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竹北在高鐵通車後,土地快速變遷並大幅度人口社會增加。桃園市鄰近大臺北都會區,房價、育兒津貼、產業發展等因素,使得桃園是六都的人口移入成長非常顯著。金門縣由於福利政策優惠,吸引不少民眾將戶籍遷此。(以上僅推論)
PTT論壇地理學板:
人口統計電子報第《4000》號
特刊~十年大挑戰(上)
最近,網路上流行十年大挑戰,以十年前的照片跟現今的照片做比對。適逢人口統計電子報發行四千期,本報也趕流行,推出人口版的十年大挑戰,帶各位讀者看看台灣各地十年以來的人口變化。
◎人口成長最多
新竹竹北市 55524
桃園桃園區 50464
桃園中壢區 50330
新北淡水區 38365
台中北屯區 37695
●人口成長最少
高雄前鎮區 -12447
高雄三民區 -15203
新北永和區 -15583
屏東屏東市 -15614
高雄苓雅區 -17089
◎人口成長率最高
金門金寧鄉 103.09(%)
金門烈嶼鄉 71.80
金門金湖鎮 59.25
金門金沙鎮 53.76
新北林口區 51.11
●人口成長率最低
嘉義義竹鄉 -16.01
高雄六龜區 -16.46
台東長濱鄉 -16.66
台中中區 -21.59
高雄甲仙區 -25.83
各縣市十年來正成長的區...
基隆:信義暖暖
台北:內湖士林文山北投中山大同南港
新北:板橋新莊三重新店蘆洲汐止樹林淡水三峽林口五股鶯歌泰山八里深坑萬里石門坪林烏來
桃園:桃園中壢平鎮八德楊梅蘆竹龜山龍潭大溪大園觀音復興
台中:北屯西屯大里太平南屯豐原北區南區潭子大雅沙鹿清水龍井東區烏日神岡霧峰梧棲大肚后里外埔和平
台南:永康安南北區仁德歸仁安平善化新市安定
高雄:鳳山左營楠梓小港鼓山大寮岡山仁武鳥松橋頭大社湖內杉林茂林
竹市:東區北區香山
竹縣:竹北湖口新豐寶山尖石五峰
苗栗:頭份竹南泰安
南投:仁愛
彰化:和美鹿港秀水伸港大村
雲林:斗六虎尾麥寮
嘉市:西區
嘉縣:太保大埔
屏東:三地門瑪家泰武牡丹獅子霧台
台東:蘭嶼金峰延平
花蓮:吉安秀林
宜蘭:冬山五結員山三星大同南澳
澎湖:馬公湖西白沙西嶼望安七美
金門:金城金寧金湖金沙烈嶼烏坵
連江:南竿北竿莒光東引
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連結:
https://tw.appledaily.com/property/20210411/JC3FYYDG45EY3NGUV2Q5HMXQR4/
內文:
【葉家銘/高雄報導】民眾買房偏好精華區商圈,據永慶房產集團統計高雄5大商圈成交
價量,發現買氣提升3~5%,房價也大漲,當中五福商圈及鳳山商圈均超過10%漲幅,原因
是新建案房價齊揚,拉抬中古屋行情。
觀察高雄5大商圈近期房價,漲幅最大的區域位於具備大立精品與漢神百貨的五福商圈,
成交單價站上22萬元,近1年漲11.1%。上揚國際高雄業務四處總經理施棟瀝指出,五福商
圈屬亞洲新灣區一環,亦是新灣區商業機能最佳區域,周邊多超過20年中古屋,成交單價
多數落在15萬元,但若屬屋齡15年內住宅,房價穩站2字頭。
高雄車站商圈受矚目
五福商圈內有大立精品、漢神本館、新堀江等商業機能設施,亦有中央公園,長期以來購
屋需求穩定,近期新成屋「文立苑」、「灣見築」成交單價逼近3字頭,預售案「聯上鉑
金」的景觀宅成交32~35萬元。
鳳山商圈成交單價從14.8萬元提升到16.4萬元,增幅10.8%。台慶不動產左營龍華富國加
盟店經理蔡卓翰指出,近年居住人口大幅提升的鳳山,商圈位於捷運鳳山站周邊,屬當地
發展核心,目前單價1字頭,有機會朝向2字頭邁進。
另外包括高雄車站、三多及漢神巨蛋商圈,漲幅在0.5~4.3%,且去年平均單價均突破20萬
元。蔡卓翰分析,商圈房價上揚主要是低利環境下,購屋意願提升,5大商圈中較受矚目
的是近期中博高架橋拆除的高雄車站商圈,因仍在施工,整體商業機能待提升,但包括日
勝生與三地集團均有都更案進行,且車站改建後將增設商場,又屬高雄交通樞紐,中短期
將見房價漲幅。
心得:
台南、高雄、屏東,
投資房地產的送分題地區,
明眼人都看的出來行政資源和政策都積極送往這三個縣市。
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如果還有來世,我想當一個獸人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.204.89 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618227339.A.88D.html
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