0723 #收盤 #重點
📍「凱哥財經生活大小事」:https://www.provoice.tw/show?id=48c0295c-256c-40ee-a8ac-70b8347f8d52
#台積電 #台股 #周線
台積電今(23)日股價走弱,尤其在午盤後跌勢擴大,終場下挫約 1%,在 585 元,壓抑大盤表現,只是傳產、金融族群撐盤,以及航運股表現回神,終場指數以近乎平盤、小漲 0.59 點作收,收在 17572.92 點,成交值 5641.73 億元,不過周線收黑,累計本周下跌 322 點。
#航運 #鋼鐵
航運股今(23)日跌深反彈,長榮領軍上漲逾 7%,陽明也有 3% 的漲幅,萬海則拉回平盤,慧洋 - KY、四維航、中櫃、裕民等漲勢也很強勁。另外鋼鐵族群則由中鋼領漲 3%,燁興亮燈漲停,彰源、威致、中鴻、允強、海光等均在盤上表現。
#LED股
今(23)日多檔電子權值股表現無力,包括日月光投控、矽力 - KY、瑞昱等都在盤下,不過LED 族群吸引買盤進駐,包括鼎元、聚積、榮創、宏齊、佰鴻、及光鋐等,均攻上漲停板,富采也觸及漲停價,終場收漲 6.6%。
#疫情警戒 #餐飲觀光
行政院長蘇貞昌上午宣布, 27 日起調降全國疫情警戒為二級,室內活動人數放寬至 50 人,激勵餐飲、飯店、旅行社股今日表現,包括王品、美食 - KY、華園、洛碁、天蔥、新天地、鳳凰、雄獅等,均上漲 2-5%。
#鄭州洪水 #鴻海
近期中國鄭州的連日暴雨,造成許多台廠營運受阻,不過鴻海董事長劉揚偉今天(23)向外界信心喊話,強調水災對業績影響不大,至於供應鏈缺料的問題雖然有些影響,但衝擊也不大,因此劉揚偉對整體下半年表現,展望樂觀。
#王文淵 #卸任台化董座 #洪福源
台塑四寶今(23)天拋下震撼彈!台塑集團總裁王文淵在台化股東會致詞時表示,今天是他最後一次,以台化董事長身分主持股東會,並正式宣布,台化董事長職務交由專業經理人副董事長洪福淵來擔任。王文淵的卸任,也宣告台塑王家第二代成員全面退出台塑四寶第一線經營,正式進入全經理人時代。
王文淵宣布之後,也就表示台塑王家成員全部退居幕後,台塑四寶進入專業經理人時代。洪福源過去就是台化的實際操盤人,許多台化對外活動都由他主持,也被外界認為是最懂王文淵的主管。
#富邦金 #股利
富邦金(2881)今天召開股東會,董事長蔡明興致詞時表示,展望2021年,隨著疫情對經濟衝擊減緩,台灣外貿將有樂觀表現 ,富邦金追求經營績效之際,更將同步推動永續願景工程,朝亞洲一流金融機構目標前進。
#國泰金
國泰金控董事長蔡宏圖表示,公司去年全年稅後淨利達760億元,創歷史新高,儘管疫情發展依舊令人擔心,但相信今年度,會比去年度有更好的表現,而國泰金今年上半年稅後獲利已達914億元,總經理李長庚說,將爭取更大的股利發放空間,以回饋股東。
#財經 #新聞 #非凡新聞 #ustvnews #news
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過9萬的網紅Smart Travel,也在其Youtube影片中提到,#TezukaOsamu #手塚治虫 #免費漫畫app #待在家 #人間昆蟲記 #阿童木 #漫画動画感動 Hello大家好我係呀Tsar, 今日為大家介紹一個免費的漫畫app 首先示範是ipad或手機上download的那個app 基本上這個app的漫畫是90%免費 間中有些漫畫是看到第幾...
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#2021年NBA總決賽
美國職籃NBA今年球季總決賽系列,即將於7月20日晚間(也就是台灣的明日上午)在Milwaukee的Fiserv Forum球場進行第六場比賽(之前經過激烈的五度交鋒,7戰4勝的結果最快24小時內出爐),最終是由Milwaukee Bucks贏得睽違半個世紀的冠軍呢?亦或Phoenix Suns能夠連勝兩場逐「鹿」問鼎,拿到隊史上的第一座獎盃?許多熱愛體育的朋友都非常關心。雖說貓兒並非字母哥Giannis的粉絲,然而從高中到研究所,都住在南達科他州的貓兒,曾經三度跟隨host dad一家人,從蘇瀑市開車前往威斯康辛州Milwaukee(密爾瓦基市,跟貓兒居住處相距約500英里)觀賞精彩的球賽,包括兩回NBA公鹿和一次MLB釀酒人(賽後得在當地住宿一晚,次日再返回南達);今年隨著Bucks這支小市場球隊在季後賽的亮麗表現,諸多看球往事又湧上心頭,而貓兒也順便在此閒聊一下:自己從高中開始,多年以來的NBA情緣(文長請慎入)。
#貓兒的職籃情緣
話說高中時期,貓兒就讀學校位於南達科他州的Sioux Falls(蘇瀑市,當年host dad一家人便住在這裡),而host dad身為體育迷,對於普及度最高的北美四大職業運動聯賽(NBA、MLB、NFL、NHL)可說如數家珍。由於明尼蘇達州的Minneapolis(明尼亞波利斯市)是跟蘇瀑交通最近、且擁有職業球隊的大城市,host dad自然而然成為Minnesota Timberwolves(明尼蘇達灰狼隊)的粉絲;昔年host dad一家三口帶貓兒觀看過十餘次籃球賽,大多是去灰狼隊主場(車程235英里,偶爾才會選擇位置較遠的密爾瓦基或芝加哥主場),那時候,全能前鋒Kevin Garnett搭檔控球後衛Stephon Marbury的年輕組合,讓灰狼隊充滿著前景,身為粉絲的host dad更是每一場灰狼隊比賽,都盡量守在電視機前觀賞實況轉播(如果他不在家,也會設定預錄下來)。
#明尼蘇達灰狼雙星
記得有一日,貓兒剛考完mid-term返回住所,恰好在看電視轉播的host dad & mom,邀貓兒一起觀賞灰狼隊於主場迎戰:由三大超級巨星(大夢Olajuwon、惡漢Barkley、滑翔人Drexler)領軍來訪的休士頓Rockets隊之比賽實況。鏡頭上,某回合是由火箭後衛Drexler發動半場攻勢,球傳到背對籃框、在低位預備單打狼王Garnett的大前鋒Barkley,然而面對身材高出一截、臂展又特長的防守者Garnett,經驗豐富的惡漢被迫在第一時間,便傳球給已經甩開灰狼中鋒、並由高位空手切入的Olajuwon手中,在協防的Garnett與Gugliotta尚不及補位包夾之前 ,展露dream shake迷蹤步伐的大夢(那時媒體多稱他為非洲天王)早已晃開二人,穩穩當當投入2分,整個過程僅僅數秒且一氣呵成,讓貓兒見識到頂級球星的非凡身手,也就此開啟了對籃球運動的喜愛。
#休士頓美夢三人組
即便這場明尼蘇達灰狼vs.休士頓火箭的例行賽,迄今已事隔多年,然而大夢進球後,畫面zoom in到年輕(但已有巨星架式)的Garnett臉上,從他瞧著Rockets三巨頭的純熟演出時,眼神裡難掩的驚訝與讚服,或許「1+1+1>3」的道理,當時已在狼王心中萌芽。昔年host dad收藏了不少80年代籃球賽的錄影帶,也時而把波士頓塞爾蒂克三星(Bird、McHale、Parish)對抗洛杉磯湖人鐵三角(Abdul-Jabbar、Worthy、Magic Johnson)的經典賽事,跟貓兒與host sister(她可是我們學校女籃隊主力球員)一同來分享;自比爾羅素統治NBA時期,就開始著迷於籃球的host dad覺得:站在職業運動的商業及娛樂角度,無論是80年代的Lakers和Celtics、亦或90年代的Rockets和Bulls,由三巨頭領銜的籃球隊帶來之視覺效果,對於球迷絕對是一大享受。
#湖人與塞爾蒂克對決
談到80年代二大豪門球會(湖人與塞爾蒂克)的分庭抗禮,可讓許多資深球迷回味不已,貓兒則對於同一時期,幾場湖人vs.老鷹的賽事印象深刻;亞特蘭大老鷹隊看版球星Dominique Wilkins和湖人前鋒James Worthy(綽號大比賽詹姆斯)的巔峰對決,畫面尤其震撼,而Wilkins在防守者面前的大車輪灌籃(亦或突破底特律活塞一群壞孩子架構的人牆,衝入籃下拉桿暴扣)真是力與美的極致,個人覺得在賞心悅目上,猶勝過Blake Griffin(在快艇時期)和今日的「Oh My Deer」字母哥。其實包括Wilkins、Worthy和Garnett等球星,都是貓兒欣賞的全能前鋒;西元2007年,在NBA奮鬥12載的Garnett(當時31歲)與西雅圖Supersonic的超級射手Ray Allen,相偕轉戰有Paul Pierce坐鎮的Celtics,並於次年獲得NBA冠軍戒指,貓兒也期許在季後賽拼勁十足、依然滿腔熱血且球商越來越高的Griffin,能夠追隨籃網三巨頭於來年圓夢。
#公鹿與太陽之戰
預測今年能捧起歐布萊恩冠軍獎盃的NBA球隊,是上月底力克快艇的Suns,還是歷經7戰才險勝籃網的Bucks?許多媒體和籃球達人都紛紛提出各自觀點,貓兒做為籃球愛好者,也聆聽了不少高見,特別是TNT運動節目《Inside the NBA》的重量級分析師:Shaquille O'Neal和Charles Barkley這兩位名人堂球星的評論,更令人時而嘖嘖稱奇、時而嘆為觀止。Barkley曾是鳳凰城Suns的當家球星,在他33歲時,為了追逐冠軍戒指,投身休士頓Rockets隊,跟超級中鋒Hakeem Olajuwon、全能後衛Clyde Drexler聯手,組成了轟動NBA的「美夢三人組」,然而結果差強人意,未能更上一層樓贏得總冠軍(host dad認為:那時三人都已步入巔峰時代的尾巴,殊為可惜),咸信Barkley若能早兩年跟大夢、滑翔人一同攜手合作,火箭隊三巨頭的成績絕對不會僅止於此。
#NBA史上最強進攻陣容
關於休士頓美夢三人組的前車之鑑,擔任火箭隊核心近9年時間的James Harden,想必歷歷在目,而31歲的Harden於今年初離開休士頓,投效蔡老闆麾下的Nets,與另外兩位頂級球星(Durant、Irving)組成NBA史上最強大的進攻陣容,難免受到外界諸多批評,但host dad以球賽娛樂性為立基,顯然是樂見其成。今年季後賽籃網二將受到傷勢影響(踩到字母哥的Irving腳踝受傷不能出賽,腿筋拉傷勉強登場的Harden功力剩不到三成),卻依然在全力杜的單核拚戰下,直到第7場(延長賽時力氣放盡)方才不敵字母哥掛帥的Bucks,若是籃網三巨頭悉數健康上陣,其戰力可見一斑;眾所皆知「防守最佳的球隊贏得NBA總冠軍」,然而布魯克林Nets以「攻擊是最好的防守」(金庸大師描述獨孤九劍之名言)為籃球運動另闢蹊徑,或許下一季便可驗證成果。
#籃網隊的補強策略
隨著大部份球隊進入了休賽期,各種大牌球員的交易傳聞甚囂塵上,坊間網路謠言(比方說誰適合被換到湖人或勇士)貓兒也是聽聽就好,而籃網隊的補強策略,則在貓兒好友圈內(特別是跟蔡老闆熟識的復興中小學校友們)引發諸多關注。友人覺得西方媒體預測的籃網-快艇-拓荒者三方交易(籃網得到Lillard、快艇得到Irving、拓荒者得到Leonard)若能成功,應可達到三贏局面;講求實際的host sister亦跟貓兒表達見解:在擅長單打的籃網三星率領下,Nets最需要的是一位壯碩的藍領前鋒(且兼具機動能力)和一位擔任輪替的後場大鎖,她提出的模板為公牛強力前鋒Horace Grant(曾在Bulls首次三連冠時輔佐喬丹立下汗馬功勞)與多次入選最佳防守陣容一隊的活塞雙能衛Joe Dumars,至於當代哪些球員符合條件,相信籃網的GM心中已有規劃。
#籃網三巨頭的榮耀之路
自從婚後便定居Madison(位於威斯康辛州)的host sister,上星期傳來她在公鹿隊主場觀看NBA總冠軍賽G3的照片,可讓貓兒羨慕不已,昔年在現場看球的回憶,也彷彿跑馬燈般,一幕幕在腦海中閃過。貓兒曾與host dad一家人在公牛隊主場,欣賞喬丹帶領皮朋、羅德曼和Toni Kukoc,迎戰剛合體的馬刺雙塔(Robinson與Duncan),也曾在灰狼隊主場觀看狼王對抗七六人後場雙少(Iverson與Stackhouse);而在曼哈頓實習時,貓兒專程前往尼克主場(紐約Madison Square Garden,全聯盟氣氛最瘋狂的場館),目睹了Ewing大戰爵士二老(Stockton與Malone),高潮迭起之過程迄今依舊難忘。熱愛籃球的host sister相信:由CP3和Booker領銜之太陽隊vs.公鹿三大主力的精彩纏鬥,多年後,必定為各方球迷們津津樂道;貓兒則期待來年有緣重訪紐約,並親自到布魯克林Nets的主場Barclays Center,見證籃網三位巨星的榮耀之路。
鳳凰時代樂居 在 Facebook 的最佳解答
聽說有個世界西餐廳秀非常的屌!
就穿越過來看看了!
還真的不賴~黃金陣容!
那時代餐廳秀真的堪稱黃金歲月
大家到時有空也記得去看看!
聽說今兒2021年那邊豪大雨、都淹大水囉!大家注意小心安全!
#民視娛樂
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鳳凰時代樂居 在 Smart Travel Youtube 的精選貼文
#TezukaOsamu #手塚治虫 #免費漫畫app #待在家 #人間昆蟲記 #阿童木
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Hello大家好我係呀Tsar,
今日為大家介紹一個免費的漫畫app
首先示範是ipad或手機上download的那個app
基本上這個app的漫畫是90%免費
間中有些漫畫是看到第幾多冊才會開始問你收費
當然有好多不同的畫家選擇啦,
我今日要介紹的就是在日本漫畫界有着舉足輕重的影響力,
被後世尊稱為「日本漫畫之神」手塚治虫, 是一位多產的漫畫家,
我將他形容為日本漫畫界的金庸一些都不為過
他是日本的國民級漫畫家、動畫製作人、醫生、醫學博士。
亦是日本現代電視動畫及其製作制度的鼻祖。
創作主題多樣化,除了他最為關注的生命主題以外,
成人主題和人與自然關係都是他反覆思考和探討的問題。
為了紀念手塚治虫, 日本人起了一間手塚治虫博物館位於兵庫縣神戶寶塚,
由JR/阪急「寶塚站」行8分鐘或從阪急「寶塚南口站」步行5分鐘就可以到達。
大家有興趣去關西旅行的時候可以去朝聖,
因為除了日本人之外,台灣好多文化人都好崇拜他
手塚治虫的作品內涵豐富,充滿了東方智慧以及對未來的思索。
他的一生創作超過400部作品,其中當然有好出名的作品藍寶石王子,
阿童木小飛俠和怪醫黑傑克..........
作品多不勝數, 但是我今日推介的是五本给大人看的
描寫人性黑暗面的五本漫畫, 第一本, 首推人間昆蟲記(創作年份1970-1971),
社一部漫畫可以用兩句說話去形容,
弱肉強食昆蟲世界,光怪陸離人情冷暖
這部漫畫出了四個chapter,第一個chapter是春蟬與浮塵子
講及她自己在文學界得到成就的背後, 巧取豪奪,層層蛻變
漫畫非常之有電影感, 第一幕已經講她在再文學得獎的同時
另一邊廂有個女人看著電視的直播而吊頸
主角十枝子成功的「秘密」, 就是能夠將身邊人的勞動成果以巧妙的方式納為己有。
十枝子與周圍人的關係,就像昆蟲與樹木的關係。
昆蟲吸取樹木的養料,樹木因此枯萎壞死。
在天牛的chapter裏面, 講十枝子如何利用自己的魅力
成功誘惑她身邊的男人、女人為她做事, 達到目的。
十枝子這種集美貌、心計與危險性於一身, 在商場非常之普遍的一件事
但是以我睇漫畫來說, 即使課長島耕作, 都寫不出手塚治虫那種人性黑暗面
她寫這部漫畫的時候是70年代, 在當時社會是非常震撼
日後有好多劇集和電影都是抄襲了這種角色的心理狀態
她的狡猾和冷酷, 在她身邊的男人都望塵莫及
畢竟現實就是一個殘酷的世界, 弱肉強食, 這本漫畫寫得好到肉
當中亦有描述女主角經常回到自己的舊居,
除去所有衣服對著媽媽一般的玩偶,
這些不為外人道,在出面的虛偽, 回返到母親的懷抱
隱喻重新回到孩子般的自然天真狀態
2019年有一套美劇叫What If, 是由今屆奧斯卡最佳女主角Renée Zellweger
當中就有類似的情節,漫畫是70年代製作
現在回看, 一點也不老土
在螽斯那個chapter, 十枝子將老家的屋燒毀,
在日本銷聲匿跡,遠走高飛到了希臘。
逃過去一切做過的壞事, 故事結尾,
獨自一人的十枝子望着神廟廢墟,深感寂寞。
或許是她回憶起了自己曾經扮演過的重重身份,
以及那些被她誘惑、利用又拋棄的人們,到頭來自己究竟得到啲什麼
這部漫畫, 你再聽回陳百強的一生何求, 就會了解箇中滋味
“沒料到我所失的竟已是我的所有”
第二部我要介紹呀漫畫就是佛陀(1972-1983)
描述佛教創始人「釋迦牟尼」成為僧侶的一生經歷的故事。
作品在美國受到高度評價,
並且在2004年及2005年的Eisner獎中得到最優秀國際作品獎。
手塚治虫以佛陀的一生來闡明世間相,無論是身分、情感、權力、欲望,甚至戰爭的殘酷。
釋迦牟尼親眼見證了英雄的死亡,以及愛情中的痛苦,
年輕的王子開始了解人世間生命的短暫與疾苦,
而面對這些無奈,即使是他的皇家血統,亦都無可奈何;
就算自己位高權重,但自己最親近的人面對生死苦難,亦救不了他們。
這個漫畫我在二十幾歲的時候看到, 情節相當感人到流淚
雖然我自己本身是天主教, 但是我一直視佛教如一種哲學的洗練
誠意推薦, 第三步要介紹的漫畫是火之鳥(1954)
火之鳥是一部以探討「生」與「死」為核心的漫畫。
分為黎明篇(漫畫少年版)、未來篇、大和篇、宇宙篇、鳳凰篇、
復活篇、羽衣篇、望郷篇、亂世篇、生命篇、異形篇、太陽篇、埃及篇、希臘篇、羅馬篇。
故事是對輪迴、人性的描寫、探討、哲理等等,
人類為了長生不死,不斷地追尋火鳥。
火鳥是能夠浴火中重生的神鳥,代表着一個有着永恆生命的個體,
作品的時間從古代到遙遠的未來,
地點從以日本為主的地球到宇宙中其他星球,
探討生命的本質、人類的業障等等,
以手塚治虫宏大、獨特的思想為基礎凝結而成。
故事由擁有喝了就會長生不老的血液的「火之鳥」
與各個為這隻火鳥煩惱、痛苦、戰鬥,並因此擁有殘酷命運的主角們組成。
除了火鳥貫穿整部作品,另外的重要角色是個大鼻子,
從武將、盜賊我王到博士等,在不同時代活著,活出不一樣的生命。
美好的梦想可以眨眼间被打得粉碎,
但整个宇宙的生命大合唱却生生不息,永无休止,就好象火中的凤凰
現在世界面對好多生離死別, 假以時日, 最壞的處境必然會過去
就等我們懷住這些充滿善良的希望, 捱到最後一分鐘,
柏拉圖的學生亞里士多德, 有一日問老師
點樣可以好似你那麼能幹, 帕拉圖二話不說,
將亞里士多德的頭浸落去河水度撳到去差不多窒息
亞里士多德不想死, 不斷掙扎, 希望在垂死之中, 伸番個頭出嚟繼續生存
然後拍拉圖對他說, 無論你遇到什麼困境, 只要你仲有一啖氣
我撳得你個頭越大力, 你的掙扎就會越強勁
繼續勇敢掙扎求存, 你仍然是有機會活得更精彩
第四部漫畫學介紹給大家是罪與罰(1949~1960),
罪與罰是一部俄國革文學巨著, 手塚治虫改變了成為漫畫
故事是講述在聖彼得堡貧民區一家公寓,住著一個窮大學生拉斯柯爾尼科夫。
他原本是讀法律系,有著天才般的智慧和超乎常人的思維模式。
他也在一些著名雜誌上發表了諸如"超人論"的文章,受到無政府主義毒害,思想上十分偏激。
他因交不起學費而被迫輟學,這時他遇見了小公務員馬爾梅。
馬爾梅因失業而陷入絕境,長女索尼婭被迫當了街頭妓女。
男主角為了生活,將母親給自己的一隻珍貴的手錶當掉,
當鋪的老太婆卻只得借給了他50元,甚至讓他背上債務。
他恨透了這放高利貸的老太婆。想到馬爾煤和她妻兒的貧窮,
又想到世上如這老太婆般不義的有錢人,他氣憤的拿起斧子,殺死了老太婆。
事後 因內心處於痛苦的矛盾衝突中,無法擺脫內心的恐懼,
他感到自己原先的一切美好的感情都隨之泯滅了,
這是比法律懲罰更嚴厲的精神枷鎖。
他懷著痛苦的心情來到妓女索尼婭處,受到索尼婭思想的感召,
向她說出了犯罪的真相與動機。與此同時,
轟轟烈烈的人民革命正在打響,在索尼婭勸說下,
在混亂人群中大聲呼喊:"是我殺死了老太婆!"實則在世界面前對自己的控訴。
世界的複雜,社會財富的分布不均,而許許多多的人生活在水深火熱之中。
貧富懸殊不應該成為犯罪的藉口
在這個殘酷的社會, 有時可能會做錯事,
這種懲罰, 即使你未必受法律制裁, 但是良心都過意不去
不能夠宣諸於口的內疚感, 比起法律對你的制裁,
懲罰更加大, 內心每日都在煎熬。
第五部漫畫介紹透明人(1970-1971), 這部漫畫劇情比較簡單
但是娛樂性豐富, 70年代已經講著一些好科幻的故事
非常之前圍, 講述為了報復薄情負心的女友,
肌膚呈透明狀的怪人阿拉巴斯特現身於世。
他憎恨世界上所有美麗的事物,
並且集合了透明少女亞美及不良少年阿弦等人為夥,一起向社會挑戰……
嚟緊將會是復活節長假期, 大家待在家中, 希望這五套漫畫書
可以帶給你娛樂之餘, 亦都會反思好多人生問題
下一集我會再講下一個題目, 漢源影片記得留表情符號以示支持呀,88 用片右下角調4K睇片。
今日は無料の漫画アプリをご紹介します
最初のデモは、iPadまたは携帯電話にダウンロードされたアプリです
基本的に、このアプリの漫画は90%無料です
当時の一部の漫画は、巻数を見て初めて料金を請求することがあります
もちろん、さまざまなアーティストが選べます。
今日紹介したいのは、日本のコミック業界に決定的な影響を与えているということです。
後世には「日本のマンガの神」手塚父として知られ、多作漫画家、
日本の漫画界では彼をジン・ヨンと表現できます。
彼は日本の国民的漫画家、アニメーター、医者、そして医者です。
現代日本のテレビアニメとその制作システムの創始者でもあります。
多様化する創造のテーマ、そして彼が最も懸念している人生のテーマに加えて、
大人のテーマと人間と自然の関係は、彼が繰り返し考え、議論する問題です。
手塚治虫を記念して、兵庫県神戸市高島にある宝塚に昆虫治療博物館を建設した。
JR・阪急「宝苑駅」から8分、阪急「宝苑南口駅」から徒歩5分。
関西への旅行に興味があるなら巡礼に行くことができ、
日本人を除いて、台湾の多くの文化人は彼を崇拝しているので
手塚の作品は内容が豊富で、東洋の知恵と未来への思いが詰まっています。
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鳳凰時代樂居 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的最佳解答
本集主題:「散步去蒙田」介紹
訪問作者:阮慶岳
內容簡介:
藉著步行,阮慶岳反覆思索辯證不同時空裡人事物的面貌與變貌。恍如與法國思想家蒙田為伴一起散步,既觀察萬物也反思自我。
散步路徑一「里居有溪」,寫以往匆忙出入的街里巷市,到現在逐漸享受沿路慢慢瀏覽風景的樂趣,不論是走逛市場、吃螃蟹、開會、開車,或是關注被時代輾壓的人力車夫、巷口消失的雜貨店,都是既論辯又抒情的心靈對話。路徑二「城愁」相對於〈家鄉的美麗與哀愁〉,以建築師之眼審視現代城市,旅行〈半下流的香港〉、邂逅美感處處的〈東京戀曲〉、嚮往〈里山的生活〉,甚或〈看風水〉,省思自然、居所與生命一同俯仰呼吸的依存關係。最後走入路徑三「一個文明的黃昏」,點評教育文化,眉批閱讀精華,探索物質文明起落。
阮慶岳以蒙田為完美的散步伴侶,用蒙田睿智且開放的目光掃過人間日常,激盪出觀看世界的另類視角,輕鬆自在地讓人哲思湧現。作者不斷地向自己發問,並不刻意做具體的回答,遊走過的城市記憶、建築美學、旅行隨想、生活隨筆,一物一溫存,文字從容散淡,反覆鑑照生命的靈光。
作者簡介:阮慶岳
作家、建築學者。
淡江大學建築系學士,美國賓夕法尼亞大學建築碩士。曾任職美國芝加哥、鳳凰城建築公司多年,並於台北成立建築師事務所,現為元智大學藝術與設計學系專任教授。曾獲台灣文學獎散文首獎及短篇小說推薦獎、巫永福二○○三年度文學獎、《中央日報》短篇小說獎、台北文學獎文學年金、二○○九年亞洲曼氏文學獎入圍,以及二○○四年、二○一六年分獲香港《亞洲週刊》中文十大好書及中文十大小說等。
文學著作含括小說《神祕女子》、《黃昏的故鄉》、《林秀子一家》、《重見白橋》、《哭泣哭泣城》、《秀雲》,以及散文集《城愁》、《聲音》、《一人漂流》等;建築論述《弱建築》、《屋頂上的石斛蘭》(與謝英俊合著);跨領域創作《惚恍》、《阮慶岳四色書》、《開門見山色》等。
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鳳凰時代樂居 在 [心得] 高雄畢業文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
各位版友大家好,取之房版回饋房版,
最近小弟終於畢業了,也決定來分享心得文。
自身狀況:
我與太太(30歲小夫妻)
年收約140萬,一年多以來就陸續有在看房。
我起初設定購屋預算就是800萬,當然房價漲價的速度完全有感,我們也太小看高雄了,
甚至最後的預算跑到了950萬,但又不想要吃虧的情況,一直拉扯到一個回過神,喜歡的
預售建案,跟變了心的另一半一樣,回不去了。
我們設定的條件為:
客廳一定要臨窗,衛浴、房間盡可能開窗、不要高雄厝、15樓以下(含15樓)、明火、4.5
戶兩梯或6戶3梯以內、室內坪數18坪以上,需要車位(不要電梯塔),離捷運入口800公
尺內(紅線從獅甲到巨蛋、橘線從市議會到五塊厝)、預算860萬以內。
這期間我們從一開始的預售屋看到心累到跑去看成屋與中古屋,照實價登錄等相關資訊去
估算價錢,房價真的漲給你看,只能求其次的購入中古了。
以下為我當初看的預售建案
1.沐樂
優點:永信建設(建商風評尚可)、機能很好、格局也喜歡、捷運宅
缺點:由於已經畢業的朋友推薦看這間,就把認真開始看的第一間訂在這了,代銷人員真
的相當熱情,問一些小白問題都很願意解讀與幫忙,可惜一開始的第一間是這個建案,我
們小夫妻又特別謹慎,所以一年後想要回購時,喜歡的格局都賣光了...
2.郡都CITY
優點:郡都建設(大建商)、市議會站旁邊、機能很好
缺點:9戶2梯我們完全打槍、格局也不是我們喜歡的樣子、戶數較多怕出入比較雜
3.聯上V1
優點:地點就是好這沒話講
缺點:8戶2梯也不是我們所喜,住戶出入也怕比較複雜、格局部分也不是這麼喜歡
4.擁捷
優點:機能很好、格局也喜歡、後驛商圈捷運宅、四戶兩梯的
缺點:價錢真的很硬、然後看的時機太晚了,注意到它想要斡旋看看的時候...就看著它
完銷了。
5.文心苑
優點:崑庭建設(個人滿喜歡的)、後驛商圈捷運宅
缺點:格局有點怪、價錢也是水漲船高的壓在那邊
6.三多WIN
優點:技擊館步行約7分鐘、武廟商圈、交流道方便,附近還有衛武營,技擊館可運動
缺點:倉儲式停車場(電梯塔)直接心灰意冷了XD,不然滿喜歡這建案的
7.幸福O8
優點:五塊厝站就在門口、武廟商圈、交流道方便
缺點:與隔壁棟距過近,即使房間開窗也不一定有採光。8戶3梯但只有兩部電梯直通頂樓
和地下室,送一個對我們來說比較沒意義的天花板式空氣清淨機,還要另外裝潢天花板藏
起來,除了B1以外的三房都多了一個沒用的客廳和陽台中間的隔間,B1只剩下2和14可以
選擇,後面是一間motel
9.鳳凰綻
優點:隆大建設風評真的好、五塊厝站30秒抵達、武廟商圈、交流道方便
缺點:剛好在中正地下道上來的地方,回家要和機車擠在同一道,後面停車巷子略窄
10.城韻
優點:地段非常好
缺點:但前後左右都被超高大樓包夾,客廳有臨窗但格局不是很理想
11.璟HOUSE+
優點:我們小夫妻最喜歡的一個建案、陽台進出、格局方正、公設比也沒超過35%
缺點:戶數少、管理費高、對面街上附近有兩間廟宇、中庭作開放式省管理費=大門與通
道共用一個管理員
預售階段就說要賣的比擁捷還貴,帶現金十萬要去談直接說沒辦法25萬以下就被送出去了
QQ
後來又不甘心的跟業務協商 一坪還是差了1萬左右的放棄這個建案了...
後續看了星時代、本業好漾、甄芯如邑、龍鉅MYWOW、鳳凰頌、美麗城安、和築豐光、東
金御所、棋琴23重奏等建案。
但價錢總是談不好或者有我們不喜歡的地方存在...而價錢也非常明顯的再往上跑...
看了一年多以來的我們不得不改變需求到中古屋上面,俗話說的好,有錢就是我全都要,
沒錢真的只能選擇障礙了。
將目標設定成15年以下的中古屋也能接受的情況下,意外地找到一間格局方正,也完全符
合需求的崑庭建設北高雄大樓,屋齡10年內、三房(一間是儲藏室)一廳一衛、建坪約32
坪、室內18坪左右、中樓層、四戶兩梯、坡道機械車位。
想起已經買房的朋友說的,
有一種房就是你一走進去,就會覺得是它了!
我們一看到它就決定要拿下它,所幸原先屋主哥哥他們的裝潢也還滿好看的!
(謝謝哥哥讓我們小夫妻省下一大筆QQ)
終於成交後的瞬間只有開心而已!
最後心得:
找房的途中搭配樂居與樂屋網真的很棒
不懂的也會多看比如35線上賞屋等yutuber
也建議放輕鬆的看房,把它當作興趣,才會有更多動力看下去。
一開始的話,1~2週安排自己去看個建案,慢慢地看出自己真正要的房子就會浮上來了。
提醒預售的新朋友除了頭期款以外千萬還要再抓個80~100萬弄裝潢加上家電與家俱。
然後高雄雖然不像台北房價這麼誇張
但是薪水真的有夠低的 房價也開始狂飆起來
看了一年多就是房價超級有感
拜託放過台灣的孩子
以上的一些完全個人主觀分享,希望能夠幫助到後面的新朋友
感謝房版 感謝大家 我們畢業了!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.15.196 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616942162.A.649.html
※ 編輯: jim8010406 (223.140.15.196 臺灣), 03/28/2021 22:38:33
※ 編輯: jim8010406 (223.140.15.196 臺灣), 03/28/2021 23:24:08
那時候倔強的不想要一坪快25萬買後驛哈哈
※ 編輯: jim8010406 (223.140.15.196 臺灣), 03/28/2021 23:39:57
※ 編輯: jim8010406 (223.140.15.196 臺灣), 03/28/2021 23:43:51
※ 編輯: jim8010406 (223.140.15.196 臺灣), 03/29/2021 00:09:59
※ 編輯: jim8010406 (223.140.15.196 臺灣), 03/29/2021 00:10:55
沒關係現在的我們也很喜歡
※ 編輯: jim8010406 (223.140.15.196 臺灣), 03/29/2021 00:23:40
沒想到房價漲的超過我們預期
※ 編輯: jim8010406 (42.77.158.37 臺灣), 03/29/2021 09:14:40
※ 編輯: jim8010406 (42.77.238.197 臺灣), 03/29/2021 11:33:33
※ 編輯: jim8010406 (42.77.238.197 臺灣), 03/29/2021 12:03:56
※ 編輯: jim8010406 (42.77.238.197 臺灣), 03/29/2021 14:08:27
友xd
※ 編輯: jim8010406 (42.77.238.197 臺灣), 03/29/2021 22:21:43
※ 編輯: jim8010406 (42.74.71.186 臺灣), 04/02/2021 23:19:01
※ 編輯: jim8010406 (114.136.233.224 臺灣), 04/25/2021 09:08:53
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