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把父母綁床上，是孝順還是虐待？于美人：我老的時候，請把我送進安養院！
【不想綁住女兒精華10年！】 于美人 認為，不要用「不孝」來霸凌真的很辛苦的小孩、年輕人，贊同兒女在她老後把她送進安養院，有空再回來探望她就好🍀！
「我從小栽培她長大，為了就是要讓她展翅高飛、鴻圖大展，然後我人生最後的10年綁住她人生最精華的10年，我這一路的栽培是什麼意思？！沒有道理做這件事情。」
幸運獨角獸預言！中秋後你有什麼好運降臨？
中秋過後，2021也過了四分之三，而在接下來的日子里，你還會迎來什麼樣的好運呢？現在請看著以下四隻象徵幸運的獨角獸，哪一隻是帶著你的願望而來的，來測看看這中秋過後，你在哪方面可以心想事成！記得分享給閨蜜、家人，讓幸運的獨角獸為大家實現願望。🤞
A、粉紫鬃毛獨角獸
B、粉藍翅膀獨角獸
C、粉綠坐臥獨角獸
D、七彩鬃毛獨角獸
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選
好
看
答
案
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🦄️答案A、粉紫鬃毛獨角獸
中秋過後，你在事業方面將步步高昇，漸入佳境。並且你會用不一樣的心情去面對工作中的難題，你會意識到自己慢慢變得成熟丶理性，因為你能明白現在的磨練都是為日後的成功鋪路，你也會專注在專業方面的技能學習，像是學外文丶或學電腦應用、考證照，總之只要是對事業有幫助的，你都會想嘗試。這樣的你，中秋過後會在職場中發光發熱，領導也願意托付你重要的企划案，並且讓你領導公司里的精英與你共事，讓你裡外都風光。考試丶學習的人適合配戴天然的紫水晶，開智慧創造智慧財富。
🦄️答案B、粉藍翅膀獨角獸
中秋過後，你在各方面的運氣都會變好，對你而言，現在起到年底就是你鴻圖大展的關鍵點。你是個認真上進的人，一直以來都以踏實穩健的腳步前進，中秋過後你將可大展身手，讓自己的夢想藍圖成真。不管你是想戀愛順利丶或事業發熱丶學業亮眼，中秋之後，好運氣都是站在你這邊的，請你務必好好把握這一波的好運氣，可別輕易讓它溜走！天然的葡萄石屬木，守護健康丶正財、正姻緣。
🦄️答案C、粉綠坐臥獨角獸
中秋過後，你的財運開始有盈餘進入，過去你總是覺得入不敷出丶每個月都成月光族丶好像每天都在缺錢，天天為錢擔心，但中秋之後，你將發現自己的正財運開始轉好，若有兼職或創業者收入會漸漸穩定，以前借出的錢，朋友也會拿來還；而自己欠下的外債，中秋之後也會慢慢還清，讓你金錢壓力大大減緩不少。另外你可以多留意自己的腳邊，很容易就能撿到錢母，記得把錢母收在錢包中，才能幫自己錢滾錢喔！錢包中養天然的翡翠貔貅，招財守財，咬錢入袋。
🦄️答案D丶七彩鬃毛獨角獸
中秋過後，你在感情方面會出現好的轉折點。特別有利於身邊已有伴侶的人，你們之間感情發展穩定，有論及婚嫁的機會。雙方的父母也會開始催婚，因此中秋之後到農歷年前你很有可能進入結婚的禮堂。單身者，會有許多的選擇機會，就怕你不選而已。無論透過相親丶或朋友的介紹丶長輩幫忙撮合等，那些對象通通一字排開，任你來挑選，你覺得自己就像是高高在上的女王一般，倍受他人寵愛，你只需要選擇最適合你的即可。單身者適合天然的粉晶，打開桃花機緣。
西藏有許多圖騰跟咒語都有幸運能量能夠開運，其中最殊聖靈動力的圖騰莫過於「八吉祥法器」，是藏傳佛教最具顯現威力、快速有效的造運化煞聖物，足以破除一切障礙！
(1)勝利寶蓋～護持家運旺、相處和睦、闔家平安。
(2)慈慧雙魚～開啟智慧運、明心見性、創新遠見。
(3)吉祥無盡結～感情運勢如膠似漆、幸福綿綿。
(4)守護寶傘～補足財運、進財無礙、財庫飽滿。
(5)梵音海螺～功名運勢、聲名遠播，威震四海。
(6)聖潔蓮花蔓延～貴人提攜相助、小人退散。
(7)金耀法輪～增旺事業運、鴻圖大展、蒸蒸日上。
(8)法喜寶瓶～守護健康運勢、護佑福壽安康。
🏠在家中擺放八吉祥法器，擁有能破除人生的八大煩惱障礙、圓滿八大財運的強大氣場能量；尤其是八吉祥結合水晶，能獲得雙倍增強運勢能量！代表吸引無極能量消除穢氣，轉換生成正向能量。並免於煞氣災難所擾；不但法力無邊，同時還能召喚八方神佛護持能量，提升全家運勢喔，推薦給大家～
富貴彩寶八吉祥水晶風水盤
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年菜少不了這一味！經典「蒜苗炒香腸」噴汁爽脆超滿足😋
這個過年絕對少不了‼‼
吃了讓全家人「長長久久」、平安幸福👨👩👧👦
香腸配蒜苗根本是一絕
簡單炒炒就能色味俱全，一上桌都搶著吃
用４個步驟輕鬆炒出，鹹中帶著些微的辣勁😋
入味的米酒更是多了一層層次
今天過年初五✨
㊗事業亨通、鴻圖大展🧧🧧🧧
🥬食材🥬
🔸香腸
🔸蒜片
🔸蒜苗
🔸辣椒
🔸蔥段
🧂調味料🧂
🔹胡椒
🔹糖
🔹醬油
🔹米酒
🔹香油
🍳作法🍳
1️⃣ 將香腸汆燙至七八分熟撈起斜切約6~7片
2️⃣ 熱鍋放入香腸煎至焦香，放入蒜片、蒜苗、辣椒(依個人口味)炒香
3️⃣ 倒入少許胡椒、糖、醬油、水(或太白粉水勾薄芡)調味，倒入米酒拌炒
4️⃣ 最後放入蔥段，淋上少許香油即可完成
全家出動 ???: 農歷新年十大賀語兼鼠年十大成交回顧
農曆新年又來到！如果你要跟開舖做生意的朋友拜年，除了說句「恭喜發財」之外，還有沒有其他呢？
拜年講心，論舖講金！現在我跟你講心又講金，分享我的拜年十大賀語！兼鼠年十大商舖成交回顧！
1） 老闆！我祝你生意興隆
生意興隆! 說到肺炎疫情，就人人都留在家中，只可到街市買餸。現我站在在深水埗基隆街377號紅色招牌這個無名菜檔，早前成交了2860萬，再過五間舖，超市就早前成交了2880萬。還記得，舖市最旺，自由行2013及2014年的時候，銅鑼灣的商舖每間由9000萬下跌到3000萬。基隆街這裡的舖由千多萬上升到3000萬。一個跌剩三分一，另一個卻升了三倍。買舖應該低位持有高位沽出，而不是高追低沽，今時今日的舖市，人人都到街市，肺炎疫情過後，遊客又多不多來這裡呢？人們會留在家中還是出外食飯多呢？街市會更旺些？還是會淡靜一點呢？買街市舖小心摸頂！
2）大媽！我祝你鴻圖大展
大媽！祝你鴻圖大展！所說的是錢大媽。現在我於葵涌石蔭路，後面這間舖早前由東亞銀行沽出了5200萬，4000多呎的地方。錢大媽就用$100,000租了半間。現在銀行不停沽舖，例如東亞，富邦，星展。但錢大媽呢？失業率愈高，創業率愈高，大量加盟者加盟錢大媽去大展鴻圖。你說是否鴻圖大展？
3）Uncle! 我祝你扭轉乾坤
說到扭轉乾坤，當然要提舖王波叔—鄧成波！坊間某研究報告都有提到，於社運及肺炎疫情之前幾年，波叔合共購入了266億物業。現在當然要減減磅，所以他於今年初，2021年的第一季，就連續沽出了9間舖，合共7億的市值。包括我身後，灣仔活道VTC對面上層的老人院，空間地下加上一樓面積合共11900呎，以1.15億成交。買家亦不簡單，是科達地產的湯君明，4厘多的回報算相當不錯。加上在小巷的「麻王」及「麵語」孖舖成交了合共3100萬，也是波叔物業。加起上來9間舖共7億，比起他買入266億的物業算是小數目。希望今年舖市會好轉，祝願波叔扭轉乾坤！貨如輪轉！最重要是身體健康！
4）大王！我祝你舖舖高升
大王，我說的是磁帶大王—陳秉志，他真的是舖舖高升！我現於灣仔軒尼詩道天樂里後面的泰國菜館。他在2014年8月份舖市最高峰的時候，就用5600萬買入，還記得一個月後2014年的9月便發生佔中事件，舖市便開始向下滑，再加上社運及肺炎疫情，在最黑暗的時候，我身後這間舖於2021年1月竟然能沽出了6450萬，比起最高峰時的5600萬再高出超過15%，即6450萬，你說是否舖舖高升呢？不過亦知道他買入了中環中心9層物業，每層大概10億，或需要把其他地舖物業放售。祝願他放售的其他地舖繼續舖舖高升！
5）同事們！我祝你們雙喜臨門
說到雙喜臨門，當然要祝賀我一班同事們。去年肺炎疫情嚴峻，4、5月份時，我們用了2100萬買入這間皇后大道中的燒臘店。同時，又用2100萬買入銅鑼灣道的一間7-11便利店，然後，這間皇后大道中的燒臘店，就由買入的2100萬，沽出了2800萬。而銅鑼灣道那間舖就由買入的2100萬，沽出了2880萬，合共為我們基金進賬1480萬。為什麼銅鑼灣道那間舖比這間更值錢？因為銅鑼灣道那間有現租客，沒有售後工作。而這一間需要分間及分契重並重新招租，因此要保留一些水位給下一手買家。你說是不是否雙喜臨門呢？祝賀同事們！恭喜！恭喜！
6）業主！我祝你們苦盡甘來
說到苦盡甘來，當然要提到我身後的尖沙咀首都廣場。2013年11月有位投資者就以378.3萬買入2樓S154舖，持貨7年後沽出了24.5萬，賬面蝕幅93.5%。是香港商舖蝕讓幅度的記錄。細有細蝕，大有大蝕！另一邊廂栢麗大道就有資深投資者華哥－李耀華，2014年以4.4億買入E段一間地舖連一樓，持貨8年後上年沽出了2.1億，足足蝕了2.3億！亦是香港單一商舖成交的蝕讓記錄。當然，華哥這舖蝕一點點，其他舖可賺回來。投資沒有百發百中這回事，祝福一班劏舖小業主或資深投資者也好，來年苦盡甘來。
7）核心區！我祝你春回大地
說到春回大地，我不想說其他投資專家，我只想說一位樓市專家－祥益地產的汪敦敬，一向持有民生舖的他，今次他首次買入核心區尖沙咀漢口道44號的地舖，我身後的這間地舖他買入8380萬，原業主於2007年以6600萬買入。這位置要做到3厘回報，21萬租金，小巷單邊共1000呎的空間，當遊客回來時絕對不難。高峰期這間舖租值有52萬，7至8厘回報！只要政府通關，遊客回來，市一旺，這間舖以一至兩億沽出絕對沒有難度。這位專家都在核心區底撈底，你說是否春回大地呢？
8）同事們！我祝你們早著先機
說到早著先機！當然要恭賀我一班同事們，還記得上年政府11月26日宣佈撤銷工商舖的雙倍印花稅，稅率由最高8.5%減至4.25% 。我們預期舖市將價量齊升，遲一點更難追價，於是準備了幾張支票，當11月26日措施宣佈後，我們就馬上簽約，以988萬買入這間於太子汝州街的摩芽雞蛋仔。全靠一班同事們早著先機，為我們的基金投資者賺了一筆。
9）老闆！我祝你有備無患
有備無患，不得不說一位平民超市的凍肉大王—佳寶老闆林曉毅。大家有所不知，他其下百多間分店中，他自己擁有六十多間，當中九成自用，一成出租。買舖自用就是有備無患，進可攻退可守。進的，可多開幾家分店，做生意賺錢。退的，可作資金周轉，有需要時可沽出套現。最近林曉毅就沽出了四間舖，合共套現5億。這裡是其中一間，於九龍城岩前塱道62號。這間自用舖佳寶超市於2013年以1.3億買入，最近亦以1.3億沽出，是平手離場。自用舖售後租回，買家對他特別有信心，沽舖又特別容易，你說是不是有備無患？
10) 高手！我祝你十全十美
最後，我要說一宗十全十美的商舖成交！不知不覺，我已在坊間現場錄了二千二百多宗商舖成交影片。去年，唯一一宗我給十分的，是我身後上環樂古道的吳興記，地舖、閣樓連一樓合共三千呎的空間，以2200萬成交。計一計，每呎只需7333元，比住宅呎價更低，你說是否值十分呢？然而我給予的分數都有影響力，買家一個月後再轉手，就由2200萬沽出了3000萬，賺了800萬，升了值36%。而原業主吳興記就由1984年用168萬買入，持貨37年，升值了12倍。大家都賺大錢，買家與賣家豈止兩存其美，簡直十全十美！
說到底，牛年最重要是勤力，一分耕耘一分收穫，大家多勞多得，才能多買幾間舖！
最後，我們李氏一家，祝願香港牛年，健康團圓、和氣吉祥、舖氣揚眉！
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【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬，今期我個人會加碼起碼1000萬。
預祝大家新一年，舖市扭轉乾坤，舖舖高升！
盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於2月舉辦多場基金講座，讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期：2月19日(五)/23日(二)/25日(四)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢： 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp： 62067091
鄭寶清祝各位新的一年都可以鴻圖大展！
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