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👷♂👷♂新北「#紅單建物」全解列，「#黃單建物」12件🏘🏘
921震災紀念前夕，#新北市 政府 #工務局 表示，在工務局及都市更新處攜手輔導之下，被列管為需拆除重建的25件紅單建物，已在2020年全部解列；需要補強的黃單建物也從最初的576件降至12件，市府將持續輔導民眾辦理修復補強，力拚全數解列，保障民眾生命財產安全，同時提供 #建築物 免費耐震初評服務，協助民眾重建家園。
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👷♂👷♂台北建管處呼籲民眾注意建築物安全維護🏠🏠
#台北市 #建管處 為因應2020年12月10日晚間四級 #地震，針對目前公告列管的40件地震受損列管「黃單」建物(921地震計28件丶331地震計12件)，已於第一時間主動派員現勘，以掌握列管建築物震後情況。
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危老通過案件「掛」蛋 首善之都有夠漏氣
郭昭巖要求市府加快推動危老重建的腳步
簡化都市設計審議與水保計劃審查等流程
1070528市長總質詢新聞稿
台北市議員郭昭巖107年5月28日於台北市議會第十二屆第七次大會市長總質詢時指出，台北市雖為首善之都，但在危老重建的表現上，卻嚴重落後於其他縣市，目前一件都沒有通過，成績掛「蛋」有夠漏氣，她要求市府拿出魄力，簡化都市設計審議、水保計劃審查等繁覆流程，以加速推動危老重建的腳步，另對於弱勢居民或獨老所在地，應研擬比照老屋健檢、老屋拉皮的方式，給予房屋整健的經費補助。柯市長則表示，危老重建的腳步確實應該加快，而弱勢補助的作法，則需再作思考。
郭昭巖議員指出，她在工務部門質詢時，已就台北市危老重建表現，落後於其他縣市，向市府提出質疑與警告。因為總統府於106年就公佈了危老重建條例，內政部也在同年發佈相關施行細則，而根據內政部統計資料，目前新北市已核准通過了2件，高雄市、桃園市、台中市也分別各通過1件，而台北市目前成績掛「蛋」，真的是很漏氣。
郭昭巖議員表示，花蓮大地震的慘痛教訓，民眾記憶猶新，而台北是個盆地，發生大地震，後果更是不堪設想，而台北市屋齡30年以上的老屋，根據市府資料，目前領有執照的已經高達60萬3750戶，還不包括未領執照的這些違建戶，這些都是亟待更新的。對於北市推動危老完全沒有成績，郭昭巖議員質疑，全道是台北市政府生鏽了? 還是市長忙著選舉，忘了市政?
郭昭巖議員指出，要加快推動危老重建的腳步，市府必須拿出魄力，簡化都市設計審議與水保計劃審查等繁覆流程，如果推重危老還跟一般新蓋房子一樣，比照一般房屋新建的審查流程，又何來「加速重建政策」的誠意? 此外，內政部也已經令釋海砂屋及震災紅黃單建物均可適用危老條例申請，而海砂屋及危老房屋大多是弱勢民眾的微薄生存要求，在重建上就要簡化相關程序，否則還沒重建好，萬一來個大地震，那就讓人遺憾了。
因此，郭昭巖議員要求市府，應該就危老重建問題深切檢討，究竟是民眾對相關法令不熟悉？還是相關審查作業、程序太複雜冗長？或是民眾沒有能力、經費去做改善？而符合危老方案的，多是弱勢居民或獨老所在地，他們如果有能力，早就搬出去購買新房居住了，就是沒錢所以還住在危老區域，所以配合危老政策，市府應去研擬比照老屋健檢、老屋拉皮的相關經費補助方式，或是如何在這些區域推動公辦都更，否則，這些族群無力重建，只能繼續住在有安全疑慮的房舍。
郭昭巖議員要求柯市長，積極督促相關局處，盡快研擬簡化危老審查流程及提供強勢經濟補助配套的相關對策，尤其對於南機場一二三期、水源二三期的都更案，必須考慮當地的環境特性，因為以這邊弱勢的小坪數住戶，即使給予銀行貸款，或是給予容獎，還是無法幫助他們改建，市府應多聽里長及地方人士的意見，擬定真正能協助他們改善住居環境的策略。
柯市長則允諾，危老重建的腳步確實應該加快速度，內部將作檢討，而弱勢補助的作法，則有待再作思考，郭昭巖議員要求市府儘快規劃，並於兩週內提供相關報告。
【智翔的議會質詢-市長施政報告（9/22）】
睽違數月，在這次休會期間台灣經歷了防疫升級階段，從三級警戒回到二級，除了感謝所有醫護團隊以及各單位的努力，讓我們可以回到議場中向市長與各位局處首長討論市政議題之外，用心防疫之餘，智翔以及團隊持續盤點、追蹤各種市政問題，為更好的桃園來努力。
按照慣例，定期會的第一天，我們逐項盤點本會期要討論的題目。
#東門溪流域裝設觀測井
東門溪-南崁溪的污染事件，在5月至7月間成為桃園人最關心的話題之一，當時智翔也利用假日時間循線追查污染源，但東門溪從後站途經市區一帶，皆被地上建物以及道路覆蓋，直到朝陽公園處才能觀測河川狀態，造成難以判斷污染源來自何處。
對此智翔建議，可在東門溪上方開觀測井，平時覆蓋透明孔蓋，便可就近觀測河水在不同段落的變化，縮小追查範圍，讓主管機關可以盡早鎖定污染源頭。
#逕流廢水計畫書審查流程
而南崁溪污染一案，連帶延伸出營建廢水的問題，由於環保局最初研判黃褐色廢水為工地排放，恰好鄰近東門溪-南崁溪一帶的小檜溪重劃區正大興土木。
按法規，建案得通過逕流廢水污染削減計畫書，其設有「65.54立法公尺沉砂池」才能動工，但對於此項目的稽查，卻常常每抓必中，法規形同虛設，智翔認為儘管日前南崁溪的污染在證據上與該工地建案無直接關係，仍該加強稽查的力道，不要讓建商一時的方便，使南崁溪「水清魚現」的願景成為空談。
#桃園市立殯儀館周遭空污管理
同樣是環保議題，桃園殯儀館除了焚化遺體，尚有庫錢、金紙銀紙，以及逢中元節慶統一焚燒的紙錢，會集中在焚化爐焚燒，不同於焚化遺體具有空氣污染處理的設備，焚燒紙錢的金爐有著燃燒不完全、沒有空污處理等潛在的問題，在資料蒐集時，鄰近校園內的空氣品質監測也有瞬間達標亮燈的紀錄，該如何來改善？我們在本會期仍需民政局、環保局來集思廣益。
#校園運動空間社區化
智翔曾在第二會期提過校園運動空間社區化的想法，如今也有看到桃園各區有不同實踐的案例，但以桃園區為例，運動空間仍然缺乏，是否能請桃園市府再次盤點社區的需求，以利下一階段的空間開放能更加完善。
以及過去曾提到，校園場館、活動中心、游泳池等租借社區民眾，或以委外營運方式；假日及夜間時段開放等具體措施，期望在新的會期中，能與相關局處做充分討論。
#公托公幼增設
截至去年，桃園2-5歲幼兒就讀公幼的占比為24.07%，連續三年成長幅度有限，距離行政院規劃的4成目標仍有一大段距離，而盤點各行政區的候補人數比例，可見中壢區與八德區皆突破三成；公托方面，桃園市0-2歲人口數大於台北市與高雄市，但托嬰中心數量卻不及，且在桃園區、龜山區、蘆竹區的候補人數皆突破百人。
公幼與公托的量能不足是現況，但公共化服務的背後更多是資源分配的問題，過去我們倡議過公共設施多目標使用、活化校園閒置空間等解方，新的會期，期待與教育局、社會局再次探討這題，如何成為堅實的後盾，為桃園的年輕家長減輕育兒負擔。
#日間照顧服務據點評估
根據審計報告指出，桃園市截至去年十月底，日照據點的收托比例僅69.4%，屬成效偏低，而運用戶籍資料畫出需求人口的熱區圖來比對可發現，八德、大溪、復興、龜山等區的據點明顯偏離需求人口，如何讓需求人口願意來使用日照服務據點，降低移動的成本可能是關鍵，往後會再請教社會局對此的看法。
#大有梯田公園瓶頸打通
上個會期有質詢過大有梯田公園的交通瓶頸問題，當時智翔是提案是否可做道路的打通，並重新規劃周邊動線，進度方面本會期會持續來追蹤。
#中油煉油廠遷廠
最後則是中油煉油廠的遷廠議題，距離最後一次小組會議已三年半過去；去年國土計畫的會議也已一年多，中油是否有新的覓地規劃？或是都市計畫的變更有沒有新的進度，除了先請市府提供遷廠進度資料外，這個會期智翔將繼續請教相關的局處首長。
🎞完整質詢影片請看：
https://youtu.be/uKIpWsK4UU8
🎞youtube頻道請搜尋：桃園市議員簡智翔
20210511 李亞築議員 質詢 財政局
財政局報告裡面指出，高雄市到今年2月底依公共債務法要公告的受限債務合計2547億。在這個之外，還有一類是財政部規定要公告的非營業特種基金自償性債務，這裡面我們看到舉債金額最高的是大眾捷運土地開發基金208億。
我們特別找捷運局108年度決算，看到高雄捷運土地開發基金整體規模是212億，其中長期負債就佔了203億5528萬。而基金的資產有210億都在不動產及廠房，能運用的流動資金才2億左右。
在高雄市要做捷運黃線、路竹延伸線、林園延伸線、還有輕軌等等要做。「高雄市軌道建設財務規劃專案小組」日前開了第一次會，總建設經費2377億元當中，高雄市府就要自籌1025億元。但是捷運土開基金能用的流動資金只有2億，請問除了再舉債再借款以外還有什麼辦法能籌錢？
捷運土地開發基金設立的目標，是先借錢來做捷運的聯合開發，然後把開發後的土地或建物賣掉所產生的利潤，回頭來挹注土開基金。但是從102年設立到現在，我們只看到基金拼命在借錢，很少聽說有哪些我要開發利益回流給基金。
土開基金的管理單位市捷運局，但借錢是你們財政局的事。看著從你們手裡面借來的錢，這麼多年以後還沒有產生聯合開發的效益，你們都不會向捷運局表示意見嗎？土開基金這樣只進不出的情況，還要維持多少年？土開基金目前舉債208億，將要興建的捷運自籌款加起來高達1025億元，在土開基金流動資金只有兩億多，入不敷出還要延續一陣子的情況下，請問局長，這1025億的自籌款到最後是不是都要舉債來支應？就算不需要全部舉債，你可不可以告訴全體市民，其中有幾成需要舉債？五成還是八成？
財政局應該要落實財政紀律，不要只是嘴巴講講，而是要嚴格要求各局處，捷運土開基金不能只會向市政府伸手要錢，卻一直看不到土地開發的實質效益。我們不希望看到一個舉債破千億的捷運土地開發基金，要知道高雄市依公共債務法要公告的受限債務已高達2547億，這個全國最高紀錄已經讓市民受不了，又來一個捷運開發基金突破1000億，我想沒人受得了吧。不要讓高雄捷運土開基金舉債破千億，財政局一定要努力。
質詢會期➡高雄市議會第3屆第5次定期大會
質詢日期➡20210511
質詢部門➡財經部門
201212敬業二路 挑高朝南發樓JOJO紐約69-57-8-2
地址─台北市中山區成功里1鄰敬業二路69巷57、59號
youtube影片→https://youtu.be/znjl4-HJiHg
【物件資料】
總價─1128萬；單價─88.5萬/坪
格局─1房/1廳/1衛；加蓋格局─1室
建物登記─12.74坪
主建物─7.29坪
附屬建物─雨遮0.51坪
公共設施─4.94坪/39%
土地登記─3.08坪
月管理費─1274元
室內主要採光面朝向─南；邊間─非；採光─1面
出售樓層─8樓；該層戶數─20戶；共用電梯─4部
【特色】
發樓 朝南 好風水
近捷運 美麗華商圈機
格局方正挑高 全天候管理
【社區資料】
發照日期─96年12月18日
大樓外觀朝向─南；路寬─12米
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
建設公司─凱祺建設；設計人─黃翔龍建築師
樓層規劃─地上10樓/地下3層；總戶數─174戶
月管理費─100元/坪，年繳享9折優惠；坡平車位─500元/個
使用分區─商業區；法定用途─一般事務所，不得作為住宅使用
【公設說明】
RF(頂樓)─閱覽室、吧檯、空中花園，使用每小時100元
3F─健身房（跑步機、桌球、撞球），使用每小時50元
3F─兩間KTV室、會議室、高爾夫模擬練習場，使用每小時100元
【生活機能】
公園─永直公園
公車─明水路一站
市場─大直ATT、家樂福
地標─美麗華、萬豪酒店、美福大飯店
捷運─劍南路站google說650公尺步行8分鐘、大直站
鄰近學區（非指設籍學區）─永安、濱江國小/濱江、大直高中附設國中部
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【美商ERA易而安不動產】
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經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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... 單或黃單了 房子是買來住的,總不能每次地震時毛毛的 臺灣地震頻率應該算蠻高的,如果版主功夫不錯不介意倒是沒差. 0. 評分. 取消 確定. 引言; 留言. 回報 ... ... <看更多>
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