【2021香港土地大發現大匯集】
政府得閒就會走出黎散佈 #缺地謊言,但估唔到去到2021年,香港仍然係有新土地資源仍然未被善用及發現。
經過深度報導及民間研究,至今重搵到有3類型新土地出土面世。以下研究員就同大家簡介2021年還能新找出來的NEW FOUND LAND:
▍潛在套丁土地 (150公頃):
- 好多私人丁地已經分割好哂等套丁,政府一直都冇放在眼內,今年研究社將所有呢類土地一次過勾哂出黎,搵到有150公頃爛地土儲適合收番做鄉村式公屋,又可以進一步打擊鄉黑遺法套丁行為。
立場:【草木皆丁】本土研究社揭 177 公頃土地或成套丁屋苑
https://bit.ly/3xuvylS
▍遺漏新增棕地 (379公頃):
- 最受市民支持優先發展的棕地,最新發現原來政府用啲過期資料分析,竟然有379公頃漏計左入政府棕地數字,規模相等於2.3個粉嶺哥爾夫球場咁大。
立場:【消失的棕土】本研社揭政府計漏 379 公頃棕土
https://bit.ly/2S8hMGy
▍全港綜合發展區 (10萬潛在單位):
- 近日規劃署自揭全港重有117幅約600公頃的「綜合發展區」,許多因發展拖延及多業權原因仍未實現,明報發現當中至少有210多公頃其實仍未發展,估算當中有10萬單位,大大低估左現有土地的發展潛力。
明報A1:最少33綜合發展區用地未發展 「凍結」10萬單位
https://bit.ly/35wMb4d
請分享給以為解決香港土地問題只能破壞性的移山填海既人,叫佢地唔該睇清楚點樣優先收番呢大批土地資源先。
#反對明日大嶼
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同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,香港十大鬼屋之首 - 剛成交: 2536成交(100%堅),成交6500萬,唔識畀分? 筱廬位於元朗大棠旁,是大旗嶺村歷史建築群之一。佔地約1.85萬平方呎,落成後總樓面約4.6萬平方呎。 原業主鄧成波2016年6300萬買入地皮,原擬建安老院 HK01 報導內容: 「舖王」資深投資者鄧成波...
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黑 批土 在 葉揚 Facebook 的最佳解答
1.
收到黑繃帶的那一周,
我正在重看一本老書,
叫做<天使走過人間>,
是講述一名精神科醫師伊莉莎白.庫伯勒的故事,
她是以生死學著名的專家,
曾經提出臨終前的五階段:否認(denial)、憤怒(anger)、討價還價(bargaining)、沮喪(depression)、接受(acceptance)。
這本個人自傳是非常非常好看的書,
當我打開紙箱,
握著赫蓮娜黑色的的瓶身時,
我突然想起她跟庫伯勒醫師一樣,
也是一個有點前衛,不畏他人眼光的女性。
2.
因為疫情的關係,
台北這個城市變得很不真實,
我原本倚靠而活著的那些身外之物,
餐廳,按摩,甚至剪頭髮的地方,
都靜悄悄地關起來了。
我感覺自己像是失去樹幹,
兩爪空空的無尾熊,
沒有東西可以抓。
某天凌晨,
羅比吵著鼻塞不舒服,
我安撫了一陣他才又緩緩睡去,
換成我睡不著了,
我走到家旁邊的公園,
在長椅上坐著,
等天亮起來,
再走回家去。
每件負面的事情,
似乎都清出了一點空間,
讓新的東西可以進來,
像是我從來沒有這樣生活過,
因為兒童鼻塞哇哇叫,
坐在清晨公園裡看著不能靠近的溜滑梯。
這是我最近體會到的,
你終究會因為不好的事,
發明一些全新的生活方式。
3.
彼得滾著他那圓圓的眼珠,
忽然提議說,
要不要我們找一條繃帶綁在臉上拍照?
我:蛤?
彼得:
把繃帶塗成黑色的那樣.....
我:
然後像萬聖節裝扮那樣綑在身上喔?
彼得好像發現這的想法有點詭異,
他吐了一口氣沮喪地說:
黑繃帶那麼好用,
應該好好介紹一下,
可是我實在沒有梗了.....
P編那個懊惱的臉有點趣味,
令我檢討起來,
一直讓中年男子試用高級保養品,
這件事可以持續到天邊嗎?(邊寫邊笑)
4.
回到我剛剛說的,
正在看的那本自傳書,
作者庫伯勒醫師是三胞胎女孩的其中之一,
從小到大,她一心想要不一樣,
這一生做了很多事情,
像是離家出走去城市裡找工作,
或是推著安寧病患進入醫學院的課堂。
我也因為這個黑繃帶的乳霜,
查了赫蓮娜的生平事蹟,
她也離家出走過,
為了逃離父母指定的婚姻,
自己一個人跑到澳洲投靠親戚。
歷史資料說,
當時她身上最貴重的東西,
只有一把陽傘和12罐媽媽自製的乳霜。
#我秒懂她為什麼帶了12罐乳霜
#因為一個月一罐
#顯示她打算先溜走一年
#再看看家人會不會放過她
5.
抵達澳洲後,
身為歐洲人的赫蓮娜,
她白皙細緻的肌膚,
讓長年在陽光曝曬下,
膚色相對黝黑的澳洲當地女性相當羨慕,
於是赫蓮娜決定創業,
將自己在藥房學到的專業知識,
加上媽媽自製的乳霜,
而出產了美妝市場上第一罐乳霜。
另外,
赫蓮娜還發明了第一支防水睫毛膏,
那時的標題是:
全球第一支防水睫毛膏,
賦予眼淚優雅的可能。
我覺得這句話說的真好,
因為以前女孩都哭得滿臉黑墨汁,
貓熊博不到同情啊。><
6.
不知道為什麼,
這次真的很想花上一些篇幅,
講這個品牌創辦人的故事,
或許是女性在人生中搏鬥的故事,
讓我覺得自己還可以更勇敢一點。
比如說,
赫蓮娜女士說過:「當我發現所有美國女性都有著紫色的鼻子、灰色的雙唇、以及用粉餅拍出如粉筆般慘白的可怕妝容,我意識到美國將成為我畢生志業的所在地。」
(All the American women had purple noses and gray lips and their faces were chalk white from terrible powder. I recognized that the United States could be my life's work.)
1910年,她首次提出「乾性、混和性肌膚、油性」的肌膚分類方法
她強調"不同肌膚類型,需要選擇不同功效的護膚品"。
在這之前,大家保養臉部都是用同樣的產品。
她的名言,
除了最知名的「世上沒有醜女人,只有懶女人 」以外,
還有一些是她對妝容的看法,
像是她建議妝感應該要跟著光線調整,
我也蠻喜歡這句的--
「不管妳是16歲或60歲,
切記下筆不要太重才是上妝最該遵守的規則。」
(Whether you are sixteen or over sixty, remember, understatement is the rule of a fine makeup artist.)
#每次看我的婚紗照濃妝我都深深有感
最後以另一個赫蓮娜女士的名句,
警惕在家隔離大吃大喝的我,
來結束這一篇---
「當你感覺到自己還能再吃一點時,你就該離開餐桌了。」
(Leave the table while you still feel you could eat a little more.)
#打完隔離兩字我突然好想吃蛤蠣
#關於黑繃帶體驗心得請往後看
後記:
我一直以為我寫過赫蓮娜黑繃帶的試用心得,
但其實沒有,
是我太常看到朋友推薦此款造成的幻覺。
之所以這個乳霜叫做黑繃帶,
是因為它的質地是膏霜狀的很特別,
其中高濃度的強效30%普拉斯鏈,
有強大的修護恢復效果,
就像雪花鋪在土壤的感覺,
為受傷的肌膚蓋上隱形繃帶,
這款黑繃帶在江湖中也以「瑕疵救星」這個稱號著名。
P編試用後,心得與原話如下:
1) 我不知道衡量抗老的指標是什麼,
但是用了幾天很明顯臉變得不衰了,
白拋拋幼咪咪,好像富家公子的感覺。
#修護肌膚的感受性很強大就是了
#臉看起來不衰
#是美妝界未知數彼得能給出的最高評價
2) 塗這個很像臉被批土粉刷過,
乳霜敷平整個臉,
通常人這樣就會看起來又平又白一點,
但是臉本來就平的人不要用太多。
#你是在室內裝修嗎
3) 黑繃帶解決的都是大問題,
在宇宙外星探索界,他的地位是NASA等級。
#他說有在看你可敢信的人就懂
4) 只是我不習慣自己飄出很香的味道,
走在路上還以為是哪個美女走過去,
原來是我,好好笑。
@helenarubinstein_tw
品牌真的很好,
現在買黑繃帶正貨,
會多送你黑繃帶5ml,
讓大家可以用5ml先在家裡試用7天,
不滿意就全額退費~
(但要記得正貨要不能拆封才能退還給人家喔)
在家防疫,我們一起好好保養吧。
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#HR赫蓮娜 #黑繃帶乳霜 #頂級醫學美容
#最高濃度普拉斯鏈 #傳奇乳霜之最
黑 批土 在 阿呆夫妻過日子 Facebook 的最讚貼文
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假日到處吃早餐探險,
這次來到民生社區一家很氣質的咖啡廳,
門口簡約的三種配色是我喜歡的,
店內第一眼吸引我是他們的牆面,
是前陣子幫家裡油漆時想仿效的風格呀!
看到時還很激動跟𝒀𝑬𝑵說「他們有批土!我就是沒批土才差個𝒇𝒖」
假日大家比較晚起,剛好讓我們自在拍照📷
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👍🏻👍🏻 #黃金曼特寧手沖
附上老冰杯&空杯,可以同時嘗試兩種喝法,我們喜歡冰的!
(老冰晶瑩剔透,溶解慢真的很棒耶!)
👍🏻👍🏻 #冰榛果拿鐵
雙色拿鐵可以先品嚐黑咖啡,原本以為會很苦,居然沒有!攪拌後的拿鐵我很愛,很濃郁!(使用半塊老冰)
👍🏻👍🏻 #生起士蛋糕佐皮夸爾初榨橄欖油
這是店裡製作的招牌蛋糕,沒使用吉利丁片而是直接冷凍讓蛋糕成形! 上方檸檬皮我很喜歡,淋上橄欖油一點都不違和也不覺得膩!好神奇~
👍🏻👍🏻 #無花果伯爵千層蛋糕
本來就偏愛茶類蛋糕,他沒讓我失望,奶油一點都不膩,好好吃!
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【 La Place by Centred 】
📍地點: 台北市松山區三民路108-31號
🚊捷運: 南京三民4號出口 步行約11分鐘
🚃公車: 三民路、聯合二村
⏳營業時間: 10:00-19:00
☎️電話: (02)2726-2000
📝備註:
1. 櫃台點餐先結帳
2. 每人低消為一杯飲品
3. 無服務費,飲用水自取
4. 店內客滿並且有候位時,用餐限90分鐘
黑 批土 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
香港十大鬼屋之首 - 剛成交: 2536成交(100%堅),成交6500萬,唔識畀分? 筱廬位於元朗大棠旁,是大旗嶺村歷史建築群之一。佔地約1.85萬平方呎,落成後總樓面約4.6萬平方呎。
原業主鄧成波2016年6300萬買入地皮,原擬建安老院
HK01 報導內容:
「舖王」資深投資者鄧成波,本月突然離世,旗下屬三級歷史建築、擁有「香港十大鬼屋之首」稱號的荒廢古老大宅元朗筱廬,新近錄得易手,由嘉濤(香港)控股(2189)在上周五(21日)以6,500萬元購入,成交價較鄧成波家族2016年的購入價僅略高約3%。
嘉濤(香港)控股公布,以6,500萬元收購四幅土地,該批土地上包括建有稱為筱廬的三級歷史建築。並指出,賣方建議保留歷史建築,並於餘下地段發展一幢新的樓宇,擬作安老院舍,輕微放寬建築物高度限制至五層加一層地庫。
筱廬位於元朗大棠旁,是大旗嶺村歷史建築群之一,於四十年代初落成,採中西合璧建築風格,惟荒廢後時有鬧鬼傳聞。(城規會資料)
筱廬屬於三級歷史建築,擁「香港十大鬼屋之首」稱號,未來將會繼續保留。(城規會資料)
整個項目(黑線內)佔地約1.85萬平方呎,落成後總樓面約4.6萬平方呎。(城規會資料)
兩幅地皮收租6萬 一幅內有違例構築物
目前,其中兩幅土地分別以每月約3萬元租出,租約期分別至2022年5月底及2月底。另有一幅土地現時有違例構築物。
嘉濤董事會表示,考慮到市場內可供收購的物業數目急升,以及樓價大幅下降後,認為是次收購合適,並有意於該等土地發展一幢新的樓宇擬作一間安老院舍。
鄧成波2016年6300萬買入地皮 擬建安老院
翻查資料,鄧成波家族在2016年底以6,300萬元購入元朗筱廬,並在2019年5月向城規會申請放寬地皮高限以發展為安老院舍,提供170個床位,並會保育現有歷史建築。整個項目佔地約1.85萬平方呎,落成後總樓面約4.6萬平方呎。是次以6,500萬元沽出,五年內僅升值200萬元或3%。
鄧成波早年擬將用地重新發展為安老院舍,並保育筱廬歷史建築。(城規會文件/模擬圖)
鄧成波早年擬將用地重新興建安老院舍,提供170個床位。(城規會資料)
鄧成波早年擬將用地重新興建安老院舍,提供170個床位。(城規會資料)
鄧成波早年擬將元朗筱廬保留,計劃日後用作歷史畫廊用途。(城規會文件/模擬圖)
鄧成波早年擬將用地重新興建安老院舍,提供170個床位。(城規會資料)
逾70年歷史 荒廢後有鬧鬼傳聞
筱廬的位置鄰近元朗馬棠路交界,建於上世紀四十年代,樓高兩層,建築風格中、西混合,既有西式柱石、亦有舊唐樓常見的「大騎樓」。惟大宅自七十年代已荒廢,並時有鬧鬼傳聞。據知,有街坊於黃昏或晚間途經時,聽到大宅內傳出家庭吃飯、麻將耍樂的聲音,但屋內是漆黑一片,故被街坊形容為鬼屋。大宅當年由元朗鄉紳陳慕青興建,並由其後人持有至2016年才轉售予鄧成波。
鄧成波於本月中旬離世後,該家族繼續在市場沽售物業,如上周以2,380萬元沽出太子基隆街261地舖,物業五年升值約44%。
簽約日期大約是2021年5月中。
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黑 批土 在 the 13 band / 拾參樂團 Youtube 的最佳貼文
梅坑2.0_工作進度紀錄:
2021.05.22 刷漆鋪地板
B-room(7坪)
主要為飛撲視覺設計工作室
和拾參錄音/混音/電腦器材間
施工順序:
1.牆面批土補平後粉刷乳膠漆
2.地板填縫後刷塗兩道金絲猴抗水壓塗料
3.鋪設黑色底墊與木紋塑料地板
#飛撲視覺
#the13band
#徐德兄弟
#自己的錄音室自己蓋
黑 批土 在 極簡姐姐 巧玉 Youtube 的最佳貼文
#客廳改造 #客廳設計 #公寓改造 #公寓設計 #極簡居家 #極簡主義 #極簡設計 #裝潢 #改造 #極簡姐姐巧玉
將客廳全部拆除
以黑色櫃體點綴
灰色地板提升質感
白色牆面保留空白
另外延伸牆面做成儲藏間
最前面的臥室打通
設計成整面的書櫃
空間類別|客廳
空間坪數|1坪
空間風格|簡約設計
時間軸標記
00:00 改造前
00:02 物品清空
00:04 拆除工程
00:12 電線配置
00:16 電線開鑿
00:24 電線配置
00:28 泥作工程
00:36 地板粗底
00:40 工程養護
00:42 木作工程
00:48 儲藏室施作
00:54 油漆批土
01:02 全室噴漆
01:18 地板施作
01:28 櫃體安裝
01:34 傢俱進場
01:38 完工
01:51 Before
01:54 After
▪️更多影片
・極簡居家改造系列:https://ppt.cc/fxsKkx
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・芬蘭網紅的極簡之家 The Home of Minimalism from Finland
https://youtu.be/2A7kjGzICA8
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💻電腦:2017 MacBook Pro 13吋
🎞剪輯:Adobe Premiere Pro
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黑 批土 在 雙喜批土 的推薦與評價
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