、易懂、低門檻,讓熟齡人士的二手商品有了新的出路。這些產品及服務則是應對了高齡者「怕無能為力及怕死後不安」的痛點。
誠如萬秀洗衣店80幾歲的萬吉阿公和秀娥阿嬤所說:「我們歲數雖大,可是我們人不老啊!」,面對這龐大的不老族群,我們除了應重視臺灣進入超高齡社會所將面臨的各種問題之外,也應思考如何化危機為契機,透過痛點的掌握與解決方案的提供,提升超高齡人口的生活品質,也為產業的轉型與發展提供一條新的路徑,開展不老經濟的巨大商機!
(全篇完)
#婦女專欄
#不老經濟
#提升超高齡人口的生活品質開展不老經濟的巨大商機
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【這次,換你用創意設計讓世界看見台灣!】
最近我們看見許多台灣優秀的運動選手,在運動場上用堅強的實力,為台灣向世界展現亮眼的成績。
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或許,我們在運動方面不擅長,但可以用多元豐富的創意,為我們所處的時代、社會,帶來創新解方。
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今年,銀享全球再次攜手台灣人壽,舉辦史丹福長壽中心設計競賽亞洲區大賽。
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本屆競賽主題從去年的「疫後曙光—設計新世界」到今年的「擁抱百歲人生的環境再設計」,均緊扣全球COVID-19疫情之議題,以跨世代、青銀共創、「新視角」解決「老問題」的前瞻性,將吸引全台優秀團隊帶著創新解決方案參加。
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許多國家,包括台灣,面對建築物老化和人口高齡化的「雙老衝擊」,必須在公共環境、服務空間及居家設計中,找到兼具全齡共好、智慧化、增進跨代、跨領域連結的解決方案。
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以「擁抱百歲人生的環境再設計」為題,期盼青年學子透過不同角度的觀察,提出如何將住宅、社區等物理性環境改造成友善高齡的空間,甚至能提早為高齡生活做準備,設計出全齡共好的改造方案,讓不同年齡層的家人居住都能感到安心,在百歲世代來臨之際,如何更健康、更有尊嚴、更具意義地「活得更久」。
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今年初選團隊將增加為12隊,較往年多出4-6隊,有別過往主要邀請亞洲地區高齡相關科系學生參賽,這次開放建築、園藝、生態等相關科系學生報名,屆時將針對入圍團隊舉辦二場工作坊,幫助學生團隊掌握、驗證真實的在地需求及優化其設計方案,同時,也會安排工作坊,與專業服務設計師及使用者,給予設計上的意見回饋。
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這次,換你上場!
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#史丹福長壽中心設計競賽亞洲區大賽
#台灣人壽讚
#銀享全球
高齡住宅設計 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳貼文
#老年的居住自由
過了3字頭後,常常有一種時間過得很快的錯覺。明明好像剛過完年,怎麼一轉眼就快中秋了;同事剛生不久的孩子,居然幼稚園要畢業了,然後我突然意識到,難道這就是老了!
不知道大家有沒有想過老了以後的生活是什麼樣?聯合國統計,全球平均壽命52.2歲,而台灣人的平均壽命高達80.9歲,是亞洲第四長壽的國家。面對漫長的老年生活,如果沒有做好準備,長壽可能反而成為一種痛苦。
尤其是「住」這件事,大家都知道老年人在租屋市場是相對弱勢,大部分的房東都不太願意把房子租給老年人,一來是擔心租金支付有問題,二來更怕的是萬一出了什麼事房價受到影響。
聊到這件事,身邊也有朋友開玩笑的說:「老了以後就把房子賣掉,大家一起去住養生村。」身邊有人照顧,而且還可以跟朋友一起玩,不用怕孤單。國內有名的養生村像是長庚養生村、潤泰潤福,每個月租金3~5萬,還要預付20~1500萬元的保證金,還不一定排的到。
這幾年也越來越多開發商推出專門針對老年住宅需求的產品,有出租型也有出售型,像是台灣房屋在關西的亞洲健康智慧園區、日勝生的日初不老莊園……,市場的反應據傳都還不錯。
這個風氣也顯現出,現代人已經不太流行「養兒防老」,老了以後不一定希望由孩子在身邊貼身照顧,而是會預先做好規劃,讓專業的機構或醫護人員來照顧自己。
昨天跟代銷朋友聊天,他很無奈的說,前陣子跟建設公司業主開會,業主可能是受到新聞樂齡宅熱銷的啟發,突發奇想要把規畫到一半的案子改成養生宅,然後「每坪加20萬」。代銷朋友冷回業主,「養生宅不是只有單純賣房子,要服務的配套是一輩子,加20萬恐怕還要賠不少。」
我們看真正的「樂齡宅」,在規劃上絕對不是只有地點清幽的住宅這麼簡單,至少還要有下面的幾項配套措施:
第一、通用設計:便利行動不便的高齡者居住。
第二、餐飲服務:最好可以有營養師協助評估。
第三、醫療服務:可以提供住戶日常照護需求。
第四、休閒課程:打發漫長的退休時光之必須。
如果要買出售型的「樂齡宅」,也提醒大家務必問清楚,每個月的管理費大約多少?有哪些是屬於額外的加值服務?使用加值服務每個月的月費要多少?這樣才能做出比較精準的評估,讓老年生活也能住得開心、住得順心。
圖說:給大家笑笑 #當我們老了長這樣
高齡住宅設計 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文
簽約什麼事都會遇到,
買房當下一定要錄影存證,
保障自己的權益!!
00:00 開頭
01:41 土地登記自己名下,竟被長輩隨意出售!?
03:12 新房鄰居是凶宅,陽台隔壁直接見乾屍!?
08:18 簽約價錢談不攏,遭房仲鎖電梯卡八樓!!
10:55 鎖電梯還不夠!! 仲介勾結買家洗違約金!!
19:29 仲介急當日簽約,未告知擅自刪除審閱期!?
23:41 現金足夠的情況下,還需要貸款嗎?
24:37 少子化高齡化社會來講,對於未來房市有什麼看法?
24:49 總結
27:02 下集預告
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#不動產
#房屋仲介
買房糾紛,不動產,房屋仲介,代銷,凶宅,審閱期,交易瑕疵
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高齡住宅設計 在 阮昭雄 Youtube 的精選貼文
大家好!
今天是 #台北市議會 #工務部門 質詢。#阮昭雄 質詢重點在提高台北市的 #都更效率,兼顧市民安全、促進市容景觀。
#阮昭雄質詢_都更資訊公開透明_加速執行速度
台北市 #老屋 占比是六都之冠,屋齡達40年以上的有36.9%。近四年核可 #都更 案不到百件、#危老重建 計畫核准僅319件。依照目前執行速度,30年以上老宅都更需600年才能執行完畢。阮昭雄要求工務部門盡快加速執行,不要讓都更或危老重建,淪為市長選舉的口號。
#阮昭雄質詢_都更過程兼顧老宅安全
因都更推動的溝通成本極高,成案過程耗時耗力,所以阮昭雄建議在過程中可以 #加強老舊住宅的安全,進行 #耐震修改,提高住宅安全品質。
#阮昭雄質詢_建築納入通用設計_因應高齡化社會
台北市老年人口比例達18.62%,居全台直轄市之冠。阮昭雄提供 #WHO「#全球高齡友善城市計畫」八大指標供參考,建議工務部門提早全面納入 #通用設計 概念,提高人行道 #無障礙空間 的連貫性,提供 #銀髮族 #友善空間。
高齡住宅設計 在 陳其邁 Youtube 的最讚貼文
大家歹勢啦!這篇文有點長,因為講到政策,我就情不自禁停不下來。
今年是高雄改制及更名的一百週年。回顧過去百年的發展,我們由名為「打狗」的漁村,數十年來成為台灣最重要的工業城市,肩負國家經濟發展的使命,如今朝向國際宜居港灣城市轉型。
今天是我就任市長以來,第一次施政報告。我提出四大優先、13個方向,考量到過去歷史、展望高雄未來,在城市轉型的關鍵時期,希望為高雄的下一個一百年,奠定堅實的發展基礎,也為市民創造更好的生活。
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👉四大優先:
#產業轉型
•橋頭科學園區
• 亞洲新灣區設立5G AIoT創新園區、5G應用示範場域
•轉型高階製造中心(和發+仁武)
•新材料創新研發專區
•高雄表參道計畫(以車站為核心,將後驛、大連、長明、三鳳中街、新堀江、中央公園、南華、六合等商圈進行轉型改造)
•205兵工廠遷建
•打造前鎮國際級觀光漁港
#增加就業
•青年創業資源網、青年創業發展基金、青年就業超前部署(大實習計畫)
•培育專業技術人才
•鳳山中城計畫(結合衛武營國家藝術中心與周遭建軍站藝術群落的文化藝術能量,積極爭取「台灣設計研究院南部分院」、「文策院南部中心」與國家級博物館來高雄設點)
#交通建設
•積極推動捷運岡山路竹延伸線、小港林園線、黃線
•加速輕軌二階
•大眾運輸接駁MeN.Go
•綠色交通運具
•共享運具(YouBike 2.0將繼續擴增租賃站,公車式小黃將提供更彈性的預約服務)
#解決空污
•國營事業帶頭降低污染源
•持續改善空污(PM2.5 AQI橘色提醒110年目標力求降為108年的一半,281站日)
👉除了四大優先外,市府也將以13個方向來努力,帶給市民好生活。
[#真安心]
1.財政紀律 舉債減少 建設增加
2.基礎建設強化
•路平SOP(落實道路施工標準化、道路挖掘管理再精進)
•綠園道(鐵路地下化完工、拆除陸橋後,將原先的鐵路廊帶,打造成為城市中的綠園道)
•透過公民參與設計,打造共融式公園
•污水接管工程
3.強化系統防災能力
•警消設備提升
•科技辦案執法、警民合作、打擊犯罪
•治水防災(針對積淹水熱點,加速提出改善方案等)
[#顧教育]
4.學童上課有冷氣(結合綠能、節電等措施)
5.推動雙語教育
6.校園永續環境
7.提升運動環境
•友善運動環境
•以促參方式、活化閒置空間、引進民間資源,增設10個國民運動中心為目標
• 開放夜間學校戶外運動空間(預計明年6月前可完成62校)
•選手培訓獎勵與生涯發展
[#好生活]
8.在地文化 走入世界
•海洋流行音樂中心
•文化建設繼續推動(大美術館、見城、興濱、眷村文化保存)
•打造南台灣國際觀光城市
•原鄉建設與文化傳承
•友善新住民
•客家文化保存
9.減輕青年負擔—#長照、#幼托 政府都在
•興辦社會住宅(四年內預計興建/興辦至少6,000戶)
•降低托育與托幼負擔(將開辦首創全國夜間托育及臨時托育、公共托嬰中心、社區公共托育家園至110年底將可達34處)
•持續提升公共化幼兒園供應比率(預計110年公共化可達40%)
•長照服務涵蓋率提升(長照服務涵蓋提升至46.59%、1學區1日照預計111年完成達65個)
10.衛生醫療與防疫
11.社會安全網全力建構
•勞工權益維護
• 社區關懷照顧據點(111年底目標達500處)
•照顧弱勢家庭
•強化社會安全網計畫
•維護高齡者健康(肺炎鏈球菌疫苗+居家醫療交通費補助)
•毒品防制
12.建構農漁業高雄隊
•挺豬農加碼方案(發給每場養豬場消毒劑、補助養豬場除臭生物製劑、全面補助豬瘟疫苗)
•輔導農民因應價格波動
•農作物保險(市府編列1千萬預算,針對水稻、芒果、香蕉(植株/收入)、番石榴、荔枝、棗、木瓜、梨等8項農產品,補助農民參加「農作物保險」)
•漁產品輔導
13.發揮治理效能
•智慧城市推動委員會
作為高雄子弟,回饋故鄉,是我一生的理想;只要市府團隊在任的每一天,都將秉持「緊緊緊」的精神,讓高雄成為所有人都能夠實現理想、築夢踏實的海洋首都。
大港起風湧之時,高雄人從來就不怕挑戰,我們將以撼動TAKAO的精神,向前程邁進。謝謝大家。
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高齡住宅設計 在 投資購屋你住的是高齡老宅嗎? 這縣市屋齡平均42.5年最老 的推薦與評價
台灣不但進入老年化社會,多數住宅也相當老舊,形成「老人住老宅」的社會現象。台灣屋齡統計,根據內政部數據顯示,截至2002年第3季,全台30年以上老 ... ... <看更多>
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